Perintah pendaftaran tanah di dalam harta itu. Pendaftaran tanah: undang-undang

Jadi, hari ini kita berminat dalam prosedur pendaftaran pemilikan tanah. Malah, kini di Rusia untuk melaksanakan idea ini tidak begitu sukar kerana ia seolah-olah. Perkara utama - untuk memeriksa rangka kerja undang-undang, yang akan meminta urutan tindakan. Dan belajar semua nuansa proses hari ini. Dan banyak daripada mereka. Masalah utama pendaftaran pemilikan tanah adalah untuk mengumpul semua dokumen yang diperlukan. Bahawa mereka perlu menghabiskan sebahagian besar masa.

Apabila mungkin pelepasan

Pendaftaran tanah tidak selalu mungkin. Terdapat kes di mana anda boleh lupa tentang kursus semasa kami. Oleh itu, sebelum anda terlibat dalam pengumpulan dokumen, mengetahui sama ada pendaftaran hartanah anda tersedia untuk pemilikan swasta. Oleh itu, kita boleh berharap untuk proses dalam hal yang berikut:

• apabila menerima tanah oleh warisan;
• oleh derma;
• memiliki hak penggunaan kekal (tidak terhad) ;
• di sebelah kanan pajakan dengan kerajaan;
• pada "dacha pengampunan".

Seperti yang anda lihat, ia tidak sentiasa berubah untuk mengeluarkan hak milik tanah. Sahaja, sebagai menunjukkan amalan, ia adalah mungkin untuk banyak. Jika anda yakin bahawa anda mempunyai peluang untuk mempunyai tempat anda boleh mengumpul dokumen. Malangnya, dalam kes-kes yang berbeza perlu untuk bertindak dengan cara berbeza. Proses yang paling sukar ialah penggunaan "dacha pengampunan" dan pendaftaran tanah dalam penyediaan pusaka tersebut.

Kami datang ke dalam kekayaan

Oleh itu, kes pertama - ia adalah pemindahan hak menggunakan tanah tersebut sesuka hati atau melalui kuat kuasa undang-undang selepas kematian pewasiat. Senario paling biasa. Menyediakan tanah dalam hal sedemikian bermula dengan andaian warisan. Hanya selepas itu anda boleh melakukan kertas kerja lain.

Malah, untuk mendapat sebahagian atau seluruh negeri itu, anda perlu 6 bulan. Jika anda tidak datang ke dalam tanah milik tanpa alasan yang sah sebelum tarikh itu, anda boleh lupa tentang negeri itu selama-lamanya. Ia pergi waris cara dalam barisan!

Bagaimana menyertai warisan? Ini adalah mesti tahu dengan orang-orang yang menerima tanah atau apa-apa harta lain dengan warisan. Perkara pertama yang anda perlu menulis persetujuan mereka untuk menerima sebahagian atau seluruh bumi. Ini dilakukan oleh notari. Tetapi kemudian mula mengumpul semua dokumen yang diperlukan untuk mendapatkan sijil dari pejabat notari di atas tanah bergerak ke dalam harta anda. Untuk melakukan ini:

• mendapatkan pasport kadaster ke tanah;
• mengambil cabutan daripada Daftar Negeri Bersepadu pada Borang №3 (atas nama pewasiat);
• untuk menilai nilai tanah itu;
• untuk mendapatkan sijil dari tempat kediaman pewasiat (diambil di pejabat pasport);
• mengemukakan dokumen persaudaraan dengan pemilik sebelumnya tanah itu;
• membuat wasiat (jika ada);
• bukti berguna kematian pewasiat;
• untuk membawa sijil Pemerbadanan (untuk kawasan pinggir bandar).

Mungkin ia adalah semua dokumen-dokumen, yang boleh datang dalam berguna. Adakah itu juga perlu pendapat Mahkamah mengembalikan anda sebagai waris, jika anda membuat keputusan untuk mengembalikan hak kepada harta pewasiat pada akhir enam bulan dari tarikh pembukaan pusaka tersebut.

