Projek rumah kelas ekonomi. Rumah murah

Mungkin perkara terbaik dalam kehidupan seseorang membina sebuah rumah untuk diri sendiri dan keluarganya. Mereka yang tidak menganggapnya dengan apa-apa perbelanjaan, masih sangat sedikit - kebanyakan pembangun pada masa yang sama cuba menjimatkan wang.

Yang pertama, dari mana ia adalah munasabah untuk memulakan - untuk menentukan bangunan yang anda perlukan, dan bagaimana anda dapat mengurangkan kos pembinaan dan operasinya. Memilih rumah kelas ekonomi projek, adalah penting untuk memahami bahawa mustahil dan tidak sengaja untuk mengambil sesen pun yang menjejaskan kualiti hidup di kediaman baru.

Projek ini tidak menyimpan

Nilai satu set yang direka dan lengkap lukisan pembinaan masa depan difahami oleh kedua-dua pembina profesional dan mereka yang kemudiannya menetap di rumah baru. Mulakan menandakan di tapak bangunan, melihat helaian rapi dengan tulisan tangan pensil, anda hanya boleh mempunyai tujuan bukan rumah siap, tetapi proses yang panjang dan membosankan dengan hasil yang tidak jelas. Dalam proses ini, saraf, kesihatan dan, tentu saja, wang hilang. Ia seolah-olah menjadi kebenaran asas, tetapi orang sering datang untuk meraih ini.

Tetapi kesimpulannya adalah jelas: usaha yang dibelanjakan untuk persiapan, tempoh projek, menjimatkan masa dan wang selepas itu. Terutamanya kerap tidak perlu membangunkan sebuah projek rumah kelas ekonomi dari awal, anda hanya perlu mencari antara tawaran biro seni bina dan syarikat pembinaan yang sedia dibuat. Dalam kes ini, biasanya satu projek individu jauh lebih mahal daripada yang siap, satu yang tipikal. Perkara utama adalah untuk mengetahui apa yang perlu dicari.

Gambar cantik tidak penting

Sudah jelas hasrat arkitek untuk menarik perhatian pelanggan dengan visualisasi yang menakjubkan dari facades Baroque. Adalah jelas keinginan pengurus sebuah firma pembinaan untuk menyimpulkan kontrak untuk pembinaan sebuah rumah besar marmar Itali dengan jubin tembaga. Tetapi pelanggan yang kompeten dapat mencari projek impiannya atau sekurang-kurangnya menerangkan keperluannya. Di sini adalah penting untuk tidak melampaui tongkat dalam usaha untuk menyelamatkan. Malah kelas rumah-ekonomi pinggir bandar tidak boleh terlalu kecil dan tidak mencolok atau dibina daripada bahan berkualiti rendah.

Terdapat beberapa kriteria objektif yang secara langsung mempengaruhi kos dan kualiti perumahan. Untuk memilih projek rumah kelas ekonomi, adalah perlu untuk menganalisis yang dimasukkan di dalamnya perancangan, dan keputusan yang membina.

Rancangan lantai dan pembinaan

Susun atur menentukan jumlah kawasan rumah, satu set fungsi dan zoning yang jelas dari premis, ketinggian, lokasi bangunan di tapak, bilangan tingkat, kehadiran bilik bawah tanah, bentuk dinding dan sekatan dalam pelan, tempat untuk bilik mandi dan saluran komunikasi. Adalah jelas bahawa rumah-rumah murah dicirikan oleh saiz sederhana dan kurang memuaskan komposisi dalam keputusan arkitek dan perancangan.

Terus menjejaskan kos pembinaan dan kediaman selanjutnya dalam penyelesaian membina rumah untuk asas, dinding luaran dan dalaman, siling dan bumbung. Serta pilihan menghadapi fasad, kemasan dalaman, jenis peralatan kebersihan, elektrik dan lain-lain.

Kawasan perlu dan mencukupi

Setiap pemaju mempunyai keutamaan sendiri, tetapi terdapat piawaian untuk pereka pada set premis berfungsi dan kawasan minimumnya. Dimensi ditentukan oleh keperluan kebersihan bagi jumlah udara yang diperlukan setiap orang. Jumlah bilik dandang minimum, misalnya, dikawal oleh ciri-ciri teknikal peralatan dan peraturan kebakaran. Sebarang projek rumah kelas ekonomi dirancang dengan mengambil kira kawasan minimum premis kediaman dan subsidiari yang dibenarkan.

Sekiranya anda mensasarkan simpanan yang munasabah dalam pembinaan sebuah rumah, pelanggan perlu memahami apa jumlah premis yang mencukupi bagi penduduk dan tidak akan menyebabkan ketidakselesaan. Ini sangat penting, kerana kawasan yang tidak perlu - kos yang tidak diperlukan untuk bahan, pemanasan, pengudaraan, dan lain-lain, iaitu, kos yang dapat dikurangkan akan bertambah dengan masa. Kesimpulan: rumah murah adalah kecil, tetapi selesa untuk penduduknya. Oleh itu, ia dianggap sebagai kawasan seluas 100 - 150 m ^{2 yang} mencukupi untuk keluarga ibu bapa dan 2 orang anak.

