Gadai janji: tempoh minimum, syarat penerimaan. Istilah minimum gadai janji tentera

Satu bumbung di atas kepala anda - ia adalah perkara yang betul untuk semua orang. Tetapi, malangnya, tidak semua orang mampu sendiri. Dan ada yang hanya tidak mempunyai jumlah yang pasti. Kemudian datang ke bantuan gadai janji. Tempoh minimum, menurut perangkaan rasmi, adalah satu tahun. Tetapi adakah ia benar-benar?

maklumat umum

Sebagai permulaan, saya ingin mengatakan bahawa amalan yang dikenali tiga syarat-syarat pinjaman gadai janji: pendek, sederhana dan panjang. No piawai yang berhubung dengan tempoh mereka tidak wujud. Dalam kes ini semuanya ditentukan secara langsung dengan bank. Terdapat beberapa organisasi yang bersetuju bahawa tempoh pembayaran balik pelanggan gadai janji berjumlah 12 bulan. Lain mendesak 2-3 tahun.

Selepas semua, terima kasih kepada fakta bahawa orang membuat pinjaman perumahan, bank membuat wang yang baik. Oleh kerana bayaran faedah oleh pelanggan. Satu jumlah yang agak besar. Lagipun, perumahan tidak murah sekarang, dan orang-orang membuat pinjaman sesuai. Dan ini datang dari bank-bank keuntungan yang baik. Dan ia adalah lebih memihak kepada kepentingan pelanggan itu dibayar seberapa lama yang boleh.

mengenai keadaan

Tetapi masih ada kemungkinan bahawa bank akan meluluskan seseorang perkhidmatan seperti gadai janji jangka pendek. Istilah minimum - setahun. Ia tidak perlu untuk bergembira terlalu awal, kerana pelanggan akan menunggu jisim nuansa.

Mengambil, sebagai contoh, perkhidmatan institusi kewangan yang paling popular di Rusia - "Simpanan". Katakan seorang lelaki telah kelihatan rata selama 5 juta Rubles. Pembayaran awal akan 750 000 ribu. Rub. Kadar - 15% setahun. orang gadai janji di bawah apa-apa syarat hanya boleh meluluskan sekiranya beliau akan dapat membayar pesanan bulanan 385 000 Rubles! Pada masa yang sama, menurut peraturan, jumlah yang diberikan sebagai hutang yang tidak boleh melebihi 40-50% daripada pendapatan pelanggan. Ternyata, dalam bulan yang seseorang perlu mendapatkan kira-kira 800 ribu. Gosok. Persoalannya timbul: adakah orang dengan pendapatan yang saya perlu gadai janji? Ia adalah lebih mudah untuk menunggu dan membeli rumah dengan wang tunai.

Tetapi ia adalah perlu untuk kembali dengan topik. Dalam keadaan itu, berlebihan pada gadai janji untuk tahun ini akan menjadi kira-kira 355,000. Gosok. Jumlah penuh yang dibayar akan sama dengan ~ 4.6 juta Rubles (plus jangan lupa tentang pembayaran awal). Walau bagaimanapun, ini adalah satu contoh. Semua orang boleh mengira segala-galanya sendiri, kerana bagi ini terdapat kalkulator gadai janji.

Syarat-syarat untuk peminjam

Secara ringkas bernilai memberitahu, dan apa yang orang boleh dianggap sebagai bakal pelanggan bank. Kerana untuk mendapatkan gadai janji anda perlu memenuhi syarat-syarat tertentu.

Age - syarat pertama. Seseorang yang mesti sekurang-kurangnya 21 pada masa rawatan. Dan dia boleh meluluskan pinjaman rumah hanya jika dia mampu untuk membayar balik sebelum pelaksanaan 60 tahun.

pengalaman kerja lebih penting. Minimum - satu tahun. Dan di tempat kerja terakhir - 6 bulan. Seseorang yang lebih cenderung untuk mendapatkan pinjaman jangka panjang, jika dia bekerja untuk faedah satu dan institusi yang sama untuk masa yang lama. Ini menunjukkan kestabilan dan tanggungjawabnya. tahap pendapatan, dengan cara itu, ia mesti disahkan dengan merujuk 2-PIT. Dan lebih besar gaji orang yang - lebih baik.

