Penilaian hartanah di Enterprises kebankrapan: Custom

Keadaan adalah berbeza, dan ia berlaku bahawa kadang-kadang mesti datang ke keputusan untuk menutup syarikat. pembangunan ekonomi perusahaan tidak sentiasa stabil, sebagai contoh, semasa krisis dengan ketara meningkatkan risiko muflis. Terdapat situasi yang membawa kepada kebankrapan yang tidak dapat dielakkan perusahaan. Sebagai pendaftaran syarikat dan proses kebankrapan - pendekatan kerja tidak kurang mencabar sejajar dengan perhatian khusus. Penilaian hartanah adalah salah satu prosedur asas dalam kes kebankrapan, ia boleh dilakukan dalam pelbagai cara.

Kita akan melihat peranan dan perihal tersirat yang memainkan Penilaian bagi harta yang apabila kebankrapan perusahaan. Dalam undang-undang Rusia terdapat "Undang-undang mengenai Insolvensi (Kebankrapan)", yang berdasarkan dan dilaksanakan prosedur yang penting ini. Penilaian sentiasa menjalankan penilai bebas, dia bertindak dalam rangka kontrak yang dibuat antara beliau dan perusahaan bankrap. Apakah perkataan "bebas"? penilai tidak perlu menjadi pemilik, pengasas atau pekerja syarikat. Pemberi pinjaman, insurans, pemegang saham, pelanggan, atau pihak berkepentingan yang lain boleh juga menghasilkan penilaian harta itu. Dalam senarai ini terdapat juga saudara-mara daripada orang atas. Dalam menilai pelanggan mempunyai hak untuk campur tangan dalam aktiviti-aktiviti penilai, menghadkan kepada tindakan dan mempengaruhi proses kerja.

Prosedur penilaian perusahaan bankrap boleh dijalankan dengan kaedah yang berbeza, keputusan bagaimana untuk menilai, diambil bergantung pada keadaan.

Jika ia telah memutuskan untuk menjual syarikat itu secara keseluruhan, tidak membahagikan kepada bahagian-bahagian dalam proses perbincangan, ia telah membuat penilaian keseluruhan yang termasuk penerangan lengkap harta dan liabiliti. Kaedah ini adalah yang paling menjanjikan. Pertama, syarikat itu akan menjadi lebih menguntungkan untuk menjual keseluruhannya, terutamanya jika syarikat itu adalah cerah dan memberikan harapan untuk masa depan. Menjalankan perniagaan yang membuat keuntungan, secara automatik menambah nilai tambahan kepada kos hartanah. Untuk menilai prospek syarikat itu, perlu menganalisis ramalan syarikat, dan jika penilaian memberikan pandangan yang positif, penjualan perusahaan akan sepenuhnya menjadi penyelesaian yang paling berkesan. Dalam kes ini, ia akan menjadi amat wajar untuk penilaian penuh bertenaga.

Jika keputusan itu memihak kepada penjualan harta sebahagian, penilaian akan dijalankan secara berasingan bagi setiap kategori harta. Harta dan kawasan akan dinilai secara berasingan, peralatan, barang, harta intelek - semua dinilai secara berasingan. Dalam kes ini, ia adalah penting untuk menjadi baik bubar objek dijual untuk menjual mereka pada masa akan datang lebih menguntungkan yang mungkin. Sebagai contoh, kawasan di mana kedai ini, semua menawarkan cerah bersama-sama dengan peralatan yang dipasang di dalamnya. Selepas merombak, pengangkutan dan pemasangan peralatan akan kos lagi amat mahal dan perolehan pembeli tersebut akan mempunyai hak untuk dianggap berdaya maju. Betul kemudahan jualan dibubarkan akan membantu penilai bebas. Oleh itu, kos saling lot akan menjadi lebih mahal jika mereka cekap mengajar.

Seterusnya, anda perlu memilih apa jenis nilai adalah yang paling berkenaan dalam hal kebankrapan. Terdapat pasaran dan jualan semula nilai. Nilai pasaran adalah harga yang paling berpatutan bagi penjualan harta. Biasanya ia dikira sebagai sebahagian daripada nilai purata objek. Nilai sisa adalah berfaedah apabila masa untuk menjual harta itu tidak hadir, dan keperluan untuk menjual syarikat itu sebagai secepat mungkin. Biasanya, nilai pembubaran bagi harta yang dijual di lelong.

Menilai keupayaan mereka dan untuk mendapatkan bantuan daripada pakar yang berkelayakan, anda akan dapat untuk menjual perniagaan yang paling menguntungkan, mengelakkan kerugian yang tidak diingini.