Dalam keadaan apa memberi gadai janji: dokumen, ciri-ciri dan cadangan

Isu yang berkaitan dengan syarat-syarat yang memberikan gadai janji, minat ramai orang dalam masa kita. Dan tiap-tiap orang yang memerlukan untuk memiliki bumbung di atas kepala anda, sekurang-kurangnya sekali, tetapi berfikir tentang isu ini. Ramai yang takut dengan hakikat bahawa gadai janji tidak boleh menyokong. Well, kes-kes tersebut berlaku, walaupun jarang. Tetapi ia juga adalah benar bahawa pinjaman gadai janji adalah sangat menguntungkan kepada bank. Oleh itu, mereka memberi banyak orang yang memohon bantuan kewangan. Walau bagaimanapun, ia adalah baik untuk mengetahui tentang syarat-syarat.

pendapatan

Sejauh mana peminjam yang berpotensi adalah kesolvenan, pekerja bank berminat untuk yang paling. Dalam keadaan apa memberi gadai janji? Apabila orang-orang di mana pelanggan bank mendapat dengan baik dan mampu untuk memberikan sebahagian daripada pendapatan mereka (separuh biasanya) sebagai pembayaran balik hutang.

Di mata orang bank boleh muncul dalam cahaya yang baik, jika dia bekerja di bawah Kanun Buruh mempunyai pendidikan tinggi dan bekerja di satu tempat untuk sekurang-kurangnya setahun. Usahawan "selamat datang" dengan berat hati, memandangkan perniagaan aktiviti berisiko individu.

pendapatan mereka perlu mengesahkan perkataan. Terdapat empat dokumen, yang diterima oleh bank. Kenyataan daripada bentuk majikan, 2-PIT, bukti pendapatan dalam bentuk bank dan bukti yang diisytiharkan bulanan untuk menerima dana. "Tradisional" pelanggan menyewa 2-PIT. Ini adalah dokumen biasa, di mana pendapatan itu ditentukan untuk tempoh tertentu - ia adalah mungkin untuk mengesan dinamik dan kestabilan bank itu bernilai.

keperluan umum

Bercakap tentang syarat-syarat yang memberikan gadai janji di sebuah apartmen, ia harus diperhatikan perhatian kepada peruntukan am. Jadi, di sini adalah keperluan bahawa seseorang yang mahu menguruskan pinjaman rumah, mesti mematuhi:

• Dia mesti mempunyai kewarganegaraan Persekutuan Rusia.
• Minimum umur peminjam - 21 tahun.
• Maksimum - 65 pada masa pembayaran balik. Iaitu, jika dia berniat untuk mengeluarkan pinjaman perumahan dalam tempoh 60 tahun, kemudian memberinya hanya untuk 5 tahun. Itu adalah tuntutan majoriti bank. Walaupun "Sovcombank", sebagai contoh, umur minimum ialah 20 tahun, dan maksimum - 85.
• Juga, pelanggan mesti dinyatakan di rantau ini di mana beliau menarik sehingga pinjaman perumahan.
• Tempoh pengalaman kerja - sekurang-kurangnya setahun. Pada tugas terakhir - dari 6 bulan.

Di sini, pada dasarnya, semua dengan syarat-syarat yang bank-bank memberi pinjaman perumahan. Dalam beberapa kes, mungkin ada pengecualian. Seperti "Sovcombank", sebagai contoh. Atau "Gazprombank" dan "VTB 24", di mana pengalaman yang diambil kira dari 4 bulan. Tetapi secara umum, keperluan bagi peminjam dibentangkan yang sama.

dokumen

Walaupun seseorang yang tahu apa-apa tentang topik pinjaman, mungkin boleh menganggap bahawa 2-PIT - bukan satu-satunya kertas diperlukan untuk pendaftaran pinjaman perumahan. Nah, di bawah apa keadaan memberi gadai janji? apabila instrumen hak adalah seperti berikut:

• permohonan;
• salinan asal dan pasport;
• SNILS (salinan seperti yang diperlukan);
• sijil TIN (+ salinan asal);
• ID tentera atau pendaftaran perkhidmatan - bagi mereka lelaki di bawah umur 27 tahun;
• dokumen mengenai pendidikan, perkahwinan, perceraian dan kontrak perkahwinan (jika ada);
• di hadapan kanak-kanak - bukti kelahiran mereka;
• salinan buku kerja, semestinya disahkan oleh majikan.