Ada yang berminat, yang boleh berfungsi sebagai bukti hubungan dengan pewasiat. Dokumen-dokumen utama adalah sijil kelahiran dan sijil perkahwinan. Ini adalah kes yang paling dihadapi. Cuba untuk membawa mereka bersama-sama dengan salinan. Dan jangan lupa pasport awam!

Anda kini boleh meneruskan milik kepadaku di tanah tertentu dengan warisan. Dengan dokumen-dokumen di atas, anda perlu pergi ke notari awam. Ia akan memberikan kepadamu kertas mengesahkan pemindahan negeri itu kepadamu sebagai milik pusakanya. Seterusnya datang langkah terakhir proses.

sijil pendaftaran daripada notari

Ia adalah suatu perakuan pendaftaran yang dikeluarkan oleh notari. Malah, ia bukan seperti yang sukar kerana ia seolah-olah. Terutamanya jika anda mempunyai pra-mengumpul semua dokumen yang diperlukan. Untuk melengkapkan proses mengambil kami di:

• sijil daripada notari;
• pasport anda;
• pasport kadaster ke tanah;
• dokumen kes keturunan (yang diperolehi oleh notari a);
• sijil kematian pewasiat.

Dokumen-dokumen ini perlu dalam dua salinan - salinan dokumen asal. Seterusnya, membawa mereka ke Companies House dan membayar yuran negeri ada (ia adalah) untuk mendapatkan sijil pemilikan di atas tanah. Yang mengeluarkan ekstrak daripada Daftar Negeri Bersepadu. Selepas kira-kira 10-14 hari boleh didapati di Pendaftaran Dewan sijil pemilikan sepadan.

Sewa dan penggunaan kekal

Apa yang akan datang? Sekarang kita boleh mempertimbangkan prosedur untuk pendaftaran pemilikan tanah apabila perjanjian pajakan dengan kerajaan, serta hak untuk penggunaan tanpa had. Proses ini adalah kerumitan yang besar dan kos (kedua-dua kewangan dan masa). Nasib baik, jika anda menyediakan terlebih dahulu, ia adalah mungkin tanpa sebarang masalah untuk menterjemahkan idea ke dalam tindakan.

Untuk mendapatkan tanah ke dalam harta swasta, anda perlu:

• membuat geodetik pelan laman web ini;
• mengambil pelan induk (BTI);
• mendapatkan pasport kadaster di tanah berdaftar;
• menulis permohonan bagi plot dalam harta itu;
• membuat pengukuran tanah;
• meletakkan tanah dan tinjauan topografi;
• untuk membayar yuran bagi pendaftaran tanah dalam pemilikan swasta.

Iaitu, jika secara ringkas. Tetapi yang sebenarnya, segala-galanya adalah lebih rumit daripada ia kelihatan pada pandangan pertama. Sebaik sahaja anda mempunyai pelan tapak geodetik dan agung, akan perlu memohon kepada pentadbiran daerah anda. Di sana anda dan menulis permohonan untuk pendaftaran pemilikan tanah. Tetapi ia perlu mengemukakan:

• perbuatan memindahkan tanah dalam simpanan anda;
• tanah rancangan umum;
• pasport kadaster;
• resolusi penjagaan (jika kalangan pemilik mempunyai anak-anak kecil).

Berikut perlu menunggu seketika. Pelaksanaan dokumen dalam situasi ini tidak adalah perkara yang paling penting. Pentadbiran hendaklah memberi lampu hijau untuk tanah sebagai harta swasta. kebenaran yang akan perlu menunggu. Biasanya pada "berfikir" diberikan kira-kira sebulan. Tetapi, sebagai menunjukkan amalan, ia adalah mungkin untuk menunggu kira-kira 3-4 bulan. Bersedia untuk ini.

A detail kecil: apabila ia datang untuk menyewa, anda mesti menebus tanah dari keadaan nilai kadaster. Anda akan menerima kontrak jualan, yang digunakan untuk permohonan bagi pendaftaran tanah dalam pemilikan swasta. Apabila terdapat suatu kontrak tidak terbatas digunakan, tiada perbelanjaan kewangan tambahan tidak perlu.

