Bagaimana untuk mendapatkan sijil pemilikan sebuah apartmen?

Hak pemilikan mesti mendaftar dengan pembelian mana-mana harta tak alih. Dalam kes ini, pemilik perlu mengeluarkan suatu perakuan borang yang ditetapkan. Bagaimana untuk mendapatkan sijil pada pemilikan pangsapuri? Ada apa-apa perihal tersirat yang penting untuk mengetahui?

Apakah dokumen ini? Bagaimana ia dibuat?

Dokumen ini dikeluarkan selepas pembelian sebuah apartmen atau lain-lain jenis hartanah. sijil pendaftaran atas dasar perintah RF MED № 765. Dokumen tersebut mengandungi maklumat yang berikut:

• Nama perkhidmatan pendaftaran;
• bebanan;
• dokumen undang-undang ;
• jenis pemilikan;
• ciri-ciri kediaman;
• harta nama pemilik;
• tarikh hak pendaftaran.

Di samping itu, sijil akan mengandungi nombor pengenalan unik, setem Penyampaian dan tandatangan pekerja yang bertanggungjawab bagi pendaftaran.

Di mana untuk mendapatkan suatu perakuan tajuk untuk apartmen? Ini boleh dilakukan oleh aplikasi terus kepada perkhidmatan pendaftaran negeri yang mempunyai pakej lengkap dokumen rasmi disahkan. Sebelum hak untuk memiliki harta tidak berdaftar, untuk melupuskan harta sepenuhnya adalah mustahil.

Adakah saya perlu mendapatkan sijil pemilikan untuk apartmen?

Keperluan untuk pendaftaran dokumen itu muncul dalam kes-kes berikut:

• apabila anda membuat transaksi yang berhubungan dengan pelupusan harta (pertukaran, derma, jualan);
• jika terdapat keperluan untuk mengiktiraf hak pemilikan objek di mahkamah;
• apabila mewarisi harta;
• dalam penyediaan perjanjian penyertaan ekuiti.

Di samping itu, bentuk keperluan sijil dan dalam keadaan seperti berikut:

• pendaftaran hartanah sebagai cagaran;
• mendapatkan daripada perkhidmatan yang cekap permit yang berkaitan dengan pembinaan semula dan pembangunan semula premis itu;
• Merangka kontrak untuk sambungan kepada obschedomovyh komunikasi;
• pemasangan telefon;
• penyerahan dokumen untuk pendaftaran di tempat kediaman.

Di mana boleh saya memohon?

Di mana untuk mendapatkan sijil pendaftaran pemilikan pangsapuri? Isu-isu ini ditangani dengan jabatan wilayah Daftar Rusia, yang ditugaskan ke alamat tertentu di tempat masing-masing. Untuk pendaftaran anda perlu borang permohonan yang dan dokumen dalam apartmen.

algoritma pendaftaran

Mendapatkan sijil pemilikan sebuah apartmen boleh menjadi agak mudah:

1. Pemilik pangsapuri yang mempunyai pengetahuan tentang struktur proses sijil pendaftaran. Mendapatkan maklumat seperti Internet, dan seorang peguam yang berkelayakan.
2. Seterusnya, anda perlu untuk mengumpul senarai semua dokumen dan salinan (yang akan dibincangkan di bawah) diperlukan.
3. Langkah seterusnya - memfailkan permohonan dan dokumen dalam Rosreestr.
4. Mendapatkan bukti pada hari pra-ditetapkan.

dokumentasi yang diperlukan

Untuk mendapatkan sijil pemilikan pangsapuri, anda perlu menyediakan dokumen-dokumen berikut:

• pasport tuan tanah yang kepadanya ia didaftarkan;
• pangsapuri kertas juzuk (surat ikatan hadiah, membeli, tugasan, dan lain-lain);
• kemudahan pasport teknikal dan kadaster;
• pelan pemindahan untuk setiap tingkat (anda boleh meminta perkhidmatan di BTI);
• Menerima bayaran untuk pendaftaran negeri harta;
• Suatu perakuan dari jabatan perumahan mengenai senarai orang yang kepadanya pemilikan dikeluarkan;
• surat disahkan oleh notari bagi keengganan dari pendaftaran hak harta orang-orang yang tidak memohon untuk sebuah apartmen;
• pasport objek budaya (jika ada);
• menerima dan sijil pemindahan.

Selain itu, anda mungkin perlu surat kuasa wakil yang disahkan oleh notari awam, jika sijil pendaftaran dijalankan oleh wakil pemilik apartmen.

Tempoh sijil pendaftaran

Oleh itu, kita melihat bagaimana untuk mendapatkan sijil bagi hak kepada harta apartmen. Dan berapa lama ia dibuat?

Bagi tempoh pertimbangan dokumen dipengaruhi oleh:

• Literasi dalam menyiapkan dokumen;
• tahap perkhidmatan pendaftaran kesesakan;
• ketersediaan semua diperlukan dokumentasi.

Dalam amalan, tempoh pendaftaran pemilikan rumah mengambil masa sekurang-kurangnya sebulan, kerana semua dokumen telah disemak dengan teliti. Secara umum, prosedur untuk tempoh 2-3 bulan. Agak jarang berlaku dan terdapat situasi di mana perakuan itu dikeluarkan selama setahun, sebagai contoh, di hadapan yang tidak konsisten dalam dokumen.

