Gadai janji dengan sokongan negeri: Sberbank Rusia. Maklum balas mengenai program dan syarat penyertaan

Untuk rakyat Rusia gadai janji, dalam satu tangan, ia adalah satu-satunya peluang untuk mencari perumahan di pihak yang lain - ikatan hutang jangka panjang. Krisis 2015 telah dilucutkan kebanyakan peluang untuk membayar ansuran pertama. Bagi mereka yang tidak dapat menyelesaikan masalah ini, sektor perbankan telah membangunkan satu program pinjaman bajet. Maklumat lanjut tentang apa yang gadai janji dengan negeri (Sberbank Rusia), dalam keadaan apa dan kepada siapa diberikan pinjaman, membaca.

statistik

Gadai janji di Bank Simpanan dengan kerajaan, syarat-syarat yang berbeza di setiap kawasan, adalah sangat popular. Dua minggu selepas permulaan program ini (2015/03/18) hanya di Caucasus Utara lebih daripada 150 permohonan telah dikemukakan. Sberbank meminjamkan pelanggan yang membeli perumahan di bangunan baru. jumlah pinjaman maksimum adalah 8 juta Rubles untuk modal dan St. Petersburg, kawasan-kawasan lain - 3 juta Rubles. Perumahan yang dijual hanya kepada entiti undang-undang yang diiktiraf dalam harta sebenar. peminjam risiko dapat dikurangkan. Mereka tidak perlu cagaran tambahan. Memastikan objek boleh terus di jabatan Sberbank Rusia.

Gadai janji dengan sokongan negeri akan sah sehingga akhir bulan Februari 2016. Pada masa ini, ia merancang untuk menyediakan pinjaman berjumlah 225 bilion Rubles. Pada November 30, 2015, ia mengeluarkan pinjaman untuk 180 bilion Rubles. sebanyak 1.5 ribu. aplikasi. Kira-kira 30% daripada produk gadai janji Savings Bank yang diperuntukkan di bawah program yang baru.

Sasar program

1. Merangsang industri pembinaan.
2. Membantu rakyat untuk menyelesaikan masalah perumahan.

Sberbank: Mortgage dengan sokongan negeri

syarat pembayaran yang mudah:

• bayaran muka: 20% daripada kos perumahan.
• Jangka: 1-30 tahun (termasuk).
• Kadar faedah: dari 11.9% dalam Rubles.
• jumlah pinjaman minimum: 45 000 Rubles.
• Jumlah maksimum: 3-8.000.000 Rubles. (Bergantung kepada rantau).

pinjaman dikeluarkan dalam harta yang diperolehi rubles jaminan. Penduduk di ibu negara dan St. Petersburg boleh mengharapkan 8 juta Rubles. rakyat lain boleh mendapatkan pinjaman untuk sejumlah 3 juta Rubles. Pilih objek yang boleh menjadi antara pangsapuri yang akan dibina, bangunan siap atau daripada vendor yang diiktiraf. Harta tarikh siap sebenar tidak mengapa. Dokumen kepada bilik yang dipilih perlu diberikan tidak lewat daripada 60 hari selepas penerimaan keputusan positif awal. Di samping itu, institusi pinjaman akan memerlukan isu insurans hayat dan kesihatan pelanggan. Min Kadar Simpanan Bank gadai janji dengan negeri ialah 11.9%. Ia tidak berubah selepas pendaftaran objek. Tetapi ia dipengaruhi oleh saiz pembayaran ke bawah, tempoh program ini, keahlian dalam projek gaji, "baik" sejarah kredit pada masa lalu. untuk pinjaman tanpa komisen. Antara kos tambahan mungkin termasuk: bayaran untuk perkhidmatan insurans hayat dan penilaian kesihatan objek yang diambil alih, notarization dokumen.

Syarat-syarat untuk peminjam

• Umur: minimum 21 tahun, maksimum - 55 tahun (wanita) dan 60 (lelaki).
• pasport Rusia.
• Pengalaman di tempat terakhir kerja: 6 bulan.
• Tempoh pengalaman kerja: 12 bulan.

pelanggan akan mempunyai untuk menarik bersama peminjam (suami isteri, saudara-mara dan rakan-rakan). Ini akan membantu meringankan beban kredit. Lebih "pembantu", semakin tinggi jumlah pendapatan, yang ditentukan oleh jumlah maksimum pinjaman.

algoritma

Untuk memohon untuk menyertai program "Mortgage dengan sokongan negeri (Sberbank Rusia)", anda mesti:

1. Mengisi borang, spesimen yang terdapat di laman web institusi kewangan.
2. Mengumpul satu set standard dokumen semua peserta: salinan pasport, data atas majikan, 2-PIT.
3. Menyediakan kertas untuk mana-mana cawangan Sberbank Rusia.
4. Menunggu keputusan bank.

