Bagaimana untuk mendapatkan 13 peratus dengan pembelian sebuah apartmen? Pulangan sebanyak 13% dengan pembelian pangsapuri

Pasaran hartanah kediaman, serta organisma hidup, sentiasa dalam trafik berat. Orang membeli dan menjual rumah pada setiap masa. Hari ini undang-undang Rusia ditubuhkan kemungkinan pulangan daripada bahagian dana dibelanjakan untuk pembelian rumah - pangsapuri, rumah, bilik dan kemudahan lain. Mari kita bercakap tentang apa kategori pembayar cukai layak mendapat bayaran balik dan bagaimana untuk meletakkan ke dalam amalan pulangan cukai pembelian apartmen.

Siapakah yang mempunyai hak untuk mengeluarkan pulangan yang

Mengikut peraturan yang ditetapkan oleh undang-undang, untuk kembali sebahagian daripada wang yang dibayar untuk hartanah kediaman mempunyai hak untuk hanya individu yang menerima gaji dan meremitkan cukai pendapatan peribadi pada jumlah pendapatan terakru bekerja. hak ini ditakrifkan oleh Art. 220 Kanun Cukai. Pendek kata, isu itu hanya boleh kembali pembayar cukai pendapatan. Seperti potongan dalam Kod Cukai dipanggil harta itu, ia adalah mungkin hanya dengan amaun cukai pemindahan. Jika cukai dalam bajet itu tidak dilakukan, iaitu. E. Orang yang tidak bekerja atau bekerja secara tidak rasmi, hak untuk bayaran balik tidak berlaku. Oleh itu, keistimewaan undang-undang, yang disertakan dengan langkah seperti membeli pangsapuri, - menerima 13 peratus daripada kos yang ditanggung.

Terdapat jumlah sekatan pembelian, yang kita akan buat kemudian. Dapatkan potongan boleh:

• tuan tanah atau pasangan undang-undangnya;

• satu daripada ibu bapa pemilik kecil jika potongan sebelum ini mereka tidak akan dikeluarkan.

Kandungan boleh memotong hanya jika, menghabiskan dana mereka sendiri. Jika pembelian itu dibuat dengan mengorbankan sumber kewangan organisasi, belanjawan pelbagai peringkat, ibu bersalin, hak untuk pembayaran ganti timbul. Sekarang kita lihat bagaimana untuk mendapatkan 13 peratus dengan pembelian sebuah apartmen.

potongan kandungan harta mungkin apabila membeli harta atau tanah untuk pembinaan, pembinaan bangunan kediaman, membayar faedah untuk pinjaman gadai janji.

Ia tidak melanjutkan manfaat ini dengan kos semula perancangan premis, perolehan kerja memasang paip dan peralatan lain. Ini penting kerana apabila disebut kos ini dalam suatu perisytiharan yang akan menyebabkan penafian pemeriksaan cukai dalam penerimaan dan kemudian kembali ke pembaharuan dokumen itu.

Pada mana-mana pembelian dibuat peribadi bayaran balik cukai pendapatan

Di bawah definisi "objek pembelian" muncul dalam dokumen undang-undang, memahami unit hartanah berikut:

• bahagian rata, bilik;

• bahagian rumah di dalamnya;

• kategori tanah mempunyai IZhS, t. E. Apakah sesuai untuk bangunan individu. Membayar balik 13% dengan pembelian pangsapuri (rumah) dalam kes ini boleh menjadi tahun apabila pemilikan bangunan yang dibina atau berkongsi didaftarkan secara rasmi;

• tanah (saham) dengan struktur terletak ke atasnya.

Pengiraan potongan harta

Amaun potongan 13 peratus daripada pembelian apartmen. Ia boleh termasuk bukan sahaja harga sebuah apartmen atau rumah, tetapi juga kos pembinaan dan berakhir, perkhidmatan pembayaran untuk pembangunan projek, sambung kepada tenaga dan komunikasi. Di samping itu, kredit cukai boleh digunakan untuk pembayaran faedah ke atas gadai janji. Ditubuhkan secara sah dan sekatan ke atas jumlah bayaran balik. maksimum ialah:

• 2 juta Rubles dari nilai yang diperolehi perumahan, iaitu. E. Peluang untuk mendapatkan semula kos dalam jumlah 260 ribu. Gosok. (13% daripada 2 mn);

• 3 juta Rubles. daripada pembayaran faedah ke atas gadai janji, t. e. 390,000. gosok. (13% daripada 3 m).

