Bagaimana menguntungkan hartanah derma

Anda memberikan apartmen? Atau adakah anda hanya berfikir, apa jenis perjanjian memilih untuk memindahkan aset kepada anak-anak mereka - derma hartanah atau warisan? Dalam mana-mana kes, ia adalah berguna untuk mengetahui semua butir-butir kaedah pemindahan apartmen.

Derma hartanah: cukai adalah?

Kebanyakan Rusia percaya bahawa untuk menerima hartanah sebagai hadiah untuk sebab-sebab tertentu ia adalah lebih mudah daripada untuk mendapatkan warisannya. mereka adalah sebahagiannya betul. Bagi kontrak tersebut hanya perlu dokumen hakmilik. Tidak perlu menghabiskan masa mendapat pertanyaan lain, tidak memerlukan nombor kadaster plot. Tetapi cukai ke atas sumbangan hartanah masih. Orang yang memberikan meter persegi, perlu membayar negeri 13 peratus daripada nilai rumah atau apartmen. Dia dikecualikan hanya dalam hal apabila hadiah yang mengambil saudara terdekat pemilik bekas. Sebagai contoh, kanak-kanak atau ibu bapa.

dokumen yang diperlukan

Perlu diingat bahawa maklumat dan dokumen sebagaimana untuk pembelian dan penjualan hartanah untuk derma diperlukan yang sama. Mempunyai hanya pemilikan hanya boleh membuat kesimpulan kontrak ikrar derma. Dokumen yang diperlukan untuk semua jenis hartanah, sama ada ia adalah sebuah apartmen, rumah atau tanah.

Selepas memberi kontrak hartanah ditandatangani, ia adalah tertakluk kepada pendaftaran negeri wajib. Untuk mendapatkannya, anda perlu dokumen-dokumen berikut:

• kontrak derma dalam tiga salinan.
• Pakej dokumen yang mengesahkan pemilikan harta itu, untuk menderma.
• Pasport mereka yang terlibat dalam urus niaga - iaitu, penerima kuasa dan penderma.
• Resit mengesahkan pembayaran duti negeri untuk pendaftaran prosedur kontrak.
• Pasport BTI.

Perjanjian secara rasmi mendaftar dalam masa satu bulan selepas anda menyerahkan dokumen yang diperlukan.

berjanji untuk memberikan

Derma harta boleh mulanya tidak didokumenkan. Ia adalah untuk ini dan mahu kontrak yang dipanggil janji derma. Dalam keadaan ini, janji boleh disamakan kepada surat ikatan hadiah hartanah jika ia didokumenkan dan ia jelas menyatakan hasrat untuk memindahkan harta dari seorang ke seorang yang lain.

Ia adalah penting untuk menekankan bahawa janji yang dibuat secara bertulis dan juga menjalankan pendaftaran negeri.

Dalam kes itu, jika janji pemberian itu dibuat, tetapi penerima kuasa itu mati tiba-tiba, di hartanah ini tidak boleh membuat tuntutan waris-warisnya. Sudah tentu, jika syarat-syarat tertentu tidak dinyatakan dalam kontrak derma. Tetapi jika penderma meninggal dunia, waris-warisnya untuk memenuhi kehendak-Nya, iaitu, harus memberi kuasa dua harta yang dijanjikan.

Bolehkah saya membatalkan derma?

Derma harta menunjukkan bahawa ia boleh dibatalkan. Tetapi hanya melalui mahkamah atas guaman bekas pemilik, iaitu penderma. Ini tidak mustahil jika pemberian perjanjian itu sebenarnya tersembunyi untuk dijual. Maka penerima kuasa, yang sebenarnya dibayar untuk meter persegi wang, risiko kehilangan dan kewangan, dan harta. Selepas derma hartanah - ia adalah satu transaksi tanpa sebab, dan membuktikan bahawa anda telah diberikan wang, ia adalah hampir mustahil.