Art. 619 Kanun Sivil: Litigation

Hubungan yang melibatkan pajakan, peraturan Bab. 34 Kanun Sivil, melainkan jika diperuntukkan selainnya oleh kaedah-kaedah khas. Mengikut prosedur umum, mata pelajaran membuat suatu perjanjian di mana satu pemindahan pihak, dan yang kedua mengambil harta untuk suatu tempoh yang dinyatakan penggunaan dan pemilikan. Dengan kedua membayar untuk itu jumlah tertentu. Ia ditubuhkan dengan persetujuan pihak-pihak. Peraturan penamatan undang-undang yang berkaitan dengan pampasan menggunakan perkara-perkara yang ditakrifkan dalam Art. 619,620 Kanun Sivil.

Ciri-ciri urus niaga

Penyewa semasa operasi objek yang diluluskan kepadanya, boleh mendapat pendapatan, faedah atau mencipta produk. Mereka hartanya. Subjek pajakan memihak perkara yang tertentu, yang tidak kehilangan sifat-sifatnya semasa penggunaan yang dimaksudkan. Salah satu keperluan wajib dalam perjanjian menyajikan penerangan yang tepat dari harta yang dipindahkan.

struktur subjek

Sebagai pihak kepada transaksi itu adalah pemilik atau pemilik yang sah lain (pemberi pajak) dan pengguna (penyewa). Peserta hubungan boleh menjadi entiti fizikal atau undang-undang, dan juga Negeri boleh melaksanakan hak-hak mereka melalui pihak berkuasa yang berwibawa. Pemberi pajak - pemilik / pemilik yang sah atau orang yang diberi kuasa olehnya / undang-undang. Subjek, yang dalam pengurusan ekonomi adalah alih, boleh menghantar kepada penggunaan orang lain tanpa persetujuan pemegang tajuk. Penyewa, sebagai peraturan umum, boleh menjadi mana-mana mata pelajaran. Walau bagaimanapun, dalam beberapa kes, undang-undang boleh memperuntukkan batasan. Sebagai contoh, dalam syarikat pajakan atau perjanjian pajakan kedua-dua pihak perlu menjadi usahawan (entiti undang-undang). Jika item adalah tersedia di dilancarkan, satu pihak perlu menjadi orang asli.

Art. 619 Kanun Sivil: penamatan pajakan

undang-undang ini memperuntukkan beberapa kes di mana hubungan antara entiti boleh ditamatkan awal. Sebahagian daripada mereka yang dinyatakan dalam Art. 619 Kanun Sivil. допускается по требованию собственника (законного владельца), если пользователь: Penamatan kontrak adalah dibenarkan dengan permintaan pemilik (pemilik undang-undang), jika pengguna adalah:

1. Beroperasi hartanah dengan pelanggaran material perjanjian atau pengakuan berulang mereka.
2. Untuk sebahagian besar keadaan menjadi lebih teruk sesuatu.
3. Dibenarkan jumlah tidak membayar ditubuhkan untuk operasi kemudahan itu, lebih daripada dua kali berturut-turut pada akhir tempoh yang diperuntukkan bagi perjanjian itu.
4. Ia tidak menjalankan pembaikan harta itu dalam tempoh yang dinyatakan dalam kontrak. действует в случаях, когда законодательство, иной нормативный акт, условия сделки предусматривают необходимость проведения ремонтных работ в разумные временные промежутки. Jika syarat-syarat tidak dinyatakan dalam perjanjian itu, kaedah-kaedah item ini 619 Kanun Sivil sah dalam kes-kes di mana undang-undang, peraturan lain, syarat-syarat urus niaga peruntukan bagi keperluan untuk kerja-kerja pembaikan dalam tempoh yang munasabah.

Pihak-pihak boleh memberikan alasan lain bagi penamatan hubungan awal. tuan tanah boleh menuntut pembatalan kontrak sebelum akhir tempoh yang dinyatakan dalamnya hanya selepas menghantar notis bertulis kepada pengguna keperluan untuk memenuhi komitmen lepas. notis itu hendaklah menyatakan tempoh masa yang munasabah.

Art. 619 Kanun Sivil dengan ulasan-ulasan

Penamatan hubungan undang-undang yang berkaitan dengan penggunaan harta dengan bayaran, dibenarkan dalam kes-kes yang ditubuhkan oleh undang-undang, peraturan-peraturan atau perjanjian lain. предусматривает 4 основания. Perkara 619 Kanun Sivil memperuntukkan 4 asas. Yang pertama ialah eksploitasi harta dengan pelanggaran. Ia boleh berulang atau ketara. Yang terakhir ini dianggap pelanggaran itu, yang melibatkan pihak lain kerosakan itu yang berlaku apabila subjek yang sebahagian besarnya dilucutkan apa yang dia boleh menjangkakan dalam urus niaga. Art. действует, например, в случае, когда пользователь передал объект в перенаем без согласия собственника. 619 Kanun Sivil terpakai, sebagai contoh, dalam kes di mana pengguna telah memindahkan objek untuk mengambil semula tanpa kebenaran pemilik.

