Apa yang berbeza dari pinjaman gadai janji? Tujuan pinjaman

Majoriti besar rakyat apabila membeli harta dikenakan untuk pinjaman bank. Ini tidak menghairankan. Lagipun, untuk mendapatkan rumah mereka sendiri mahu semua orang, tetapi menyimpannya selama bertahun-tahun, tidak ramai bersetuju. Sebelum mengambil apa-apa keputusan yang sukar perlu memastikan untuk bertanya tentang dua tujuan perniagaan dan kaedah pengkreditan.

Apa yang membuat keluar? Pinjaman atau gadai janji? Dan di sini adalah persoalan apa pinjaman gadai janji adalah berbeza daripada harta? Berbeza konsep ini, atau adalah satu dan yang sama? Mari kita cuba untuk memahami bersama-sama.

Apa yang berbeza dari pinjaman gadai janji?

Terdapat beberapa cara untuk mendapatkan wang untuk membeli rumah:

• pinjaman klasik;
• gadai janji;
• kredit pengguna.

Pertama menganggap bahawa sumbangan awal dan boleh didaftarkan sehingga 10 tahun. Dalam kes ini, anda pasti perlu untuk mengesahkan pendapatan anda dan memberikan maklumat tentang pekerjaan rasmi.

Dalam kes kedua, anda pasti memerlukan deposit keselamatan, yang mana dan akan bertindak perumahan yang dibeli. Walau bagaimanapun, tempoh pinjaman dalam kes ini amat meningkat.

Apabila membuat pinjaman pengguna biasa membuat bayaran pendahuluan tidak perlu, tetapi masing-masing bank menjadikan syarat tambahan sendiri pendaftaran.

Dalam artikel ini kita akan cuba untuk memahami perbezaan antara pinjaman daripada gadai janji. Lagipun, kedua-dua produk-produk ini bukan sahaja mempunyai keadaan yang berbeza, tetapi kelebihan dan kekurangan.

jaminan

Kadang-kadang orang yang berminat dalam satu lagi soalan yang sangat menarik: "Apa yang berbeza mengenai gadai janji dari gadai janji?". Dengan istilah "gadai janji" sering merujuk kepada dirinya sendiri jaminan, yang memerlukan bank sebagai jaminan bahawa wang akan dikembalikan dalam masa. Konsep "pinjaman perumahan" - ertinya jenis pinjaman, yang boleh dikeluarkan di bawah jaminan harta yang diperolehi. Jika tidak terlalu tenggelam dalam segala macam perihal tersirat istilah, kita boleh berkata dengan yakin bahawa kedua-dua istilah bermaksud perkara yang sama.

Pertama, perbezaan di antara gadai janji pinjaman (atau institusi kewangan lain Sberbank) - adalah kehadiran yang amat diperlukan cagaran. Menguruskan pinjaman perumahan, tanpa cagaran, ia tidak mungkin berlaku. Manakala pinjaman konvensional, termasuk perumahan, boleh diperolehi tanpa jaminan tambahan.

arah sasaran

Seterusnya, perbezaan antara pinjaman rumah dari gadai janji - tujuan pinjaman. Mortgage - semata-mata disasarkan pinjaman. Apa-apa lagi untuk menghabiskan dana tidak dapat dilakukan. Selain itu, prosedur untuk pemindahan wang ke atas pinjaman perumahan itu sendiri dibina dalam apa-apa cara bahawa pelanggan tidak mempunyai peluang untuk memegang wang di tangan mereka dan menghabiskan "di sebelah" di bahagian paling sedikit dana.

Sudah tentu, apa-apa pinjaman boleh dikenal pasti. Sesuatu yang anda mengambil wang lebih kerap daripada yang dinyatakan dalam permintaan penulisan. Tetapi kawalan ke atas penggunaan dana dalam kes ini adalah lebih lemah. Oleh itu apa-apa, sebagai contoh, mendapatkan kredit untuk perumahan, sebahagian daripada dana yang digunakan untuk membaiki atau pembelian perabot baru. Ia boleh dan tidak mengeluarkan pinjaman tanpa tujuan. Maka anda tidak perlu melaporkan di mana wang itu pergi.

Jumlah dan syarat-syarat pinjaman

Harta Tanah - pembelian mahal. Untuk menangguhkan sebahagian daripada gaji mereka dan menyelamatkan ia hampir mustahil. Selama anda mengumpul wang hanya menurunkan nilai. Soalan ini adalah penting untuk mempertimbangkan apabila memohon kepada bank. Jumlah yang mana seseorang boleh harapkan apabila anda membuat pinjaman perumahan, sudah tentu, akan menjadi lebih besar daripada satu yang dikeluarkan sebagai sebahagian daripada pinjaman konvensional. Ini merupakan satu lagi item dalam senarai apa yang berbeza dari pinjaman gadai janji. Dapatkan pinjaman konvensional adalah lebih mudah. Selain itu, jika jumlah yang kecil, maka ia diterima hanya perlu satu pasport. Untuk gadai janji yang anda akan perlu untuk mengumpul timbunan kertas dan seratus kali untuk membuktikan kesolvenan institusi kewangan mereka.

