Anggaran pengiraan disatukan kos pembinaan

Dana yang diperlukan untuk membina produk pembinaan, mewakili kos pembinaan. Untuk pengiraan nilai dokumen khas yang dibangunkan - kos pembinaan anggaran, yang dikira anggaran kos. Anggaran dokumentasi secara terperinci mendedahkan semua kos pembinaan. Atas dasar kontrak kerjanya.

Penyediaan belanjawan pembinaan berlalu, kita boleh berkata, dalam 3 peringkat:

1. Merangka belanjawan tempatan.
2. Merangka anggaran bagi objek.
3. anggaran pengiraan disatukan daripada kos pembinaan.

anggaran tempatan - dianggarkan dokumen awal, yang menyediakan anggaran kos untuk jenis tertentu kerja. Berdasarkan dokumen jenis ini, hasilnya, menjana banyak bajet disatukan. Untuk menyusun kertas ini perniagaan, yang dipanggil Thera (harga unit wilayah), serta nisbah anggaran (bengkak), yang membolehkan anda untuk mengira dengan tepat semua pembinaan di kawasan tertentu.

anggaran tempatan boleh dibuat dengan dua kaedah yang berbeza: sumber-indeks dan asas. Menggunakan kaedah sumber, kos pembinaan dikira pada harga semasa. Dalam pendekatan indeks banyak asas kos adalah disebabkan oleh indeks yang dibangunkan khas dicipta untuk mengira semula anggaran nilai asas pada harga semasa. Setiap tahun, indeks berubah, jadi kos dikira sebagai tepat yang mungkin.

objek yang terdiri daripada anggaran tempatan anggaran, dikumpulkan dalam operasi dan kos berikut:

• kerja-kerja pembinaan;

• pemasangan;

• Peralatan, perabot dan kelengkapan;

• kerja-kerja lain.

Pengiraan anggaran objek yang dilakukan dengan menambah harga dan nilai semasa atau asas dalam keseluruhan objek. Banyak dengan menggunakan piawaian diagregatkan dan analog objek petunjuk dari segi nilai. harga kontrak pada objek yang dibentuk berdasarkan jenis ini dokumentasi.

pengiraan anggaran disatukan adalah dokumen yang menggariskan anggaran kos pembinaan pada semua objek termasuk dalam projek itu. Berdasarkan keputusan untuk membiayai pembinaan itu.

banyak bajet disatukan menentukan keberkesanan penyelesaian reka bentuk dipertimbangkan. Apabila mengira kos perumahan dan pembinaan awam dan industri dibahagikan kepada bab-bab yang pada akhir tahun yang bermula dari kelapan, pengiraan akhir jumlah yang diberikan. Semuanya membantah daripada anggaran yang dibuat oleh data yang dikumpulkan mengikut kerja yang sama.

Maklum, bahwa banyak bajet yang disatukan hendaklah dibuat secara umum dengan pembinaan, tanpa mengira bilangan kontraktor yang mengambil bahagian. Disertakan adalah nota penerangan dengan semua maklumat tentang bangunan di mana ia akan diadakan, peraturan-peraturan yang diterima pakai bagi dokumentasi, keuntungan yang diharapkan.

Himpunan semua dokumen-dokumen ini boleh dijalankan kedua-dua di atas kertas (tulisan tangan), dan juga dalam bentuk elektronik (dalam Excel atau produk perisian khas). Sebagai contoh, GrandSmeta atau anggaran Wizard - agak penyelesaian yang baik.

Anggaran dokumentasi mesti bersedia mengikut cara yang ditetapkan, tidak kira bagaimana bangunan itu - di bawah kontrak atau cara ekonomi.