Apa yang perlu anda tahu apabila membeli apartmen

Bagi setiap orang pengambilalihan perumahan - satu langkah yang mungkin salah satu yang paling serius dalam kehidupan. Dalam hal ini terdapat banyak soalan: "Apa yang perlu anda tahu apabila membeli sebuah apartmen?", "Bagaimana untuk membuat perjanjian dengan tenang dan tanpa melanggar undang-undang?"

Kita boleh mengatakan bahawa kini pasaran perumahan di negara kita agak maju dan mampu memenuhi keperluan walaupun pelanggan yang paling mencabar. Russian pasaran hartanah menawarkan pelbagai jenis perumahan yang berbeza - dari sebuah bilik sederhana dalam perkauman, dan melengkapkan pangsapuri elit. Jadi, apa yang perlu anda tahu apabila membeli sebuah apartmen?

Membuat keputusan untuk memulakan dengan apa yang anda mahu melihat apartmen saya (sudah tentu, dengan mengambil kira kemungkinan kewangan). Ejen yang mempunyai pengalaman yang mencukupi tidak biasanya dinasihatkan untuk memilih untuk mengkaji pilihan 5-6 pada masa yang sama.

Hampir semua pembeli hujah utama dalam membeli rumah menjadi kosnya. Harga ini dibentuk oleh perbandingan. Kami mengambil kira harga apartmen yang sama. Akibatnya, harga purata terbentuk (ini terpakai kepada pasaran sekunder perumahan). Perkara yang paling penting yang perlu anda tahu apabila membeli sebuah apartmen di pasaran perumahan menengah - adalah "undang-undang kesucian" itu. Ia mesti memastikan bahawa tidak ada ruang tamu sekatan, bebanan atau tangkapan, yang boleh menyebabkan pembatalan urus niaga.

Maka anda mengetahui bahawa terdapat tidak dilucutkan kapasiti pemilik rumah, sama ada pada masa penjualan rakyat apartmen ditetapkan itu. Untuk tujuan ini, penjual perlu mengemukakan surat daripada pejabat pasport. Anda perlu memastikan bahawa dia adalah pemilik sah harta itu, dan tidak mempunyai kesan ke atas kuasa am peguam. Di samping itu, data produk membeli pangsapuri mestilah sepadan dengan perancangan setakat ini.

Jika pemilik sebelumnya tidak sisi undang-undang yang dijalankan oleh pembangunan semula, pemilik baru akan mempunyai masalah. Dan, yang paling penting, anda perlu tahu apabila membeli sebuah apartmen di pasaran perumahan menengah: peranan yang penting dalam apa-apa transaksi yang boleh bermain kehendak pemilik sebelumnya. Jika tidak, maka transaksi itu boleh menjadi tidak sah kemudian.

Pembelian rumah pangsa daripada pemaju - tugas yang sukar, walaupun untuk profesional, dan juga kepada mereka sendiri untuk membuat apa-apa perjanjian yang tidak berbaloi. Hakikat bahawa anda perlu belajar sebanyak mungkin maklumat mengenai syarikat yang menawarkan rumah. Apabila pangsapuri itu dibeli daripada pemaju, yang telah lama berjaya beroperasi dalam pasaran hartanah, pada 80%, anda boleh yakin hasil yang positif urusniaga.

Apa yang perlu anda tahu apabila membeli sebuah apartmen daripada pemaju yang baru, tidak terutamanya terkenal dalam pasaran perumahan? Percaya broker barang profesional yang boleh mengumpul dan menganalisis data di atasnya. Ini boleh menjejaskan hasil perjanjian itu!

Membeli sebuah pangsapuri satu bilik di Moscow - impian ramai Russia. Terutama orang-orang yang sanggup hingga 35 tahun (mengikut statistik). Mereka tertarik dengan prospek yang dihadapinya, yang besar pasaran buruh, peluang untuk merealisasikan diri mereka dalam profesion ini, untuk menganjurkan perniagaan mereka sendiri dan sebagainya. D. Tetapi anda perlu untuk menimbang sebelum membuat apa-apa keputusan semua "pro" dan "kontra." Jika hujah "untuk" akan menjadi lebih, ke tempat kerja. Dengan bantuan rakan-rakan atau kenalan yang anda mungkin sudah telah muncul di ibu negara, mencari dipercayai, terbukti agensi yang hartanah. Dan hanya dengan bantuan rakan sekerja untuk membeli sebuah apartmen!