Cara Kira Gadai Janji: Tips untuk Pemilik Masa Depan

Hartanah di Rusia tidak boleh dipanggil murah. Hanya sebahagian daripada senegara kita yang mampu membeli sebuah apartmen baru hanya dengan perbelanjaan mereka sendiri. Majoriti mutlak dipaksa menggunakan uang yang dipinjam untuk tujuan ini. Tidak mungkin kawan atau sahabat dapat meminjam beberapa juta tahun sehingga 15-20. Jadi satu-satunya pilihan adalah untuk memohon kepada bank komersial.

Kenapa anda perlu membayar bayaran gadai janji

Sebelum menjawab persoalan bagaimana untuk mengira gadai janji, saya ingin faham, dan mengapa melakukannya sama sekali. Anda boleh menghubungi bank dengan serta-merta - perunding gadis yang baik akan mengira segala-galanya dan menerangkan semuanya dengan terperinci. Pada dasarnya, ini begitu. Tetapi sebelum beralih ke bank tertentu, anda perlu memutuskan yang mana satu. Di mana-mana bandar Rusia, beberapa institusi kewangan beroperasi sekaligus, dan masing-masing menawarkan pelanggannya peluang untuk mengeluarkan pinjaman gadai janji. Jika anda secara konsisten merujuk kepada setiap daripada mereka, ia akan mengambil banyak masa.

Anda boleh mempermudahkan prosedur pilihan dengan menggunakan teknologi Internet moden. Hampir setiap bank mempunyai perkhidmatan dalam talian yang membolehkan anda mengira parameter utama pinjaman tanpa meninggalkan rumah anda. Perkhidmatan ini dipanggil kalkulator pinjaman. Untuk mendapatkan maklumat yang diperlukan adalah cukup untuk memasukkan jumlah yang diingini dan tempoh pinjaman ke dalam bentuk khas dan tekan butang "Kira". Selepas itu, peminjam akan menerima maklumat penuh tentang jumlah bayaran tetap dan jumlah amaun lebih bayar atas pinjaman.

Pembayaran pinjaman adalah kriteria utama untuk membuat keputusan

Sekarang menjadi jelas bagaimana untuk mengira gadai janji. Soalan seterusnya: "Apa yang perlu dilakukan dengan maklumat ini?" Sederhana - pilih bank. Tetapi bagaimana untuk melakukannya dengan betul? Kriteria utama adalah dua: jumlah kelebihan pembayaran pinjaman dan ukuran pembayaran biasa.

Pada pandangan pertama nampaknya kriteria utama harus berlebihan: jika kurang, ada dan perlu mengambil pinjaman. Pada dasarnya, ini adalah logik. Tetapi pertama-tama ia perlu memberi tumpuan kepada saiz pembayaran bulanan. Ini dijelaskan oleh dua sebab:

1. Tidak kira berapa banyak pinjaman yang dibayar terlalu banyak, perlu membayarnya setiap bulan. Sekiranya peminjam memilih pinjaman dengan bayaran berlebihan yang lebih kecil, tetapi terlalu banyak bayaran tetap, di masa depan dia mungkin menghadapi masalah dengan membayar hipotek. Pada masa yang sama, apa-apa pinjaman boleh dibayar lebih awal dari jadual, tentu saja, jika pendapatan membenarkannya, dengan itu mengurangkan jumlah berlebihan.
2. Apabila membuat keputusan untuk memberi pinjaman, bank itu akan mengambil kira bahagian pendapatannya yang akan dihantar oleh peminjam untuk membayarnya. Semakin kecilnya, semakin besar kemungkinannya untuk menerima persetujuan untuk permohonan pinjaman.

Kaedah pembayaran balik pinjaman gadai janji

Untuk mengevaluasi hasil pengiraan automatik, dengan tepat sekurang-kurangnya secara umum untuk memahami cara mengira pembayaran untuk gadai janji. Terdapat dua cara untuk melakukan ini.