Kemerosotan satu perkara

под таким действием следует понимать поведенческий акт, вследствие которого объект становится неисправным. Dengan implikasi peraturan 619 CC RF, bawah apa-apa perbuatan tingkah laku tindakan perlu difahami, supaya objek itu menjadi rosak. Dengan kata lain, keadaan yang semakin teruk sehingga ke tahap yang lebih besar daripada penggunaan biasa. Ia biasanya disebabkan oleh kegagalan untuk memenuhi tanggungjawab pengguna untuk mengekalkan perkara-perkara dalam keadaan yang baik, pembaikan, dipakai pada kos. , собственник/законный владелец должен доказать, что степень полезности свойств объекта в ходе его эксплуатации настолько снизилась, что это повлекло ущерб, при котором он лишается того, на что рассчитывал при совершении сделки. Dengan menyampaikan kehendak di bawah peraturan 619 Kanun Sivil, pemilik / pemilik sah mesti membuktikan bahawa kebergunaan sifat objek semasa operasi dikurangkan supaya ia telah menyebabkan kerosakan yang baginya dia dilucutkan apa dikira untuk urus niaga.

Pengelakan membuat pembayaran

Mengikut pengertian norma 619 Kanun Sivil, melanggar syarat-syarat perjanjian tersebut akan menjadi kelewatan dalam pembayaran balik obligasi kewangan tidak kurang daripada tiga kali berturut-turut. Dalam keadaan ini, pemilik mungkin memerlukan bayaran prabayar. Dengan berbuat demikian dia menetapkan tarikh akhir untuk tujuan ini, melainkan jika dinyatakan dalam perjanjian. Pemilik mungkin tidak memerlukan kemasukan kepada lebih besar pembayaran daripada 2 kali berturut-turut. Jika pengguna terus mengelakkan memenuhi obligasi, pemiutang berhak untuk menamatkan kontrak.

nuansa

pemilik boleh menuntut penamatan awal perjanjian dan sekiranya pembayaran hutang telah dibayar oleh pemajak. Sementara itu had undang-undang diberi hak. Jika pemilik tidak membuat tuntutan untuk penamatan perjanjian dalam masa yang munasabah selepas pembayaran balik hutang oleh pemajak, dia kehilangan peluang ini. Keadaan ini disahkan Resolusi rapat pleno № 73 dari 17.11.2011 (p. 23, perenggan 2).

Komitmen untuk pembaikan modal

Mereka boleh diberikan secara langsung kepada perjanjian sewa atau undang-undang. Di samping itu, pihak-pihak mempunyai hak untuk menetapkan tempoh di mana pengguna perlu menjalankan pembaikan besar. Jika ia tidak ditakrifkan, ia diambil kira tempoh yang munasabah. Mereka menganggap tempoh tersebut, yang perlu untuk mengekalkan perkara-perkara dalam, negeri boleh guna normal.

tambahan

Selaras dengan n. 25 Presidium Survey № 66, dalam senarai asas boleh dimasukkan, dan kes-kes lain. Dalam kes ini, senarai ini tidak boleh dipendekkan dengan persetujuan pihak-pihak. Undang-undang yang membolehkan untuk dimasukkan ke dalam alasan perjanjian yang tidak berkaitan dengan obligasi dilanggar. Sebagai contoh, dalam amalan kehakiman kes-kes penamatan kontrak atas permintaan pemilik tempat yang berkaitan dengan harta itu dikendalikan dalam senarai kemudahan dibina semula, pengeluaran perlu menggunakannya dengan pemilik yang sebenar, dan sebagainya.

faktor penting

Penamatan kontrak boleh dijalankan di mahkamah atas alasan yang tidak dinyatakan dalam Art. 619, jika mahkamah mengiktiraf penting mereka. Oleh itu, Presidium menunjukkan bahawa dalam hal keadaan yang boleh berkhidmat bukan pembayaran atau pembayaran yang tidak lengkap apabila pembayaran amaun yang ditetapkan. Dalam kes ini, mahkamah menilai pelanggaran besar.

prosedur

Penamatan kontrak termasuk 2 peringkat. Di peringkat pertama, orang yang berkenaan adalah bertanggungjawab untuk mematuhi perintah itu pra-perbicaraan. keperluan ini dengan jelas diperlukan dalam normal 619 Kanun Sivil. prosedur sebelum perbicaraan melibatkan pemberian notis kepada pengguna dengan mesej mengenai keperluan untuk memenuhi komitmen dalam masa yang munasabah. Jika penyewa tidak mengambil langkah-langkah yang sesuai untuk memenuhi tuntutan, tuan rumah hendaklah menghantar suatu notis bertulis mengenai penamatan kontrak. Masa untuk balas sebagai peraturan umum adalah 30 hari.

kesimpulan

Ia adalah penting untuk ingat bahawa tempoh untuk memenuhi obligasi oleh pengguna harus munasabah. Jika tidak, defendan mempunyai peluang untuk membuktikan ketidakmungkinan pematuhan. Jika peringkat pertama pemilik tuntutan itu tidak berpuas hati, dia hendaklah mengemukakan permohonan kepada mahkamah. perbicaraan mungkin hanya dalam kes mematuhi perintah pra-perbicaraan, kerana plaintif diperlukan alasan bagi penamatan kontrak dan dokumentasi pengguna.