Bagaimana untuk menswastakan desa: langkah demi langkah, dokumen dan cadangan

Bagi kebanyakan rakyat kawasan pinggir bandar negara kita adalah tempat kegemaran untuk menghabiskan masa bersama. Oleh itu, orang yang berminat dalam bagaimana untuk menswastakan negara ini. Ia adalah perlu untuk lulus prosedur yang mudah untuk menjadi pemilik penuh hartanya. Selepas itu, pelbagai urus niaga boleh dilakukan dengannya.

kelebihan

Terima kasih kepada penswastaan anda boleh menjual, memberi barter kampung, dan juga mewariskan warisan. Oleh kerana reka bentuk pemilik harta dilindungi daripada penipuan. Kepada bumi, bukan secara penswastaan tidak mempunyai kelebihan. Penswastaan menjamin keselamatan tanah dan bangunan.

Walaupun prosedur ini agak menyusahkan, tetapi sebenarnya ini adalah berbaloi. Tanpa pendaftaran kadaster tanah tidak akan dijual. Anda tidak boleh membeli desa hanya dengan mengemaskini buku keahlian kepada pemilik baru. Buku ini adalah dokumen, tetapi tidak prinsipal.

Jangan menjual tanah itu jika pemiliknya disenaraikan dalam daftar pemilik bekas. Ini adalah satu isu yang agak kompleks yang memerlukan keputusan mengenai penubuhan hak harta melalui mahkamah. Penjualan taman diswastakan dilakukan oleh notari dan tidak menyebabkan kesukaran. Jika hak harta telah diluluskan sebelum 2006, anda perlu menukar sijil lama kepada sampel baru.

peruntukan undang-undang

Menurut undang-undang Rusia, penswastaan kawasan pinggir bandar , anda boleh pergi ke setiap komuniti peserta dacha. Tetapi perlu diingat bahawa hakikat penyertaan dalam persatuan ini tempoh tidak menyediakan. Ia adalah perlu untuk lulus pendaftaran negeri kepada harta berlalu ke dalam milikan.

Adakah mungkin untuk menswastakan desa, jika lama tidak pernah memiliki? Pakar mengesyorkan untuk memulakan prosedur ini dengan seberapa segera yang mungkin. Ini tidak akan dilucutkan harta dan tanah mereka. Tetapi jika tempoh masa yang panjang, tidak mengeluarkan harta, ia boleh memberi manfaat penipu.

Sama ada ia adalah perlu untuk menswastakan desa? Jika 3 tahun Tanah terbentuk tidak digunakan oleh pemilik, perbandaran boleh mendapatkan dia kembali. Oleh itu adalah perlu untuk detail untuk memahami bagaimana untuk menswastakan negara ini.

perubahan

Pada perubahan kepada undang-undang (Mac 2015) adalah prosedur tanah penswastaan dilakukan oleh bentuk yang mudah. Ia adalah mudah untuk pihak berkuasa awam dan pemilik masa depan. Prosedur ini dilakukan sesuai dengan "dacha pengampunan".

Yang tidak perlu untuk menjalankan pengukuran tanah, walaupun sebelum ia wajib. Oleh itu, jika harta itu belum rasmi, ia adalah perlu untuk mendaftar di bawah undang-undang.

Siapa yang layak?

Mengenai penswastaan hartanah mempunyai hak untuk semua individu yang tidak mempunyai harta yang ada. Kandungan harta perbandaran adalah entiti undang-undang yang aset adalah kurang dari 25%.

Mendaftar harta boleh dikatakan setiap harta. Tetapi ini tidak boleh dilakukan di pusat perlindungan kecemasan, asrama, ruang pejabat dan harta lain yang dinyatakan dalam undang-undang.

rayuan

Mana diswastakan taman? Ini berkaitan dengan pentadbiran daerah. Agensi kerajaan dihantar mesej, jika tiada maklumat daripada pasport kadaster. Dalam rawatan ini, dan perlu membuat rancangan dengan maklumat yang diperlukan.

Pada masa pendaftaran akan perlu berurusan dengan:

1. Perkhidmatan Pendaftaran Persekutuan.
2. Biro inventori.
3. Cukai Inspektorat.
4. Jawatankuasa Tanah.
5. Ukur Geodetik.