Pada masa yang sama, ia adalah perlu untuk mengumpul satu set kedua dokumen, yang berkaitan dengan harta yang diperolehi. Ia adalah yang paling sering digunakan sebagai cagaran. Sangat jarang bersetuju untuk menggunakan bank sebagai cagaran untuk perumahan yang lain. Mengikut apa-apa objek untuk menyediakan: a perakuan pendaftaran, perjanjian jual beli, pasport kadaster, siasatan itu mengenai ketiadaan hutang ke atas bayaran untuk kemudahan awam, maklumat tentang penyewa.

peserta

Dalam apa bank boleh mengeluarkan produk "Mortgage dengan kerajaan"? Savings Bank, "VTB 24", "Gazprom", "Deltacredit", "Bank of Moscow", "RAB". Keinginan untuk menyertai program ini menyatakan 30 adalah bukan sahaja besar tetapi juga bank-bank kecil. Bahagian institusi kewangan milik negara, serta "Communication-bank", "Absolut Bank", "Renaissance" pinjaman menyumbang sebahagian besar yang dirancang 400 juta Rubles. Lebih separuh daripada jumlah ini akan kredit untuk Sberbank. Gadai janji dengan sokongan negeri semasa krisis sebelum tahun 2008-2009 bertindak hanya melalui "VTB". Pilihan tempat institusi kewangan tidak memberi kesan kepada syarat-syarat pinjaman. Peraturan-peraturan berikut untuk mendapatkan wang. Peminjam hendaklah membayar amaun minimum sebanyak 11.9% setahun daripada jumlah. Pampasan maksimum yang bank-bank boleh bergantung kepada negeri ini, adalah 5.5%. Kementerian Kewangan telah diperuntukkan daripada bajet negeri 20 bilion Rubles untuk membiayai projek. Sejak akhir 2015 tidak dilaksanakan rancangan itu, tarikh program tamat dilanjutkan.

keputusan

Kerana program "Mortgage dengan kerajaan" (Bank Simpanan Rusia) masih sah, untuk meringkaskan keputusan lagi. Walaupun anda hanya boleh bercakap mengenai penjualan dinamik hartanah. Jadi, hampir semua pemaju untuk April 2015 terdapat peningkatan mendadak dalam bilangan kontrak jualan ditandatangani. Peserta pertama program itu mula mengumpul dokumen pada Januari tahun lalu, tetapi ditangguhkan pelaksanaan perjanjian untuk melancarkan produk baru. Pertama untuk membuat kontrak dengan bajet yang minimum. Rakyat pinjaman yang diambil yang mengharapkan bayaran balik awal (yang mana pertaruhan tidak begitu berprinsip), serta orang-orang yang menandatangani kontrak untuk tempoh yang singkat (3-5 tahun) agar tidak membayar faedah.

Dari pertengahan tahun ini mula muncul pelanggan yang telah lama mengintai untuk perumahan di bangunan baru. Walaupun permintaan yang berkurangan, setiap julat bulan hartanah mengecut. Ini jelas terbukti pada pada peringkat tinggi objek kesediaan, yang menjual rumah untuk beberapa tahun.

ciri-ciri

Kebanyakan tawaran adalah melalui Sberbank. Gadai janji dengan sokongan kerajaan, sudah tentu, telah merangsang permintaan untuk hartanah. Tetapi masih terdapat pelanggan yang, walaupun kejatuhan mendadak dalam ruble, bersedia untuk mengeluarkan pinjaman, walaupun pada keadaan piawai. Jika pelanggan sebelum ini dirawat di Sberbank, kerana ada adalah kadar yang paling rendah, kini anda mendapat pengecualian, mereka memohon kepada institusi lain, dan bukan sahaja kepada negeri program.

syarat Program juga berubah. Sebelum ini, ia adalah mungkin untuk membayar balik pinjaman kepada 75 tahun. Sekarang kita menetapkan nilai ambang baru - 60 tahun bagi lelaki dan 55 - untuk wanita. Menurut Realtors, purata umur peminjam - 25-35 tahun, dan kontrak tersebut terutamanya untuk 10-15 tahun.

finpodderzhka tambahan

Sekiranya saya mengambil gadai janji Sberbank dengan sokongan negeri? Pada soalan ini setiap peminjam berpotensi adalah bertanggungjawab sendiri. Pemaju juga perlu berjuang untuk setiap pelanggan. Untuk tujuan ini, mereka sedang membangunkan program kesetiaan mereka. Sesetengah daripada mereka adalah program Sberbank menguntungkan.

