Baki nilai - pemetaan kadar perniagaan

Nilai sisa - ini adalah harga yang padanya apa-apa objek dijual di pasaran dalam tempoh masa yang tertentu. Dia sentiasa di bawah nilai pasaran.

Juga nilai jualan semula - ukuran, yang berlaku dalam kehadiran beberapa keadaan yang luar biasa yang memberi kesan kepada perubahan dalam keadaan pasaran yang normal (contohnya, apabila kebankrapan perusahaan).

Faktor-faktor yang memberi kesan kepada nilai jualan semula:

- keadaan ekonomi di pasaran;

- penghapusan kos hubungan langsung daripada panjang subjek dijual, dikenali sebagai "masa pendedahan". Ia bergantung kepada jenis hartanah, kos permulaan pelaksanaan dan tahap permintaan;

- tahap daya tarikan subjek ini di pasaran, yang ditakrifkan oleh ciri-ciri khusus. Ia bergantung kepada permintaan untuk jenis objek tertentu.

Nilai sisa ini telah dipilih dalam kes-kes seperti:

- perusahaan bernilai ancaman kebankrapan;

- penilaian entiti perniagaan itu menunjukkan lebihan nilai pembubaran syarikat itu sebelum salah satu yang akan menjadi dalam proses pelaksanaan.

Kaedah untuk menilai kos pembubaran subjek

1. pendekatan langsung melibatkan penyelamatan nilai yang dikira dengan menggunakan pendekatan perbandingan (perbandingan langsung dengan perniagaan dan kaedah korelasi dan sama regresi analisis).

2. Cara tidak langsung, dengan andaian pengiraan kos dengan nilai pasaran. Dalam kes ini, nilai baki - adalah harga pasaran tolak jualan faktor kos memaksa perusahaan. Ia adalah dalam penentuan faktor tersebut adalah kesukaran utama. Oleh itu, pada dasarnya, harga pasaran domestik kesedaran yang terpaksa ditentukan oleh seorang pakar.

Nilai sisa semasa krisis

Sekiranya berlaku ketidakstabilan yang sedikit dalam ekonomi negeri pada kos entiti ekonomi mula mempengaruhi faktor, yang utama yang merupakan had dari segi pelaksanaan. Oleh itu, nilai sisa - ukuran semasa yang mencukupi dalam krisis.

Jadi, jika keadaan pasaran dicirikan oleh kestabilan tertentu, apa yang dipanggil "masa pendedahan" boleh ditakrifkan oleh pakar-pakar, berdasarkan maklumat statistik. Di hadapan kompleks keadaan tidak stabil perkiraan tersebut tidak lagi akan ciri-ciri ketepatan dan kebolehpercayaan. Oleh itu, adalah dinasihatkan dalam kes ini untuk menggunakan kaedah anggaran pakar. Kita tidak harus lupa hakikat bahawa ketepatan penilaian penghapusan bergantung kepada profesionalisme dan pengalaman penilai.

Konsep "nilai pembubaran" boleh digunakan untuk entiti perniagaan secara keseluruhan (penilaian perniagaan), dan juga komponen individu. Sebagai contoh, penilaian aset pembubaran tetap. Untuk objek ini boleh digunakan semua teknik-teknik dan faktor-faktor yang disenaraikan di atas.