Broker barang - ia adalah untuk profesion? Perihal tersirat broker barang profesion

Orang yang terlibat dalam urus niaga hartanah, soalan yang sering timbul: "Siapakah broker barang itu?" Ia adalah seorang pakar dalam bidang ini menyediakan perkhidmatan broker (pembelian, sewa, jualan). Beliau membawa pembeli dan penjual untuk memuktamadkan tawaran, dan kemudian menerima ganjaran bagi perkhidmatannya sebagai peratusan daripada jumlah keseluruhan. Sekarang broker barang hartanah - satu profesion yang sangat popular, terutamanya kerana ia boleh belajar hampir mana-mana orang, walaupun untuk mendapatkan pendidikan. Tetapi untuk berjaya dalam perniagaan ini hanya boleh beberapa.

Yang broker barang?

Perkataan datang kepada kami dari bahasa Inggeris dan diterjemahkan sebagai "ejen hartanah". Untuk negara kita, khusus "broker barang" adalah agak muda, kerana ia secara rasmi muncul hanya pada abad kedua puluh. Tetapi secara tidak rasmi, sudah tentu, lebih awal. Di Rusia, walaupun pada tahun 1907 terdapat akhbar yang dipanggil "Collection bekalan dan permintaan", di mana data pada objek hartanah telah dibentangkan. Dalam tempoh Soviet, analog agensi moden adalah "Bursa Pejabat perumahan", yang dijalankan pengantaraan pekerjaan, penghantaran dan rumah sewa.

Di Amerika Syarikat sejarah khusus "broker barang, hartanah" mempunyai lebih daripada lapan puluh tahun. Tetapi tidak semua orang mempunyai hak untuk memanggil diri mereka demikian. Ia hanya boleh melakukan Realtors, yang berdaftar di Persatuan Kebangsaan. Di samping itu, istilah «broker barang» adalah dengan sendirinya suatu cap dagangan dan ditulis dalam semua kamus dengan huruf besar.

Pengkhususan dan tanggungjawab

Pada masa ini, broker barang - ia adalah satu profesion, dibahagikan kepada beberapa pengkhususan sempit. bidang utama: hartanah komersial, pasaran sekunder, bangunan, rumah-rumah dan tanah. Tetapi tugas profesional adalah sama dalam hampir semua pengkhususan:

• Mencari pelanggan dan hartanah.
• Sokongan dan pendaftaran urus niaga.
• Pengiklanan dan promosi projek.
• objek paparan.
• Kaunseling pelanggan.

kualiti peribadi broker barang. Keupayaan dan keinginan untuk berkomunikasi dengan pelanggan

Ia adalah sukar untuk mengira berapa banyak ejen bertemu orang sepanjang tahun. Kadang-kadang beratus-ratus, kadang-kadang beribu-ribu orang. Dan setiap daripada mereka mempunyai kehidupan sendiri - masalah dan kejayaan, masalah dan kegembiraan. Oleh itu, kualiti utama broker barang yang baik - keupayaan untuk berkomunikasi dengan orang mana-watak yang berbeza dan status sosial. Well, tidak kurang penting adalah keupayaan untuk meyakinkan mereka. Perkara yang paling penting dalam kerja-kerja ejen - tidak begitu banyak pemilihan pilihan yang sesuai (walaupun ini adalah penting), tetapi keupayaan untuk meyakinkan pelanggan bahawa kemudahan yang dicadangkan - yang terbaik di seluruh pasaran.

Keinginan untuk membantu pelanggan

Bagi setiap transaksi bersembunyi masalah manusia tertentu. Seseorang ejen yang baik - adalah seorang guru dan seorang doktor dalam satu "botol". Ia adalah sukar untuk membayangkan seorang guru yang baik tanpa kasih sayang kepada kanak-kanak dan kesabaran. Atau doktor menentukan diagnosis tanpa kaji selidik pesakit. Begitu juga dengan broker barang. Jika dia tidak memahami keadaan tertentu, tidak belajar tentang punca-punca penjualan hartanah, apa yang dia dapat membantu?

Seluruh harta adalah barang-barang sekeping, dan objek yang sama, dan juga orang yang sama, hanya tidak wujud. Dan mengambil bahagian dalam urus niaga sekurang-kurangnya tiga - ejen, penjual dan pembeli. Juga, dua lepas boleh menjadi saudara-mara, rakan-rakan, dan lain-lain "pakar" yang pendapat mampu untuk mempengaruhi keputusan daripada urus niaga. A lebih hartanah broker barang harus mempertimbangkan dan ingat lebih daripada 100 faktor etika, estetika, teknikal, undang-undang dan kewangan, bertindak balas serta-merta kepada sebarang perubahan. Sudah tentu, bahawa tanpa kesabaran dan kasih sayang tidak mencukupi.

tanggungjawab

Kebanyakan orang percaya bahawa esok akan menjadi ahli silap mata dan segera membuat mereka kaya, bahagia dan sihat. Ia adalah jelas bahawa ini tidak berlaku, kerana setiap manusia mencipta nasibnya sendiri. Bertanggungjawab - yang bermaksud untuk mengambil tanggungjawab untuk segala-galanya yang berlaku dalam peristiwa-peristiwa hidup. Sudah tentu, menyalahkan orang lain lebih mudah. Tetapi ingat: hanya anda bertanggungjawab untuk tindakan anda sendiri kedua-dua di tempat kerja dan dalam kehidupan. Dan hanya akibat daripada semua keputusan yang anda hanya akan menjadi lebih teruk atau lebih baik.

