Pembinaan semula sebuah rumah persendirian: apakah dokumen yang diperlukan? Kebenaran untuk pembinaan semula

Untuk rumah menjadi rumah keselesaan dan ketenangan, dan kehidupan di dalamnya muncul kepada pemilik dalam keindahan penuh, ia adalah perlu untuk membina semula. Bahawa ia menangani semua keperluan dan kehendak pemilik, ia adalah perlu untuk menukar.

pengubahsuaian modal

Pembinaan semula sebuah rumah swasta - satu proses yang sangat penting. Jika struktur tidak sesuai untuk perumahan atau pemilik hanya mahu untuk mengubah suai, dan untuk sebahagian besar, ia adalah - cara terbaik keluar dari keadaan ini. Tetapi tidak semua begitu mudah. Walaupun dengan di tangan ejen, yang lebih daripada cukup untuk menjalankan pembaikan dalaman dan luaran yang menyeluruh, perlu diingat bahawa beberapa kerja mesti disahkan secara rasmi, menerima kebenaran khas dalam keadaan tertentu.

ciri-ciri

Ia adalah penting untuk memahami dengan jelas bahawa pembinaan semula rumah peribadi, pembangunan semula dan pengubahsuaian modal - adalah proses yang sama sekali berbeza. Baik pulih - pengganti bahan tua yang telah digunakan dalam pembinaan, yang baru moden. Secara keseluruhannya ia adalah - sebuah kompleks kerja-kerja yang bertujuan untuk meningkatkan ciri-ciri teknikal dan keadaan struktur yang hidup. Pembangunan semula dianggap mengubah konfigurasi dalam rumah. Yang paling biasa dalam kes ini adalah kerja-kerja pemindahan dinding, pintu atau tingkap, dan sebagainya. D.

Pembinaan semula rumah peribadi - ia adalah hampir satu perubahan yang lengkap dalam struktur parameter tertentu, serta komponen teknikal. Apabila menjalankan struktur yang diperbuat daripada lantai baru, mungkin untuk membina lanjutan kepada blok kediaman utama, dan menukar atau menambah komunikasi dan sistem kejuruteraan. Keperluan utama, yang perlu sesuai dengan projek pembinaan semula sebuah rumah persendirian, adalah hakikat yang tidak boleh diterbalikkan atau diganti struktur menanggung beban - mereka hanya perlu dibaiki. Ini adalah ciri-ciri proses menambah bangunan baru - kediaman atau subsidiari - mesti dijalankan di samping mengekalkan asas-asas dinding yang sedia ada.

permit

Pada pembinaan semula rumah-rumah persendirian untuk mendapatkan dokumen khas. Sebabnya ialah bahawa jenis ini kompleks kerja memerlukan permit daripada pihak berkuasa yang berkaitan. Perlu difahami bahawa jika pemilik mengambil dinding, dan kemudian mendirikan ia di lokasi yang lain, kerja ini tergolong dalam kategori pembangunan semula. Tetapi jika pemilik memutuskan untuk melampirkan ke beranda kampung anda atau, sebagai contoh, dapur musim panas, maka beliau ini perlu mendapatkan kelulusan daripada pihak berkuasa berkenaan.

Profesional perlu melihat projek baru untuk menganalisis kesemua pindaan, dan hanya kemudian mengeluarkan permit khas untuk menjalankan proses seperti pembinaan semula rumah peribadi.

Apakah dokumen yang perlu mengemukakan

Untuk memulakan, pemilik akan memerlukan aplikasi yang berkaitan dan menyerahkan kepada jabatan kerajaan serantau. Untuk itu perlu membuat rancangan untuk pembinaan semula bangunan, yang hendaklah disediakan sama ada di sebuah firma undang-undang atau seorang usahawan swasta, yang mempunyai lesen ini. Di samping itu, apa-apa dokumen yang diperlukan untuk pembinaan semula rumah sebagai inventori terperinci semua kerja-kerja dan langkah-langkah untuk menukar parameter teknikal, dan juga sebagai persetujuan kepada proses ini semua ahli keluarga, termasuk mereka yang tinggal di rumah agam itu, dan hilang. Pihak berkuasa yang berkenaan perlu mengemukakan pelan kepada pasport teknikal bangunan. Sebagai peraturan, badan-badan kerajaan, seperti aplikasi dianggap dalam tempoh satu bulan.

Prosedur untuk mendapatkan kebenaran

Ia ditadbir oleh kaedah-kaedah yang dinyatakan dalam Bandar Kod Perancangan Persekutuan Rusia. Antara sijil yang diperlukan, keperluan kepada jabatan yang berkenaan, juga termasuk notari salinan diperakui dokumen membuktikan pemilikan rumah dengan plot rumah, kebenaran daripada kawasan pentadbiran daerah, yang tertakluk kepada kawasan di mana bangunan itu terletak, serta sijil dari BTI. Di samping itu, tuan rumah perlu dikumpul dan rujukan, senarai yang akan diberikan kepadanya dalam pentadbiran penyelesaian atau bandar kerajaan.

peringkat

Untuk mendapatkan permit dan menjalankan pembinaan semula, perlu menghubungi BTI dan menerima satu salinan pelan kadaster, yang diwakili dalam seni bina dan perancangan bandar jabatan. Di sini anda perlu menulis permohonan untuk memanggil arkitek, bahawa dia adalah satu projek profesional dengan lakaran pembinaan semula masa depan. Projek ini perlu dibangunkan untuk semua orang. peraturan-peraturan atau standard kebersihan yang diperlukan untuk memenuhi keperluan pemeriksaan api dan jabatan-jabatan lain.

