Potongan cukai harta bagi apartmen. Apartment di gadai janji: potongan cukai

Bergantung apabila membeli harta potongan cukai bagi apartmen. Ia terdiri daripada beberapa bahagian, tetapi sentiasa hadir dan jumlah yang besar. Untuk berurusan dengan betul dengan aspek ini, ia adalah perlu untuk meneroka ciri-ciri.

Apa yang potongan cukai?

Terdapat tiga komponen, yang mana potongan cukai bagi apartmen terdiri:

1. Untuk pembinaan baru atau pembelian tapak pembinaan selesai Persekutuan Rusia atau bahagian tertentu tanah.
2. Pulangan faedah ke atas pinjaman yang diambil, yang telah diambil dalam organisasi yang beroperasi di Persekutuan Rusia, atau daripada usahawan swasta.
3. Untuk mengurangkan faedah ke atas pinjaman yang diambil di bank-bank, jumlah yang terlibat dalam pembinaan atau pembelian bahagian perumahan siap.

Amaun potongan cukai

Potongan cukai bagi sebuah apartmen dalam jumlah maksimum anda boleh mendapatkan apabila membeli sebuah apartmen bernilai 2 juta Rubles. Jika jumlah pembelian lebih, potongan cukai masih dikira dari 2 juta Rubles. Jumlah terbesar daripada potongan yang boleh digunakan sebagai entiti membeli hartanah tunggal, dan kumpulan mereka.

Apabila untuk membeli pinjaman perumahan mereka sendiri akan diambil, potongan cukai bagi apartmen dikira daripada jumlah maksimum 3,000,000 Rubles. Jumlah ini tidak dibelanjakan untuk menampung perbelanjaan yang berkaitan dengan pengambilalihan pangsapuri, dan bagi pembayaran pinjaman yang diambil. Sekatan ke atas potongan cukai terpakai kepada pinjaman yang telah diambil selepas 1 Januari 2014.

Jika orang itu adalah pembayar cukai, menerima semua bayaran tidak sepenuhnya, baki wang yang dia dapat masuk apabila berlakunya setiap tempoh cukai yang akan datang.

Kos dalam pengiraan potongan cukai

Apabila pembinaan baru dijalankan atau membeli hartanah di dalam rumah siap, kos itu ditentukan oleh:

1. Mereka bentuk dokumen yang mana projek sedang dilaksanakan dan dikira anggaran.
2. Pengambilalihan pelbagai bahan untuk pembinaan bangunan dan struktur lain.
3. Pengambilan premis, dengan mengambil kira kes-kes di mana dibeli perumahan yang belum selesai.
4. Pelaksanaan pembinaan dan kemasan unsur-unsur pembinaan.
5. Organisasi talian komunikasi penuh, termasuk membekalkan elektrik, air dan gas.

Pengiraan potongan cukai apabila membeli sebuah apartmen

Jumlah manfaat cukai termasuklah komponen seperti:

1. Pemerolehan kediaman.
2. Membeli hak untuk harta tertentu di sebuah rumah yang masih belum selesai.
3. Membeli semua bahan yang diperlukan untuk pembinaan.
4. Kemasan kerja yang akan melibatkan di lokasi yang diperolehi secara eksklusif untuk perumahan. Juga pada ayat ini termasuk dokumentasi reka bentuk, yang menentukan anggaran untuk senarai keseluruhan kerja tambahan yang berkaitan dengan penyiapan dan kemasan premis.

Dalam usaha untuk mengambil kira amaun potongan cukai, yang datang pada akhir pembinaan dan menghadap bilik, ia adalah perlu untuk menentukan dalam kontrak untuk pembelian hartanah, rumah itu belum selesai. Lain-lain perbelanjaan yang tidak termasuk dalam senarai, dalam penyediaan tolakan cukai tersebut tidak mengapa. Jika anda memerlukan pembangunan semula produk, perolehan perabot dan peralatan kebersihan, penyediaan semua transaksi perlu, maka semua rakyat mempunyai tanggungjawab untuk menjual untuk wang peribadi. Apabila membeli sebuah apartmen pesara dilakukan, potongan cukai dikira secara automatik hanya apabila kerja yang aktif dan pekerjaan formal.

Potongan cukai tidak digunakan dalam sesetengah keadaan

Kes-kes di mana potongan cukai tidak diambil kira:

1. Sekiranya pembayaran pembinaan atau perumahan siap telah dibuat bagi pihak majikan atau mana-mana orang lain, jumlah bahagian modal induk atau kewangan, yang dalam bajet.
2. Jika kontrak standard untuk penjualan pangsapuri ditandatangani antara saudara-mara, iaitu pihak saling bergantung.

Jumlah sebenar potongan cukai

Jika harta itu telah diperoleh dalam pemilikan bersama hanya tarikh 1 Januari 2014, amaun potongan cukai akan diagihkan sama rata antara pemilik. Selepas waktu ini, keistimewaan ini dibatalkan. potongan harta diperuntukkan kepada setiap pemilik, bergantung kepada bahagian tertentu kos ia telah dilakukan ke atas pembelian harta tertentu.

Apabila ibu bapa membeli sebuah rumah dengan anak-anak, mereka mempunyai hak untuk menolak pengedaran potongan cukai ke atas sebahagian daripada, dan untuk mengambil jumlah penuh, kerana ia pergi dalam satu keluarga. Kadang-kadang ia membuat pembelian rumah pada perjanjian tukar barang dengan pembayaran. Dalam kes ini, potongan cukai juga diedarkan di semua aspek, sebagai akhir perjanjian ini tidak bertentangan dengan undang-undang, khususnya peruntukan Kanun Sivil.

