Mata pelajaran hubungan tanah: konsep, klasifikasi, hak-hak dan kewajipan

Konsep hubungan tanah adalah agak luas dan rumit dalam struktur. Ini adalah kerana banyak sebab. Pertama sekali khusus yang berkaitan dengan objek hubungan undang-undang - tanah. Di samping itu, kepentingan besar adalah status undang-undang orang yang memasuki ke dalam interaksi. Mari kita kaji dengan lebih terperinci konsep hubungan tanah dan unsur-unsur yang berkaitan dengannya.

gambaran Keseluruhan

hubungan tanah dipanggil interaksi sosial sebenar mewakili hasil daripada tingkah laku kemahuan aktif mengenai pemberian. Mereka dikawal oleh peraturan LC dan undang-undang persekutuan yang lain. Tindakan undang-undang yang ditentukan oleh berlakunya asas dan penamatan hubungan tanah, status undang-undang orang yang memasuki ke dalam mereka.

Kekhususan struktur

Seperti di atas, kerumitan interaksi yang disebabkan oleh pelbagai faktor:

• Singulariti daripada subjek dan objek hubungan tanah.
• ciri-peraturan.

Antara elemen penting dalam interaksi ini adalah:

• Peruntukan undang-undang di mana hubungan adalah berdasarkan.
• Subjek dan objek hubungan tanah. Aktiviti pertama dikawal oleh peraturan yang berkaitan. Perbuatan kedua kerana sebenarnya subjek yang tidak ada hubungan.
• Kandungan interaksi. bentuk-Nya mata pelajaran undang-undang hubungan tanah, dan peruntukan untuk mereka. kandungan juga termasuk tindakan yang bertujuan untuk pelaksanaannya.

Klasifikasi hubungan tanah

Ia diadakan atas alasan yang berlainan. Sebagai contoh, mengikut kandungan hubungan undang-undang adalah dikelaskan mengikut institusi utama undang-undang. Khususnya, interaksi terpencil yang berkaitan dengan:

• harta;
• Jabatan Negara wilayah;
• menggunakan plot;
• perlindungan hak-hak atas tanah.

Interaksi dan berbeza-beza mengikut jenis pemilikan. Ia boleh menjadi swasta, perbandaran atau Negeri.

peruntukan undang-undang yang berorientasikan

Terdapat juga pengelasan hubungan tanah di orientasi mengawal selia standard mereka. Mengikut kriteria ini dibezakan:

• interaksi material. Mereka dikawal oleh kaedah-kaedah yang menentukan keperluan dan mata pelajaran undang-undang yang berkaitan secara langsung ke tanah. Interaksi terbentuk pada pelaksanaan peraturan yang telah ditetapkan dan pilihan undang-undang.

• hubungan undang-undang prosedur. Mereka dinyatakan dalam norma khas. Peruntukan ini menentukan berlakunya asas dan penamatan hubungan tanah, pelaksanaannya. Ia dikawal selia sebagai satu cara untuk menggunakan kemungkinan undang-undang dan memenuhi keperluan undang-undang.
• interaksi peraturan. Mereka terbentuk dalam pelaksanaan standard, tidak berkaitan dengan permohonan liabiliti undang-undang.
• interaksi perlindungan. Berlakunya hubungan ini adalah disebabkan oleh melanggar peraturan yang telah ditetapkan. Ia dilaksanakan dalam proses memohon kepada langkah-langkah liabiliti pihak bersalah.

Arahan aktiviti

Mengikut kriteria ini, hubungan tanah dibezakan mengenai kerjasama yang berkaitan dengan:

• Negeri kadaster;
• merancang penggunaan dan perlindungan wilayah;
• pemberian dan penarikan balik plot bagi keperluan awam dan negeri;
• pengurusan tanah dan perancangan bandar;
• pelaksanaan penggunaan tanah kawalan kerajaan dan perlindungan;
• menjalankan pemantauan;
• penyelesaian pertikaian.

kategori tambahan

Selain spesies di atas mungkin hubungan tanah:

• Common. Ia berlaku dalam kes-kes biasa.
• Tertentu. Ini hubungan undang-undang terbentuk dalam keadaan-keadaan tertentu.

Interaksi juga dibahagikan mengikut individu-individu tertentu yang mempunyai mereka. Mengikut kriteria ini dibezakan:

• Interaksi relatif. Mereka adalah peserta dalam hubungan tanah ditentukan dengan tepat.
• hubungan mutlak. Mereka menyarankan bahawa orang yang berhak berbanding dengan nombor yang tidak ditentukan orang atau organisasi yang mesti mematuhi peraturan-peraturan tertentu.

