Apa yang sewa? Dan mengapa ia

Setiap daripada kita pernah mendengar sesuatu tentang sewa, bukan? tidak semua orang akan dapat yakin menjelaskan apa konsep ini bermakna. Mari kita mengetahui apa yang disewa. Ini adalah pindah milik secara sukarela aset atau sebahagian daripada harta orang lain. Dalam kes ini, semua harta yang dipindahkan perlu dikekalkan dalam bentuk yang betul dan dalam masa yang sewajarnya dibayar.

Pembayaran boleh bukan sahaja wang, tetapi juga lain-lain jenis pengiraan, yang ditetapkan dalam kontrak sewa. Ini mungkin boleh membeli ubat, pengurusan sebahagian atau keseluruhan isi rumah, menjaga pemilik yang sakit dan sebagainya.

Dalam merangka kontrak sewa menyenaraikan semua syarat-syarat dan tanggungjawab kedua-dua pihak. Menurut syarat-syarat kontrak hartanah sewa menjadi harta pembayar atau sejurus selepas majlis itu, atau pada masa lain yang ditetapkan oleh kedua-dua pihak. Kontrak hendaklah mengandungi, berapa banyak masa bekas pemilik akan didaftarkan di sana, dan berapa lama ia akan hidup dalam apartmen.

Apa yang sewa dan jenis itu? Mereka boleh dibahagikan kepada tiga kumpulan: a penyelenggaraan sepanjang hayat, kekal dan sepanjang hayat yang bergantung. Mereka berbeza dari segi saiz dan terma pembayaran, dalam bentuk. Apa yang anuiti yang berterusan? Ia dibayar kepada rakyat atau organisasi bukan keuntungan. Mendapatkan jenis ini anuiti diwarisi, atau berturut-turut.

Apa yang anuiti hayat? dan bagaimana ia berbeza daripada yang berterusan? Ia boleh menerima hanya individu. jenis ini anuiti tidak boleh diwarisi, disebabkan kepada fakta bahawa bayaran anuiti wajib berhenti pada hari kematian berlaku rent-penerima. Kerosakan atau kemusnahan harta dipindahkan di bawah kontrak tersebut tidak mengecualikan pembayar dari mana-mana obligasinya untuk membayar bayaran yang diperlukan itu.

Life anuiti yang bergantung bermakna bahawa sewa-penerima telah memindahkan hartanya kepada pemilikan pembayar, yang, seterusnya, janji untuk melaksanakan rawatan sepanjang hayat dengan tanggungan.

kontrak anuiti semestinya mesti disahkan dan didaftarkan mengikut cara yang ditetapkan.

Setakat ini, sebahagian besar daripada apartmen sewa dibuat. Pada masa ini, bandar-bandar utama terdapat agensi-agensi yang terlibat dalam urus niaga tersebut. Biasanya, langkah tersebut adalah saudara-mara tua, sunyi atau dilupakan orang yang hanya tidak mempunyai wang yang cukup untuk hidup.

nuansa menyenangkan urus niaga tersebut sering apa yang pekerja agensi dan pembayar tidak memaklumkan kepada pesara yang tidak curiga tentang saiz sebenar sewa. Ungkapan "lima (atau kadang-kadang dua) gaji minimum" adalah dianggap seorang lelaki tua, sebagai "lima kali dalam 4000," walaupun pada hakikatnya ia adalah lima kali $ 100.

Walaupun keadaan ini jelas tidak adil, Rusia penggubal undang-undang gaji minimum (4330 Rubles) dengan kontrak anuiti tidak membenarkan. Walaupun fakta bahawa sekarang bil pada normalisasi keadaan dalam bacaan pertama, maka ia masih belum diluluskan. Oleh itu, orang tua, dipindahkan kepada pemilikan rumah mereka, daripada yang dijangka lapan ribu Rubles akan menerima dua ratus.

Menamatkan atau untuk membatalkan kontrak itu boleh menyewa perintah mahkamah, tetapi membuat ia amat sukar. Kita perlu peguam yang berkelayakan dan baik dibayar yang mampu membuktikan menyalahi undang-undang urus niaga.

Sekarang anda tahu apa yang sewa, dan pilihan yang tepat untuk anda - mendaftar atau tidak.