Apa yang anda perlukan untuk gadai janji di sebuah apartmen? Apakah dokumen yang diperlukan?

Memikirkan membeli pangsapuri anda sendiri? Kami memilih pilihan yang tepat, tetapi anda tidak mempunyai wang yang cukup? Atau anda memilih untuk tidak melabur banyak simpanan peribadi dan kredit untuk mengambil kesempatan daripada perkhidmatan ini? Kemudian gadai janji - ini adalah apa yang anda perlukan! Apa yang ia dan bagaimana ia berbeza daripada kredit pengguna.

gadai janji adalah berbeza dari lain-lain jenis kredit?

Perbezaan yang paling penting - kadar faedah. Adakah pinjaman perumahan adalah jauh lebih rendah berbanding dengan pinjaman kereta, pengguna, dan lain-lain Ini dijelaskan sangat semata-mata. Biasanya, orang mengambil gadai janji pada jumlah yang agak besar, kerana harta tidak murah. Dan faedah ke atas pinjaman dikira atas amaun penuh hutang itu. Dan jika kadar gadai janji adalah sama seperti untuk kredit pengguna, rakyat tidak akan mempunyai satu nyawa untuk membayar wang ke atas pinjaman. Dan kemudian ia akan menjadi bahawa hutang diwarisi oleh anak-anak mereka. Kerana jumlah berlebihan akan melebihi jumlah gadai janji dalam 3 atau 4 kali.

Untuk lebih jelas, mari kita kaji contoh. Latar Belakang: anda ingin membeli sebuah apartmen di gadai janji 5,000,000 Rubles. Anda tidak bersedia untuk membuat bayaran muka, tetapi bersedia untuk membayar 86.500 Rubles. Jika kadar gadai janji adalah lebih hampir kadar minimum pada kredit pengguna, maka anda akan mempunyai 20 tahun untuk membayar wang untuk gadai janji, dan anda akan dibayar lebih 315%, yang bersamaan dengan 15.7 juta. Rubles! ! Iaitu, anda perlu membayar kos 4 pangsapuri mereka!

Ambil perhatian bahawa apabila anda memilih program gadai janji dalam tempoh pinjaman. Iaitu, apabila berlebihan data awal kami selama 20 tahun, 315%, dan jika kita menaikkan bayaran dengan hanya 2700 Rubles, tempoh yang dikurangkan sebanyak 5 tahun! Dan berlebihan dikurangkan sebanyak 91%! Anda rasa apa-apa perbezaan global? !

Dan apabila tempoh 10 tahun dan membayar 98 ribu Rubles sebulan adalah berlebihan anda akan 135% sejak . 6.7 juta. Rubles.

Jika kita mengikuti trend, ia menjadi jelas bahawa bagi setiap 5 tahun daripada jumlah faedah gadai janji yang bersamaan dengan nilai pangsapuri anda!

Tetapi ini adalah pada kadar 20% setahun. Di negara kita, pada program gadai janji biasanya lebih rendah dan berbeza dari 13%. Mari kita buat pengiraan atas terma yang sama dan membandingkan keputusan.

Jika kita mengambil kira tempoh 20 tahun, bayaran bulanan adalah 59 500 Rubles, yang merupakan 27 ribu nizhi daripada pada kadar 20%. Anda rasa peranan yang dimainkan oleh perbezaan 7%?! Jumlah bayaran berlebihan daun 9.3 Juta. Rubles, iaitu, 185% dalam 20 tahun. ? Anda lihat berapa besar perbezaan?

Dengan pengurangan tempoh 5 tahun, kenaikan bayaran dengan hanya 4,5 ribu, tetapi berlebihan dikurangkan sebanyak 55%! ! Dan ia adalah 6.5 juta. Rubles!

Apabila tempoh kredit 10 tahun dan pembayaran 75.300 Rubles berlebihan akan menjadi 81%, iaitu 4 juta. Rubles. . Seperti yang anda lihat, perbezaan yang sangat ketara.

. Untuk menggambarkan keputusan dalam jadual ringkasan yang anda akhirnya memahami mengapa kadar program gadai janji yang lebih rendah.

• Pakej dokumen, yang perlu untuk gadai janji adalah sangat berbeza. Jadi, mari kita lihat apa dokumen yang diperlukan untuk gadai janji di sebuah apartmen.
• pasport peminjam.
• penyata pendapatan, dan juga mengenai organisasi di mana saya bekerja (satu salinan buku kerja tersebut).
• Dokumen yang mengesahkan deposit (jika ada).

Apa yang anda perlukan untuk gadai janji di sebuah apartmen? senarai dokumen

Ketika membawa bersama peminjam atau penjamin meluaskan senarai dokumen. Daripada mereka akan memerlukan dokumen yang sama, dan bahawa daripada anda. ie pasport dan bukti pendapatan (biasanya PIT rujukan 2) mereka.