Sebagai contoh, FGC "Leader" dan bank "Pembukaan" melancarkan program subsidi, bukan sahaja kerajaan tetapi juga oleh pemaju. Terma dan syarat adalah seperti berikut: tahun pertama pelanggan membayar 8 atau 10 peratus setahun, bergantung kepada jumlah bayaran ke bawah. Dari tahun kedua kadar meningkat kepada 11.95% atau sehingga kadar itu, yang akan menawarkan bank, bergantung kepada kedudukan kewangan peminjam. Kredit boleh dikeluarkan untuk maksimum 30 tahun.

CC "Leader Group" menjalankan kempen untuk penduduk modal. Pembeli hartanah di suku "Pemimpin Park" kejiranan "City of Happiness" dan "frontal-City" adalah diskaun 12% daripada jumlah nilai harta itu, jika perumahan itu yang diperolehi di bawah syarat-syarat gadai janji. Apa yang khusus institusi kredit akan menguncup, ia tidak mengapa.

"Khimki Kumpulan" Kadar lanjut subsidi sebanyak satu peratus. Iaitu, jika gadai janji itu dikeluarkan untuk program sokongan negeri ini, pelanggan tidak membayar untuk 11.9% dan 11%. "City-XXI Century" dan "Absolut Bank" menubuhkan program affiliate untuk pembelian perumahan di kompleks "Life Warna" pada 11.5%. Kumpulan Urban melancarkan projek "Sokongan kepada sokongan negeri", di mana semua kadar peserta dikurangkan sebanyak empat peratus.

Sberbank. Gadai janji dengan sokongan negeri: ulasan

Kelemahan terbesar, yang ditandai oleh peserta program, - pilihan kecil hartanah. Dalam diiktiraf oleh peminjam Sberbank melambung harga rumah. Dan jika anda membeli sebuah apartmen melalui syarikat lain, kadar akan meningkat. Masalah kedua - bayaran permulaan yang tinggi. Di bawah syarat-syarat program standard, peminjam boleh membuat 10% dalam bentuk pendahuluan. Kini angka ini telah meningkat kepada 20%. Ini bermakna bahawa jika sebelum orang boleh bergantung kepada "sekeping kopeck" di kawasan perumahan, ia kini sukar ia berpatutan satu bilik tidur apartmen atau studio apartmen. Satu lagi penghalang - kadar faedah. Malah, ia meningkat sebanyak kira-kira 1%. Satu pengiraan gadai janji dengan kerajaan. Sberbank bersedia untuk memberi pinjaman kepada pelanggan sebanyak 11.9%. Dalam pra-syarat ini adalah kesimpulan kontrak insurans hayat peminjam untuk sekurang-kurangnya 1 tahun. Selepas 12 bulan, peminjam mesti memperbaharui insurans, jika tidak, kadar akan meningkat kepada 12.9%.

Pada masa yang sama, peminjam mengatakan sudut positif. Pertama, fasa persediaan semua kertas kerja yang terlibat dalam pengurus bank. Pelanggan muncul secara eksklusif untuk menandatangani kontrak. Kedua, walaupun dengan bayaran insurans bayaran bulanan adalah lebih tinggi sedikit daripada sewa bagi apartmen yang sama.

bahagian bawah

program bajet membolehkan anda untuk membeli harta pada kadar faedah yang istimewa (11.9%) sehingga 30 tahun. Peminjam mengekalkan hak untuk menggunakan modal bersalin untuk menampung sebahagian daripada hutang dan kemudian mendapatkan potongan cukai. Tetapi program ini mempunyai kelemahannya. Pertama, bilangan yang terhad bank yang mengambil bahagian. Terdapat hanya 30. Tetapi de facto di bandar-bandar wilayah kecil boleh memohon hanya dalam "VTB 24" dan Bank Simpanan. Kedua - bayaran awal sebanyak 20%. Sebagai perbandingan, dalam "TCB" dalam program negeri yang sama boleh menerima pinjaman, membayar bayaran pendahuluan sebanyak 15%. Sebaliknya, lebih banyak wang akan membuat peminjam yang berpotensi sebagai bayaran ke bawah, kadar faedah yang lebih rendah pada dia boleh bergantung.