Gadai janji terbalik

Mengenai pasaran kredit pada tahun-tahun kebelakangan ini, instrumen baru - "gadai janji terbalik", sebuah program yang boleh memberi pesara, orang peluang tua untuk memperbaiki keadaan di mana mereka tinggal, kerana harta mereka yang sedia ada.

Mengikut perjanjian gadai janji cagaran songsang adalah hartanah, bertempat di peminjam yang berpotensi dalam harta itu. Menilai beliau, bank itu menawarkan pinjaman bagi jumlah maksimum yang mungkin untuk diri mereka sendiri. Kemudian pangsapuri bercagar boleh menjual dan membayar pinjaman. Ia adalah mungkin bahawa bank itu tidak boleh dibuat dalam apa-apa cara untuk membayar balik pinjaman sepenuhnya, dalam kes ini, datang untuk membantu kerajaan - ia membayar perbezaan. Selain penjualan cagaran hartanah, terdapat juga syarat-syarat lain pulangan pinjaman tersebut.

A gadai janji terbalik adalah relevan pada jumlah yang terlalu kecil daripada gaji atau pencen, atau apabila peminjam tidak mempunyai anak.

pinjaman pengguna dimaksudkan, sebaliknya, untuk memenuhi keperluan penduduk umur bekerja. Bagi pinjaman untuk pesara, terutamanya bergantung kepada fakta bahawa institusi kredit mereka akan diberi, satu mungkin tidak perlu. Belum lagi fakta bahawa pulangan "dipinjam" dana pada kadar faedah bank untuk mereka lebih daripada sukar.

Tetapi pada "terbalik" program pesara itu ada juga pilihan: sama ada untuk menerima sejumlah wang yang besar sekali gus di tangannya, atau untuk menerima mereka bulanan (ternyata buruk kenaikan pencen mereka).

Bank sebagai salah seorang peserta dalam skim ini memberi wang, dan tidak menerima, dan mengapa ia dipanggil maklum balas. A gadai janji terbalik adalah perbezaan asas dari klasik - ia tidak memerlukan penyelenggaraan kerana faedah yang terakru bagi penggunaan dana ditambah secara automatik kepada jumlah hutang itu.

Perlu diperhatikan bahawa, dengan mengambil bahagian dalam program ini, pemilik terus tinggal di apartmen sendiri. Kebanyakannya peminjam dilindungi daripada penyitaan apartmen dalam kes lalai selagi:

• sekurang-kurangnya salah satu daripada ahli-ahli keluarga pesara, kekal berdaftar dalam apartmen, masih hidup;
• peminjam pelbagai bayaran ke atas hartanah, termasuk cukai dan insurans.

Saya mesti mengatakan bahawa mendapatkan bayaran bulanan ke atas pinjaman, pesara hampir mendapat sebahagian besar, jika tidak nilai penuh harta dicagarkan. Ini bermakna bahawa selepas apartmen akan dilaksanakan, harta yang diwarisi dikurangkan sebanyak beberapa kali atau hilang.

Mungkin ada orang yang mengingatkan gadai janji anuiti terbalik. Tetapi tidak tergesa-gesa membuat kesimpulan. Apabila kehidupan anuiti pemindahan orang tua kepada organisasi lain atau orang yang tepat untuk hartanya sebagai pertukaran untuk bantuan kewangan dan fizikal. Kontrak itu bermakna bayaran seumur hidup dana demi kepentingan orang yang telah mengambil alih tugas-tugas ini. Dan tidak hairanlah lelaki tua itu takut yang membuat kesimpulan perjanjian dengan mereka mungkin berminat dalam lulus pesat "wad" beliau.

Di bawah skim gadai janji terbalik bank, sebaliknya, berminat dengan seberapa banyak yang hidup mungkin panjang peminjam: dengan keminatan jumlah semakin meningkat hutang. Kita tidak boleh menolak hakikat bahawa peminjam atau salah satu daripada saudara-mara beliau, mengembalikan kredit, mengembalikan hak-hak mereka untuk apartmen.

skim itu mungkin menjadi lebih dalam permintaan dalam bulatan sepenuhnya pesara kesepian dengan pangsapuri kecil. Dalam kes lain, terdapat pilihan alternatif untuk menjana pendapatan tambahan, seperti:

• bertukar-tukar untuk sebuah apartmen, yang mempunyai kawasan yang lebih kecil,
• menyewa apartmen untuk disewa bersama-sama dengan pangsapuri sewa lain, yang mempunyai kawasan yang lebih kecil,
• bantuan daripada saudara-mara, waris masa depan, dan lain-lain

Bagi negeri ini, ia adalah gadai janji berfaedah, kerana ia beralih tanggungjawabnya untuk menyediakan tahap pesara yang tinggal di struktur perdagangan, yang membawa mereka, bagaimanapun, dalam akaun pangsapuri, yang diperolehi pesara.