Mengapa menswastakan sebuah apartmen di Rusia?

Penswastaan adalah proses yang banyak orang kenal dari Persekutuan Rusia. Sehingga kini, sebahagian besar harta kediaman telah diswastakan. Tetapi mengapa orang melakukan ini? Mengapa penswastaan? Di mana ia didaftarkan? Apakah kesukaran yang boleh timbul? Selanjutnya ia akan diberitahu tentang kenapa untuk menswastakan sebuah apartmen. Semua ciri-ciri dan nuansa prosedur juga dinyatakan di bawah. Malah, ia tidak begitu sukar difahami kerana ia kelihatan. Tetapi dengan tindakan yang salah, penswastaan adalah banyak masalah. Arahan langkah demi langkah, yang dicadangkan di bawah, akan membantu merealisasikan idea tanpa kesukaran.

Definisi

Ramai orang tertanya-tanya mengapa hendak menswastakan sebuah apartmen. Untuk menjawab soalan ini, perlu memahami proses yang terlibat.

Penswastaan adalah prosedur untuk pendaftaran hartanah (dalam kes kami perumahan) dalam pemilikan swasta. Biasanya transformasi harta kerajaan kepada pemilikan swasta tersirat. Semasa penyewa prosedur menjadi pemilik premis. Tetapi mengapa ini perlu? Apakah kebaikan dan keburukan penswastaan?

Apa yang memberikan penswastaan

Jawapannya tidak begitu sukar. Terutama sekarang, apabila jelas prosedur apa yang terlibat. Mengapa saya perlu menswastakan sebuah apartmen?

Selepas pendaftaran semula perumahan awam dalam pemilikan swasta, penduduknya menjadi pemilik penuh harta. Mereka bebas bertindak. Ini bermakna bahawa dengan perumahan, anda boleh melakukan apa sahaja: memberi, menjual, mendaftar semula untuk orang lain, mengasingkan diri. Di wilayah premis, adalah mungkin untuk mendaftarkan mana-mana orang, dan juga untuk menulisnya.

Dengan kata lain, penswastaan membolehkan anda mendapatkan harta tanah di hartanah. Dengan apartmen anda boleh melakukan pelbagai operasi. Mengapa terlibat dalam penswastaan? Untuk membolehkan rakyat memperoleh harta kediaman mereka sendiri tanpa sebarang kos.

Tanpa penswastaan

Untuk memahami mengapa untuk menswastakan apartmen, anda juga perlu memahami perbezaan antara perumahan anda sendiri dan perbandaran. Ia sudah jelas apa jenis penduduk hak selepas penswastaan. Dan apa yang mereka dibenarkan untuk proses ini?

Hanya untuk hidup. Tanpa penswastaan, pemilik rumah tinggal akan menjadi negeri. Warga yang didaftarkan di wilayah itu tidak boleh menjalankan urus niaga dengan pangsapuri. Mereka hanya boleh tinggal di wilayah kediaman. Juga, orang berdaftar mempunyai tugas untuk membayar perkhidmatan perkauman. Tetapi bagi penyelenggaraan dan pembaikan perumahan adalah tanggungjawab negara.

Kelebihan penswastaan

Kenapa saya perlu menswastakan sebuah apartmen? Ia harus segera dipertimbangkan bahawa hak untuk melaksanakan pelaksanaan peluang ini untuk warga hanya satu kali sahaja. Selepas itu, anda perlu membayar penyertaan dalam proses tersebut.

Antara kelebihan penswastaan ialah:

• Kemungkinan perumahan percuma di dalam harta itu;
• Kebebasan tindakan dengan harta kediaman;
• Hak untuk pendaftaran mana-mana warganegara di wilayah itu;
• Tiada sewa;
• Di bank-bank akan dapat mengeluarkan pinjaman dengan jaminan;
• Harta akan diwarisi.

Dengan kata lain, penswastaan percuma adalah seperti hadiah dari negara. Keyakinan pada masa akan datang dan bumbung di atas kepala anda.

Cons

Tetapi orang masih mempelajari dengan teliti jawapan kepada persoalan kenapa untuk menswastakan sebuah apartmen. Lagipun, proses ini mempunyai akibat undang-undang yang sangat kuat. Pihak negatif juga mempunyai penswastaan.