Adalah penting untuk ingat bahawa. Jika kos pangsapuri yang kurang daripada 2 juta Rubles, pembeli mempunyai hak untuk menggunakan baki dalam pemerolehan masa depan hartanah. Peraturan yang sama boleh digunakan untuk pembelian harta sejak awal 2014. Sebelum ini, algoritma pengiraan yang digunakan oleh kaedah-kaedah yang berbeza: mendapatkan potongan adalah mungkin hanya dalam satu pembelian, ke atas potongan untuk had pinjaman gadai janji tidak ditetapkan (walaupun kos perumahan telah jauh lebih rendah daripada 2 Juta.).

Oleh itu, apabila membeli rumah secara ansuran perlu dipertimbangkan terutama kemungkinan mendapatkan hak untuk menolak, kerana pada awal penubuhannya sehingga 2014 untuk memohon pembayaran balik perlu sekali dibayar harga penuh atau sebahagian daripadanya, yang adalah sama dengan 2 juta Rubles., Kerana ia boleh dilakukan hanya pada satu objek.

Untuk apa tempoh anda boleh menerima potongan perumahan yang diperoleh pada tahun 2015?

Kemungkinan pembayaran balik kos harta yang diperolehi datang dengan sijil, pendaftaran hak harta (perjanjian pembelian jika memperkatakan dibingkaikan) atau suatu perbuatan pemindahan harta dengan penyertaan ekuiti dalam pembinaan rumah. Sebagai contoh, membeli sebuah rumah pada tahun 2015, pembayar cukai daripada yang akan datang, pada 2016 menyediakan pakej dokumen berkaitan yang mengesahkan pembelian dan, dengan kelulusan IRS, memperoleh hak untuk bayaran balik cukai pendapatan peribadi dalam jumlah 13% daripada nilai harta kepada had yang ditetapkan. Untuk mengeluarkan bayaran balik pembayar cukai boleh dalam tempoh tiga tahun akan datang, pesara - empat tahun (2016, 2017, 2018, 2019).

Ciri-ciri yang perlu dipertimbangkan dalam reka bentuk potongan

Pertimbangkan bagaimana untuk kembali 13 peratus daripada pembelian apartmen. Adalah penting untuk ingat bahawa ia adalah mustahil untuk kembali dalam satu tahun jumlah potongan lebih daripada saiz cukai pendapatan peribadi ditahan sepanjang tahun. Baki dana yang dipindahkan dengan tempoh t akan datang. E. Bayaran balik dibuat kepada pampasan penuh sisa diletakkan.

Bagaimana untuk mendapatkan 13 peratus dengan pembelian apartmen: langkah-langkah asas

Hak untuk kembali datang selepas (penginapan atau lain-lain) yang rata dibeli dan dimiliki.

Untuk menghiasi ia, anda perlu:

• mengesahkan pembelian dan pembayaran cukai pendapatan peribadi dalam tempoh cukai ;

• untuk mengeluarkan kembali cukai dan menyerahkan kepada pemeriksaan wilayah Cukai Perkhidmatan Persekutuan.

Pengesahan jumlah cukai pemindahan berfungsi sebagai f-nombor rujukan kami 2-PIT, yang pada permintaan pekerja akan memberikan perakaunan. Dokumen ini hendaklah ditandatangani oleh ketua dan ketua akauntan dan disahkan oleh meterai organisasi. f pengisytiharan. 3-PIT diisi oleh bentuk standard semasa. Perhatikan bahawa terdapat banyak portal web yang pakar mengambil latihan mengenai Deklarasi itu sendiri, tetapi juga untuk menghadapi dengan mengisi borang di mudah.