Mata pelajaran hubungan tanah

Di Rusia, keseluruhan kawasan adalah dalam sektor awam, swasta, perbandaran dan lain-lain bentuk pemilikan. Mata pelajaran hubungan tanah - orang yang menjalankan aktiviti dalam rangka interaksi Bagi peruntukan, penggunaan, pengurusan, pemilikan, plot ada. status undang-undang mereka ditakrifkan oleh standard industri. Rusia dan kawasan-kawasan yang bertindak sebagai mata pelajaran hubungan tanah yang berkaitan dengan harta kerajaan. unit pentadbiran wilayah dalam menghadapi kerajaan tempatan (salah satu yang, khususnya, mungkin Jabatan Hal Ehwal Tanah) bertindak balas pada pegangan, yang berada dalam pemilikan perbandaran.

kawasan tersebut terletak di dalam sempadan Pertahanan. Semua mata pelajaran lain hubungan tanah - beberapa badan pihak berkuasa negeri dan perbandaran, entiti undang-undang dan rakyat. Mereka menjalankan penggunaan, pengurusan dan perlindungan wilayah. entiti undang-undang dan rakyat sebagai mata pelajaran hubungan tanah hendaklah, antara lain, dalam interaksi pada harta swasta dan biasa.

status undang-undang

Sebagai entiti undang-undang boleh bertindak sebagai individu yang dikurniakan dengan hak-hak jumlah yang mencukupi untuk memasuki ke dalam mereka. Satu lagi syarat untuk mendapatkan status perbuatan keupayaan untuk memenuhi keperluan yang ditetapkan oleh undang-undang. kapasiti kompleks dan had kecacatan, serta kebebasan dan kepentingan mata pelajaran menyebabkan status undang-undang mereka dalam sistem undang-undang. Status orang yang bergantung kepada beberapa keadaan.

Ini termasuk:

• Jenis mata pelajaran.
• Kelakuan mempunyai kepentingan undang-undang.
• Ciri-ciri Hartanah.
• Persekitaran di mana fungsi entiti dilaksanakan, jika ia ditakrifkan oleh undang-undang.

Kuasa dibahagikan kepada am dan khas. Yang pertama untuk mempunyai semua orang yang berinteraksi. Kuasa-kuasa khas khusus kepada beberapa kategori pelakon.

keunikan wilayah

Semua tanah Rusia dibahagikan kepada kategori mengikut kualiti, tujuan dan kriteria lain. Secara sah, pengelasan yang berikut adalah tetap:

• Wilayah untuk tujuan pertanian. Mereka bertindak sebagai kunci bermakna untuk / x pengeluaran. tanah-tanah ini dianggap yang paling penting di negara ini.
• kawasan penempatan. Mereka digunakan untuk berkhidmat kepada bandar-bandar, penempatan bandar dan unit-unit pentadbiran yang lain.

• pasukan khas bumi. Kawasan-kawasan ini digunakan oleh industri, syarikat pengangkutan, agensi komunikasi, penyiaran radio dan televisyen, keselamatan ruang dan informatik, pertahanan, tenaga.
• dilindungi khas tanah. Ini termasuk wilayah rizab alam semula jadi, nilai alam sekitar, rekreasi, kebudayaan dan sejarah, negara, rizab biosfera dan rizab lain, hutan simpan negeri, taman botani, spa-spa, kawasan terapeutik.
• Dana hutan.
• tanah rizab. Mereka mewakili wilayah rizab.
• Dana air.

RF ZK

Kanun Tanah objek undang-undang adalah ditakrifkan seperti berikut:

• sumber semula jadi.
• Tapak. Ia adalah sebidang tanah yang dipisahkan dari plot lain. Atas alasan itu, beliau ditugaskan sempadan.
• Bahagian pegangan.

Perbuatan normatif menetapkan bahawa saham tanah di sebuah laman web yang di bawah hak milik yang sama, bertindak objek hak sebagai bebas. Di wilayah bahagian tersebut tidak ditakrifkan.

Kandungan interaksi

Intipati hubungan tanah di obligasi agregat dan kapasiti undang-undang orang yang memasuki ke dalam mereka. Ia dilaksanakan dengan melakukan tindakan atau menahan diri tertentu daripada berbuat demikian. orang undang-undang peluang untuk meluahkan ukuran tingkah laku yang boleh diterima. Ia dijamin oleh undang-undang. Kewajipan hubungan tanah yang tertakluk - model orang tingkah laku yang betul.

peluang undang-undang

hak tertentu mata pelajaran adalah, bergantung kepada status mereka, ciri-ciri tanah, jenis interaksi. kemungkinan undang-undang orang boleh dibahagikan kepada 2 kategori. Pertama terdiri daripada hak untuk tingkah laku tertentu. Ia dinyatakan dalam tindakan atau tidak bertindak. Yang pertama termasuk:

• Kaedah pelaksanaan.
• Jenis tindakan yang dibenarkan untuk melaksanakan.

Hak tidak aktif mungkin separa atau lengkap. Berhubung dengan permintaan, ia boleh dilaksanakan dalam prosiding kehakiman dan pentadbiran. Hak-hak orang yang mempunyai hubungan tanah mempunyai watak subjektif. pelaksanaannya akan bergantung kepada pengangkut. Dalam kes ini, subjek boleh menggunakan atau tidak menggunakan mereka tanpa bertanggungjawab atas.

tingkah laku yang betul

Kewajipan subjek, sebagai peraturan, sesuai dengan kemungkinan undang-undang tertentu orang lain. tingkah laku yang betul boleh dinyatakan dalam permintaan itu:

• Melakukan apa-apa tindakan.
• Jangan biarkan perbuatan tingkah laku tertentu.