Yang mana? Antaranya ialah:

• Keperluan untuk perumahan;
• Risiko tertunggak.

Mungkin, ia adalah titik pertama yang membimbangkan penduduk paling kerap. Di samping itu, ada yang menganggap penswastaan menjadi salah satu cara untuk memperkenalkan perpecahan kepada keluarga. Khususnya, kerana apartmen akan diwarisi.

Kaedah penswastaan

Sudah jelas mengapa untuk menswastakan sebuah apartmen di Moscow dan kawasan lain. Oleh itu rakyat boleh mendapatkan harta sendiri tanpa penyertaan dalam program kerajaan dan tanpa sebarang kos.

Adalah penting untuk memahami bahawa terdapat beberapa cara penswastaan. Antaranya adalah adat untuk memperuntukkan:

• Rayuan terus kepada pentadbiran bandar;
• Litigasi.

Selalunya dalam amalan, varian pertama perkembangan peristiwa berlaku. Tetapi walaupun melalui mahkamah, anda juga kadang-kadang perlu bertindak. Sebagai contoh, ini adalah mungkin dalam kes pangsapuri yang diperuntukkan oleh tentera.

Tentera dan penswastaan

Mengapa menswastakan apartmen yang diperolehi dari Kementerian Pertahanan negara? Bahawa keluarga atau tentera mempunyai perumahan mereka sendiri, yang dapat dibuang menurut budi bicaranya. Ini adalah fenomena yang agak biasa.

Penswastaan biasa sering berlaku tanpa komplikasi. Tetapi jika kita bercakap mengenai pangsapuri untuk tentera, kita perlu bersedia untuk bertindak tegas. Harta dari Kementerian Pertahanan tidak begitu mudah untuk diswastakan.

Masalah utama adalah bahawa pangsapuri tersebut biasanya tidak mempunyai pemilik, syarikat pengurusan. Dalam beberapa kes, tiada pasport teknikal atau kadaster untuk perumahan. Semua ini membawa kepada ketidaksuburan penswastaan. Tetapi semua ini bukan alasan untuk putus asa.

Kenapa saya harus menswastakan sebuah apartmen melalui mahkamah? Untuk mempertahankan hak sah mereka untuk merealisasikan tugas itu. Dengan orang awam, penswastaan melalui mahkamah hampir tidak pernah dipenuhi.

Larangan undang-undang

Jelas sekali, kenapa jadikan privatisasi sebuah apartmen. Tetapi sebelum mengemukakan permohonan yang sesuai, warganegara perlu memahami satu fakta penting - tidak semua perumahan boleh didaftarkan semula sebagai harta persendirian.

Apakah pengecualian undang-undang yang berlaku dalam amalan? Secara undang-undang, Rusia tidak boleh diswastakan:

• Hartanah kecemasan;
• Pangsapuri terletak di bandar-bandar ketenteraan tertutup;
• Asrama untuk kakitangan tentera.

Larangan itu juga termasuk perumahan yang dinafikan tidak layak untuk hidup. Semua pangsapuri lain biasanya diswastakan tanpa banyak kesulitan. Perkara utama adalah dengan betul mempersiapkan proses.

Tarikh akhir pendaftaran

Mengapa menswastakan sebuah apartmen di Rusia? Untuk membolehkan rakyat mendapatkan hak milik tanpa kos tambahan. Berapa lamakah prosedur ini diambil?

Tiada jawapan tunggal. Segala-galanya bergantung kepada keadaan dan penyediaan warganegara. Selalunya masa untuk pertimbangan permohonan ialah 30 hari. Ini didahului dengan pengumpulan kertas yang diperlukan.

Satu lagi 5 hari akan dibelanjakan untuk pendaftaran sijil pemilikan. Oleh itu, penswastaan dengan persiapan yang ideal akan mengambil masa kira-kira 2 bulan, tetapi dalam praktiknya proses ini menyerap selama bertahun-tahun.

Arahan langkah demi langkah mengenai penswastaan

Mengapa saya perlu menswastakan sebuah apartmen? Jawapan kepada soalan ini bukan lagi misteri. Aspek yang lebih penting adalah prosedur langsung mendaftarkan kediaman dalam pemilikan swasta.