Faedah dan yuran

Kadar tahunan mungkin berbeza. Biasanya, daripada 9% kepada 17%. Ia bergantung kepada banyak faktor. Daripada nilai kaedah peminjam gaji, pendapatan pengesahan, saiz pembayaran ke bawah, jenis kadar faedah, dan juga pinjaman berjangka. Gadai janji selama setahun, sebagai contoh, akan lebih murah daripada pinjaman selama 15 tahun. Di sini prinsip adalah ini: semakin tinggi jangka, faedah yang lebih. Dengan cara ini, kadar terapung adalah lebih murah oleh 1-2%. Semua kerana dia dipercayai beberapa. Selepas kadar terapung dikira mengikut formula tertentu, yang ditunjukkan dalam kontrak. Biasanya ia terikat kepada kadar di pasaran antara bank. Kerana kami adalah pakar-pakar yakin, kadar terapung adalah yang paling bermanfaat bagi orang-orang yang ingin mengambil pinjaman jangka panjang. Jadi, jika anda merancang gadai janji selama 10 tahun, ia adalah bernilai mengingati ini sebagai pilihan untuk menyelamatkan.

Dan beberapa fakta yang bertentang pembayaran awal. Ia diperlukan, dan biasanya berbeza dari 10 hingga 30 peratus. Jika boleh, ia adalah yang terbaik untuk membuat jumlah maksimum. Kerana yang akan mengurangkan kadar. Dan jika anda mahu keadaan yang terbaik dan paling mudah, ia adalah lebih baik untuk memohon kepada bank, kad yang seseorang menerima gaji. Potensi faedah akan dikira kalkulator gadai janji yang sama.

program khas

perhatian khusus ingin menyebut gadai janji tentera. Mengenai ia semua telah mendengar, tetapi tidak semua orang tahu apa yang ia adalah. Satu titik yang mudah. Undang-undang ke atas sistem gadai janji dibiayai untuk menyediakan perumahan untuk tentera memberi mereka peluang untuk membeli sebuah apartmen lebih awal daripada akhir perkhidmatan mereka.

Bagaimana ia berlaku? Untuk akaun penjimatan terbuka tentera, yang diisi semula setiap bulan oleh kerajaan. Purata tahunan terkumpul kira-kira 250 000 Rubles. Selepas 36 bulan penyertaan dalam program tentera boleh memohon untuk menerima laporan mengenai sesuatu dokumen, yang akan memberi hak untuk mendapatkan pinjaman perumahan yang disasarkan. Seterusnya, dia memungut harta yang memenuhi keperluan Kementerian Pertahanan, syarikat insurans, bank dan kehendak-Nya sendiri. Kemudian merujuk kepada institusi kewangan, kakitangan kredit. Kemudian membuka akaun dan pemindahan sebelum ini terkumpul semasa wang program ini. Ini akan menjadi pembayaran awal.

Saiz maksimum pinjaman untuk tentera, menurut data 2015, 2.2 juta Rubles. Selepas penjelasan semua nuansa dan pengesahan dokumen kontrak. Dan kemudian vennomu mengeluarkan sijil rasmi yang mengesahkan hak untuk pemilikan pendaftaran hartanah.

Bayaran dan tarikh akhir

Kredit yang dikeluarkan oleh seorang askar program yang tersebut di atas, tidak harus membayarnya. Bayaran dibuat FGKU "Rosvoenipoteka". Dan mengambil wang dari bajet persekutuan. Bayaran bulanan dikira mengikut prinsip tertentu. Dia adalah 1/12 daripada jumlah yuran simpanan. Iaitu, jika askar akhirnya mengumpul satu juta Rubles setiap bulan kerana ia akan membayar kira-kira 84 ribu. Gosok. Ternyata agak menguntungkan.

Istilah minimum gadai janji tentera adalah 36 bulan (iaitu tiga tahun). Maksimum juga mempunyai had. Pada masa pembayaran balik angkatan tentera tidak boleh lebih daripada 45 tahun.

Sebagai menunjukkan amalan, program ini adalah benar-benar bermanfaat. Jika anda percaya statistik, yang berusia 2 tahun, maka ia memperoleh harta yang sedikit kurang daripada 100 ribu tentera. Jumlah keseluruhan dengan itu berjumlah 143 bilion Rubles.

Kredit dengan sokongan negeri

Oleh kerana keadaan yang semakin merosot, program sosial telah dibangunkan dalam pasaran pembinaan. beberapa kategori rakyat mula menawarkan subsidi yang menjadikan membeli rumah telah menjadi lebih nyata kepada mereka. Program sosial yang paling penting - direka untuk keluarga muda gadai janji dengan sokongan kerajaan. tarikh matang adalah sama seperti dalam kes-kes standard. Maksimum yang dibenarkan - 30 tahun.

