Perjanjian subkontrak

Subkontrak adalah variasi kontrak untuk penyediaan perkhidmatan pembinaan. Selaras dengan itu, kontraktor am menyampaikan jumlah kerja yang dipersetujui kepada subkontraktor. Kesimpulan kontrak tersebut membantu mengoptimumkan kerja pembinaan dan memendekkan syarat pelaksanaannya.

Selepas pelaksanaan kerja oleh subkontraktor, pelanggan (kontraktor am) memeriksa kesempurnaan dan kualitinya mengikut syarat-syarat, selepas itu, jika tidak ada tuntutan, membuat pembayaran.

Sebagai peraturan, subkontraktor diperlukan untuk melaksanakan kerja-kerja seperti kemasan, komunikasi, reka bentuk, pembinaan dan pemasangan, dan sebagainya.

Kontrak untuk subkontrak jenis pekerjaan tertentu disimpulkan oleh pihak-pihak dalam bentuk tertulis (mudah). Hak untuk menyimpulkan kontrak tersebut diberikan kepada kontraktor am oleh pelanggan utama kerja.

Perjanjian subkontrak, sampel yang boleh diambil dalam akaun firma pembinaan atau memuat turun satu bentuk dokumen standard pada rangkaian, mengandungi beberapa syarat mandatori. Apabila menyediakan kontrak sedemikian, data berikut harus ditunjukkan.

Pertama sekali, jenis kerja, kos dan syarat pemenuhannya ditetapkan. Titik-titik ini harus ditunjukkan dengan tepat, kerana hasil akhir dan kemungkinan meletakkan objek ke dalam tempoh yang disepakati dapat bergantung pada prestasi mereka. Sekiranya berlaku konflik, kepentingan seseorang di mahkamah boleh dipertahankan hanya dengan mengambil kira syarat-syarat yang ditetapkan dalam kontrak. Tiada perjanjian lisan dalam situasi yang dipertikaikan untuk menyelesaikan konflik tidak akan dapat mempengaruhi.

Perjanjian subkontrak mendefinisikan kewajipan subkontraktor secara penuh. Mengikut dokumen itu, dia berkewajipan untuk meneruskan pelaksanaan kerja dengan segera setelah kontraktor umum memberinya permohonan secara bertulis dengan menunjukkan jelas skop kerja dan tempat. Subkontraktor berjanji untuk melaksanakan kerja-kerja pada tahap kualiti yang betul, menyampaikannya tepat pada waktunya, dan, jika perlu, membetulkan semua kekurangan yang dikenal pasti tepat pada masa yang ditetapkan oleh perjanjian pihak-pihak.

Kontraktor am diwajibkan untuk memberi maklumat penuh tentang jenis kerja dan kemudahan mereka kepada subkontraktor, dalam masa (biasanya tiga hari) untuk memeriksa kualiti kerja yang diserahkan kepadanya dan, sekiranya berlaku perkahwinan, membincangkan prosedur untuk menghapuskannya, membayar kerja mengikut terma kontrak. Kontraktor umum mempunyai hak penuh untuk memeriksa kerja semasa pelaksanaannya.

Sebaliknya, subkontraktor mempunyai hak untuk menggunakan bahan dan alatnya dalam prestasi kerja dan melibatkan pihak ketiga dalam prestasi. Sekiranya kontraktor am belum memenuhi kewajipannya untuk membayar kerja tepat pada waktunya, ia boleh memulihkan hutang atau menuntut penalti yang sedia ada untuk menangguhkan pembayaran ini.

Subkontraktor wajib melaksanakan semua kerja reka bentuk yang dilakukan oleh rekabentuk dan dokumentasi anggaran sendiri, melaksanakan ujian individu mereka, menguji sistem dan peralatan yang dipasang, dan menghapuskan kekurangan yang dikenal pasti semasa penerimaan karya oleh kontraktor umum.

Kontrak subkontrak boleh ditamatkan dengan persetujuan bersama pihak-pihak, membuat perjanjian yang sesuai. Di samping itu, penamatan boleh dilakukan melalui mahkamah, jika pihak-pihak tidak dapat mencapai persetujuan. Pemula penamatan mesti bertindak mengikut prosedur tuntutan untuk menyelesaikan pertikaian. Konflik semacam itu boleh diselesaikan dalam perintah pra-percubaan, contohnya, dengan membayar denda untuk penangguhan, kualiti pekerjaan yang tidak mencukupi, dll.

Apa-apa kegagalan untuk memenuhi terma kontrak adalah pelanggaran disiplin, yang mungkin melibatkan liabiliti harta kedua-dua subkontraktor dan kontraktor am jika mereka bersalah atas pelanggaran tersebut.