Klasifikasi transaksi, konsep, jenis Urus niaga

Konsep urus niaga, klasifikasi transaksi, jenis mereka dan alam semula jadi, serta keadaan yang patut untuk kesimpulan dan penamatan dikawal selia oleh undang-undang sivil Rusia. Artikel ini membentangkan beberapa perkara yang anda perlu tahu sebagai seorang peguam muda, dan rakyat biasa.

Konsep dan definisi

Konsep transaksi memberikan bab 9 Kanun Sivil. Berdasarkan kepada definisi, dicetak dalam dokumen normatif ini, di bawah tindakan tersirat organisasi dan individu yang, selepas pelaksanaan mereka mewujudkan hak atau kewajipan tertentu. Perjanjian itu juga akan menjadi orang-orang tindakan, apa perubahan atau bahkan menghentikan hak tersebut.

Dalam hidup manusia terdapat transaksi undang-undang mana-mana. Ia adalah mustahil untuk membayangkan aktiviti-aktiviti orang tanpa alat ini. Jika kita bercakap tentang keusahawanan, maka ia terdiri daripada beberapa transaksi. Setiap tindakan seorang ahli perniagaan entah bagaimana mewujudkan atau mengubah hak-hak dan obligasi kedua-dua usahawan dan orang lain. Ini bermakna urus niaga. Dengan sifat aktiviti perniagaan setiap hari masukkan ke dalam puluhan perjanjian dan kontrak, dan semua ini untuk membuat "utama" perjanjian, mereka cari - keputusan tertentu.

Sudah tentu, hubungan boleh timbul bukan sahaja daripada perdagangan, tetapi mereka dalam undang-undang sivil diberi keutamaan. Ia adalah mustahil untuk menyenaraikan semua kontrak yang ada, dan senarai lengkap mereka tidak diberikan oleh undang-undang. Dalam kes ini, kod asasnya menyenaraikan utama, subjek yang paling biasa hak perjanjian, tetapi juga menyatakan bahawa ia tidak dilarang untuk memasuki yang lain, hanya jika mereka tidak bertentangan dengan undang-undang.

Setiap perjanjian telah menetapkan sendiri hartanah dan ciri-ciri tertentu, yang, seterusnya, membenarkan untuk membezakan ia daripada kesan sama dengan perjanjian, tetapi apa-apa tidak. Selain itu, ciri-ciri ini membolehkan untuk menentukan keputusan undang-undang tindakan komited.

jenis tawaran

Apa dalam urus niaga undang-undang sivil adalah? Pengelasan transaksi mengikut cawangan perundangan ini dibuat mengikut bilangan individu yang menyertai mereka. Oleh itu, urus niaga dibahagikan kepada satu pihak dan dua hala (multilateral). Apa-apa pembahagian jumlah penggubal undang-undang yang dibuat sengaja - untuk membuat ia lebih mudah untuk menentukan bukan sahaja berapa ramai orang yang terlibat di dalamnya, tetapi juga apa jenis watak akan mempunyai hubungan yang, apa yang akan menjadi hasil mereka.

Jika perjanjian berat sebelah tidak dibahagikan kepada subspesies, dua hala dan pelbagai hala diklasifikasikan sebenar dan rela. Juga, bahagian ini dilakukan ke atas ganjaran bagi bayaran dan percuma.

Perbezaan antara tawaran sehala dan lain sangat. Dengan tindakan yang memerlukan hanya satu tangan tidak akan menetapkan peraturan yang cukup ketat, tetapi ada ketegasan dalam bentuk ungkapan wasiat. Pelbagai hala, sebaliknya, mungkin mempunyai bentuk yang agak berbeza telah dipilih oleh pihak-pihak. Tetapi prosedur komisen mereka ditadbir oleh undang-undang yang lebih ketat.