Tugas untuk menjadi tepat melaksanakan di bawah ancaman liabiliti tertakluk kepada langkah-langkah dan kemunculan kesan buruk baginya.

fakta undang-undang

Mereka berkhidmat sebagai alasan untuk kemunculan hubungan tanah. fakta undang-undang juga boleh menyebabkan perubahan dalam kandungan interaksi. Oleh kerana beberapa perkembangan undang-undang boleh dihentikan. Jenis-jenis fakta undang-undang:

• Tetapan. Mereka berkhidmat sebagai asas kemunculan hubungan tanah. Sebagai contoh, semasa pendaftaran perjanjian sewa, pihak-pihak yang berkaitan berinteraksi dengan peruntukan. Pada akhir kontrak kolateral yang terdapat hubungan kredit. Pada masa yang sama pihak kepada transaksi itu menerima terhad keupayaan undang-undang untuk menggunakan peruntukan itu.
• Berubah-ubah.
• Ditamatkan. Dengan interaksi mereka nampaknya wujud lagi. TSP memperuntukkan senarai lengkap peristiwa yang membawa kepada penamatan hubungan tanah.

ciri

Setiap kelayakan, untuk mengubah suai atau fakta memberhentikan boleh dinyatakan dalam bentuk suatu peristiwa atau tindakan. Bekas termasuk keadaan yang muncul secara bebas daripada kehendak manusia. Peristiwa boleh menjadi relatif atau mutlak. Lalu - peristiwa yang tidak mempunyai hubungan langsung dengan aktiviti-aktiviti dan kehendak manusia. Sebagai contoh, ini adalah jenis yang berbeza daripada bencana alam. Dipanggil acara relatif yang berbangkit daripada aktiviti orang-orang yang berlaku walaupun dirinya. Kelakuan dalam undang-undang tanah dilihat dalam cara yang berbeza.

Sebagai contoh, ia yang dimaksudkan dengan:

• Tindakan entiti undang-undang dan rakyat, kerajaan dan badan-badan lain.
• mata pelajaran tidak bertindak.
• status undang-undang daripada orang yang memasuki ke dalam interaksi.

Sebaliknya, tingkah laku yang berkenaan halal atau haram.

harta kerajaan

Negeri ini, yang bertindak sebagai subjek hubungan tanah, bertindak melalui pihak berkuasa yang berwibawa kompleks. Diedarkan antara kuasa-kuasa yang berhubungan dengan harta itu. Dengan mengambil kira struktur persekutuan negara, kewujudan kerajaan dua peringkat, telah memutuskan bahawa hak harta kerajaan wujud dalam bentuk serantau dan persekutuan. Yang terakhir ini boleh digunakan untuk wilayah, plot dan bahagian-bahagian yang tidak tergolong kepada individu swasta, majlis perbandaran dan organisasi. Kedudukan ini adalah ditetapkan oleh Perkara 214 Kanun Sivil. Di HCC, p. 16-18 mendapati bahawa pemilikan negeri di negara ini dibentangkan dalam tiga bentuk: persekutuan, wilayah dan perbandaran. Selaras dengan ini kita boleh membuat kesimpulan berikut: harta kerajaan itu jelas berasingan antara pusat persekutuan, wilayah dan majlis perbandaran. rejim undang-undang khas beliau yang ditubuhkan oleh Kanun Tanah dan peraturan lain.

jenis harta kerajaan

Kategori ini termasuk hartanah, yang tergolong kepada Persekutuan Rusia atas alasan undang-undang. Dalam wilayah harta persekutuan adalah:

• Russian Federation dirujuk kepada Undang-undang Hartanah.
• Hak untuk muncul bahawa persempadanan harta kerajaan.
• Diambil mengikut peruntukan Kanun Sivil.

Kawasan milik kawasan ini:

• Diiktiraf sebagai harta daripada mata pelajaran Persekutuan Rusia mengikut Undang-undang Persekutuan.
• Diperolehi kawasan mengikut GC.
• Hak untuk muncul bahawa persempadanan harta kerajaan.

Dalam milikan wilayah kawasan yang tidak dipindahkan kepada individu. Ini termasuk, sebagai contoh, termasuk tempat:

• Harta diduduki sebenar dimiliki oleh pihak berkuasa serantau.
• Disediakan oleh kerajaan, perusahaan kesatuan dan institusi negara.
• Diklasifikasikan sebagai dilindungi khas, rizab tanah hutan dan air, dan sebagainya.
• objek diswastakan sibuk yang sebelum ini dalam hartanah serantau.

Pelaksanaan hak bagi pihak subjek RF yang dijalankan oleh badan-badan yang diberi kuasa dalam kecekapan mereka. Sebelum pembezaan tempat pelupusan harta kerajaan oleh struktur kuasa tempatan (contohnya, Jabatan Hal Ehwal Tanah), melainkan jika diperuntukkan selainnya dalam LC atau perundangan serantau.