Ini menunjukkan juga tempoh pinjaman - item seterusnya dalam senarai apa yang berbeza dari pinjaman gadai janji. A orang yang mampu memberi purata semata-mata tidak dapat dengan cepat membayar sejumlah wang yang besar. Oleh itu, gadai janji itu boleh dibuat selama 25-30 tahun. Pada masa yang apabila tempoh kredit biasa jarang sekali melebihi ambang sepuluh tahun.

kadar faedah dan risiko

Satu lagi perkara penting yang berbeza daripada pinjaman gadai janji untuk sebuah apartmen - kepentingan dan jumlah berlebihan. Sebagai sebahagian daripada pinjaman gadai janji, anda boleh bergantung kepada peratusan yang jauh lebih rendah daripada berlebihan. Ia adalah disebabkan oleh faktor-faktor seperti:

• tempoh pinjaman lebih lama;
• ujian paling sukar kesolvenan;
• cagaran yang sangat baik;
• Insurance risiko penting yang amat diperlukan.

Apabila memohon untuk pinjaman konvensional (termasuk perumahan), bank tidak hanya benar-benar tahu di mana wang itu akan dibelanjakan, tetapi ia tidak boleh benar-benar pasti yang akan mendapatkan mereka kembali. Oleh itu, kadar faedah yang dalam kes ini adalah lebih tinggi.

Terdapat perbezaan untuk pelanggan. Jika dia tidak boleh membayar hutang pada gadai janji, dia hanya perlu memberi Pembelian semula bank perumahan. Selalunya, institusi kewangan yang mendakwa dan terhad. Dalam kes pinjaman tidak konvensional, seseorang boleh kehilangan semua hartanya. Apabila sejumlah besar baki pinjaman bank akan menuntut bayaran balik pokok dan terakru hukuman dan denda, kos mahkamah dan bayaran lain. Jika anda mengira semua ini bersama-sama, jumlah wang yang boleh menarik balik itu bahawa orang yang hanya tidak mempunyai aset yang mencukupi untuk membayar bank.

Satu lagi perbezaan agak penting ialah apabila mendapatkan bank gadai janji mungkin memerlukan cagaran untuk memastikan dirinya objek, serta kehidupan dan keupayaan pelanggan untuk bekerja. A insurans pinjaman langsung tidak wajib, dan bank tidak mempunyai hak untuk menuntutnya. Jika anda enggan mengeluarkan insurans, hanya apa yang anda boleh "menghukum" - adalah untuk meningkatkan kadar faedah.

yang memberikan

Membuat pinjaman konvensional (termasuk perumahan) tidak hanya boleh di bank. perkhidmatan tersebut disediakan oleh institusi kewangan dan kredit dan institusi pembiayaan mikro. Tetapi bagi gadai janji hanya perlu pergi ke bank. Dan tidak semua daripada mereka menyediakan perkhidmatan sedemikian. Terutamanya jika peminjam menjangka untuk menerima terma yang menggalakkan.

Ini adalah kerana bahawa pengeluaran gadai janji yang berkaitan dengan menjalankan pemeriksaan pelanggan utama. Melakukan tindakan ini hanya mampu perkhidmatan keselamatan yang kuat, yang institusi kredit kecil sering hanya tidak mempunyai.

Sumbangan awal

Seterusnya, perbezaan antara pinjaman daripada gadai janji - kehadiran bayaran awal dan saiznya. Apabila memohon untuk bayaran pengguna pinjaman ke bawah sering tidak diperlukan sama sekali, atau ia adalah sangat kecil.

Untuk memohon untuk gadai janji hanya perlu mempunyai beberapa jumlah yang meliputi sebahagian daripada perbelanjaan yang dirancang. Yang lebih tinggi yuran ini, kadar yang lebih rendah boleh diperolehi di pendaftaran.

Manakah yang lebih baik?

Meneroka persoalan perbezaan antara pinjaman daripada gadai janji di rumah, ramai orang bertanya kepada diri sendiri, dan satu lagi: "Bagaimana, maka, adalah yang paling berfaedah untuk mendapatkan wang". Tidak ada jawapan yang tunggal boleh diberikan di sini. Ia semua bergantung kepada keadaan tertentu.

Gadai janji akan memberi manfaat sekiranya:

• Anda boleh mengambil bahagian dalam program diskaun.
• Adakah anda sudah mempunyai anak-anak kecil atau anda merancang untuk mendapatkan mereka dalam masa terdekat. Hakikatnya adalah bahawa di hadapan anak-anak kecil, walaupun dengan kehilangan cagaran anda dikehendaki untuk menyediakan lebih banyak ruang hidup.
• peluang kewangan anda stabil dan anda pasti bahawa "menarik" bayaran bulanan jangka panjang.

Jika anda memerlukan jumlah yang agak kecil dan anda sudah mempunyai 60-70% daripada kos perumahan, untuk berkomunikasi dengan pinjaman gadai janji tidak masuk akal. Ia adalah lebih menjimatkan untuk mengambil pinjaman konvensional secepat mungkin untuk membayarnya.

Kemudian ada satu lagi perkara: apabila gadai janji menjadi pemilik bank perumahan yang dibeli (sehingga pembayaran balik penuh pinjaman), dan pinjaman langsung - ia adalah harta anda. Jika sesuatu yang tidak dijangka berlaku dan anda tidak boleh membayar hutang, kemudian menjual apartmen gadai janji akan menjadi bank, kredit - anda dan atas terma mereka sendiri. Jadi, anda boleh membantu lebih banyak wang untuk membayar bank dan membeli rumah yang lebih murah.