Untuk memahami apa yang hidup dalam urus niaga sehala, pertimbangkan contoh berikut. orang yang menulis wasiat, akan masuk ke dalam perjanjian berat sebelah, kerana ia adalah cukup hanya kehendak-Nya. Begitu juga dengan pengeluaran kuasa wakil, pasangan itu menulis kenyataan mengenai persetujuan untuk urus niaga hartanah.

perjanjian dua hala juga mudah untuk membezakan. Pembeli sama di kedai membuat urus niaga di mana dua pihak yang terlibat - dia dan penjual. Jika pihak yang lebih banyak, maka ia akan menjadi pelbagai serba boleh. Urus niaga yang melibatkan dua pihak atau lebih yang disebut hanya sebagai kontrak.

kontrak unilateral. nuansa

Di atas adalah contoh apa yang boleh menjadi berat sebelah perjanjian. Klasifikasi urus niaga dengan jumlah pihak mencadangkan bahawa perbuatan yang dilakukan oleh satu orang, membayangkan merealisasikan mereka dimiliki oleh beliau atas dasar undang-undang hak-hak sivil. Sememangnya, bahawa pelakuan transaksi seperti mewujudkan kewajipan hanya untuk orang yang melakukannya. Bagi yang lain, ia tidak boleh membuat kewajipan, kerana mereka tidak mendapatkan persetujuan daripada mereka itu. Tetapi pihak ketiga boleh mendapatkan atas urus niaga yang tepat berat sebelah. Dalam contoh yang sama dengan surat kuasa wakil peguam adalah di bawah apa kewajipan, tetapi diberi kuasa oleh prinsipal.

Sudah tentu, terdapat pengecualian. Melainkan jika diperuntukkan dengan nyata oleh undang-undang, apabila tanggungjawab transaksi berat sebelah boleh dikenakan ke atas pihak ketiga. Sebagai contoh, jika seseorang bertindak demi kepentingan orang lain, yang menyediakan pematuhan dengan undang-undang sivil, untuk orang yang dalam kepentingan dia bertindak, mengenakan kewajipan pampasan kepada orang yang melakukan perjanjian berat sebelah ini. Begitu juga, dalam hal wasiat. Seseorang yang menulis wasiat, hendaklah mempunyai hak untuk meletakkan ia dalam keadaan untuk waris penerimaannya. Jika kedua sanggup menerima warisan, mereka perlu mematuhi syarat-syarat itu, iaitu, untuk memenuhi obligasi.

Dari di atas, kita boleh membuat kesimpulan berikut. Semua urus niaga yang berkaitan dengan kehendak unilateral pihak ketiga kepada siapa mereka ditangani. Waris boleh menerima harta pusaka di bawah suatu wasiat atau boleh enggan. Tetapi dalam apa-apa hal, dengan tangan, ia juga akan menjadi transaksi awam berat sebelah.

Perjanjian dengan syarat - apakah ia?

Sebelum kita bercakap tentang ini jenis transaksi, anda perlu membezakan kontrak mudah yang dibuat di bawah keadaan. Di bawah perjanjian merujuk kepada tertentu set keadaan, iaitu, pihak-pihak capaian yang bersama perjanjian pada item daripada transaksi, yang boleh diubah (harga, terma, subjek dan sebagainya. N.). Walau bagaimanapun, syarat-syarat kontrak atau perjanjian bukan perkara yang sama, bahawa perjanjian itu dengan syarat. Dalam kes kedua, pihak-pihak meletakkan beberapa keadaan sebagai tanda bahawa kontrak boleh dibuat. Dalam erti kata lain, jika keadaan ini berlaku, maka transaksi itu dilakukan. Terdapat pergantungan kepada tamatnya kontrak bermulanya satu pihak acara dinyatakan.

Syarat-syarat yang pihak boleh diletakkan di barisan hadapan, mungkin berbeza. Walau bagaimanapun, mereka perlu memakai apa yang dipanggil kebarangkalian. Keadaan ini boleh berlaku pada masa depan, maka transaksi itu akan dianggap sempurna, dan tidak boleh berlaku, maka pihak-pihak adalah bebas daripada kewajipan di bawah kontrak itu, kerana ia akan dianggap tidak membuat kesimpulan. Sebagai contoh, seorang bapa yang menjanjikan kepada anaknya untuk membeli kereta di bawah syarat bahawa dia akan pergi ke universiti. Apabila diterima masuk kepada bapa kanak-kanak lelaki universiti mempunyai kewajipan untuk membeli kenderaan tersebut dan memberikannya kepada anaknya. Jika kedua tidak pergi ke universiti, dan berkata kepada ayahnya: "Kami membuat perjanjian, membeli saya sebuah kereta," - bapa tidak diwajibkan untuk berbuat demikian, memetik kenyataan bahawa keadaan itu tidak berpuas hati, yang masih belum datang.