Setelah sambutan yang positif telah diterima, yang dijalankan pengukuran tanah dan kenyataan pendaftaran tanah. Akhirnya anda akan dapat mengambil yang baru pasport kadaster. Lagi ada pendaftaran hak tanah. Ini dilakukan dalam corak tertentu.

Anda perlu memohon untuk Pendaftaran Dewan itu. Membuat ia perlu bagi semua pemilik. Sebagai pilihan - lawatan ke MFC. Hadir untuk dokumen-dokumen berikut, dan kemudian menunggu jawapan:

• pelan ukur;
• pasport pemilik masa depan;
• pasport kadaster ke tanah;
• Pangkalan daerah peralihan dalam simpanan anda (perjanjian pembelian dan penjualan atau penerimaan tanah untuk selama-lamanya);
• resit pembayaran yuran negeri dalam jumlah 2000 Rubles.

Nota: Jika Companies House atau MFC panggilan pemegang amanah, seseorang perlu mengemukakan surat kuasa wakil untuk menjalankan urus niaga tertentu. Jangan lupa untuk membuat salinan semua dokumen - mereka juga perlu mandatori.

Sebagai tindak balas kepada dokumen-dokumen anda akan mengeluarkan kenyataan khas, anda perlu mendaftar. Ia masih menunggu sehingga berlaku hakikat pendaftaran hak tanah. Ia diberikan kira-kira 2 minggu. Seterusnya, anda akan dikeluarkan sijil Daftar Negeri Bersepadu.

Jika anda berfikir tentang kos pendaftaran pemilikan tanah dalam kes ini mungkin berbeza-beza. Tetapi secara umum, perlu membayar sejumlah wang yang besar wang. Oleh itu, kes yang paling biasa adalah pendaftaran sesuatu surat ikatan hadiah atau warisan, dan juga di "dacha pengampunan".

menurut satu bersifat amaran

senario seterusnya - khazanah. Ini merupakan bentuk yang paling biasa untuk pemindahan harta di kalangan saudara-mara. Oleh itu perintah pendaftaran pemilikan tanah adalah agak mudah. Apa yang anda perlu lakukan untuk melaksanakan idea-idea kita hari ini?

Perkara pertama yang dibuat daripada surat ikatan notari hadiah tanah. Memerlukan kontrak derma, serta pasport penderma dan penerima kuasa. Pemilik lepas semestinya melampirkan dokumen-dokumen berikut:

• cabutan daripada BTI;
• pelan tanah;
• dokumen penilaian;
• pasport kadaster;
• resit pembayaran yuran untuk pendaftaran kontrak derma;
• dokumen mengenai ketiadaan hutang (ia adalah perlu bagi penerima kuasa).

Notari akan memeriksa pematuhan dokumen di atas tanah, dan juga syarat-syarat kontrak derma. Jika tiada sebarang salah laku, perjanjian itu ditandatangani. Notari memberikan anda sijil pemindahan hak untuk tanah kepada penerima kontrak hadiah itu. Sudah dengan dokumen ini, anda perlu pergi ke bilik pendaftaran untuk mengisi kertas kerja untuk menerima sijil baru untuk nama anda. Proses ini tidak akan berbeza daripada pendaftaran tanah dengan warisan. Kecuali bahawa, bukannya akan memerlukan kontrak derma.

Sila ambil perhatian - anda akan mempunyai untuk membayar cukai ke atas penerimaan pemilikan harta. Perlu dipertimbangkan nilai kadaster bahagian. Dari itu perlu membayar 13% daripada harga. Pengecualian adalah apabila sijil hadiah dirangka saudara terdekat. Antaranya ialah:

• cucu;
• ibu bapa;
• pasangan;
• saudara;
• datuk dan nenek;
• adik-beradik;
• kanak-kanak.

