Bagaimana saya tahu apartmen diswastakan atau tidak? Cara utama

Penswastaan - pemilikan transformasi melalui pindahan ke tangan swasta. Tujuan proses ini - untuk menarik cara yang lebih cekap pengurusan hartanah. Bergantung kepada jenis objek terpencil menswastakan pangsapuri, tanah dan syarikat-syarikat hartanah. Soalan ini mungkin menarik, seperti saudara-mara si mati, yang ingin menjual rumah. maklumat lanjut mengenai di mana dan bagaimana untuk belajar, untuk menswastakan apartmen atau tidak, lihat artikel ini.

akses data

Setakat ini, sebahagian besar daripada perumahan adalah dalam pemilikan swasta di Rusia. Selepas mula berkuatkuasanya Undang-Undang Persekutuan "Pada penswastaan" rakyat Rusia boleh menerima percuma berhak memiliki kemudahan perumahan yang mereka gunakan. Tetapi beberapa pangsapuri masih dimiliki oleh kerajaan atau harta perbandaran. Oleh itu, penswastaan percuma pangsapuri telah dilanjutkan sehingga 2018.

Ahli Parlimen membuat keputusan ini, kerana majoriti rakyat yang berlindung dalam keadaan kecemasan atau premis usang mungkin kehilangan hak untuk menukar bentuk pemilikan. Dan orang-orang yang berdaftar sebagai berada dalam keperluan dalam meter persegi, tidak boleh mengurus untuk mengambil kesempatan daripada hak ini sama.

Penswastaan apartmen sisi undang-undang membolehkan rakyat untuk menjalankan jualan, memindahkan oleh warisan, dan sebagainya. D. Peserta boleh mendapatkan maklumat yang boleh dipercayai mengenai projek itu.

Bagaimana saya tahu sama ada atau tidak untuk menswastakan apartmen

Cara yang paling mudah dan paling mudah - untuk meminta maklumat dalam Rosreestra. Pilihan yang sama adalah sesuai jika perumahan itu diswastakan sehingga 31 Januari 1998, tetapi kemudian ia adalah objek transaksi jualan, derma atau pertukaran. Semua maklumat ini dipaparkan dalam Unified Daftar Negeri hak harta (Unified Daftar Negeri). Ia adalah pangkalan data terbesar dicipta pada tahun 1998 bagi tujuan kawalan kerajaan ke atas pelaksanaan urus niaga hartanah. Di samping itu, ia mengandungi maklumat mengenai kehadiran tangkapan atau bebanan. Mendapatkan maklumat mengenai perkara ini boleh menjadi mana-mana warganegara Rusia, menyediakan:

• kad pengenalan;
• permintaan data permohonan;
• resit pembayaran yuran.

Senarai ini diperluaskan kepada entiti undang-undang:

• sijil pendaftaran negeri institusi itu;
• dokumen piagam;
• cabutan daripada gosreesta;
• dokumen mengenai tugasan INN;
• kuasa wakil dan pasport wakil organisasi.

Berikut adalah di mana untuk mendapatkan perakuan penswastaan. Kesahihan dokumen itu - 30 hari. Maklumat mengenai 100% hanya sah pada hari pertama kertas penerimaan. Oleh itu, memberi dokumen itu kepada pihak yang berminat perlu secepat mungkin. Jika pangkalan data tidak akan USRR cara data, proses perubahan pemilikan tidak berlaku pada semua atau telah dikeluarkan sebelum 1998 dan tiada tawaran selanjutnya membuat kesimpulan dalam projek ini.