Berapa banyak untuk menswastakan desa? Biasanya, prosedur kos kira-kira 8 ribu. Rubles, termasuk jumlah itu termasuk pembayaran duti negeri, dokumentasi.

peringkat

Bagaimana untuk menswastakan desa? Bahawa prosedur itu secara percuma, anda perlu memasukkan koperasi dacha itu. Biasanya, ini harus membeli tanah bagi pembinaan villa. Maka ia adalah perlu untuk mengambil milikan dan kawalan aset. ahli koperasi menjadi pemilik secara automatik. Ini disahkan oleh buku keahlian.

Selepas ini, melukis sempadan tanah. Dokumen ini diperakui oleh ketua lembaga masyarakat. Ia mengandungi:

• sempadan;
• penerangan;
• nombor kadaster bidang yang berkaitan.

Bagaimana untuk menswastakan kampung untuk membawa hingga ke hujung? Ia adalah penting untuk membuat satu kenyataan. Untuk melakukan ini, hubungi Jabatan tanah dan harta hubungan. Akan menyediakan borang permohonan yang perlu diisi.

dokumen

Untuk menswastakan rumah dalam negara atau laman web itu sendiri, dokumen-dokumen berikut:

• perihal sempadan tapak;
• pemilikan;
• mencari tempat seksyen pengesahan dalam wilayah negara;
• resit pembayaran yuran pendaftaran.

keputusan untuk memindahkan tanah kepada pemilikan yang diambil selepas 2 minggu dari tarikh permohonan.

Tindakan berikut

Selepas ini anda perlu menghubungi Rosreestr untuk meletakkan harta pada akaun. Untuk membuat rancangan tanah, ia adalah perlu untuk menjemput jurutera. Selepas prosedur disediakan pasport kadaster.

Jika anda mempunyai untuk memohon pendaftaran hak sehingga tahun 2006, dan dengan pengesahan ini terdapat dokumen, kemudian memohon semula kepada pihak berkuasa tempatan tidak perlu. dokumen lama secara automatik menjadi aktif tanpa penyertaan pemilik.

Ya - persoalan sama ada untuk menswastakan desa, anda boleh menjawab tanpa ragu-ragu perlu. Selepas mendapat dokumen yang diperlukan untuk pemilik harta itu menjadi pemilik penuh hartanah dan tanah. Dia mempunyai hak untuk melupuskan budi bicara mereka. Harta Tanah boleh memberi, menjual, memindahkan diwarisi.

Membuat pembinaan vila

Bagaimana untuk menswastakan rumah negara ini, jika pemilik adalah pemilik tanah itu? Membuat rumah adalah lebih mudah daripada plot. Jadi bagaimana pengampunan dacha itu, resolusi pasport operasi dan teknikal tidak diperlukan untuk mendaftar.

Anda boleh mendaftar:

• rumah;
• mandi;
• garaj.

Bangsal dan bangsal tidak boleh membuat, kerana ia berkaitan dengan tempat perlindungan sementara. Untuk mendaftar sijil pembinaan pinggir bandar diperlukan pengisytiharan laman web ini. Dokumen kedua mempunyai satu bentuk set yang perlu diisi.

Negeri-negeri pengisytiharan:

• Jenis pembinaan;
• menangani;
• kawasan;
• maklumat mengenai kawasan;
• tingkat;
• bahan-bahan;
• komunikasi.

Bagaimana untuk membuat dacha yang diswastakan? Melengkapkan perisytiharan itu harus dikaitkan dengan Rosreestr atau MFC. Ia harus membayar yuran negeri, untuk menulis satu kenyataan. Selepas 10 hari, perakuan itu boleh diperolehi.

Jika tidak ada dokumen

Jika tidak ada dokumen yang berkaitan dengan laman web ini, maka anda perlu mendaftar lebih banyak masa. Maka anda perlu menghubungi pentadbiran, di mana terdapat kampung. Anda perlu menyediakan:

• surat ikatan ke rumah;
• Huraian sempadan;
• permohonan kelulusan sempadan.

Sementara menunggu bulan permohonan. Jika keputusan adalah positif, kawasan projek sempadan didapati. Dengan dokumen ini, ia adalah perlu untuk memohon pihak berkuasa yang sama untuk menulis aplikasi untuk membeli villa di hotel tersebut. Pada akhirnya ia adalah perlu untuk memohon kepada Perkhidmatan Pendaftaran Persekutuan untuk pendaftaran pasport kadaster dan mengumpul dokumen.

