Pembinaan semula bangunan dan struktur. anggaran kos projek dan pembinaan semula

Pembinaan semula bangunan dan struktur adalah pemasangan dan pembinaan kompleks kerja-kerja, tujuannya adalah untuk menukar reka bentuk seni bina objek dan penubuhan pelbagai modal add-ons, Sambungan dan loteng. Di samping itu, ini termasuk perubahan dalam peralatan sistem bangunan dan struktur sokongan, serta peningkatan wilayah bersebelahan.

pembinaan semula

Ia perlu dilakukan secara menyeluruh, dan mula untuk membaiki ia biasanya asas penubuhan lanjut atau pengukuhan asas di bawahnya. kerja-kerja pembinaan semula termasuk kalis air bangunan dan bawah tanah penubuhannya, pembaikan muka bangunan dan dinding, penggantian lantai dan sistem bumbung. Baru-baru ini, beberapa syarikat dan organisasi dalam senarai data perkhidmatan mula termasuk dan hiasan dalaman, peralatan, serta lanjutan loteng kediaman.

Terdapat beberapa jenis pembinaan semula bangunan dan struktur:

• pengubahan objek industri sebagai pangsapuri atau pejabat;
• meningkatkan ruang lantai;
• pengembangan kawasan industri disebabkan oleh struktur bertindih tambahan dalam bangunan dengan siling yang tinggi dan lain-lain.

Secara umum, pembinaan semula objek melibatkan mewujudkan ruang tambahan untuk bangunan industri dan gudang, unit yang berbeza dan peralatan, tempat kerja dan pangsapuri kediaman. perubahan menyeluruh bangunan termasuk meletakkan beberapa sistem kejuruteraan seperti sistem pemanasan, elektrik, saliran, pengudaraan, keselamatan dan kebakaran. Dan semua ini perlu mematuhi standard yang diterima pembinaan.

jenis pengubahsuaian

Untuk syarikat industri dua jenis pelarasan: penukaran sebenar dan latihan semula. Lepas melibatkan penggantian peralatan apabila kos pembinaan dan pemasangan kerja-kerja yang tidak lebih daripada 10% daripada jumlah kos. Apabila kemudahan penukaran yang betul, perubahan itu bukan sahaja peralatan, tetapi juga bangunan itu sendiri. Pada masa yang sama boleh dihasilkan pelbagai add-ons, sambungan, pembinaan bangunan baru, dan lain-lain

Banyak laman web bahagian peralatan dalam jumlah kira-kira adalah kecil, jadi ia dipisahkan oleh beberapa prinsip lain - iaitu, pembinaan semula separa atau lengkap. Yang pertama melibatkan menggantikan hanya elemen-elemen individu pembinaan dengan penerusan operasi, dan kedua - penyusunan semula radikal bangunan, di mana ia adalah penggantian mungkin struktur, peralatan, nod yang dipilih, menukar saiz, dan lain-lain

pelan pembangunan semula

Ia sepatutnya mengandungi maklumat mengenai semua jenis pembinaan dan pemasangan kerja-kerja, pengiraan dan perubahan reka bentuk yang akan dibuat dalam bidang komunikasi dan kejuruteraan sistem, kemudahan, dan pakej dokumen kepada operability bangunan. Merangka pelan pembangunan semula perlu berurusan secara eksklusif dengan pakar-pakar yang mempunyai pengalaman dalam perkara ini.

perjanjian

Sebelum anda memulakan penstrukturan semula objek, anda perlu menyediakan dokumentasi yang sesuai. Maka ia adalah perlu untuk bersetuju dalam institusi negeri yang berbeza. Ia harus segera menyatakan bahawa berbuat demikian adalah sangat sukar. Terutamanya ia melibatkan objek yang mempunyai kepentingan budaya dan sejarah, serta monumen. Di samping itu, masalah wujud dalam bersetuju untuk mencipta atau mengekalkan rupa asal mereka. Kerja pembinaan dan pemasangan boleh bermula hanya apabila kebenaran untuk menjalankan sudah diterima.