Harta yang kedua-dua pasangan membeli selepas perkahwinan itu, diiktiraf harta bersama mereka, jadi kredit cukai yang diberikan kepada mereka tanpa apa-apa cawangan. Dalam kes ini, jumlah wang yang dibahagikan dengan persetujuan bersama.

Bagaimana untuk mendapatkan potongan cukai?

Dalam usaha untuk mendapatkan potongan cukai, anda perlu menjadi pembayar cukai dan melaksanakan langkah-langkah berikut:

1. Akan siap menyeluruh perisytiharan itu, bersatu dalam bentuk 3-PIT.
2. Membawa sijil daripada perakaunan, yang mesti mengambil tempat kerja. Ia menunjukkan jumlah yang diterima dan dikekalkan. Ia dibangunkan pada bentuk tunggal 2-PIT.

Apabila potongan cukai yang dikira untuk apartmen, dokumen-dokumen ini disediakan dalam senarai itu:

1. Suatu perakuan yang mengesahkan hakikat pendaftaran hak harta, yang perlu bagi pemerolehan itu bebas sebagai bangunan dan pembinaan kediaman projek dibina sepenuhnya dalam proses untuk dimuktamadkan.
2. Kontrak mengesahkan pembelian apartmen atau bilik, serta tindakan memindahkan apartmen penuh atau kepentingan di dalamnya. Juga sijil sesuai pendaftaran hak harta. Bercanggah dengan dokumen berbeza-beza bergantung kepada jenis urus niaga.
3. Apabila dijalankan pembelian tanah di mana akan didirikan di atas bangunan tersendiri, anda mesti memberikan suatu perakuan pendaftaran hak harta, disediakan semata-mata kepada tanah yang diperolehi.

Salinan dokumen pembayaran

Apabila diambil kira kredit cukai bagi apartmen, dokumen semestinya dikumpul dan sistematik:

1. Pengesahan bahawa pembayar cukai membeli hartanah dalam bentuk wang peribadi. Tidak dapat menghasilkan beberapa kertas. Ini adalah penerimaan yang berbeza, yang dibayar pada slip gaji masuk, penyata bank, mengesahkan pemindahan dana daripada akaun pembayar cukai kepada penjual; atau penerimaan tunai; surat cara yang membuktikan fakta pembelian barangan tertentu daripada individu, yang mesti dibuat kepada data perlu mengenai penjual - yang terkandung dalam pasport.
2. Bukti membuktikan pembayaran diservis pinjaman atau faedah terakru atas perjanjian pinjaman. kategori ini terpakai apartmen di gadai janji. Potongan cukai dikira mengikut rancangan khas. Jika penerimaan tunai yang hilang, di mana dokumen itu boleh menjadi kenyataan tertentu, serta sijil daripada organisasi yang terlibat dalam pengeluaran kredit, bahawa semua faedah yang dibayar. Apabila membeli sebuah apartmen dijalankan, dokumen potongan cukai (atau sebaliknya, kehadiran mereka) menyediakan keseluruhannya.

Dokumen-dokumen untuk pembelian pangsapuri di pemilikan bersama

Apabila terdapat pembelian perumahan di harta bersama, anda perlu menyediakan dokumen-dokumen berikut:

1. Salinan sijil yang mengesahkan perkahwinan itu.
2. Satu perjanjian bertulis, yang adalah satu aplikasi untuk mengira setiap sisi potongan cukai bersamaan dengan dana yang dibelanjakan atau diberikan melalui perkiraan peribadi.

potongan cukai harta dalam apartmen dengan merujuk kepada majikan

Jika kita beralih kepada majikan, potongan cukai yang dibenarkan untuk mendapatkan sebelum akhir tempoh cukai, bagaimanapun, anda perlu mengesahkan hak untuk menerima keistimewaan ini dengan pihak berkuasa cukai. Untuk menjalankan apa-apa acara, pembayar cukai adalah bertanggungjawab untuk:

1. Tulis satu kenyataan khas. Potongan cukai bagi sebuah apartmen hanya boleh diperolehi selepas penyampaiannya. Ia menunjuk menuntut hak untuk menerima potongan cukai berdasarkan fakta-fakta ini.
2. Ia adalah perlu untuk menyediakan sepenuhnya salinan semua dokumen, tanpa mana ia adalah mustahil untuk mendapatkan potongan cukai bagi apartmen.
3. Dikaitkan dengan pihak berkuasa cukai di tempat kediaman tetap betul dan tepat selesai permohonan dengan pakej pra-dipasang dan sistematik dokumen yang diperlukan. Semua kertas mesti berada dalam keadaan sempurna dapat lancar mendapatkan potongan cukai bagi apartmen.
4. Pada akhir bulan untuk mendapatkan kebenaran daripada pihak berkuasa cukai untuk mendapatkan semua jumlah potongan cukai. Ini akan berlaku jika semua peraturan dipenuhi, dan orang yang telah menyediakan pakej lengkap dokumen, kerana jika tidak, proses pembentukan dan mendapat potongan cukai boleh menjadi rumit dan memakan masa.

Untuk mendapatkan potongan cukai harta bagi sebuah apartmen, anda perlu untuk mengumpul satu set lengkap dokumen, dan pasti untuk merayu kepada pihak berkuasa cukai. Jumlah ini akan diberikan hanya jika semua syarat yang berkaitan dengan pembelian harta dan permohonan itu telah dipenuhi. Jika seseorang atau kumpulan orang yang menunggu untuk jumlah yang agak besar daripada wang.