Derma berkongsi apartmen: ciri-ciri kontrak

Sebagai permulaan mari kita mengenai persoalan "mengapa pemilik bersama pilih bahagian derma sebuah apartmen." Jualan mulanya tidak sesuai, kerana kita mahu ia dalam derma harta itu kepada orang lain. Ia mendapat bukti. Anda perlu sentiasa ingat utama sekatan kebebasan kehendak, yang wujud dalam undang-undang. Ia adalah bahagian wajib warisan, apabila orang lain yang mungkin layak untuk separuh daripada bahagian yang mereka boleh terima di bawah undang-undang. Walau bagaimanapun, ini hanya terpakai kepada waris peringkat pertama, tetapi masih adalah had yang ketara. Oleh itu, bahagian apartmen sumbangan itu tidak termasuk apa-apa kemungkinan, jadi pilihan jatuh pada dia.

Bentuk kontrak

Beberapa tersilap percaya bahawa bentuk kontrak derma Bahagian pangsapuri adalah notarization mandatori. Ringkasnya, perjanjian itu perlu membuat dan memberi jaminan kepada notari. Ini tidak berlaku, kerana Kanun Sivil telah menyediakan untuk menulis urus niaga tersebut. Pasal 161 mengawal ia. Sudah tentu, ini tidak bermakna bahawa mungkin tiada keperluan khusus kepada kontrak.

keperluan asas untuk perjanjian

Lebih baik untuk mengamanahkan penyediaan kontrak peguam profesional, yang mempunyai kelayakan tidak syak lagi. Tetapi jika untuk beberapa lukisan sebab dibuat sendiri, ia adalah perlu untuk mematuhi peraturan tertentu. Kontrak hadiah berkongsi sebuah apartmen mesti mempunyai yang berikut. Seperti yang telah disebutkan, yang diperlukan bertulis. Seterusnya, anda mesti menentukan tempat, tarikh keputusan, sebelah data (nama penuh, data pasport). Mengenal pasti harta, tulis alamat dan ciri-ciri (bilangan bilik, kehadiran balkoni, loggias, dan sebagainya. N.). Nota penting pada dokumen hakmilik. Ia adalah atas dasar ini terdapat pemindahan milik atas hak yang berpihak kepada orang lain. Pada akhir pihak-pihak menandatangani (dengan butiran) kertas.

syarat pampasan

Kadang-kadang penderma menggunakan istilah lain. Derma saham pangsapuri dalam beberapa cara untuk menjadi menguntungkan dan orang yang memberi. Oleh itu, terdapat apa-apa syarat, kehadiran yang tidak dibenarkan. Sebagai contoh, sering menggunakan orang tua. Dalam kontrak, mereka memberikan saham kepada orang yang tertentu, dengan syarat bahawa orang yang akan menjaga dia sehingga kematiannya. Perhatikan bahawa dalam kes ini sudah dalam urus niaga yang lain, iaitu kontrak penyelenggaraan sepanjang hayat. Dengan syarat-syarat ini kontrak derma boleh diisytiharkan batal dan tidak sah.

pendaftaran negeri

Peringkat akhir perjanjian antara pihak-pihak - ia adalah satu rayuan kepada pihak berkuasa pendaftaran menyatakan Tajuk (nama ditukar kerap). Pekerja perlu menyemak kontrak dengan teliti, dan jika dia tidak memenuhi keperluan undang-undang, ia akan dipindahkan setelah selesai, derma itu tidak akan bekerja isu. Di sini sekali lagi bantuan yang penting seorang peguam, kerana pada mereka sendiri tanpa pengetahuan khusus sukar untuk memahami semua selok-belok. Jika semuanya berada dalam keadaan baik, pihak berkuasa awam mendaftarkan urus niaga. Sejak pengeluaran sijil pada bahagian rata yang betul hasil untuk penerima kuasa. Oleh itu, bahagian derma yang dibuat rata.