Dalam semua kes-kes lain akan mempunyai, dan untuk warisan, dan sijil hadiah membayar 13% daripada nilai tanah. Tanpa pembayaran ini, anda mempunyai hak untuk mengambil tanah.

Mendapatkan pasport kadaster

Seperti yang anda lihat, anda tidak boleh melakukannya tanpa apa-apa dokumen, pasport kadaster. Tetapi bagaimana untuk mendapatkannya? A plot tanah tanpa kertas ini adalah semata-mata tidak mungkin untuk membuat dalam harta dalam apa jua keadaan!

Ia tidak begitu sukar kerana ia seolah-olah. Pertama, anda perlu menulis permohonan bagi pengeluaran dokumen itu. Selain itu, ia adalah berkaitan dengan ruang pendaftaran atau pusat pelbagai guna. Lampirkan salinan pasport, serta sijil kematian pemilik sebelum ini, atau apa-apa dokumen lain yang mengesahkan keperluan anda dalam pengeluaran kertas (jika ia bukan satu pasport di atas nama anda). Ini mungkin surat ikatan hadiah atau wasiat. Jika anda mendapat pasport namanya sendiri, hanya cukup untuk identiti awam.

Seterusnya, anda perlu membayar yuran negeri. A plot kos tanah kepada individu 200 Rubles, undang-undang - dalam 600. Lampirkan resit dengan permohonan itu. Semua boleh memohon untuk Companies House!

Dalam pertukaran untuk aplikasi yang anda akan diberikan resit, yang akan menunjukkan apabila ia akan menjadi mungkin untuk datang pasport kadaster. Pada waktu yang ditetapkan, sila hubungi MFC atau Syarikat House dengan pasport anda. Anda akan menerima pasport kadaster. Itu sahaja, anda boleh menguruskan plot tanah di hotel tersebut!

Penyata Kadaster yang

Sebaik sahaja anda menjelmakan idea-idea dalam kehidupan, anda perlu memohon untuk pendaftaran atau kadaster ruang untuk meletakkan tanah kira lagi, tetapi dengan data baru mengenai pemilik. Untuk melakukan ini, anda perlu menunjukkan:

• penerimaan yuran pendaftaran pembayaran (200 Rubles untuk individu, 600 - untuk entiti undang-undang);
• pemilik pasport;
• pelan ukur tanah dari pemacu CD-ROM (jika ia dikeluarkan);
• pelan geodesic;
• cabutan daripada Daftar Negeri Bersepadu pemilikan (atau keterangan mengenai hak-hak atas tanah);
• dokumen, bahagian asas pendaftaran (kontrak jualan, derma, bekues, keputusan mengenai penggunaan tidak terbatas);
• kebenaran penjagaan kepada proses (untuk bawah umur).

Itu sahaja. Ia kekal hanya untuk menulis permohonan untuk pasport kadaster dan penyata pendaftaran tanah. Ini perlu dilakukan setiap pemilik. Seterusnya, anda akan diberikan satu kenyataan di mana, seperti dalam pasport yang menunjukkan tarikh di mana anda akan dapat untuk mengambil dokumen yang berkaitan. Di samping itu, dengan kad ID kembali ke Companies House dalam tempoh yang dinyatakan. Itu sahaja, anda sekali lagi meletakkan tanah ke atas pendaftaran kadaster!

dacha pengampunan

Baru-baru ini, terdapat perkara yang sedemikian sebagai "dacha pengampunan". Ia telah memudahkan kehidupan ramai rakyat. Sekarang, pemilikan swasta ke atas tanah dalam hal tertentu terdapat versi lite.

Undang-undang ini telah diterima pada 30 Jun 2006 (Undang-undang Persekutuan №93 "Pada pindaan kepada beberapa tindakan perundangan pada bentuk yang mudah pendaftaran dalam populasi hak kepada sifat-sifat individu), meletakkan berkuat kuasa pada 1 September tahun yang sama. Dengan dia dachas dan objek mengenai isu tanah data kepada harta swasta ia telah menjadi lebih mudah. Walaupun tidak dalam semua kes. Kita boleh mengatakan ia adalah undang-undang harta swasta, di mana ramai yang menunggu. Tetapi ia mempunyai keunikan sendiri. Yang mana?