1. Berbeza. Dalam kes ini, pembayaran termasuk jumlah pokok yang perlu dibayar balik. Jumlah kepentingan yang perlu dibayar bulanan dikira atas dasar baki jumlah pinjaman. Apabila gadai janji matang, ia secara beransur-ansur berkurang. Semakin dekat tempoh pinjaman berakhir, semakin sedikit saiz pembayaran dibezakan.
2. Anuiti. Dengan kaedah pembayaran balik ini, bayaran tetap tidak berubah sepanjang tempoh pinjaman. Amaun yuran bulanan termasuk, pertama sekali, jumlah faedah terakru, segala-galanya akan dibayar balik hutang utama.

Mengetahui bagaimana untuk mengira gadai janji dan dengan kriteria apa yang lebih baik untuk membuat keputusan, anda dengan selamat dapat meneruskan prosedur untuk memilih pemberi pinjaman masa depan. Pemimpin pasar Rusia yang tidak diragukan adalah dua bank dengan penyertaan negara: Sberbank dan VTB-24.

Gadai janji dalam "Sberbank": hanya mengira, mudah untuk dikeluarkan

Kebanyakan mereka yang ingin membeli sebuah apartmen secara kredit memohon kepada Sberbank. Ia tidak menghairankan, kerana dia adalah salah seorang pemimpin pasaran kredit Rusia. Oleh itu, sememangnya semua orang akan berguna untuk mengetahui cara mengira gadai janji di "Sberbank".

Untuk melakukan ini, pada dasarnya, tidak sukar. Laman web rasmi bank mempunyai kalkulator pinjaman. Ia cukup untuk mengisi borang yang dicadangkan, dan program itu sendiri akan membuat semua pengiraan yang diperlukan. Peminjam harus menunjukkan kos anggaran pangsapuri, amaun bayaran awal dan tempoh yang mana ia dirancang untuk membayar sepenuhnya pinjaman. Selepas pengiraan, dia akan menerima maklumat tentang jumlah pinjaman, bayaran bulanan dan jumlah berlebihan.

Adalah penting untuk mengambil kira bahawa kadar ditetapkan secara individu untuk setiap peminjam. Oleh itu, saiz sebenarnya mungkin berbeza daripada yang dikira (yang dimasukkan dalam algoritma pengiraan). Walau bagaimanapun, data yang diperoleh akan membantu membuat idea umum mengenai syarat-syarat pinjaman gadai janji di "Sberbank".

Gadai janji dalam "VTB-24" akan membantu semua orang menyelesaikan masalah perumahan

"VTB-24" adalah salah satu daripada bank-bank Rusia terbesar, menyediakan pelanggannya dengan pelbagai perkhidmatan kewangan. Pendekatan yang setia kepada pengunjung, kesederhanaan dan pendaftaran cepat - semua ini termasuk pemberian pinjaman dalam VTB Bank. Sesiapa sahaja boleh mengira gadai janji di laman web rasmi.

Untuk mendapatkan maklumat mengenai terma pinjaman , kawasan peminjam pemastautin, bilangan anggota keluarganya, tempoh pinjaman, amaun bayaran pendahuluan dan jumlah pinjaman yang dikehendaki hendaklah ditunjukkan dalam bentuk khas. Berdasarkan maklumat ini, program ini akan mengira kadar faedah awal, jumlah bayaran bulanan dan jumlah berlebihan.

Membeli sebuah apartmen secara kredit kadangkala satu-satunya pilihan untuk memperoleh meter persegi sendiri. Banyak bank Rusia menawarkan pelanggan mereka gadai janji. Bagaimana untuk tidak membuat kesilapan dan membuat pilihan yang tepat dalam pelbagai pilihan? Bagi mereka yang tahu bagaimana mengira gadai janji, ini bukan masalah besar. Kalkulator kredit yang diletakkan di laman web kebanyakan bank akan membantu anda dengan cepat dan mudah menentukan jumlah bayaran bulanan dan jumlah berlebihan untuk pinjaman di setiap institusi tertentu.