Keupayaan untuk menjadi seorang usahawan

Perkataan ini berasal dari kata kerja "mengambil". Tidak ada semula jadi tukang paip, akauntan, peguam atau doktor, serta Realtors semula jadi. Untuk berjaya, anda mesti menguasai teknikal, kemahiran peribadi dan perniagaan. pembelian mereka - satu proses yang berterusan, berubah dengan perkembangan cara-cara baru dalam melakukan sesuatu dan maklumat terkini boleh didapati.

Jika anda berfikir bahawa anda akan duduk di pejabat yang hangat dan menangkis ramai pelanggan bersyukur, maka kita bersegera mengecewakan anda. The zon selesa wang tidak ditemui. Saya akan mempunyai untuk sentiasa pergi kepada rakyat dan dengan bantuan kreatif, kaedah tidak konvensional untuk menarik perkhidmatan anda kepada pelanggan yang berminat. Dalam kebanyakan kes, anda akan perlu untuk sentiasa membuat wang daripada hampir apa-apa. Tetapi di sebalik semua ini akan menjadi perkara utama - bantuan yang berkelayakan untuk pelanggan.

pro profesion

Utama ditambah khusus "broker barang" - adalah kemudahan. Menjadi seorang profesional akan dapat benar-benar sesiapa yang mempunyai keupayaan untuk meningkatkan dan keinginan untuk berjaya. Ia tidak penting tidak jantina mahupun usia mahupun status sosial pemohon untuk jawatan tersebut.

prospek yang besar khusus ini menjanjikan orang-orang yang merancang untuk memulakan perniagaan mereka sendiri. broker barang persendirian atau ejen yang mendaftar syarikat mereka, terhad oleh pelaburan modal yang minimum. Tetapi kejayaan adalah mungkin hanya jika kerja harian dan keras.

Kelebihan tidak diragui khusus:

• Komunikasi dengan orang status yang berbeza.
• waktu yang fleksibel.
• pendapatan yang tinggi.

Kelebihan kedua adalah bernilai menyebut secara berasingan. Dari segi pendapatan profesion broker barang ia adalah salah satu yang paling menjanjikan. Dalam beberapa kes jumlah ganjaran boleh sehingga beberapa ribu dolar. Gaji purata seorang pakar di Rusia adalah kira-kira 50 Rubles. Dan broker barang yang terbaik dalam bidang tertentu menerima sekurang-kurangnya 100 ribu.

keburukan profesion

Sesungguhnya anda telah mendengar kata-kata "kaki serigala diberi makan." Ia agak terpakai kepada profesion ejen. Oleh itu "berenang" dan kelemahan utama:

• jam kerja yang panjang. ejen itu mesti sentiasa menyesuaikan diri dengan pelanggan dan temu janji pada masa yang sesuai baginya. Dan boleh jadi awal-awal pagi, dan agak lewat petang. Nah, jika anda mahu, anda perlu bekerja pada hujung minggu dan cuti.
• Gaji bergantung kepada prestasi. Beberapa ejen itu menerima gaji. Kebanyakan menerima hanya peratusan urus niaga. Oleh itu, hasil langsung bergantung kepada berapa banyak ejen "berkumpul". Siapa yang memberi motivasi, menghabiskan masa di luar pejabat. profesional ini sentiasa sibuk dengan sesuatu: menunjukkan objek, bertemu dengan pelanggan atau bekerja dengan pangkalan data.

Saya mesti mengatakan bahawa masyarakat adalah sangat berbelah mengenai profesion ini sebagai broker barang. Ulasan kebanyakan orang agak negatif. Sikap ini tidak keluar begitu sahaja. Sesungguhnya berita yang anda telah mendengar istilah, kerana Realtors hitam. Berkomunikasi dengan mereka boleh membawa kepada kehilangan harta, dan dalam kes paling teruk - kehilangan kehidupan. Oleh itu, pakar-pakar ini membuat usaha yang besar untuk mendapatkan kepercayaan pelanggan dan untuk "memutihkan" profesion di mata masyarakat.

Di mana saya boleh belajar?

Broker barang - ia adalah satu profesion, yang tidak diajar di mana-mana universiti di negara ini. Atau anda akan diajar segala-galanya dalam kerja, atau mengikuti kursus yang dianjurkan oleh agensi-agensi hartanah dan syarikat kakitangan. Tetapi selepas tamat pengajian, anda boleh menggunakan pengetahuan ini dalam amalan dan mendapat pengalaman.