Dokumen-dokumen utama yang diperlukan untuk diserahkan kepada IRS

Mari kita memahami bagaimana untuk mendapatkan 13 peratus dengan pembelian pangsapuri, dan mula untuk mengumpul dokumen yang diperlukan. Sebahagian daripada mereka - adalah perkara biasa. Dan apabila berlakunya hak untuk menolak pembayar cukai mengumpul pakej untuk dikemukakan kepada IRS, yang termasuk:

• Bantuan f. 2-PIT;

• kad ID;

• Pengisytiharan f. 3-PIT;

• permohonan untuk potongan.

dokumen tambahan

Pakej di atas - adalah biasa kepada semua kes-kes dokumen pembelian.

Bergantung kepada syarat-syarat yang ia kadang-kadang adalah perlu untuk melengkapkan maklumat berkaitan yang lain, seperti:

• kontrak jualan;

• penyertaan ekuiti kontrak dalam pembinaan rumah-rumah, tugasan tuntutan itu;

• kontrak pembelian tanah;

• pemerolehan kontrak harta dalam gadai janji.

Pemerolehan harta dalam pemilikan bersama disertai dengan penyata potongan pengedaran. Pembeli yang telah berkahwin dengan anak-anak kecil, membeli sebuah rumah di pemilikan bersama, menyediakan pakej keseluruhan dan dokumen-dokumen yang disertakan:

• sijil perkahwinan;

• suatu pernyataan mengenai peruntukan saham;

• sijil kelahiran kanak-kanak;

• Dokumen pemilikan.

Untuk memperoleh hartanah pesara mestilah penyediaan sijil pencen.

Kaedah untuk mendapatkan potongan ke atas perumahan yang diperolehi

Terdapat dua cara pendaftaran potongan harta:

• dalam inspektorat cukai pendek;

• melalui majikan.

Untuk mengatur pulangan sebanyak 13% dengan pembelian pangsapuri, pejabat cukai pada awal tahun ini, tahun yang akan datang untuk pembelian, menyediakan pakej dokumen, yang kita dibincangkan di atas. Selepas memeriksa dokumen, IRS memberikan pembayar cukai potongan dalam jumlah cukai pendapatan peribadi yang dibayar bagi tahun pembelian. potongan baki itu dibuat dengan cara yang sama dalam tahun yang akan datang. Jika perlu, jika pada akhir tahun kedua telah ditolak baki lagi, kertas kerja lagi berulang.

Kembali sebanyak 13% dengan pembelian apartmen dan boleh dibuat melalui majikan. Dalam kes ini, dengan menyediakan dokumen ke pejabat cukai dan mendapatkan kebenaran, rayuan pembayar cukai kepada majikan, yang atas dasar ini memberikan arahan untuk tidak menahan cukai pendapatan dari pekerja bulan disahkan sebelum akhir tahun ini. Hak untuk menolak pada tahun berikutnya mengesahkan lagi.

Cara yang lebih memberi manfaat kepada pembayar?

Mari kita memahami bagaimana untuk kembali 13% daripada cukai pembelian apartmen di pilihan yang paling mudah. Pendaftaran potongan harta oleh IRS adalah lebih baik kerana bila pembayaran cukai oleh majikan hak untuk menolak timbul dari bulan pengesahan, t. E. Sebulan semestinya akan hilang, kerana untuk mengumpul dokumen-dokumen, memindahkan mereka kepada IRS dan mendapatkan permit pada bulan Januari tidak realistik. Cukai Inspektorat berhak untuk menyemak dokumen dalam tempoh sebulan, iaitu permit jangka terdekat - .. tengah-tengah - akhir Februari. Apabila keputusan untuk kembali potongan untuk tidak termasuk dalam pengiraan bulan, akan ada pada awal tahun depan sekali lagi untuk mengeluarkan satu deklarasi 3-PIT bagi tahun yang lalu.

A beberapa perkara yang penting bagi pembayar cukai:

• Bulan pengambilalihan adalah tidak penting, kerana jumlah cukai yang dibayar diambil kira bagi tahun keseluruhan;

• Sijil f. 2-PIT mesti dipesan pada awal tahun depan, dan bukannya pada akhir Disember tahun itu, apabila pembelian itu berlaku (diterima pada awal tahun rujukan 2-PIT mengandungi maklumat tentang potongan cukai secara keseluruhan).

Jadi, setelah menimbangkan soalan ini dalam artikel tentang bagaimana untuk mendapatkan 13 peratus dengan pembelian apartmen, kami berharap acara kemuncak dijelaskan.