Sehingga apa umur memberi gadai janji di rumah? Gadai janji untuk warga emas

Jika anda ingin membeli sebuah apartmen atau rumah bercuti sekarang, tetapi tidak mempunyai jumlah yang mencukupi wang tunai, anda hanya mempunyai satu jalan keluar - gadai janji. Sehingga apa umur diberikan dalam "Bank Simpanan" dan institusi kewangan lain pinjaman itu? Dan adakah mungkin untuk merealisasikan impian beliau, walaupun selepas bersara?

Dalam artikel ini kita akan cuba untuk menjawab ini dan soalan lain. Jadi, jika anda juga tidak tahu apa umur untuk memberi gadai janji di rumah, baca dengan teliti.

Mengapa umur memberi kesan kepada gadai janji

Pertama sekali, mari kita bercakap tentang mengapa had umur dalam perkara ini amat penting bagi bank.

Dengan berfikir tentang membeli rumah mereka sendiri setiap datang dengan cara dan pada masa yang berlainan beliau. Seseorang bersedia untuk memindahkan kanak-kanak terlalu tua atau membuat hadiah kepada cucu-cucunya. Dan seseorang memutuskan walaupun dalam masa tuanya, untuk memperbaiki keadaan hidup mereka sendiri dan hidup dalam keselesaan. Apa pun alasannya, penyelesaian positif kepada institusi kewangan untuk mengeluarkan gadai janji akan bergantung terutamanya kepada tahap yang diharapkan dana pelanggan dalam 10-20 tahun akan datang. Ini boleh difahami. Lagipun, gadai janji memerlukan sejumlah wang yang agak besar, dan tempoh pembayaran balik diregangkan pada masa-masa sehingga suku abad.

Secara umum, had umur bagi pengeluaran set gadai janji pada 18-60 (55) tahun. Tetapi itu berkaitan dengan pelanggan umur yang berbeza pada pekerja bank yang sangat samar-samar.

Umur terbaik untuk mendapatkan gadai janji dianggap 35-45 tahun. Ia adalah dalam tempoh ini dalam hidupnya, seseorang mencapai kedudukan kewangan yang stabil, secara aktif membina kerjaya. Terdapat tahun masih banyak untuk membangunkan dan memuaskan hawa nafsu mereka. Dan semua usaha yang bertujuan untuk memperbaiki keadaan dan kualiti hidup.

Selepas lima puluh tahun hidup manusia mula berkembang ke dalam risiko tertentu. Ini menjelaskan jawapan kepada persoalan apa umur untuk memberi gadai janji. Pertama sekali, begitu menghampiri umur persaraan, dan, dengan itu, kehilangan pekerjaan mungkin. Peningkatan risiko hilang upaya akibat penyakit kecacatan. Selain itu, ia tidak menjadi rahsia lagi bahawa prestasi kematian semula jadi selepas 60 tahun melambung tinggi. Ini dan lain-lain sebab, bank terpaksa tegas mematuhi had atas had umur bagi pinjaman gadai janji.

Sehingga apa umur anda boleh mendapatkan pinjaman?

Biasanya, dengan persaraan seseorang kehilangan sumber pendapatan tambahan terhenti pekerjaan. Oleh itu, menurut bank, dengan masa yang selebihnya baik berhak seseorang perlu membayar pinjaman gadai janji yang sedia ada. Supaya dalam pengiraan bayaran tetap, pemberi pinjaman bertujuan untuk memastikan dalam tempoh masa dari masa pendaftaran dan sebelum jam "X". Dalam amalan, ini bermakna bahawa tempoh pinjaman telah semakin berkurangan apabila umur meningkat peminjam.

Berikut adalah contoh:

institusi kewangan menawarkan pinjaman perumahan sehingga 25 tahun. Pinjaman bertukar lelaki berusia 50 tahun itu. Sejak ia kekal sehingga bersara untuk bekerja 10 tahun lagi, tempoh maksimum yang gadai janji adalah pelepasan mungkin ia hanya berusia 10 tahun. Sudah tentu, dalam kes ini, jumlah bayaran bulanan kepada sejumlah kemas, dan akan perlu mempunyai pendapatan yang mencukupi untuk menampung beban kewangan.

Kadang-kadang, bagaimanapun, bank-bank membuat konsesi. Jika pelanggan mempunyai rujukan yang sangat baik, yang tinggi pendapatan, peluang untuk menjemput bersama peminjam dalam kontrak atau menyediakan cagaran yang baik, pemberi pinjaman boleh pergi untuk mendapatkan dia dan sedikit untuk melanjutkan pinjaman perumahan. Walau bagaimanapun, peningkatan itu adalah jarang yang lebih daripada 5-6 tahun.

pinjaman gadai janji selepas 40 tahun

Walaupun fakta bahawa bank-bank sangat sensitif kepada umur peminjam, gadai janji untuk warga emas masih mungkin. Sesetengah institusi kewangan membangunkan program kredit khas, yang membolehkan untuk mengeluarkan pinjaman perumahan sehingga 20 tahun. Dalam kes ini yang paling sering mengemukakan syarat bahawa pada masa pembayaran penuh peminjam mestilah tidak lebih daripada 75 tahun.