Bagaimanakah cara untuk mendapatkan data melalui jabatan penswastaan

Hubungi Syarikat House dan mengisi borang permohonan. Borang permohonan yang telah diberi kepada pekerja. Kepada dokumen yang dipohon salinan pasport, dan juga akan memerlukan sijil pendaftaran negeri syarikat, dokumen piagam untuk entiti undang-undang, artikel diperbadankan, kuasa yang disahkan oleh notari wakil. kos undang-undang boleh dibayar terus kepada Companies House di kaunter. Seterusnya, pekerja akan mengeluarkan "Resit penerimaan memproses maklumat", yang akan tempoh penerimaan penyata yang dinyatakan. Biasanya ia adalah tiga hari. Pada hari yang ditetapkan hendaklah datang kepada Rosreestr dengan pasport, resit dan mengambil kenyataan asal yang ditandatangani oleh pendaftar untuk hidup. Maklumat mengenai penswastaan apartmen mengandungi data berikut:

• nombor kadaster objek itu;
• nama;
• pelantikan;
• kawasan yang tepat;
• menangani;
• pemegang nama, bahagian masing-masing;
• had yang ada;
• adanya perjanjian penyertaan ekuiti;
• Data mengenai keperluan kehakiman yang sedia ada.

Maklumat disediakan atas dasar bayaran. jumlah yang bergantung kepada siapa yang meminta data. Individu perlu membayar 200 Rubles, entiti undang-undang - 600.

cara alternatif

Malah di mana untuk mengetahui jika apartmen diswastakan? Perkara utama dalam perkara ini adalah masa yang dianggarkan daripada pertukaran hak milik. undang-undang yang telah diluluskan pada tahun 1991. Tempoh 7 tahun akan datang perkara itu oleh Biro Inventori Teknikal (BTI). Setiap penswastaan dipisahkan menetapkan perintahnya data dan sijil pengeluaran. Oleh itu, jika dalam Daftar Negeri maklumat berdasarkan Bersepadu yang hilang, ia adalah perlu untuk memohon untuk perkhidmatan ini.

sekatan

BTI menyediakan data jauh dari semua pihak yang berminat, tetapi hanya:

• pemilik hartanah, ejen-ejen mereka, yang boleh membuktikan status mereka;
• waris, yang berhak untuk apartmen di bawah undang-undang atau di bawah suatu wasiat;
• penguatkuasaan undang-undang dan pihak berkuasa kehakiman dalam rangka hal ehwal semasa dalam pengeluaran;
• badan-badan kuasa kerajaan dan tempatan kerajaan sendiri mengikut bidang kuasa wilayah;
• statistik;
• pihak berkuasa cukai;
• institusi keadilan yang terlibat dalam pendaftaran negeri hak kepada objek;
• orang lain yang mempunyai permit.

Versi percuma

Bagaimana saya tahu apartmen diswastakan atau tidak? The resit bayaran adalah rentetan "Menyewa" perkhidmatan perumahan. Jika apartmen milik kepada harta swasta, dalam bidang ini terdapat sengkang. Jika harta itu milik kerajaan negeri, garis menunjukkan jumlah hutang kontrak sosial pekerjaan. Penswastaan apartmen akan dikeluarkan dalam tempoh dua bulan. Oleh itu, maklumat yang tepat boleh ditemui hanya pada resit segar.

melalui Internet

Jangan berasa bertanggungjawab untuk SVAO jabatan penswastaan untuk membuat permintaan. Anda boleh memohon melalui laman web Rosreestra itu. Untuk melakukan ini, pilih "Perkhidmatan Awam" di halaman utama perkhidmatan - ". Pendaftaran hak harta sebenar"

Dalam tetingkap yang terbuka, anda perlu mengisi borang titik oleh titik:

jenis 1. pelepasan - "Mengenai hak berdaftar dengan harta daripada maklumat yang ada kepada umum."

2. Isikan objek data.

3. Pilih versi data: dalam bentuk kertas melalui pos, melalui penswastaan Moscow jabatan wilayah atau bandar-bandar lain, dalam bentuk elektronik (e-mel). Masukkan alamat penerimaan kenyataan itu.

4. Pergi ke maklumat pelanggan. Di sini anda perlu nyatakan jenis nama penuh pemohon, data pasport, bersetuju dengan peraturan pemprosesan data peribadi dan untuk mengesahkan permintaan itu.

