Bagaimana untuk membeli sebuah apartmen di Daerah Railway - Faktor-faktor yang menentukan harga Harta Tanah

Adalah sukar untuk mencari seseorang yang untuk hidup saya tetapi tidak pernah dalam apa jua cara, sering bertentangan dengan kehendak mereka, tetapi kerana hakikat buruk yang terlibat dalam perjanjian dengan hartanah kediaman. Pada masa yang sama ia tidak kira jenis urus niaga - sama ada ia adalah sebuah rumah, tanah atau apartmen. Setiap objek-objek ini boleh dinilai dengan apa yang dipanggil "tangan ghaib pasaran" yang (mengikut konsep ekonomi klasik Adam Smith) mengikut sifat-sifat pengguna mereka. Ia adalah untuk sebab ini bahawa terdapat pelbagai aspek yang menentukan nilai bagi sesuatu harta pilihan. Mari kita secara ringkas menganggap mereka.

Mungkin faktor yang paling jelas dan terkenal, juga mempunyai kesan yang kuat ke atas harga, ia adalah lokasi objek relatif kepada apa yang secara tradisinya dipanggil pusat. Berhubung dengan rantau Moscow dan Moscow adalah berdekatan objek ke pusat modal. Sebagai contoh, banyak juga ingin membeli sebuah apartmen di Daerah Kereta Api, Wilayah Moscow. Selain penjelasan sepenuhnya tidak rasional "prestij" keadaan ini adalah disebabkan oleh infrastruktur yang lebih baik di kawasan tengah. Bahawa terdapat banyak kedai-kedai, bangunan pejabat, taman, sekolah berprestij, hospital, kemudahan kebudayaan, dan sebagainya. Tetapi kadang-kadang lokasi yang berhampiran dengan pusat boleh menjadi neraka sebenar, peranan yang penting dalam hal ini dimainkan oleh keadaan persekitaran yang tidak. Oleh itu, untuk membina rumah, anda boleh memerhatikan tanah di suatu tempat di kawasan hijau dan tenang, sebagai contoh, anda boleh membeli tanah di Kereta Api, yang agak jauh dari pusat tetapi pada masa yang sama dalam kereta api bandar dalam infrastruktur yang maju. Juga, kos perumahan, terutamanya pangsapuri, boleh dikaitkan bergantung kepada kehadiran stesen metro. harga boleh berbeza-beza oleh beribu-ribu dolar dalam ke bawah jika metro adalah beberapa hentian.

Di tempat kedua - seni bina, serta jenis struktur bangunan. Ia adalah jelas bahawa rumah yang memerlukan baik pulih lengkap, yang dibina pada awal abad ke (ini selalunya boleh didapati, sebagai contoh, di St Petersburg) tidak membandingkan harga bagi satu meter persegi perumahan untuk svezhevozvedennym elit kompleks kediaman. Apabila anda membeli mana-mana harta yang anda perlu dipandu terutamanya oleh keperluan mereka sendiri. Anda boleh, sebagai contoh, untuk membeli sebuah rumah di Railway dan penjimatan yang ketara. Dan jika anda mampu dan mahu memilih arah berprestij lagi - banyak kampung kampung di arah barat di perkhidmatan anda.

Apabila ia datang untuk membeli sebuah apartmen, ia pergi tanpa mengatakan bahawa banyak kesan kepada pelan harga. Adalah jelas bahawa pangsapuri di moden rumah pasang siap dan bata rumah monolitik dengan baik susun atur yang berbeza dengan ketara secara besar-besaran pada harga pangsapuri di bangunan Khrushchev dan Brezhnev Eras dengan balkoni rapat mereka, dapur dan banyak kekurangan yang lain perancangan.

Sudah tentu, tidak tegas, tetapi masih peranan penting yang dimainkan oleh lokasi apartmen di tingkat tertentu (terakhir atau pertama berbanding purata prestasi dinilai kurang), dan kehadiran atau ketiadaan lif. Juga, kita tidak boleh mengabaikan sifat-sifat yang wujud dalam manusia moden, sebagai mempunyai talian tetap (walaupun ia sudah mula hilang relevan), kualiti pemanasan, kehadiran sampah, serta sama ada terdapat balkoni dalam apartmen dan sama ada serambi.

Dalam masa kita, ia menjadi keadaan persekitaran semakin penting. Tetapi anda masih boleh membeli sebuah apartmen di kawasan Keretapi atau lain-lain yang agak tidak mencemar pinggir bandar kawasan.