Pengaruh langsung pada kos mempunyai beberapa tingkat. Sebarang tahap peningkatan seks baru dan kos operasi pada masa-masa tertentu. Apabila memutuskan sama ada cukup satu tingkat sudah cukup, seseorang harus mengambil kira pendapat pereka yang berpengalaman. Mereka bercakap mengenai pergantungan bilangan lantai dari kawasan plot: jika ada sehingga sepuluh ekar tanah, lebih masuk akal untuk membina dua tingkat. Pengosongan zon yang luas lebih daripada 200 m ² juga lebih mudah dilakukan menggunakan dua atau tiga tahap. Dan, sebagai contoh, rumah percutian kelas ekonomi dengan keluasan 100 m ² akan optimum dalam setiap segi di satu tingkat.

Lebih berlebihan yang anda perlu bayar

Pembinaan ruang bawah tanah yang dieksploitasi akan meningkatkan kos kemudahan itu. Jika anda melakukannya tanpa anda, anda boleh menyimpan lebih daripada 30% daripada jumlah kos untuk pembinaan objek tersebut. Dana yang besar boleh disimpan untuk belanjawan keluarga, jika anda membina sebuah rumah untuk sebuah projek di mana tidak ada kompleks, tetapi elemen pilihan bangunan dan hiasan seni bina.

Ini termasuk balkoni, lajur, pilaster, portico dan tympanum, bentuk kompleks tingkap dan bukaan pintu, bilik dua cahaya, taman musim sejuk, dan sebagainya. Apabila ekspresi penampilan seni bina diselesaikan oleh penebalan dan dinding luar curvilinear, tingkap bay - projek ini adalah untuk jutawan , Jadi jangan kelihatan seperti rumah-rumah keluar kelas ekonomi. Sebarang penyimpangan dalam pelan dari segi empat tepat menentukan komplikasi di bahagian paling mahal bangunan - bumbung. Beberapa cerun bumbung raznourovnevyh, lembah, persimpangan kompleks memerlukan bahan-bahan mahal dan kualifikasi tinggi pembina.

Kesukaran bahan

Bahan dan teknologi yang dimasukkan dalam projek ini adalah faktor harga yang paling penting. Tidak mustahil untuk menamakan bahan dinding paling murah . Contohnya, rumah kelas ekonomi yang diperbuat daripada blok buih boleh menjadi sangat mahal kerana penebat mandatori dan lapisan luar penamat tahan air. Jika anda mengabaikan keperluan untuk penebat haba dinding, anda boleh mendapatkan peningkatan kos pemanasan dan pengudaraan, dan harga yang agak rendah untuk blok konkrit ringan akan disamakan.

Pemaju penjelas memilih teknologi pendirian dinding, siling dan bumbung yang ditetapkan dalam projek dari sudut pandangan pemilihan bakal calon. Oleh itu, rumah bingkai kelas ekonomi sering diiklankan sebagai salah satu yang paling menguntungkan dari segi ekonomi, dan harga bahan binaan untuk dinding tersebut agak rendah. Amalan menunjukkan bahawa hanya dengan prestasi kerja yang tepat dan tepat boleh mengelakkan kerja semula lagi. Penebat kualiti rendah, bahan filem dan lembaran juga boleh menghalang anda daripada mencapai keselesaan yang diperlukan di dalam rumah bingkai dan memerlukan kos yang tidak perlu.

Sentiasa gunakan pengalaman orang lain. Yang paling rasional sering merancang penyelesaian yang berkaitan dengan iklim tempatan, tradisi dan keadaan pasaran pembinaan. Di bahagian tengah Rusia, harta yang paling menuntut adalah rumah segi empat tepat, satu atau dua tingkat, dengan bumbung bermata dua, dengan bingkai berbilang atau dinding konkrit ringan dengan penebat berkualiti tinggi, menggunakan teknologi penjimatan tenaga.

Dari projek itu, segala-galanya baru bermula

Kerja reka bentuk - hanya sebahagian daripada perniagaan pembinaan. Pilihan penyelesaian yang paling rasional dibuat dengan mengambil kira organisasi keseluruhan proses, kerana anda boleh menyimpan di setiap tahap.

Soalan yang paling penting ialah siapa yang akan membina. Organisasi pembinaan yang besar jelas merupakan pilihan bukan belanjawan. Berdasarkan bilangan briged yang melawat, anda mungkin berfikir bahawa sesiapa sahaja boleh membina, dan mencari pilihan yang murah tidak menjadi masalah. Malangnya, ini tidak begitu: hanya cadangan terbukti - jaminan terhadap kemungkinan kerugian saraf dan wang.

Sekiranya projek itu tidak termasuk penggunaan peralatan profesional dan peralatan khusus, teknologi ini mudah dan mudah difahami oleh orang awam - penyertaan langsung dalam kerja ini akan menjimatkan banyak dana. Fungsi pembelian juga akan dibayar - anda sentiasa dapat mencari pilihan yang lebih murah apabila membeli bahan pembinaan dan penamat - wang anda biasanya dibelanjakan lebih masuk akal.

Hanya satu yang tidak dapat menyelamatkan usaha dan wang: pembinaan rumah kelas ekonomi terutama memerlukan pemantauan berterusan di semua peringkat. Wakil berpengalaman, profesional dan bertanggungjawab pelanggan - untuk kami eksotik, maka novoselu masa depan, kemungkinan besar, tidak boleh dilakukan tanpa kehadiran peribadi di tapak pembinaan.

Permainan ini bernilai lilin

Sarang keluarga yang selesa tidak semestinya sebuah rumah mewah dan mahal. Mereka boleh menjadi sebuah rumah seni bina yang jelas dan munasabah, di mana semua orang selesa bersama dan secara individu. Ia akan menjadi kenyataan dan tanpa kos kewangan yang besar, tetapi tanpa pelaburan minda dan kesabaran sangat diperlukan.