Ini adalah set utama dokumen. Mereka pasti perlu bersedia jika seseorang serius berminat dalam persoalan bagaimana untuk mendapatkan gadai janji di sebuah apartmen.

Untuk memberi gadai janji? Hampir semua orang, itulah sebabnya untuk dokumen mengikat warga tua untuk penyerahan adalah sijil pencen mereka. Dan bagi orang-orang dengan masa lalu yang dipersoalkan - sijil dari penyalahgunaan bahan / psiko-saraf klinik. Walau bagaimanapun, Bank boleh meminta apa-apa dokumen lain - tetapi apa yang betul-betul, ia akan dikemas kini secara berasingan.

Bagaimana untuk mendapatkan?

Lebih - lebih baik. Paradoks! Lagipun, ia akan kelihatan, gadai janji yang direka untuk orang yang memerlukan perkhidmatan kewangan. Tetapi benar-benar perlu untuk mendapatkan cukup - dengan jangkaan pembayaran balik hutang dan penginapan.

Lebih baik, bagaimanapun, untuk memberi contoh. Banyak pergi untuk gadai janji dalam "VTB 24". Amat berfaedah di mana syarat-syarat untuk pelanggan bank. Jadi, mari kita berkata, seorang lelaki datang untuk membuat gadai janji. Ia telah memperhatikan selepas sebuah apartmen di rumah baru untuk 2 juta Rubles. Ia mempunyai sumbangan awal - 15% (ia adalah 300 000 sapu.). Dan dia mahu menguruskan pinjaman rumah selama 5 tahun. Dalam kes ini, pendapatan bulanan beliau perlu kira-kira 63 000 Rubles. Kerana ~ 37.900 dia perlu diberikan sebagai hutang yang selama lima tahun.

Dengan mengambil kira kadar faedah 12.1% setahun dalam tempoh ini pelanggan akan membayar 2.274.120 Rubles dalam hutang. Berlebihan - 574 120 p. jumlah yang agak besar. Jadi, seperti yang anda lihat, masa yang kurang dan gaji yang lebih baik, lebih murah pinjaman akan.

Sejarah Pembayaran

Ia juga perlu untuk ambil perhatian perhatian, bercakap tentang syarat-syarat yang memberikan gadai janji. Sejarah kredit yang baik adalah tidak kurang penting daripada pendapatan yang baik. Dan ia adalah bahawa, manakala bank-bank yang telah disemak dengan teliti. Sebelum anda meluluskan perkhidmatan pelanggan, mereka mengetahui jika mereka mempunyai apa-apa hutang pada kontrak yang sedia ada jika dia membuat jumlah yang tepat pada masanya sebagai bayaran. Secara umum, kerana ia telah menunjukkan dirinya sebagai pelanggan. Jika tiada sejarah kredit, maka segala-galanya akan bergantung kepada berapa penuh dokumen yang dikemukakan oleh peminjam yang berpotensi.

Apakah jenis harta yang anda pilih?

Ini juga perlu untuk menyebut, bercakap tentang syarat-syarat yang memberikan gadai janji. Ia adalah yang terbaik untuk memilih sebuah apartmen, diletakkan di hadapan tempat lepas landas tidak banyak. Tidak ada alternatif? Maka kita boleh mencari sesuatu yang lain, perkara utama - tidak memilih sebuah apartmen di kecemasan rumah tua. Kerana apa-apa "permintaan" pelanggan bank serta-merta menolak.

Walau bagaimanapun, hartanah tidak dipilih di tempat pertama. Dan hanya selepas kelulusan terlebih dahulu. Tetapi langkah masih penting. Kerana manusia tidak perlu menjual terlalu murah dan melabur meminjam sebanyak pilihan yang baik. Untuk ini adalah penilai, perkhidmatan yang akan perlu mengambil jalan keluar kepada pelanggan. Dia akan mendaftarkan harta dicagarkan dan nilainya dianggarkan. Mana penilai untuk menangani? Ini adalah satu perkara peribadi, tetapi setiap bank bekerjasama dengan organisasi yang berkaitan profil, jadi ia adalah yang terbaik untuk tidak mengambil kepala anda dengan soalan-soalan yang tidak perlu dan pilihan yang bersedia. Di samping itu, ia akan mempercepatkan kajian semula permohonan untuk pinjaman rumah. Kerana pekerja bank tidak perlu menyemak pentaksir, mereka tidak tahu.

program-program sosial

Mereka sangat popular hari ini. Oleh itu, persoalan dalam keadaan apa memberi pinjaman kepada keluarga muda, diberikan kerap. Jadi, di sini adalah peruntukan utama yang anda perlu tahu:

• Program "keluarga muda" boleh mengambil kesempatan daripada pasangan suami isteri, umur setiap yang tidak melebihi 35 tahun.
• Mereka mesti membuktikan bahawa mereka perlu untuk memperbaiki keadaan hidup mereka.
• Kawasan di mana mereka tinggal Nisbah mencapai piawaian serantau (6 m ² seorang).
• Penginapan tidak memenuhi syarat-syarat kebersihan.
• Keluarga berkongsi kawasan umum dengan orang yang sakit, dengan siapa ia adalah mustahil untuk hidup bersama.