Adakah mungkin untuk keengganan untuk mengeluarkan sijil

Agak jarang berlaku, terdapat kes-kes apabila pemilik tidak boleh mendapatkan sijil pemilikan apartmen. Mereka disenaraikan di bawah keadaan:

1. Keengganan Persekutuan Rusia di peringkat perundangan. Ia boleh dilakukan, apabila dokumen-dokumen yang dikemukakan melalui wakil tanpa kuasa yang disahkan oleh notari wakil, dan dokumentasi sokongan. Dalam keadaan ini, pemilik keperluan untuk menulis dan mensahkan yang kuasa wakil kepada wakil.
2. Ketidakselarasan kawasan perumahan yang dinyatakan dalam lembaran data, dan yang didaftarkan dalam satu kenyataan. Sebagai contoh, apabila perakuan pendaftaran itu dikeluarkan untuk keseluruhan kawasan apartmen, dan mendaftar hak milik yang hanya perlu di pihaknya. Dalam kes ini, anda perlu menyemak dengan teliti semua maklumat dalam dokumen dan membuat perubahan yang sesuai.
3. Ketiadaan tandatangan pihak transaksi dan meterai perlu. Sebelum mengemukakan dokumen mereka perlu menyemak ketersediaan berhati-hati.

Bagaimana untuk mendapatkan sijil pemilikan apartmen di bangunan baru?

Salah satu aspek yang paling penting adalah reka bentuk sijil pemilikan hartanah di bangunan baru. Pada masa prosedur faktor-faktor berikut perlu dipertimbangkan:

1. pentauliahan masa. Sebelum perumahan itu tidak akan diserahkan kepada pelabur hartanah, ia dianggap sebagai pemilik syarikat pembinaan.
2. Sebelum membeli anda perlu mengkaji dengan teliti dan memeriksa semua pembina dokumen, untuk mengelakkan penipuan.
3. Pendaftaran pilihan terbaik pemilikan sebuah apartmen adalah untuk menghubungi peguam atau notari.

Bagaimana untuk mendapatkan sijil bagi harta apartmen yang betul? Prosedur ini adalah pada dasarnya sama dengan algoritma yang diterangkan di atas. Ia adalah perlu untuk menyediakan semua dokumen yang diperlukan dan menyerahkan kepada Rosreestr. Selain itu, anda boleh berunding dengan peguam.

Jika apartmen adalah dalam gadai janji

Gadai janji pada tahun-tahun kebelakangan ini telah menjadi cara yang paling biasa untuk membeli hartanah. Ini adalah disebabkan oleh hakikat bahawa untuk perumahan tidak perlu membayar serta-merta. Bayaran A boleh dijalankan dalam tempoh beberapa dekad. Proses pendaftaran pemilikan harta itu berbeza sedikit dari algoritma konvensional.

Sejurus selepas pinjaman perumahan diluluskan, pembeli memasuki kontrak dengan penjual dan cabutan sebuah apartmen di harta itu sendiri. Bank itu, yang menawarkan pinjaman perumahan, peminjam menyediakan semua dokumen yang diperlukan untuk mendapatkan sijil pemilikan apartmen. Walau bagaimanapun, pemilik harta itu tidak boleh menjalankan urus niaga dengan hartanah harta sehingga masa ini yang tidak membayar pinjaman sepenuhnya, kerana dalam kes ini apartmen bank adalah di bawah tahanan.

Jika sijil hilang

Kehilangan dokumen adalah masa agak tidak menyenangkan untuk setiap daripada kita. Selalunya terdapat situasi apabila tuan rumah kehilangan dokumen membuktikan pemilikan harta itu. Bagaimana untuk mendapatkan sijil baru tajuk untuk apartmen? perkhidmatan pendaftaran dalam kes kehilangan dokumen ini dapat memberi pendua. Untuk melakukan ini, anda perlu memohon kepada Jabatan Daftar Rusia dengan pasport dan menulis satu kenyataan bentuk yang ditetapkan. Dalam kes ini, anda perlu membayar yuran negeri - 2000 Rubles. salinan ini akan disediakan dalam tempoh 14 hari.

Ia adalah penting untuk ingat bahawa isu pendua hanya boleh berurusan dengan pembahagian perkhidmatan pendaftaran, yang telah dikeluarkan sebelum sijil asal. Bagaimana untuk mendapatkan sijil pendua hakmilik apartmen, jika unit Rosreestra telah dicairkan atau menamatkan aktiviti? Untuk melakukan ini, pemilik merujuk kepada arkib atau organisasi yang telah menerima kuasa untuk pendaftaran negeri.

Duplicate juga mungkin diperlukan apabila anda membuat warisan dan tawaran lain dengan perumahan. pemunya boleh meminta salinan sijil anda sendiri.

Perakuan hak berdaftar untuk memiliki pengurusan hartanah - dokumen yang paling penting. Di mana untuk mendapatkan sijil pemilikan pangsapuri? Anda boleh melakukan ini dalam salah satu unit dalam Daftar Rusia. Proses ini mengambil masa antara 1 hingga 3 bulan. Juga, dengan kehilangan keterangan atau mengikut budi bicaranya, pemilik berhak untuk mendapatkan salinan.