5. Langkah seterusnya adalah untuk melampirkan dokumen yang diimbas. Untuk melakukan ini, anda perlu memilih jenis mereka (seperti pasport, surat kuasa wakil), dan kemudian klik "Tambah" dan "Kembali ke pengesahan data."

6. Borang yang diisi dengan betul, anda perlu menghantar maklumat untuk pemprosesan. Bilangan permohonan berdaftar dipaparkan dengan segera pada halaman. Ia hendaklah diselesaikan. Pada masa akan datang, mengetahui status pemprosesan permintaan itu akan melalui laman web.

7. Akaun e-mel yang sah akan menerima surat dengan kod pembayaran.

Gaji juga boleh dibuat melalui laman web ini. Untuk melakukan ini dalam surat itu terdapat pautan "Tunjuk kod." Klik pada ia akan membuka tetingkap dengan kaedah pembayaran yang berbeza: dengan kad kredit kepada sistem pembayaran. Pilih pembayaran yang dikehendaki dan berbelanja. Wang perlu dipindahkan dalam masa 10 hari bekerja. Selepas itu, ia akan dihantar sijil penswastaan.

Di manakah anda boleh mendapatkan dokumen? Syarikat-syarikat pihak ketiga. Jika tidak ada keinginan untuk melawat North-East jabatan penswastaan, mendapatkan maklumat melalui pesanan dalam talian di institusi. Perantara mengambil komisen besar untuk perkhidmatan mereka dan untuk masa yang lama untuk memproses maklumat. Walau bagaimanapun, pilihan ini mungkin tidak sesuai untuk orang sibuk dan mereka yang tidak mempunyai masa untuk berjalan rantaian perintah.

Bagaimana untuk membuat penswastaan pangsapuri

Proses ini terdiri daripada lima langkah. Bagi setiap perlu menyediakan beberapa dokumen dan menyediakan mereka untuk BTI atau MFC (Pelbagai fungsi Pusat). Dalam fasa pertama akan memerlukan:

1. susunan sosial atau kontrak. pengambilan harta itu. Dokumen-dokumen ini boleh didapati di EIRTS (Unified Pusat Penyelesaian Maklumat dan).
2. sijil pendaftaran, yang menunjukkan pelan apartmen, yang boleh didapati di BTI.
3. pasport kadaster, di mana terdapat data mengenai luas, isi padu, susun atur, lantai dan sebagainya. N.
4. Cabutan daripada daftar rumah -mana orang yang berdaftar dalam apartmen boleh didapati di pejabat pasport, menyediakan kontrak sosial. pengambilan. Kesahihan sijil - 14 hari.
5. Cabutan daripada Daftar Negeri Bersepadu pada harta itu. Ia menarik MD selepas pembayaran yuran pendaftaran dalam jumlah 220 Rubles. Bergantung kepada maksud yang baginya data yang diminta, dokumen itu perlu menunggu 7 hingga 30 hari.
6. Cabutan daripada Daftar Negeri Bersepadu dalam bentuk №3. Ia menunjukkan kehadiran pelakon mana-mana hartanah lain.
7. akaun peribadi ke apartmen boleh diperolehi daripada pasport perakaunan. Jika sijil tersebut akan digunakan untuk membayar hutang perkhidmatan utiliti, dokumen-dokumen untuk pendaftaran selanjutnya tidak akan diterima.
8. Jika penswastaan adalah untuk melibatkan orang yang tidak dikenali, maka ia adalah perlu untuk mengeluarkan borang kebenaran.
9. Keengganan untuk mengambil bahagian dalam penswastaan yang disediakan sekiranya salah seorang yang berdaftar tidak akan mengambil bahagian dalam proses ini.
10. dokumen peribadi pemohon:

• pasport;
• sijil kematian sebelum orang yang hidup;
• sijil perkahwinan, kelahiran kanak-kanak.

Jika alamat pasport diswastakan pangsapuri mengandungi kesilapan atau berbeza daripada apa yang direkodkan dalam kontrak, ia adalah perlu untuk mengambil bantuan pejabat pasport untuk menjelaskan tempat kediaman.

