Perkhidmatan pengurusan aset Apartments

Urus niaga yang dilakukan di pasaran sewa - berisiko untuk semua orang. Pemilik sering ditinggalkan oleh penyewa rosak perabot dan bil telefon belum dibayar. Dan penyewa adalah pemilik tidak berpuas hati dibuli kadar. Bagaimana untuk mengelakkan masalah antara pemilik dan penyewa? Untuk memberikan jawapan kepada soalan ini membantu perkhidmatan yang dipanggil "pengurusan amanah pangsapuri."
Maksud perkhidmatan ini adalah seperti berikut: pemilik apartmen adalah perjanjian amanah dengan agensi hartanah, mengikut mana agensi menerima hak untuk menyewa hartanya. agensi, di samping mencari penyewa dan akhir kontrak dengan dia dalam kawalan masa depan kediamannya di apartmen, untuk memelihara aset yang sedia ada di dalamnya, pembayaran tepat pada masanya semua pembayaran perlu. Perkhidmatan Admin pergi semua kerja yang hendak dilakukan oleh pemilik apartmen. Owner kekal hanya untuk menjana pendapatan.
Perkhidmatan ini mempunyai permintaan yang tinggi di pasaran sebagai high-end dan juga jenis-jenis perumahan. Pemilik rumah mewah ini menarik penjimatan masa dan keupayaan untuk tidak menyelidiki ke dalam masalah penyewa. Pasaran perumahan biasa, di mana bayaran sewa adalah salah satu sumber pendapatan utama, tuan-tuan tanah menarik bayaran tunai yang stabil dan kekebalan daripada banyak risiko. pengurusan amanah yang sempurna, dan mereka yang tinggal di luar negara yang tidak mempunyai keupayaan untuk mengawal kediaman penyewa di sewa perumahan. Dari mana-mana penjuru dunia, mereka mampu untuk mendapatkan wang ke dalam anda akaun giro dalam tempoh tarikh akhir yang ketat, tanpa terlalu banyak masalah, dan tidak perlu bimbang tentang keadaan apartmennya.
pemilik mula menerima pendapatan anda selepas menyewa apartmen pada hari, yang ditubuhkan pada kontrak itu, tidak kira sama ada penyewa senarai wang. Terdapat beberapa pilihan pembayaran: di pejabat agensi itu, melalui seorang pemegang amanah, kad plastik atau akaun memeriksa. Biasanya sekali satu perempat oleh agensi pentadbir memeriksa keadaan pangsapuri. Dalam mesyuarat ini, jika dikehendaki, boleh hadir dan pemilik apartmen. Jika anda melanggar syarat-syarat penginapan, pentadbir dibuat tanda dalam perbuatan pemeriksaan harta dan disyorkan penyelesaian masalah. Jika anda abaikan permintaan ini pada akhir tarikh akhir, agensi terlibat dalam pembaikan. Dalam kes keengganan penyewa membayar nafkah yang diperlukan, jumlah yang diperlukan akan ditolak daripada ikrar yang dibuat olehnya. Sekiranya berlaku gangguan yang lebih serius, seperti tidak membayar sewa atau peningkatan yang tidak dibenarkan bilangan penduduk, ancaman muncul pengusiran. Terdapat juga kes di mana kes-kes pergi ke mahkamah di mahkamah, tetapi pemilik tidak akan perlu menghabiskan masa peribadi mereka sendiri dan saraf.
pentadbir masih boleh mengenakan bayaran pembayaran semua bil dan bil-bil utiliti, dengan pulangan dana daripada satu pihak atau yang lain. Dalam erti kata lain, ia adalah sejenis "broker barang rumah," khusus kepada semua misteri perumahan.
Sekiranya keluar yang tidak dijangka daripada penyewa apartmen, agensi itu mula mencari penyewa baru: pemilik dibayar 2 minggu penginapan yang ringkas dan bebas melihat majikan baru. Selepas tamat kontrak itu, memerintahkan pemilik menerima sebuah apartmen daripada penyewa, memeriksa keselamatan semua perabot dan peralatan. Pada pengesanan kerosakan, bekas penyewa adalah bertanggungjawab untuk membayar untuk mereka. Jika tiada tuntutan kepadanya, bayaran gadai janji akan kembali, tetapi hakikat pemindahan harta disahkan oleh dokumentasi yang sesuai.