Mengapa kita perlu pasport kadaster di pangsapuri

Sebahagian besar dari kita pemilik hartanah - pangsapuri, rumah, tanah. Status ini mewajibkan mengetahui jawapan kepada beberapa persoalan undang-undang yang lambat laun kita akan mengalami masalah, misalnya, apabila membeli atau menjual hartanah ini. Penjualan pangsapuri - ia bertanggungjawab dan menyusahkan. Bukan sahaja untuk mencari pembeli dan mencapai persetujuan pada harga, tetapi transaksi yang diiktiraf sebagai sah, dan seterusnya daripada penjual dan pembeli tidak menimbulkan masalah yang tidak perlu, anda perlu menyediakan "tidak ditentukan" jumlah dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran jualan. Biasanya, koleksi dokumen sama terlibat pejabat broker barang, tetapi ia adalah lebih murah untuk melakukannya sendiri, terutamanya jika perjanjian itu sepatutnya dilaksanakan tanpa perkhidmatan perantara mahal.

Salah satu isu penting yang diperlukan untuk pembelian atau penjualan hartanah - pasport kadaster di apartmen, rumah atau tanah. Tanpa reka bentuk beliau ada masalah tidak akan menjadi sah. Di samping itu, ia akan diperlukan apabila mendapat kebenaran untuk membangunkan semula apartmen, serta dalam reka bentuk warisan. Apa yang pasport kadaster ke apartmen dan bagaimana untuk mereka bentuk ia?

Konsep "pasport kadaster" dirasmikan di Persekutuan Rusia dengan 1 Mac, 2008, apabila ia masuk ke dalam peredaran undang-undang "Pada Negeri Real Estate kadaster". Undang-undang ini ditakrifkan penciptaan sumber maklumat yang mengandungi maklumat mengenai semua harta direkodkan sebenar Persekutuan Rusia, iaitu plot tanah, rumah-rumah dan bangunan, pangsapuri dan premis lain, objek yang belum selesai, serta had wilayah Persekutuan. Undang-undang yang sama telah ditakrifkan wajib untuk mendapatkan pemilik pasport kadaster premis apabila pendaftaran hak-hak mereka. Oleh itu, pasport kadaster di apartmen - diambil dari data daftar negeri ke atas harta, yang diperlukan untuk pendaftaran pemilikan dan membawa bersamanya pelbagai urus niaga.

Di mana saya boleh mendapatkan pasport kadaster? Untuk melakukan ini, anda perlu memohon kepada reka bentuk dan Lembaga Survey (BIP) terletak di lokasi apartmen, mempunyai dengan kenyataan, pasport, kad pengenalan dan dokumen mengenai pemilikan pangsapuri.

Apa yang membezakan pasport kadaster ke apartmen daripada pasport teknikal

Sebelum pertama dalam bulan Mac 2012 terdapat undang-undang yang di bawahnya pelakuan pelbagai urus niaga hartanah dan pendaftaran hak untuk ia memerlukan data produk objek. Dokumen ini, yang mengandungi jumlah yang lebih besar maklumat mengenai objek (pelan apartmen, bahan dinding dan lantai, tahun pembinaan rumah, masa baik pulih, serta nilai inventori), dan kini adalah tambahan kepada pasport kadaster dan dikeluarkan, jika perlu, permintaan tambahan. Bagi urus niaga dan pendaftaran hak harta kini mencukupi untuk hanya mempunyai pasport kadaster ke apartmen, tetapi, berkata, apabila anda membuat bank gadai janji mungkin memerlukan dan pasport teknikal objek.

Sekarang sedikit tentang tempoh pasport kadaster. Resolusi Kerajaan data Russian Federation kepada penilaian semua hartanah yang dimiliki oleh rakyat, sah untuk satu tahun dan jangka asal - pada 1 Januari setiap tahun. Dan walaupun pasport kadaster tidak boleh bertindak terhad, data yang disebut di dalamnya hanya sah selama setahun. Atas dasar ini, menerima pasport kadaster ke apartmen adalah terhad kepada satu tahun. Jika pada masa ini, anda tidak dapat membuat urus niaga yang dicadangkan, maka dokumen kehilangan kepentingannya, dan ia akan perlu lakukan lagi.