Apa yang diperlukan untuk gadai janji: senarai dokumen, insurans, tarikh akhir pendaftaran

Untuk mempunyai pangsapuri anda sendiri - mimpi, mungkin, setiap keluarga muda. Walau bagaimanapun, tidak semua orang mampu seperti mewah: harga hartanah kini memecahkan semua rekod. Tetapi jangan bimbang! Oleh kerana tidak lama dahulu muncul jenis pinjaman - pinjaman - adalah keinginan orang muda telah menjadi dilaksanakan!

Intipati gadai janji

Gadai janji - tidak apa-apa tetapi pinjaman untuk membeli hartanah (apartmen atau rumah). Tidak seperti lain-lain jenis pinjaman, ini adalah satu cadangan jangka panjang, memandangkan kira-kira 10-15 tahun. Dan ini boleh difahami: untuk menarik bayaran yang besar dalam hal penyediaan gadai janji untuk masa yang singkat, tidak semua orang boleh. Tetapi jika anda membahagikan jumlah ini dengan 120 bulan panjang atau lebih, ternyata ia adalah nilai sebenar.

Ciri kedua gadai janji - ikrar mandatori harta yang diperolehi sebagai cagaran. Ia adalah perlu bagi bank untuk mendapat keyakinan dalam esok. Selepas semua, walaupun jika pelanggan tidak membayar semua hutang pada masa, pemberi pinjaman akan hanya dalam hitam: Flat / rumah akan pergi ke dalam hartanya.

Ciri-ciri yang ketiga dari jenis yang dianggap kredit (ini adalah apa yang anda perlukan untuk gadai janji secara mandatori) - kehadiran bayaran awal. Jika tiada siapa yang bertanya tentang adanya dana sendiri di sini tanpa mereka semata-mata tidak boleh lakukan dalam pengeluaran pinjaman pengguna. Biasanya, nilai minimum ansuran pertama 10-20% daripada nilai harta itu.

Peringkat pendaftaran gadai janji

Langkah-langkah asas berikut perlu dilakukan jika anda ingin mendapatkan pinjaman untuk membeli sebuah apartmen / rumah:

• Cari hartanah yang dikehendaki. Perlu diingat bahawa lebih bank pilihan untuk bangunan baru. Sering sekali apabila membeli sebuah apartmen di pemberi pinjaman rumah yang baru dibina menyediakan pinjaman pada kadar faedah yang lebih menarik.
• Menyediakan dokumen yang diperlukan.
• Memohon kepada bank untuk gadai janji. Ia adalah yang terbaik untuk digunakan untuk beberapa organisasi. Mungkin salah seorang daripada mereka akan meluluskan pinjaman.
• Dengan tindak balas positif kepada rayuan yang dibuat permohonan kepada jabatan organisasi kewangan untuk menyusun perjanjian pinjaman.
• Jika perlu, menguruskan insurans harta, kehidupan dan kesihatan peminjam.

Seperti yang anda lihat, untuk mendapatkan pinjaman untuk hartanah tidak begitu mudah, proses ini akan mengambil banyak masa. Tetapi apa-apa pada masa akan datang tidak boleh dibandingkan dengan hasil perkara itu - yang tinggal di apartmennya. Lebih-lebih lagi, mengetahui langkah-langkah asas pendaftaran gadai janji, semua yang anda boleh berputar lebih cepat.

Gadai janji: syarat untuk mendapatkan

Kini, kebanyakan institusi kewangan menawarkan perkhidmatan mereka untuk memberikan kredit untuk pembelian hartanah. Semua produk mereka mempunyai tangan yang tersendiri, kriteria dan keperluan mereka sendiri. Tetapi terdapat beberapa asas, keadaan hampir sama dalam banyak syarikat. Mereka adalah seperti berikut:

• pinjaman mata wang. Di negara kita, sebahagian besar daripada pinjaman yang dikeluarkan dalam Rubles Rusia, tetapi terdapat kes-kes pinjaman untuk perumahan dalam dolar Amerika dan euro.
• Magnitud kadar faedah dalam jenis ini pinjaman sering mengambil nilai dari 10 hingga 16%. Maklumat yang tepat mengenai perkara ini tidak boleh memberi mana-mana bank, kerana ia bergantung kepada banyak faktor (pendapatan peminjam, istilah gadai janji, dan sebagainya. D.).
• Pembayaran awal. Mengikut keperluan kebanyakan bank-bank, pelanggan untuk mendapatkan gadai janji perlu ada sekurang-kurangnya 10% daripada nilai hartanah.
• Syarat-syarat pinjaman. item ini dipilih atas dasar kesolvenan peminjam dan kehendak sendiri.
• Pulangan daripada hutang dalam bentuk pembayaran dalam akaun bank bulanan. Nilai-nilai semua amaun yang sebelum ini ditetapkan dalam perjanjian pinjaman.
• Menjadi gadai pendaftaran wajib ikrar harta yang diperolehi.
• Dalam kebanyakan kes, insurans diperlukan dan pendaftaran: objek Pinjaman, kehidupan, kesihatan dan kecacatan peminjam.
• Menjalankan kerja-kerja penilaian. Ini dilakukan oleh agensi-agensi penilaian bebas. Diperlukan untuk bank berpuas hati dalam realiti dipanggil nilai apartmen / rumah.
• Memberikan maklumat tentang pendapatan. Ini akan membolehkan pemiutang tidak meragui kesolvenan peminjam.

dokumen yang diperlukan

Bercakap mengenai keperluan untuk pakej sekuriti, ia perlu diambil perhatian bahawa senarai ini boleh dipendekkan atau ditambah dalam syarikat individu. Di bawah adalah senarai asas dokumen bagi pendaftaran gadai janji, yang bank sering bertanya:

• borang permohonan untuk pinjaman
• dokumen pengenalan. Selalunya, kerana ia bertindak sebagai pasport warganegara Persekutuan Rusia.
• Dokumen tambahan kedua untuk mengesahkan identiti: ID tentera, pasport, lesen atau pencen kad pemandu.
• Penyata pendapatan.

Syarat-syarat untuk peminjam

Mempunyai pendapatan yang baik tidak cukup untuk mendapatkan gadai janji. Bank-bank mengenakan syarat-syarat tertentu kepada peminjam. Sudah tentu, bergantung kepada organisasi mereka boleh diubah suai sedikit, tetapi intipati mereka adalah lebih kurang seperti berikut:

• Kehadiran kewarganegaraan Rusia. Ini terbukti dengan pasport Rusia.
• Usia pada masa permohonan ialah 21 tahun dan pada akhir tempoh gadai janji untuk 60 tahun.
• Ketiadaan "hitam" sejarah kredit.
• pendaftaran kediaman tetap di rantau ini pinjaman.
• Pekerjaan di tempat yang sama selama sekurang-kurangnya enam bulan, pengalaman keseluruhan pada masa yang sama perlu lebih daripada satu tahun.

Tawaran bank utama

Untuk mengurangkan potensi pilihan makanan peminjam perlu dikemukakan jadual berikut, yang mengandungi faedah Kadar gadai janji di bank-bank di negara ini.

Mortgage Sberbank

Ia adalah rahsia lagi bahawa Sberbank Rusia - salah satu daripada bank-bank paling selamat di negara ini. Ini menjelaskan pilihan ramai pelanggan institusi ini. Dan agak dalam permintaan di sini dan perkhidmatan pinjaman kepada sektor hartanah. peminjam yang berpotensi tidak mahu belajar, anda perlu mempunyai gadai janji pemiutang.

Yang pertama adalah mematuhi keperluan bank. Berhubung dengan pelanggan, mereka adalah seperti berikut:

• kewarganegaraan Rusia.
• Berusia antara 18 hingga 75 tahun.
• A pekerjaan tetap dan formal.