Mendapatkan geran tidak begitu mudah. Sebelum anda mendapatkan dalam senarai menunggu, ia adalah perlu untuk mengumpul dokumen-dokumen dan menguji diri anda sebagai peserta potensi program untuk pematuhan. Setiap pasangan suami isteri mesti mempunyai kewarganegaraan Rusia dan didaftarkan di kawasan kediaman sekurang-kurangnya 11 tahun. Umur setiap dikehendaki dalam rangka 18 kepada 35. Dari dokumen memerlukan sijil perkahwinan dan pasport. Jika anda mempunyai kanak-kanak - dokumen yang mengesahkan kehadiran mereka. Setiap kanak-kanak - adalah ditambah 5% daripada subsidi. Bagi keluarga yang terdiri daripada dua rakan kongsi, saiz jumlah yang diperuntukkan ialah 30% daripada kos perumahan.

Lebih akan diperlukan penyata pendapatan, penyata akaun dan salinan buku simpanan.

Terma-terma dan syarat-syarat bank yang berbeza

Ia perlu memberitahu anda lebih lanjut mengenai apa syarat kepada keluarga muda menawarkan institusi kewangan yang paling terkenal yang terlibat dalam penyediaan perkhidmatan itu, seperti gadai janji. Tempoh minimum yang ditetapkan secara berasingan. Tetapi maksimum adalah berbeza untuk setiap orang.

Sebagai contoh, "Bank Simpanan" menawarkan gadai janji selama 30 tahun. jumlah kemungkinan pinjaman adalah 3.2 juta Rubles. Kadar - 12% setahun, ia pasti menyumbang 20% daripada kos perumahan.

"Bank Pertanian" juga terlibat dalam menyediakan perkhidmatan seperti gadai janji. Istilah minimum - 1 tahun, maksimum - 30 tahun. jumlah pinjaman yang mungkin adalah sama dengan 20 juta Rubles, diperlukan bayaran awal sebanyak 10%. Kadar tahunan 14%.

"VTB 24" meminta bayaran 20%. Wang boleh diambil dari sijil pada subsidi. Tetapi ia adalah disyorkan untuk menggunakannya untuk pembelian perumahan di bangunan baru, dan pinjaman bank untuk mengeluarkan untuk membayar jumlah yang tinggal. Dengan cara itu, "VTB 24" membolehkan penggunaan modal bersalin. Mereka boleh membayar balik ansuran pertama.

manfaat

Jadi, cukup berkata mengenainya, untuk berapa lama, dan memberi gadai janji anda perlu memprosesnya. Beberapa fakta yang boleh dikatakan tentang pilihan yang paling berfaedah, yang menawarkan pinjaman perumahan.

Cara terbaik untuk menjimatkan wang - untuk membeli perumahan di bawah pembinaan. Ia adalah lebih murah daripada bersedia untuk 30%. simpanan adalah jelas. Adalah lebih baik untuk mempertimbangkan pembelian pangsapuri di rumah itu, yang sekurang-kurangnya satu pertiga membina - kemungkinan bahawa ia akan selesai dan ditauliahkan secepat mungkin, maksimum. Lebih banyak manfaat adalah bahawa orang itu akan menjadi amat bersih, perumahan yang baru. Sejak merancang bangunan moden dan optimum, ia akan dapat untuk memilih projek yang paling sesuai untuknya.

A gadai janji ditambah bahawa banyak bank bekerja dengan pemaju (dan sebaliknya). Ini bermakna faedah yang minimum dan terma yang menggalakkan untuk pelanggan.

terma yang lebih baik

Secara umumnya, pinjaman gadai janji - bukan penyelesaian yang paling berkesan untuk masalah kewangan kerana seseorang mempunyai membebankan dirinya dengan hutang. Tetapi jika tidak ada pilihan lain, hanya ada satu jalan keluar - untuk memilih keadaan yang paling mudah dan kos efektif.

Visual, ia seolah-olah berfaedah untuk semua gadai janji untuk tempoh yang maksimum. Katakan seorang lelaki mengambil 2 juta pinjaman setiap tahun selama 30 tahun, beliau memberikan bank hanya ~ 20 500 Rubles, bukannya ~ 45,600, yang dia akan terpaksa mengucapkan selamat tinggal, untuk menerbitkan ia pinjaman selama 5 tahun. Itu hanya dalam kes daripada tempoh maksimum yang berlebihan yang ia akan menjadi kira-kira 5.4 juta p! Memandangkan dia hanya 2 000 000. Tetapi dalam kes pinjaman 5 tahun, dia overpay hanya 665 000 p. Jadi ia adalah lebih baik untuk berfikir seratus kali sebelum anda berpuas hati dengan keadaan tertentu.