Peringkat utama

Pembinaan semula dasarnya bangunan dan struktur terdiri daripada langkah yang sama seperti kitaran pelaburan bangunan baru:

• Pra-peringkat. Ia termasuk semua aktiviti yang dijalankan semasa pembinaan baru. Tetapi lebih kerap, peringkat ini berlaku dalam bentuk yang agak mudah.
• Kajian semula asas dan kemudahan. Ia harus diperhatikan bahawa ia adalah mustahil untuk melangkau langkah ini. Semasa anggaran beliau bukan sahaja keadaan hidrogeologi, keadaan tanah dan topografi, tetapi juga negeri di mana terdapat sekurang-bawah tanah masa kini dan atas tanah struktur, serta kemungkinan beban tambahan ke atas mereka dan eksploitasi selanjutnya. Pemeriksaan semua unsur-unsur yang perlu untuk menjalankan bangunan yang terdapat untuk menggambarkan sebarang kerosakan dengan teliti dan terperinci. Dalam kes ini, setiap meledingkan, retak atau noda kelembapan perlu diambil gambar, diukur dan direkodkan dalam dokumen itu. Jika perlu, melakukan ujian makmal, jika beberapa elemen telah ditemui. Pada akhir kajian ini merupakan satu laporan khas, termasuk gambar, pengiraan dan dokumen lain.
• sebahagian besarnya projek pengubahsuaian yang sama dengan yang untuk bangunan baru dibina membuat, tetapi termasuk sebilangan kecil dokumen. Ia mengandungi semua bahagian utama: seni bina, pembinaan, teknologi, bajet, umum Nota penerangan dan pelan untuk organisasi pembinaan. Projek pembinaan semula disemak dan diluluskan hampir pola sama dengan bangunan baru.
• Pelaksanaan rancangan itu. Dalam usaha untuk melaksanakan projek pembinaan semula, ia adalah perlu untuk membuat pembinaan dan pemasangan kerja-kerja. Jika ia dilakukan di wilayah yang sudah berjalan, aktiviti atau yang tidak perlu dikurangkan, atau hanya setakat yang minimum. Walau bagaimanapun, pengurusan beliau untuk berhati-hati sesuai dengan konsisten dan pelaksanaan semua pembinaan dan pemasangan kerja, serta syarat-syarat penjajaran mereka dengan kerja-kerja di kilang pembuatan dengan kontraktor am dan terkenal.

Ia dianggap pembinaan semula yang paling berkesan untuk bangunan dan struktur, yang dijalankan oleh nod. Oleh itu perusahaan lazimnya dibahagikan kepada bahagian-bahagian, di mana anda bebas boleh menjalankan pentauliahan dan pemasangan peralatan teknologi dan kerja-kerja pembinaan. Selepas pemasangan selesai, operasi perkhidmatan sewa itu.

pembinaan modal dan pembinaan semula

Karya-karya ini mempunyai banyak persamaan. Pembinaan semula dan pembinaan modal kerana kedua-dua set kerja kelihatan proses yang kompleks yang memerlukan menjalankan syarikat pembinaan dan pemasangan mereka kepaduan maksimum dan tanggungjawab. Ini terpakai kepada kedua-dua penyediaan dokumentasi yang berkaitan, dan untuk menarik profesional yang berkelayakan.

Pembinaan semula dan pembinaan modal membayangkan perubahan serentak, pengembangan dan pembinaan pelbagai kemudahan semasa pembinaan yang perlu untuk menghasilkan bukan sahaja pemasangan, tetapi kerja-kerja penggalian yang berkaitan dengan pembinaan struktur menanggung beban, asas-asas dan memegang utiliti peranti.

Pembaikan dan pembinaan semula

Biasanya, konsep-konsep ini tidak dapat dipisahkan. Pembinaan semula dan pembaikan adalah pelbagai aktiviti di mana ia adalah perlu untuk menukar sebahagian atau saiz besar bangunan itu atau untuk melaksanakan penyusunan semula, dan kemudian bergerak ke bahagian dalam pembangunan semula dan penamat. Penyusunan semula bangunan sering dihasilkan apabila kemudahan baru ini dibina, disertai dengan meletakkan pelbagai komunikasi, atau dalam hal kemerosotan mana-mana struktur, serta perubahan dalam keadaan tanah di bawah mereka.