Pasangan boleh mendapatkan geran, yang bertujuan untuk gadai janji bayaran pendahuluan atau pembayaran sebahagian daripada pembiayaan pembinaan rumah anda, bayaran pinjaman rumah (sudah dikeluarkan), pembelian pangsapuri kelas ekonomi.

Jika pendapatan tidak mungkin untuk mengesahkan?

Dan ini juga berlaku. Kadang-kadang orang, pekerja tidak rasmi, mendapatkan wang yang sangat baik - ini, yang akan menjadi cukup untuk gadai janji. Dan, seperti yang dinyatakan sebelum ini, ramai orang yang ditolak pinjaman perumahan. Jadi, walaupun kenyataan rasmi daripada pendapatan tidak - di luar sana.

Tetapi beberapa bank menawarkan pinjaman perumahan dan apa syarat? Perkara yang sama "VTB 24", sebagai contoh:

• 13.1% setahun;
• dua dokumen (pasport dan pilihan kedua);
• minimum bayaran pendahuluan sebanyak 40%;
• jumlah - dari 600 000-30.000.000.

Katakan, sebuah apartmen bernilai 3 juta p. Jumlah pinjaman akan menjadi 1.8 juta Rubles, sehingga 1.2 juta orang akan membuat sebanyak 40%. Setiap bulan, dia akan perlu untuk mendapat kira-kira 68.500 Rubles hingga 5 tahun untuk membayar balik pinjaman. Sedikit lebih daripada 41 ribu perlu memberi bank itu sebagai hutang. Sudah tentu, keperluan lebih sukar, tetapi ada kelebihan. Secara umum, dalam bank-bank "nadbavochnye" kadar yang tinggal untuk ketiadaan sijil mungkin berbeza-beza dari 1 hingga 5%.

cadangan

Orang yang telah dibuat daripada pinjaman rumah, sering berkongsi tips dengan mereka yang di hadapan. Mereka pasti tahu syarat-syarat yang bank-bank memberi pinjaman perumahan. Dan beberapa nasihat praktikal diingat perhatian akhirnya.

1. Sudah tentu semua orang yakin bahawa ia adalah penting untuk mengambil kredit bagi jumlah di mana hutang akan dapat tepat untuk membayar. Ia akan kelihatan seolah-olah ia begitu jelas! Tetapi tidak, banyak harga yg terlalu tinggi keupayaan mereka, seperti yang diilhamkan oleh motivasi yang berbeza, seperti "ibu bapa untuk membantu" "anda boleh mencari pekerjaan kedua", "perbelanjaan urezhem" dan sebagainya. D. Tetapi sebenarnya ia ternyata sebaliknya. Ibu bapa membesar kanak-kanak tidak datang menyelamatkan aku, podrabotok tidak dijangka, dan makan soba sahaja sukar. Hasilnya, semua dalam masalah hutang dan sejarah kredit yang berwarna.

2. Masa yang kurang - lebih baik. Oleh itu fikirkanlah dan bank. Orang yang mampu membayar hutang selama beberapa tahun, dan bukannya 30, adalah boleh dipercayai.

3. Dan satu lagi cadangan menyatakan bahawa bank itu, sebagai tambahan kepada semua dokumen asas yang perlu untuk membawa bukti pendapatan tambahan. Sebagai contoh, jika seseorang mempunyai satu apartmen, dan dia sewa - anda boleh bayangkan, sebagai tambahan kepada 2-PIT, tetapi kontrak yang dibuat dengan penyewa. Ini disahkan oleh pendapatan, yang pasti untuk bermain ke tangan, kerana ia akan diambil kira pekerja bank.

Nah, jika anda mempertimbangkan tips ini untuk ingat tentang semua perkara di atas dan berhati-hati mengambil bank - akan mengeluarkan pinjaman pada terma yang paling menggalakkan.