keperluan undang-undang menyatakan bahawa dengan syarat bahawa pihak-pihak dimasukkan ke dalam hubungan, atau sebaliknya, bahawa ia akan datang atau tidak, perlu mempunyai konsep mana-mana satu pihak atau yang lain. Jika salah satu pihak yang bertindak dengan niat jahat, mengetahui bahawa perjanjian itu tidak akan datang, dan masih memasuki ke dalam kontrak, keilatan itu dalam kes ini, agak mungkin.

Ia juga harus diperhatikan bahawa kontraktor boleh menyerahkan istilah di mana keadaan yang mesti dibawa kira-kira. Dan ia adalah agak semula jadi, kerana keadaan serangan dinyatakan boleh berlaku selepas sepuluh atau dua puluh tahun, dan pihak-pihak tidak perlu semua masa dalam menunggu.

Apa bentuk urus niaga adalah

Membuat transaksi mengikut undang-undang memainkan peranan yang penting. Ia telah ditubuhkan bahawa ia boleh dilakukan sebagai secara lisan atau secara bertulis. Sebaliknya, jika urus niaga yang dilindungi di bawah kategori ini ditulis, mereka dibahagikan kepada mereka yang dibuat dengan cara yang mudah, dan mereka yang disahkan oleh notari. Apabila bentuk yang digunakan mewujudkan peruntukan tertentu Kod Sivil dan tindakan undang-undang lain.

Mengapa borang ini dan mengapa anda tidak boleh menggunakan apa-apa bentuk yang dikehendaki? Urus niaga secara bertulis, sebagai contoh, melindungi sisi bermulanya kesan buruk dikaitkan dengan pengiktirafan kemungkinan null kontrak dan tidak sah. Penulisan ini tetap kehendak sebenar pihak bahawa pada masa akan datang mereka tidak boleh mengatakan apa yang mereka maksudkan sesuatu yang lain atau tidak mahu membuat perjanjian. Di samping itu, bentuk bertulis yang disediakan kepentingan negara, dinyatakan dalam fungsi cukai.

Bagi kontrak tertentu dan transaksi unilateral bertindak normatif adalah keperluan bahawa mereka dihiasi bukan sahaja bertulis, tetapi juga diperakui (contohnya, tertentu urus niaga hartanah).

Adalah menarik bahawa penggredan transaksi, dari mulut dan berakhir disahkan, tidak melarang kontrak, yang keperluan rendah untuk pendaftaran oleh reka bentuk yang lebih kompleks. Sebagai contoh, urus niaga, yang ia boleh disimpulkan secara lisan, boleh dibuat secara bertulis dan juga di atas, dan disahkan oleh notari. Walau bagaimanapun, dalam arah yang bertentangan tidak boleh bertindak - jika undang-undang yang ditubuhkan satu bentuk dibikin oleh notari, anda tidak boleh menggunakan mudah atau lisan. Pengiktirafan transaksi tidak sah dalam kes ini dipastikan. Tetapi sekali lagi, terdapat pengecualian, di mana mahkamah boleh mengiktiraf perjanjian itu, yang dilakukan melanggar borang yang telah berlaku.

Urus niaga lisan dan bertulis

Klasifikasi transaksi atas dasar pendaftaran mereka, seperti yang dinyatakan di atas, membahagikan mereka kepada tiga kategori. Urus niaga mulut adalah antara individu, organisasi oleh kontrak mudah "bibir." Sebagai contoh, perjanjian itu boleh diperhatikan apabila membeli tiket di kereta, semasa membeli-belah di kedai, apabila anda membayar untuk memperbaiki perkhidmatan peralatan, dan sebagainya. D. Bagi perjanjian itu telah mula berkuat kuasa, kehendak yang agak mudah daripada pihak-pihak untuk mengesahkan tindakan mereka. Sudah tentu, membeli sebuku roti di kedai, anda boleh meminta penjual untuk membuat sesuatu kontrak bertulis, dan anda boleh pergi lebih jauh lagi, menuntut identitinya oleh notari. Secara teori ini boleh dilakukan di bawah undang-undang, tetapi apa yang penjual akan melakukannya?

