KewanganHartanah

Derma pangsapuri: membuat dengan betul

Man mempunyai harta dalam pemilikan beliau boleh melupuskan mengikut budi bicara sendiri - untuk mewariskan, menjual atau menderma. Derma ke apartmen itu adalah hadiah sebenar, anda mesti mematuhi peraturan yang ditetapkan oleh undang-undang Rusia.

perjanjian

yang penting adalah bagaimana untuk melaksanakan apartmen derma - kontrak. Ia terdiri daripada bertulis dan wajib memberi jaminan notari. Jika tidak, ia adalah tidak sah. Terdapat dua jenis kontrak: a rela dan realistik. Perbezaan utama mereka - sebenarnya, apabila hartanah melewati ke dalam tangan pemilik baru.

Oleh itu, dengan menandatangani kontrak sebenar, pemilik menghantar apartmen atau beliau harta tak alih lain dengan serta-merta selepas menandatangani kertas. Tetapi apabila kontrak secara rela memperuntukkan tempoh yang ditetapkan, di mana akhir meter persegi secara rasmi menjadi milik penerima kuasa. Bagaimana untuk membuat sumbangan apartment - semua orang memutuskan untuk dirinya sendiri. Tetapi dalam kes jika penderma mati dan pemindahan hartanah tidak menjadi kerana, kontrak derma kehilangan kesannya. Dan kemudian, penerima kuasa, melainkan sudah tentu dia tidak pada masa yang sama harta masa waris tidak menerima.

Di bawah undang-undang Rusia, derma pangsapuri - adalah secara sukarela dan uncompensated. Di samping itu, memindahkan harta mereka dalam apa-apa cara sahaja boleh orang dengan kapasiti penuh.

Kontrak hadiah boleh diisytiharkan tidak sah jika anda menentukan ia dari segi apa-apa bayaran, walaupun dalam bentuk yang terselindung. Saiz apa-apa "pampasan" tidak mengapa. Di samping itu, ia boleh menjadi tidak sah, jika terdapat kesilapan besar dalam penggubalan.

cukai

Apartment - hadiah yang besar, dan walaupun pada hakikatnya untuk hadiah tidak membayar, memberi sebahagian daripada darahnya masih ada. Selepas undang-undang yang diluluskan ke dalam pemilikan meter persegi - adalah jenis pendapatan yang dikenakan cukai. Oleh itu, rakyat negara kita akan membayar 13% daripada nilai negeri apartmen.

Walau bagaimanapun, peraturan ini tidak terpakai kepada sumbangan pangsapuri saudara dekat. Di bawah Kod Keluarga, ini adalah datuk nenek, ibu bapa, anak-anak, suami isteri, adik-beradik. Jika anda jatuh ke dalam salah satu kategori ini, ada apa-apa untuk membayar negeri tidak mempunyai.

Kembalikan didermakan?

Ia berlaku bahawa orang yang memberikan apartmen, kesal ia. Untuk pelbagai sebab. Sebagai contoh, di sebuah apartmen menghiasi anak-anak mereka sendiri, kemudian mereka mula mengusir ibu perumahan. Dari sudut undang-undang berpendapat pulangan yang didermakan, ia adalah amat sukar. Satu-satunya perkara yang akan menang dalam kes seperti itu - merujuk kepada Perlembagaan. Yang menunjukkan bahawa orang itu mempunyai hak untuk perumahan, dan tidak ada yang dapat mengusir dia dari mana dia didaftarkan secara rasmi.

Jika keadaan ini berlaku, bekas pemilik harta itu mesti dibawa kepada pendakwa. Ia boleh mengeluarkan suatu injunksi pemilik rumah semasa. Jika, bagaimanapun, orang-orang yang telah memberikan meter persegi, dan kini menjual mereka untuk mengumpul dan mengusir bekas pemilik jalan, kemudian pergi ke mahkamah. Dengan keputusan, memberi apartmen ia boleh menjadi tidak sah.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ms.unansea.com. Theme powered by WordPress.