Warganegara perlu mengikuti langkah seterusnya selepas dia memutuskan untuk menswastakan perumahan:

1. Kumpulkan pakej dokumen yang diperlukan untuk penswastaan.
2. Terapkan kepada pentadbiran bandar dengan kenyataan mengenai transformasi apartmen ke dalam harta persendirian. Lampirkan kertas yang disediakan untuk permintaan itu.
3. Tunggu tindak balas daripada pentadbiran.
4. Menyelesaikan kontrak penswastaan.
5. Untuk mengeluarkan dokumen mengenai harta itu.

Prosedur ini berlaku dalam amalan. Sekiranya seorang warganegara ditolak secara tidak sah secara penswastaan, dia akan terpaksa memohon kepada mahkamah tambahan, selepas itu, berdasarkan keputusan mahkamah, dia akan menerima dokumen mengenai hak harta untuk perumahan.

Siapa yang mempunyai hak

Memprivatisasi hanya dibenarkan bahawa perumahan di mana seorang warganegara didaftarkan. Dalam penswastaan oleh undang-undang, semua penyewa mengambil bahagian. Tetapi jika mereka mahu, mereka boleh meninggalkan proses tersebut.

Apa ini? Penduduk yang enggan penswastaan, tidak akan mempunyai bahagian dalam apartmen. Walau bagaimanapun, mereka berhak untuk tinggal di wilayah tertentu berdasarkan kontrak pekerjaan sosial.

Pihak ketiga tidak boleh mengambil bahagian dalam penswastaan. Menolak proses itu tidak boleh menjadi orang di bawah 14 tahun. Tetapi dalam kes ini, rakyat mengekalkan hak untuk membebaskan penswastaan perumahan pada masa akan datang.

Dokumen

Bagaimanakah saya hendak menswastakan sebuah apartmen? Untuk melakukan ini, anda mesti mematuhi arahan yang dipelajari. Perhatian khusus harus diberikan kepada pengumpulan dokumen.

Sehingga kini, apabila memohon untuk penswastaan, warganegara akan memerlukan sekuriti berikut:

• Permintaan bertulis;
• Pasport semua peserta;
• Kontrak pekerjaan sosial;
• Pasport kadaster;
• Pasport teknikal;
• Ekstrak dari buku rumah;
• Sijil daripada BTI;
• Refusals untuk berpartisipasi dalam penswastaan (disahkan oleh notari);
• Sijil kelahiran di bawah penyewa;
• Sijil perkahwinan / perceraian (jika ada);
• Ekstrak menunjukkan bahawa peserta tidak pernah diswastakan sebelum ini;
• Salinan keadaan akaun pangsapuri.

Sekiranya rakyat membuat keputusan untuk menghapuskan anak-anak bawah umur daripada penyertaan dalam penswastaan, adalah perlu untuk membawa kebenaran tambahan daripada badan pengaman dan pengaman. Tanpa dokumen ini, idea itu tidak dapat direalisasikan dalam kehidupan.

Kepunyaan apartmen

Peringkat terakhir ialah pendaftaran pemilikan pangsapuri. Untuk melakukan ini, warganegara perlu memohon kepada kebuk kadaster atau kepada Rosreestr. Untuk melaksanakan idea dalam kehidupan akan membawa anda:

• Permohonan;
• Pasport kadaster lama;
• Kontrak mengenai penswastaan;
• Pasport semua peserta.

Selepas penerimaan permintaan yang sepadan, warganegara akan diberikan ekstrak penerimaan dokumen tersebut. Dengannya, anda perlu kembali pada masa yang ditetapkan dan mengambil sijil pemilikan harta itu.

Keputusan

Mengapa menswastakan apartmen? Bahawa penduduk boleh menerima di dalam harta sebuah apartmen di mana satu atau keluarga lain hidup. Mengenai bagaimana untuk melaksanakan prosedur ini, ia diberitahu sebelumnya. Untuk melakukan ini dengan penyediaan yang betul agak mudah.

Penswastaan adalah proses yang menarik minat ramai orang. Di Rusia hari ini, mereka hairan dengan sebahagian besar penduduknya. Mengabaikan peluang mendapatkan perumahan di dalam harta itu tidak seharusnya.