Urusniaga adalah pelbagai dan undang-undang, tidak semua disenaraikan. Bagaimana boleh berlaku jika perjanjian itu tidak ditentukan oleh undang-undang sivil, jika borang itu belum ditubuhkan bagi perjanjian ini. Ia adalah dalam kes ini untuk memohon borang yang digunakan di bawah kontrak yang serupa, lisan atau jika analogi itu tidak dijumpai.

Seperti namanya, satu pihak, urus niaga dua hala bertulis mesti membuat kesimpulan dengan merangka dokumen di atas kertas dan ditandatangani oleh orang yang diberi kuasa. Apa yang anda maksudkan dengan kuasa? Dokumen ini boleh menandatangani atau orang yang menjadi pihak kepada kontrak itu, atau orang lain yang telah diberi kuasa itu mengikut undang-undang atau atas dasar perjanjian itu (contohnya, surat kuasa wakil).

Menulis transaksi itu, sebagai peraturan, yang dikeluarkan di atas kertas dalam dua atau lebih salinan (bilangan belakang), supaya setiap peserta dokumen itu. Walau bagaimanapun, terdapat pengecualian. Perjanjian itu boleh dibuat dengan mengeluarkan satu sisi dokumen dari yang lain. Sebagai contoh, ini berlaku dalam kontrak insurans. pemegang polisi membayar wang itu, dan sebagai balasan penanggung insurans itu hendaklah mengeluarkan suatu polisi insurans yang akan memberi keterangan kepada kontrak yang dibuat.

bertulis mudah

Kanun Sivil jelas mentakrifkan keadaan di mana anda perlu untuk menghormati bentuk bertulis. Jika terdapat tanda-tanda tertentu mana-mana perjanjian hendaklah dibuat secara bertulis. Tanda-tanda ini adalah jumlah urus niaga dan sampingan. Semua urus niaga yang memberikan komitmen organisasi perlu dibuat secara bertulis. Perjanjian yang dibuat di antara individu, mesti disediakan di atas kertas, jika jumlah lebih daripada 10 kali gaji minimum.

Tetapi itu bukan semua. GC terus ditubuhkan kes di mana bentuk bertulis adalah satu kemestian, dan ketidakpatuhan hendaklah melibatkan keilatan. Sebagai contoh, ia adalah satu kuasa wakil, perjanjian deposit, menyewa lebih daripada satu tahun, dan lain-lain.

Terdapat juga aspek lain. kontrak dan urus niaga yang boleh disimpulkan secara lisan, walaupun jumlah itu adalah lebih daripada 10 kali gaji minimum, tetapi dengan syarat bahawa pelaksanaan transaksi apabila urusniaga berlaku. Dalam kes-kes seperti undang-undang itu tidak terpakai kepada keperluan pematuhan menulis borang yang ringkas. Sebagai contoh akan menjadi jualan barang di kedai. Kontrak itu yang dibuat di antara individu dan organisasi, tetapi tidak memerlukan penetapan secara bertulis, walaupun salah satu pihak - entiti undang-undang. Pelaksanaan urus niaga dijalankan dalam hal sedemikian, segera, warganegara membayar jumlah bagi barang, organisasi menghantar dia untuk item ini dalam harta itu. Dan walaupun kontrak antara pihak-pihak secara bertulis tidak, organisasi sebagai sebuah entiti yang sah adalah bertanggungjawab untuk menggambarkan secara bertulis jualan yang berkaitan dalam rekod perakaunan mereka sendiri. Selain itu, untuk menyokong perjanjian itu orang undang-undang hendaklah, mengikut undang-undang cukai memberi rakyat perdagangan dan cek tunai, dan dokumen lain.