Anda juga mungkin perlu beberapa dokumen lain. maklumat lanjut akan memberitahu anda pekerja bank itu, kerana setiap kes adalah berbeza, banyak program gadai janji. Ini bermakna bahawa anda perlu untuk mengumpul dokumen-dokumen, yang sesuai untuk anda. Untuk data mentah penanda aras diambil.

Syarat-syarat untuk peminjam

Dalam setiap bank, mereka adalah berbeza, tetapi terdapat beberapa kriteria, yang adalah sama dalam semua bank. Mari kita lihat mereka:

1. Umur. Dalam banyak bank, umur minimum untuk pertimbangan permohonan untuk 21 tahun. Dan ini boleh difahami. Biasanya, dalam tempoh masa ini seseorang selesai sekolah dan mempunyai panjang tertentu perkhidmatan.

2. Pengalaman kerja - kriteria yang kedua, menurut mana bank-bank menentukan bagaimana dipercayai peminjam. Panjang minimum perkhidmatan di tempat kerja terakhir mestilah sekurang-kurangnya setahun. Di samping itu, kakitangan memberi perhatian kepada fakta bahawa penunjuk kebolehpercayaan manusia adalah kekerapan yang dia menukar kerja. Jika seorang lelaki adalah tempat yang lebih dari 1 bulan tidak ditangguhkan, hakikat yang tidak boleh memberi keterangan kepada kebolehpercayaannya.

3. Sejarah Kredit. Kehadiran sejarah kredit positif akan berbuat hanya yang baik. Kerana anda menunjukkan diri anda sebagai orang yang bertanggungjawab dan bank adalah lebih mudah untuk meluluskan pinjaman gadai janji anda.

Jadi untuk meringkaskan, anda perlu mendapatkan gadai janji untuk sebuah apartmen? Sejarah kredit yang baik, pengalaman kerja sekurang-kurangnya satu tahun dan umur peminjam 21+.

Gadai janji dan bersalin modal

Bolehkah saya menggunakan modal bersalin untuk membayar gadai janji dan bagaimana untuk melakukannya? Apa yang anda perlukan untuk membeli sebuah apartmen di gadai janji? Penggunaan modal untuk membayar balik gadai janji - adalah amalan biasa. Tetapi bagaimana untuk melakukannya dengan betul tidak tahu banyak. Dalam sesetengah bank, anda boleh menggunakannya sebagai bayaran ke bawah.

Untuk melakukan ini, anda perlu untuk mendapatkan ramalan daripada pekerja bank yang akan membuat pembayaran pertama tidak secara tunai dan sijil. Dan juga anda perlu untuk membina pakej berkembang dokumen.

Sebahagian daripada sijil anda perlu mengambil suatu kumpulan wang pencen, sebagai contoh, sijil mengenai status akaun anda. Dan beberapa dokumen untuk mengemukakan kepada Kumpulan Wang Pencen, kerana semua diperiksa dengan teliti, kerana terdapat banyak kes di mana orang hanya mahu untuk tunai modal bersalin.

Wang dalam sampul surat, dengan mengambil kira pendapatan - mitos atau realiti?

Sesetengah orang mendapatkan wang dari beberapa sumber pendapatan. Dan ia adalah seperti yang sebahagian daripada gaji kepada orang-orang yang dikeluarkan dalam sampul surat. Bagaimana untuk menjadi dalam kes ini? Bermula pada tahun 2014, banyak bank telah mempermudahkan pengeluaran program gadai janji. Itulah sebabnya, anda boleh memberikan suatu perakuan dalam borang yang ditetapkan bank, di mana majikan akan menunjukkan jumlah penuh daripada pendapatan anda, bersama-sama dengan bonus dan apa-apa promosi. Terdapat bank yang mengeluarkan gadai janji semua pada dua dokumen! Tetapi dalam kes ini ia adalah perlu untuk mempunyai sejarah kredit yang sempurna, pengalaman lama dalam organisasi.

Apa kos lain yang perlu mengambil orang akaun yang ingin mendapatkan gadai janji?

Adakah saya perlu memastikan apartmen dengan gadai janji? Isu ini menjadi kebimbangan kepada ramai peminjam. Ya, untuk memastikan apartmen jelas diperlukan. Ia adalah satu keperluan bank dan "airbag" itu. Kerana jika apartmen ada sesuatu yang berlaku, tidak semua peminjam mempunyai wang untuk membayar gadai janji dan pemulihan apartmen pada masa yang sama, oleh itu kelewatan dalam pembayaran akan diikuti dan masalah lain.

Saya memerlukan apartment skor dengan gadai janji? soalan ini adalah menarik minat ramai peminjam. Ya, prosedur ini adalah perlu untuk menjalankan, dan selepas menilai apartmen untuk menyediakan dokumen-dokumen kepada bank.

Bagaimana untuk memilih sebuah apartmen?