Pertama, istilah ini pengampunan terhad. Dalam kebanyakan kes, penswastaan boleh didapati sehingga 1 Mac 2018. Selepas itu "dacha pengampunan" tidak lagi sah. Oleh itu, jika anda mahu untuk mengeluarkan hak milik tanah dan objek di atasnya, tergesa-gesa! Tetapi ahli-ahli hortikultur, berkebun dan dacha persatuan lebih bernasib baik. Menurut peraturan, mereka boleh berurusan dengan penswastaan tenang sehingga 31 Disember 2020.

Kedua, tidak semua orang mempunyai pelan kadaster di laman web ini, dan dokumen-dokumen yang mengesahkan hak untuk tanah. Dalam kes ini, "dacha pengampunan" membawa beberapa kebimbangan.

Ketiga, ambil perhatian bahawa perintah pendaftaran pemilikan tanah di "dacha pengampunan" akan memerlukan anda untuk membayar yuran negeri dalam jumlah 1000 Rubles. Ia tidak terlalu banyak. Tetapi di sini juga akan mempunyai perbelanjaan tambahan yang ditanggung. Sebagai contoh, bagi bahagian sempadan. Semua perbelanjaan itu dibayar oleh pemilik masa depan.

Anda perlu pergi ke MFC atau Pendaftaran Dewan dengan senarai berikut dokumen:

• cukai dibayar;
• permohonan bagi pendaftaran tanah dan objek di atasnya;
• pasport warganegara;
• pelan kadaster;
• pasport kadaster;
• Dokumen dasar pendaftaran hak tanah;
• pendaftaran kereta.

Seramai 30 hari - dan anda selesai, anda akan mendapat peluang untuk mereka bentuk cabutan daripada Daftar Negeri Bersepadu, yang akan mengesahkan hak anda untuk tanah dan objek ke atasnya. Tak ada yang sukar di sana, jika anda mempunyai pelan kadaster dan asas (didokumenkan dan disahkan) untuk mendapatkan kebenaran untuk dokumen di laman web ini.

Rangka kerja perundangan

Perhatian khusus diperlukan oleh undang-undang yang mengenakan sekatan terhadap proses semasa kami. Mereka didaftarkan di Kanun Tanah Persekutuan Rusia. Pendaftaran hartanah adalah proses yang kompleks. Kod ini menentukan pengisytiharan harta negeri dan persendirian. Yang pertama adalah yang berada dalam kuasa kerajaan, dan yang kedua - dari individu dan entiti undang-undang. Warga asing, menurut Kanun Tanah (art 15. 3) tidak boleh memformalkan harta itu, jika tanah itu terletak di kawasan sempadan.

Juga patut memberi perhatian kepada amnesti dacha yang dipanggil. Ini juga merupakan undang-undang yang menunjukkan bagaimana ia boleh memformalkan plot tanah dalam pemilikan. Tetapi, dengan jujur, Kod Tanah menjadi asas. Setelah mengkaji, anda dapat mengetahui semua ciri prosedur kami hari ini.

Apa yang anda tidak boleh buat

Pemilikan swasta tanah tidak selalu berlaku. Dalam beberapa kes, anda mempunyai hak untuk menolak proses ini. Bidang manakah yang berada di bawah sekatan?

Di antaranya anda boleh menemui rizab, serta tanah milik perkhidmatan keselamatan negara. Ini juga termasuk laman web yang boleh berguna kepada Angkatan Tentera Persekutuan Rusia untuk gerakan tentera.

Lokasi yang menanggung sebarang nilai kebudayaan atau sejarah juga tidak merumuskan sebagai harta swasta. Ini adalah semua sekatan yang sedang berlaku di Rusia. Prosedur pendaftaran tanah dalam pemilikan adalah mudah. Jika disiapkan dengan betul, anda hanya boleh menswastakan hanya dalam 2 bulan!