Apa yang sewa? Ia - Pendapatan

Perkataan "sewa", yang diterjemahkan dari cara Jerman "pulangan" mempunyai beberapa makna.

Khususnya, sewa ekonomi - yang kekal berterusan pendapatan diindeks yang dibayar kepada modal, tanah atau harta lain.

Satu orang yang dianggap sebagai penerima sewa. orang ini memindahkan hartanya ke dalam pemilikan seseorang dipanggil pembayar sewa. Urus niaga itu, yang oleh pihak-pihak, menganggap pembayar kewajipan untuk sistematik memindahkan wang kepada penerima atau untuk menyediakan satu cara lain untuk penyelenggaraannya.

Rent - kontrak sehala. menyewa penerima selepas pemindahan aset dalam harta orang lain, ia berhak, tetapi tidak mempunyai kewajipan.

Pembayar adalah sewa selepas perjanjian itu mendapat hak untuk melupuskan harta di bawah undang-undang. Ia sebenarnya boleh mempunyai harta itu mendapat manfaat daripada penggunaan sedemikian, melupuskan aset sendiri (sebagai contoh, untuk memberi).

undang-undang sivil Persekutuan Rusia memperuntukkan pelbagai jenis anuiti.

Tetap, apabila pemilikan harta yang dipindahkan oleh warisan atau berturut-turut. anuiti ini hendaklah dibayar selama-lamanya. organisasi penerima yang boleh bertindak, beberapa entiti undang-undang atau individu. Satu pra-syarat pembayaran anuiti itu hendaklah sejajar dengan tegas dalam jangka masa yang tertentu, seperti sebulan sekali atau suku. bayaran tetap digantung hanya sekiranya pembayar sewa akan membeli.

Life anuiti - perjanjian ini memberi manfaat kepada semua pihak. penerima menghantar rumah mereka (atau harta lain) kepada pembayar, yang mana beliau adalah bertanggungjawab untuk memasukkan kematian penerima, dia bersetuju untuk menyediakan perkhidmatan kepada urus niaga atau untuk membayar jumlah wang yang tetap wang. harta itu menjadi milik orang lain (pembayar) hanya selepas kematian penerima. Pemberian hakmilik harta boleh menjadi percuma (apabila dianggap hanya sewa) atau dibayar (untuk menyewa jumlah tambahan yang dibayar). Penting: saiz sewa hendaklah tidak kurang daripada 1 gaji minimum sebulan dan sentiasa diindeks.

penyelenggaraan kehidupan panjang yang bergantung melibatkan pemindahan harta eksklusif. pembayar boleh menggunakan harta penerima hanya dalam dua kes: sama ada dengan kebenaran bertulis, atau selepas kematiannya. sewa itu membayangkan bahawa pembayar akan mengandungi penerima perlu membayar untuk pemeliharaan, dan lain-lain Kadang-kadang ia digantikan dengan sejumlah wang.

Kerugian, kehilangan, kemusnahan atau kerosakan kepada harta yang dinyatakan dalam kontrak bukan kerana kesalahan penerima - bukan sebab untuk penamatan kontrak dia akan kekal sah. Oleh itu, pembayar cukai perlu berhati-hati: mereka mempunyai risiko kerosakan besar.

kontrak itu ditamatkan sama ada dengan persetujuan bersama pihak-pihak, atau dalam hal tidak memenuhi syarat-syaratnya.

Terdapat satu konsep sewa tanah. sewa tanah - adalah jumlah yang perlu dibayar untuk sewa atau penggunaan sumber yang terhad, atau pendapatan yang pemilik tanah menerima daripada penyewa.

Dalam masyarakat feudal, terdapat sewa buruh, sewa asli (menyewa barangan), bayaran tunai.

Hari ini, terdapat jenis apa-apa disewa:

Mutlak, yang dibayar oleh pemajak bagi semua bidang, tanpa mengira penggunaan dan kesuburan mereka.

pengkamiran diperolehi dengan teknologi terkini, kesan positif ke atas produktiviti dan, akibat, hasil dan jumlah pendapatan. Jika vysokoplodorodnye tanah yang merupakan jenis pertama sewa itu, dan jika memerlukan pelaburan besar - jenis kedua.

Monopoli - jenis yang berasingan sewa tanah. Dia dibayar atau diterima atas jualan (pembelian) jenis tetap produk pertanian pada harga monopoli, jauh lebih tinggi daripada kos purata mereka.

pemilik anuiti boleh menerima bagi penggunaan tanah, di mana syarikat adalah pengekstrakan mineral, dan lain-lain Dalam kes ini, sering terdapat sewa pengkamiran.