Pada mulanya, anda perlu memutuskan apa penginapan anda mahu. Menengah atau mahu mengambil bahagian dalam pembinaan bersama, atau bersedia untuk membeli sebuah pangsapuri baru di dalam rumah siap, tetapi dengan penamat. Berdasarkan kehendak anda, anda akan perlu untuk mengambil program gadai janji. Biasanya, program-program ini berbeza dari segi. Dan kriteria utama adalah bahawa peminjam yang mahu membeli sebuah rumah.

Jika anda membuat keputusan untuk mengambil bahagian dalam pembinaan bersama, pastikan untuk menyemak ulasan syarikat itu, yang merupakan pemaju. Untuk memastikan bahawa apartmen akan diserahkan pada masa dan anda tidak terperangkap.

Anda ingin mendapatkan gadai janji di Bank Simpanan?

Apa yang anda perlukan untuk gadai janji di sebuah apartmen? Jawapan kepada soalan ini boleh didapati di laman web rasmi bank. Arahan: Savings Bank - gadai janji - apa dokumen yang diperlukan untuk apartmen?

• Perjanjian niat.
• pasport anda.
• 2 PIT.

Perhatikan bahawa dalam bank ini diambil kira hanya disahkan pendapatan peminjam, jadi jika anda mempunyai pendapatan rasmi tidak begitu besar, ia adalah lebih baik untuk membeli co-penandatangan atau penjamin (mungkin ada beberapa). Juga, anda boleh menarik peminjam bersama. Daripadanya akan memerlukan dokumen yang sama, dan bahawa daripada anda.

Anda telah membeli apartmen di gadai janji? Apa yang Anda Perlu Tahu

Setiap warganegara Persekutuan Rusia 1 kali dalam hidup adalah untuk memulangkan wang dibelanjakan untuk pembelian pangsapuri, pembayaran faedah ke atas gadai janji dan pembaikan kemudahan. Bagaimana ini boleh dilakukan? Anda perlu 1 kali setahun untuk lulus pejabat cukai sijil pendapatan, bukti kewujudan gadai janji dan lain-lain. Satu senarai yang lebih terperinci boleh didapati di laman web IRS atau terus dalam pemeriksaan.

Berapa banyak wang yang akan dikembalikan? Anda akan mendapat kembali amaun penuh cukai yang telah dibayar pada tahun sebelumnya. Sila ambil perhatian bahawa jumlah ini adalah had. Anda boleh kembali maksimum 260 ribu Rubles untuk keseluruhan tempoh itu, dan hanya satu kali dalam hidupnya.

Apakah dokumen yang diperlukan penjual apartmen di gadai janji?

• Perakuan pendaftaran negeri hak.
• Dokumen, berdasarkan yang ia berhak untuk datang.
• Penyata tiada hutang untuk utiliti.

Bagaimana untuk memohon gadai janji?

Apa yang anda perlukan untuk gadai janji di sebuah apartmen kita sudah tahu. Sekarang kita perlu memikirkan bagaimana untuk memohon untuk menerimanya. Apa yang anda perlukan untuk gadai janji di sebuah apartmen?

1. Pilih harta dan bank di mana anda mahu untuk mendapatkan pinjaman.
2. Merujuk kepada bank yang dipilih untuk mendapatkan nasihat, pemilihan program yang dikehendaki dan untuk senarai dokumen yang perlu dikemukakan.
3. Mengumpul dokumen-dokumen dan meminta bank anda untuk memohon.
4. Setelah diluluskan untuk gadai janji dengan bank menandatangani kontrak dengan pemaju dan kontrak jualan.
5. Akan menerima sijil pendaftaran negeri hak dengan bebanan.
6. Memastikan ia. Ini boleh dilakukan di mana-mana syarikat, yang bekerjasama dengan bank anda. Dengan senarai, anda boleh melihat sama ada di laman web bank itu, atau mendapatkan ia di bank. Serta maklumat yang anda boleh menyediakan hotline.
7. Menikmati pangsapuri anda sendiri!

Apa yang anda perlu memberi perhatian kepada?

1. Pada kadar faedah. Selalunya, pekerja bank itu pergi kepada helah dan mencetak kontrak dengan kadar faedah yang lebih tinggi untuk mendapatkan lebih banyak wang dalam kontrak ini. Mereka bergantung pada fakta bahawa anda tidak akan membaca. . Dan jika, selepas notis kesilapan anda tidak dapat membuktikan apa-apa.

2. Tempoh pinjaman dan jumlah bayaran bulanan. Kerana tempoh yang lebih panjang, lebih besar berlebihan, seperti yang kita lihat sebelum ini. Berhati-hati! Baca semua dokumen. Meminta apa sahaja yang anda tidak faham. Jangan malu. Jika sesuatu yang mengelirukan anda boleh hubungi hotline dan untuk menjelaskan semua soalan.