Datang gadai janji sama dalam Bank Simpanan pada syarat-syarat berikut:

• Nilai kadar faedah - dari 11,4% setahun.
• Adanya ekuiti - 20% daripada nilai hartanah.
• Tempoh gadai janji - sehingga 30 tahun.

Adalah penting untuk ambil perhatian bahawa sebelum negeri pendaftaran pemilikan nilai kenaikan kadar faedah sebanyak 1 mata peratusan. Peningkatan sebesar ini mengancam dan penolakan pendaftaran daripada harta yang diperolehi insurans, kehidupan dan kesihatan peminjam.

Gadai janji dalam "VTB 24"

"VTB 24" mempunyai prestasi kewangan yang kedua tertinggi dalam ranking bank Rusia. Oleh itu, tempat yang mesti dan penerangan dalam artikel ini yang anda perlukan untuk gadai janji kepada syarikat itu. Terutama bahawa produk mereka mempunyai persekitaran yang lebih menarik dan akses kepada sebahagian besar penduduk.

Jadi, untuk memulakan untuk betul cat syarat-syarat gadai janji dalam "VTB 24". Mereka adalah seperti berikut:

• kadar faedah - dari 11,9% setahun (dalam cadangan itu dengan sokongan negeri);
• adanya ekuiti - 20% daripada nilai harta itu;
• ada jumlah pinjaman - dari 600 kepada 8,000 Rubles;
• Pinjaman jangka panjang - sehingga 30 tahun.

Seterusnya, kita perlu menyebut keperluan asas untuk peminjam. "VTB 24" meletakkan ke hadapan ialah:

• umur 21 tahun pada masa memohon untuk pinjaman dan tidak lebih daripada 70 tahun pada masa pembayaran balik;
• Panjang keseluruhan perkhidmatan - tidak kurang daripada satu tahun.

Insurans dan gadai janji

Apabila pinjaman gadai janji adalah sentiasa untuk menyediakan polisi insurans diminta untuk harta yang dibeli. Ini adalah untuk melindungi kedua-dua peminjam dan bank kecemasan: kebakaran, gempa bumi, dan lain-lain Adalah diketahui umum bahawa tempoh sah laku insurans itu adalah dalam kebanyakan kes satu tahun ... Tetapi ini tidak bermakna bahawa selepas masa ini yang hartanah insurans, anda boleh lupa! pinjaman subjek ini perlu dilindungi daripada risiko sehingga pembayaran penuh daripada pelanggan bagi bayaran institusi kewangan pinjaman.

Hartanah polisi insurans - bukan sahaja dokumen yang diperlukan dari UK. Jadi, seringkali keperluan pemberi pinjaman dan insurans lain di pendaftaran gadai janji. Iaitu: polisi insurans hayat dan kesihatan, prestasi peminjam. Sudah tentu, mengikut undang-undang Rusia, bank-bank tidak mempunyai hak untuk memaksa pelanggan untuk reka bentuk jenis insurans. institusi kewangan, pada dasarnya, dan yang datang, tetapi membuat tempahan, bahawa penolakan kenaikan kadar faedahnya dengan 1 mata peratusan.

Perlu diingat bahawa pelanggan bank tidak boleh selalu membeli polisi insurans yang diperlukan dalam mana-mana syarikat insurans. Selalunya, pemberi pinjaman yang meletakkan mengemukakan tuntutan mereka kepada pemilihan yang kedua, dan kadang-kadang menyediakan senarai syarikat-syarikat yang diiktiraf, antara yang anda boleh memilih yang paling sesuai.

Sekarang, mengetahui apa yang anda perlukan untuk gadai janji, peminjam berpotensi harus tidak meragui keperluan memperoleh pinjaman. Tidak mengatakan, dan rumah sendiri tidak ada pengganti!

Seperti yang dapat dilihat, ia tidak begitu teruk, ini adalah gadai janji: syarat untuk mendapatkan dan keperluan bagi peminjam tidak perlu menakut-nakutkan peminjam yang berpotensi. Yang penting, tidak perlu takut kesukaran dan bergerak ke arah matlamat.