Proses ini akan berlangsung selama 1 bulan. Kemudian kenalan mengeluarkan dokumen yang mengesahkan penerimaan hakmilik tanah. Maka pemohon adalah pemilik.

jualan Cottage

Selepas pendaftaran pemilikan pemilik tanah itu boleh melupuskan mereka mengikut budi bicaranya. Ia boleh melakukan pelbagai urus niaga hartanah. Ini boleh digunakan untuk ladang pinggir bandar - ladang, taman-taman, taman-taman sayur-sayuran. Semua ini boleh memberi, melaksanakan warisan, untuk menjual.

Jika rumah itu dimiliki lebih dari 3 tahun, maka transaksi itu tidak tertakluk kepada cukai pendapatan. Agak pemilik yang memiliki tanah sekurang-kurangnya 3 tahun, dengan cukai jualan akan sama dengan 13%. Bagi orang asing, jumlah itu akan menjadi 30%.

Cukai dibayar oleh penjual, ia tidak perlu untuk membuat pembeli. Jika kampung itu didaftarkan untuk derma, cukai untuk membayar pemilik baru. Bahawa tidak ada kelebihan pembayaran, kontrak itu menentukan kos kepada negara. Kemudian, pada masa akan datang akan ada keperluan untuk menilai kepada nilai kadaster.

ia tidak perlu untuk melawat pejabat cukai bagi pembayaran cukai pendapatan. Jika penjual belum masa untuk mengemukakan perisytiharan itu, ia akan dikenakan denda 5% daripada jumlah. Beberapa daftar pesara diberikan keistimewaan ke atas bayaran cukai. Jika apa-apa kelebihan tidak, anda akan mempunyai untuk menyumbang kepada prosedur umum. Potongan cukai diberikan selepas pengiktirafan bangunan kediaman kotej.

Leasing

Perjanjian itu adalah serupa dengan menyewa pangsapuri. Perbezaannya terletak pada hakikat bahawa mungkin ada syarat tambahan untuk penyelenggaraan dan penyelenggaraan. Pertama, ia adalah wajar untuk menginsuranskan harta mereka kepada pelbagai faktor. Ini akan melindungi terhadap pelbagai masalah.

Ia adalah perlu untuk membuat suatu perjanjian pajakan formal, dengan menyatakan kewajipan pihak-pihak di sana, kos tempoh sewaan dan keadaan lain. Ia adalah perlu untuk menjalankan inventori hartanah dan lampirkan ia mengecut. Ia terkunci keadaan semasa harta itu.

Sebelum pajakan adalah perlu untuk membaiki, menyelesaikan masalah. Penambahbaikan akan meningkatkan kepentingan penyewa. Untuk mencari penyewa boleh menggunakan Internet, media cetak, agensi hartanah. Ia adalah perlu untuk mengambil sekurang-kurangnya separa bayaran pendahuluan.

cadangan

Sebahagian besar dokumen mempunyai masa yang terhad dan tidak mempunyai masa untuk mengumpul semua kertas yang diperlukan untuk tempoh yang singkat. Oleh kerana itu, anda boleh kehilangan masa, dan kemudian perlu untuk melaksanakan prosedur lagi. Ia adalah penting untuk merancang jadual anda untuk melakukan banyak perkara.

tempoh penswastaan adalah dari 2 hingga 12 bulan. Jika anda tidak mempunyai masa untuk memenuhi semua keperluan untuk menghabiskan sekali lagi. Untuk berjaya menyelesaikan penswastaan, kita boleh beralih kepada peguam profesional yang memberi nasihat dan melakukan pemeriksaan, mengumpul dokumen yang diperlukan. Maka anda tidak akan perlu pergi ke pelbagai pihak berkuasa, untuk berdiri dalam barisan.

Cottage tidak akan dimiliki jika ia hanya untuk memperbaharui pengerusi masyarakat. Jika dana telah dibayar, tetapi harta yang tidak didaftarkan di Rosreestra, anda perlu mencari bekas pemilik, menuntut waran beliau kepada reka bentuk. Dengan mengikuti peraturan yang mudah, kita boleh menguruskan harta dengan cepat dan cekap.