Mengambil bahagian dalam program pinjaman ini tidak boleh semua rakyat menghampiri umur persaraan. Terdapat beberapa kriteria yang positif boleh mempengaruhi keputusan bank untuk memberikan pinjaman. Gadai janji untuk warga emas adalah agak mustahil dalam kes-kes seperti:

1. Peminjam untuk terus bekerja walaupun selepas persaraan anda. sumber pendapatan tetap tambahan yang diperlukan untuk meningkatkan peluang di mata pemberi pinjaman.
2. Pelanggan adalah dalam hubungan keluarga, tidak mempunyai anak kecil, dan pelbagai jenis pergantungan. Bank-bank lebih suka pasangan, orang tunggal. Malah, dalam kes ini, jumlah pendapatan keluarga bertambah baik, dan oleh itu mengurangkan risiko dana lalai.
3. Pesara memegang pemilikan hartanah, mencukupi keselamatan kewangan tambahan untuk pinjaman. Jika pemberian cagaran akan mempunyai kecairan yang tinggi, pesara bukan sahaja dapat mengeluarkan gadai janji, tetapi juga berhak untuk keadaan kredit yang menggalakkan.
4. Umur peminjam persaraan boleh menarik bilangan yang mencukupi penjamin pelarut (co-peminjam). Selalunya, seperti "jaminan" adalah anak-anak, cucu atau saudara-mara lain. Lebih-lebih lagi, kehadiran persaudaraan dalam kes ini adalah satu kemestian. Ini adalah disebabkan oleh hakikat bahawa dalam kes kematian tanggungjawab peminjam untuk membayar balik hasil gadai janji untuk bersama-peminjam.

Di samping itu, penjamin juga mesti mempunyai kualiti yang tertentu:

• menjadi kumpulan umur bekerja;
• mempunyai sejarah kredit yang baik;
• mengesahkan tahap yang tinggi kesolvenan.

Bank dan pesara

Sebagai contoh, mari kita lihat apa umur untuk memberi gadai janji di sebuah rumah di bank-bank yang berbeza Rusia.

Keperluan yang paling ketat adalah untuk umur "Alfa Bank." Mungkin ada mengeluarkan gadai janji sekiranya pada masa matang peminjam bertukar 54-59 tahun (untuk wanita dan lelaki, masing-masing).

Sehingga 55 tahun (wanita) dan 60 tahun (lelaki) sanggup menunggu dalam "Rosbank", "Metallinvestbank" dan "Bank of Moscow".

lama Standard 65 tahun - had umur bagi pendaftaran gadai janji dalam "Uralsib", "Bank Pakar", "IBC", "Nico Bank", "CSC", dan beberapa institusi kewangan yang lain. Iaitu, iaitu berapa banyak yang anda perlu diisi sehingga masa ini apabila akaun penyelesaian institusi kredit akan melakukan bayaran akhir pada gadai janji.

Yang paling setia dalam hal ini, "VTB 24" dan "Bank Simpanan". Dalam sanggup pertama menunggu sehingga ulang tahun ke-70 peminjam, dan dalam kedua sehingga dia berpaling 75.

Di mana lagi mahu pesara

Dan memberi pinjaman kepada bank-bank lain sehingga apa umur? Di kalangan sebilangan besar institusi kewangan dan kredit, pinjaman gadai janji disediakan untuk warga emas, terutama dalam:

• "Gazprombank";
• "Bank Pertanian";
• "Admiralty";
• "TCB" dan lain-lain.

Di mana untuk pergi, ia bergantung kepada anda. Jika ditolak dalam satu bank, tiada siapa yang boleh melarang anda untuk menghubungi pihak yang lain.

Gadai janji dalam "Bank Simpanan"

Mari kita lihat lebih dekat pada syarat-syarat gadai janji untuk pesara dalam "Bank Simpanan". Di sini untuk warga emas terdapat beberapa jenis program:

• 55/60 tahun bagi wanita dan lelaki, masing-masing - pinjaman pilihan gadai janji dengan sokongan negeri;
• 45 tahun - dalam gadai janji mengenai projek untuk tentera;
• 75 tahun - program ini menyediakan bagi pembinaan sebuah rumah negara, serta pembelian perumahan di bangunan baru atau di pasaran sekunder.

Antara tetapan lain mengetengahkan dua titik: gaji dan perkhidmatan yang berterusan kerja. Berdasarkan tahap pendapatan agregat ditentukan oleh jumlah pinjaman, tempoh dan keperluan cagaran tambahan. Panjang umur diperiksa untuk kestabilan dan kesinambungan.

Untuk semua program, kadar faedah dalam "Bank Simpanan" ditetapkan pada tahap satu dan 12.5%.

Bagaimana untuk menjadi pesara?

Jika anda tidak tahu apa yang umur untuk memberi gadai janji dalam satu cara atau yang lain institusi kewangan, cara yang paling pasti - hanya untuk dikenakan. Walaupun umur anda menimbulkan beberapa persoalan, kemungkinan besar anda akan ditawarkan sekurang-kurangnya dua jalan keluar dari keadaan:

• mengambil program ini, yang membayangkan keupayaan untuk membayar balik gadai janji selepas bersara;
• ditawarkan untuk mengeluarkan kontrak standard untuk bilangan tahun lagi sebelum jam yang dijanjikan.

Pada sebahagian daripada mereka untuk kekal pada akhirnya - ia pasti anda. Tetapi adakah ia benar-benar anda perlu gadai janji? Had umur tidak akan menjadi satu-satunya halangan kepada penyediaannya. keadaan kredit bagi peminjam yang lebih tua adalah agak berbeza daripada apa yang boleh ditawarkan kepada golongan muda:

• tempoh pinjaman adalah jarang yang lebih daripada 15 tahun;
• minimum pembayaran awal biasanya meningkat kepada 20-25%.

Di samping itu, anda akan sentiasa diminta untuk memastikan kehidupan dan kesihatan. Tetapi kos dasar yang akan naik hadiah berkadaran dengan usia anda. Oleh itu, apabila anda membuat pinjaman gadai janji pada usia matang harus menimbang "pro" dan "kontra." Ia berkemungkinan bahawa hujah-hujah negatif akan menjadi lebih, dan anda lebih suka untuk mengatur gadai janji untuk ahli keluarga muda.