Sewa tanah mutlak dan pengkamiran

Selalunya tuan tanah dengan bayaran pajakan tanah kepada penyewa yang menggunakan tanah ini untuk pengeluaran pertanian. Dari diperolehi daripada jualan hasil pendapatan tenaga pekerja mereka, dia membayar pemilik tanah untuk disewa. Iaitu, kad ini dipanggil sewa.

Jenis sewa tanah

Plot adalah berbeza antara satu sama lain supaya ada yang dalam menggalakkan zon iklim, manakala yang lain - dalam tidak menguntungkan. Terdapat juga perbezaan di lokasi: terdapat laman web yang berada di kawasan pedalaman ekologi bersih, atau, sebaliknya, berhampiran dengan bandar-bandar utama, lebuh raya, kilang-kilang dan sebagainya.

sewa tanah dibahagikan kepada dua jenis: pembezaan dan mutlak.

sewa pengkamiran

jenis ini terbentuk dengan mengira perbezaan antara harga individu produk pertanian yang dihasilkan di tempat yang telah dimonopoli kuasa semula jadi, dan harga pasaran.

sewa pengkamiran dibentangkan dalam dua versi:

• Dalam kes pertama, ia adalah tambahan pendapatan bersih, yang dibentuk oleh persekitaran operasi pada kesuburan yang terbaik dan lokasi plot tanah. Penunjuk ini menyediakan keadaan yang patut untuk mengurangkan kos produk individu. Sebagai contoh, untuk mendapatkan hasil tuaian yang baik memerlukan kurang baja, dan jauh daripada pasaran untuk mengurangkan kos pengangkutan. Semua faktor-faktor ini dengan ketara mengurangkan kos. Oleh itu, jumlah yang lebih kenaikan keuntungan dan menghasilkan sewa tanah material. Tanah ini sewa diberikan sepenuhnya kepada tuan rumah, kerana ia ditubuhkan mereka sudah mengambil kira kualiti laman web ini.

• Dalam kes kedua, ia dikemukakan dalam bentuk pendapatan bersih, yang dijana hasil pertanian intensif. Di bawah keadaan pelaburan ekonomi yang berterusan untuk meningkatkan kesuburan dan magnitudnya diperolehi sewa itu. Ia diberikan sepenuhnya kepada penyewa, kerana usahanya bergantung nilai sewa.

sewa pengkamiran dalam kes kedua - ia adalah satu insentif untuk pertanian. Ia tidak sama dengan yang pertama di yang diberikan oleh penyewa sebelum tamat tempoh kontrak. Tetapi selepas tamat tempoh, sewa pengkamiran tanah ini menjadi harta pemilik tanah. Ini adalah salah satu kesan negatif pengenalan ekonomi pasaran dalam ekonomi pertanian.

sewa pengkamiran tidak boleh dibentuk secara eksklusif dalam bidang pertanian, tetapi juga dalam industri perlombongan. Syarat-syarat pembentukan dan nilai adalah sama seperti dalam bidang pertanian. Mana sumber-sumber semula jadi yang diberikan kepada pemilik atau perniagaan, dan terdapat perbezaan dalam produktiviti tenaga pekerja (lombong yang kaya dengan tanah atau hutan mudah) dibentuk adalah sewa pengkamiran yang sama.

Pertimbangkan jenis lain. sewa tanah mutlak - adalah mekanisme ekonomi, yang melibatkan sikap berhemat ke tanah. jenis ini anuiti terbentuk kerana bekalan yang tidak boleh berubah tanah, jika ia milik persendirian. Seperti diketahui, tanah yang sesuai untuk kegunaan pertanian penuh, tidak cukup untuk menyediakan semua pendatang. Tetapi tuan-tuan tanah meminta sewa yang lebih tinggi bagi mana-mana kawasan, tidak kira apa kesuburan tanah dan lokasi. Dan penyewa untuk dapat membayar sewa, terpaksa menaikkan harga produk pertanian.

jenis ini pemilik sewa tanah menyerahkan tanahnya sebagai bayaran sewa adalah sumber sememangnya terhad.