Selepas itu, pakej dipasang mesti dikaitkan dengan Jabatan Perancangan Bandar untuk kelulusan. Resolusi ketua arkitek kawasan yang diperlukan. Jika dokumen teknikal telah diterima dan kebenaran diperolehi, mereka perlu dihantar kepada syarikat kawalan utiliti.

Peringkat seterusnya - pemeriksaan api dan SES. Maka anda perlu menghubungi syarikat insurans untuk membayar polisi liabiliti umum, kerana tanpanya, ia akan menjadi mustahil untuk memulakan apa-apa pembinaan atau pemasangan kerja.

Kita harus ingat bahawa semua perkhidmatan ini - dibayar. Setiap satu daripada ketetapan atau pengedap pada dokumen boleh dibuat daripada dua hingga tiga bulan, kerana mana-mana terdapat panjang beratur. Pemilik rumah, bertukar buat kali pertama, menerima pemberitahuan yang mengatakan, berapa ia direkodkan.

Selepas keputusan yang positif

Selepas menerima kelulusan, ia akan perlu untuk menghabiskan penyelarasan, terutama dengan jabatan seni bina yang sesuai. Jika struktur tidak melebihi saiz bidang sepuluh meter persegi. meter, pembinaan semula sebuah rumah persendirian boleh dilakukan secara bebas. Jika tidak, anda akan perlu untuk menggunakan khidmat pakar yang dilesenkan untuk menjalankan kerja jenis ini.

bantuan profesional

Sebelum anda mula bekerja, pakar mesti mendapatkan dalam pembinaan pihak berkuasa penyeliaan kebenaran untuk menjalankan kerja-kerja pembinaan semula. Di samping itu, dia akan memerlukan bantuan yang dia boleh menjalankan aktiviti penggalian, jika ada, dalam merangka pelan. Dan selepas pembinaan semula rumah-rumah swasta akan siap, keperluan untuk manual pemeriksaan mandatori, yang menghasilkan komisen yang sepadan. Langkah seterusnya akan mendapat sijil teknikal baru pada struktur dan merakamnya dalam badan negeri khas.

Dana untuk pembinaan semula

Selalunya keluarga yang sudah mempunyai pemilik rumah, dengan harapan untuk membuat pengubahsuaian modal melalui cara seperti modal bersalin. Pembinaan semula sebuah rumah dengan mengorbankan apa-apa bentuk sokongan kerajaan perlu dijalankan hanya dengan kebenaran badan wilayah PF.

Untuk melakukan ini, gosobraztsa pemegang sijil menyerahkan modal bersalin untuk jenis kerja, yang beliau merancang untuk menjalankan sendiri, tanpa menggunakan kontraktor perkhidmatan perlu mengemukakan permohonan.

Dalam kes afirmatif dana yang diperuntukkan disenaraikan dalam dua peringkat ke akaun, yang akan perlu untuk menunjukkan dalam dokumen yang dikemukakan. Pertama tranche dalam jumlah tidak lebih daripada separuh daripada unspent kira untuk tarikh jumlah ibubapa modal boleh diperolehi dalam masa dua bulan dari tarikh permohonan, dan kedua - hanya enam bulan selepas pemindahan sebelumnya bahagian, dan dalam mengesahkan hakikat penjalanan kerja-kerja pembinaan semula. Ia adalah perlu untuk membuktikan penyediaan dokumen yang diperlukan kepada Kumpulan Wang Pencen Persekutuan Rusia.

Ia adalah perlu untuk mengetahui

Orang-orang yang akan berubah siling, atau untuk memindahkan dinding menanggung beban, menyusun semula bilik atau pengudaraan aci, untuk menggantikan sistem bekalan air dan sistem kumbahan, dan sebagainya. E. Pastikan untuk melaksanakan resolusi itu. Sebarang tindakan ini yang berkaitan dengan apa-apa konsep sebagai pembinaan semula sebuah rumah persendirian. Untuk kerja-kerja haram dikenakan denda pentadbiran, di samping itu, pemilik terpaksa memberikan semua bentuk sebelumnya.

Perlu diingat bahawa pembinaan semula bebas daripada rumah-rumah persendirian adalah dilarang oleh undang-undang. Pertama kerja itu tanpa pengawasan yang betul daripada profesional boleh membahayakan. Kedua, mencari tempat pelanggaran, Suruhanjaya boleh memutuskan bahawa bangunan itu dikehendaki membawa kepada keadaan di mana ia sebelum ini. Dalam kes ini, jika pembinaan semula yang tidak dibenarkan rumah persendirian telah dijalankan oleh pemaju, pemulihan bekas jenis yang dijalankan secara eksklusif bagi akaunnya sendiri.