Di samping itu, mungkin memerlukan dokumen-dokumen berikut:

• Mengesahkan jagaan kanak-kanak kecil.
• Bagi orang asing - sijil dari OVIR.
• Jika apartmen kanak-kanak kecil dibenarkan keluar seperti yang dinyatakan dalam kontrak sosial. mencari pekerja, mereka masih akan mengambil bahagian dalam penswastaan. Oleh itu, anda perlu menyediakan:
  • Resolusi penjagaan untuk mengambil bahagian dalam penswastaan.
  • Petikan dari rumah dengan tempat-tempat lama dan baru kediaman.

perlawanan kedua

Seterusnya ia adalah perlu untuk mendapatkan pasport teknikal dan kadaster. Beliau mengeluarkan BTI berdasarkan waran itu, dokumen pemohon, cabutan daripada daftar rumah.

Peringkat ketiga

Perlu untuk mengeluarkan cabutan daripada Daftar Rusia dan menyerahkannya kepada jabatan pengurusan harta. Ia dikeluarkan menurut suatu waran, kadaster dan pasport teknikal, dokumen pengenalan daripada semua orang dewasa, cabutan daripada daftar rumah.

Peringkat keempat

Langkah kedua terakhir - untuk mengeluarkan perjanjian penswastaan dan menyerahkannya kepada BTI. Untuk tujuan ini adalah perlu untuk menyediakan, sebagai tambahan kepada sijil atas untuk apartmen dan semua kenyataan pemohon mengenai bilangan berdaftar dan akaun peribadi:

• sijil penyertaan bukan dalam penswastaan;
• cabutan daripada Rosreestra;
• cabutan daripada Daftar Negeri Bersepadu secara berasingan bagi setiap mata pelajaran;
• dokumen tambahan ke atas kanak-kanak itu - suatu perintah yang melantik penjaga;
• kuasa MDA wakil daripada setiap peserta dalam proses untuk seseorang yang terlibat dalam penswastaan.

Istilah minimum pendaftaran kontrak - 2 bulan. Kertas yang dikeluarkan kepada setiap peserta penswastaan. Kewajipan negeri untuk pendaftaran dokumen 4800 Rubles.

Peringkat kelima

Langkah terakhir - untuk menyerahkan dokumen kepada Syarikat-Syarikat House untuk pendaftaran sijil pemilikan. Semua peserta yang memohon kenyataan yang sedemikian, anda perlu membayar duti negeri 1000 Rubles dan tunggu selama 14 hari. Pendaftaran dijalankan di hadapan:

• kadaster dan teknikal pasport;
• ekstrak dari Rosreestra;
• penolakan disahkan penswastaan semua orang tanpa penyertaan;
• pemohon pasport, sijil kelahiran kanak-kanak itu;
• cabutan daripada rumah buku untuk setiap peserta;
• waran;
• kontrak penswastaan setiap peserta dalam proses.

Setelah selesai prosedur yang mengeluarkan kenyataan mengenai kehadiran hak harta ke apartmen.

kesimpulan

Proses perubahan bentuk pemilikan harta itu mengambil masa yang lama. Tetapi tanpa secara sah melakukan transaksi pembelian dan penjualan, warisan mustahil untuk memindahkan. Oleh itu adalah perlu untuk bertanya terlebih dahulu persoalan yang memiliki harta itu. Bagaimana saya tahu apartmen diswastakan atau tidak? Mengemukakan permintaan kepada Rosreestr. Ini boleh dilakukan dalam kedua-dua jabatan penswastaan, dan melalui Internet. Jangka penerimaan penyata EGRD - tiga hari. Bantuan sesuai untuk 30 hari. Maklumat untuk bayaran adalah terbuka kepada semua pihak yang berminat. Jika transaksi untuk mengubah bentuk pemilikan telah dijalankan sehingga tahun 1998, data ini boleh diminta daripada BTI. Tetapi ini hanya boleh pemilik pangsapuri, waris mereka atau pihak berkuasa negeri di hadapan kebenaran tertentu.