Kegagalan untuk mematuhi undang-undang dengan bentuk urus niaga

Jika pihak-pihak melanggar keperluan untuk pendaftaran kontrak secara bertulis, ia tidak semestinya apa-apa perjanjian akan menjadi tidak sah. Jika borang tidak diikuti, pihak-pihak akan tidak lagi dapat bergantung di mahkamah pada keterangan saksi-saksi, tetapi mereka tidak dapat membuktikan kepadamu sebenar tamatnya transaksi, terma lain bertulis keterangan.

Tetapi jika pihak-pihak telah menetapkan bahawa kontrak hendaklah dibuat secara bertulis, ia akan diiktiraf sebagai tidak membuat kesimpulan.

Versi ketiga tentang akibat ketidakpatuhan bentuk bertulis - adalah pengiktirafan transaksi tidak sah. Keadaan seperti itu timbul apabila bentuk urus niaga secara langsung ditetapkan oleh tindakan perundangan.

transaksi notari

Apakah yang dimaksudkan dengan transaksi notari dan apa yang ia buat? urus niaga tersebut, jika lesen ditetapkan oleh undang-undang, adalah cukup penting untuk melindungi kepentingan kedua-dua kedudukan rakyat, organisasi dan kerajaan. Institut notari dikawal oleh beberapa akta perundangan, termasuk peraturan-peraturan di bawah mana perbuatan dibikin oleh notari mesti dilakukan. Satu daripada tindakan ini menunjukkan bahawa notari perlu melekatkan label khas pengenalan untuk meyakinkan mereka kontrak. Ini dilakukan untuk tidak hanya memberikan kesahihan transaksi, tetapi juga mengesahkan fakta urus niaga, memastikan kehendak yang sepatutnya pihak-pihak. Menyaksikan kontrak itu, notari bertanggungjawab untuk kesahihan penahanan mereka. Ia adalah untuk sebab ini, ia diperiksa keupayaan pihak-pihak, kapasiti mereka, pematuhan mereka kepada kehendak merit transaksi, serta banyak aspek lain.

kontrak disahkan, sebagai peraturan, dibezakan dengan peratusan yang rendah pembatalan mereka. tindakan notari pensijilan tandatangan pihak-pihak menghalang permohonan kontraktor yang tidak bertanggungjawab masa depan mereka tidak menandatangani apa-apa kontrak. Selain itu, cek notari kuasa penandatangan perjanjian untuk mengelakkan kesimpulan partinya, ia tidak dibenarkan.

pendaftaran diperlukan

Pendaftaran urus niaga disediakan bukan sahaja oleh undang-undang sivil, tetapi juga oleh peraturan khas. Urus niaga yang mesti didaftarkan dibenarkan organ negeri ini perbuatan itu juga disenaraikan. Sebagai contoh, pemindahan hak milik harta tak alih adalah wajib untuk didaftarkan dalam badan-badan kerajaan (Rosreestra). Jika pendaftaran itu tidak memegang, maka ia pasti akan tidak dijadikan alasan untuk pembatalan transaksi, tetapi tidak akan membuat hak untuk harta pembeli. Ini adalah disebabkan oleh hakikat bahawa pemilikan hartanah timbul dari saat pendaftaran negeri urus niaga.

Skipping ditetapkan bagi undang-undang dari tempoh pendaftaran, warganegara atau orang undang-undang itu melanggar undang-undang dan boleh didakwa. Sebagai peraturan, pendaftaran lewat adalah perlu penalti, jadi adalah lebih baik untuk lulus masa prosedur mudah ini dan mengelakkan beberapa masalah.

Oleh itu, urus niaga itu, kedua dua hala dan unilateral, berbeza antara satu sama lain banyak nuansa. Pertama sekali, sebelum berkata: "Kami membuat perjanjian," - anda perlu menyemak, dalam bentuk bahawa jika ia dibuat, sama ada yang sah, tidak melanggar mana-mana peraturan. Jika ada pengalaman yang tidak mencukupi dalam membuat tawaran, adalah lebih baik sebelum ini untuk memuktamadkan perjanjian utama untuk berunding dengan peguam yang berpengalaman. Melanggar syarat-syarat undang-undang dalam keadaan tertentu boleh mengakibatkan kesan-kesan negatif yang sangat besar, supaya anda sentiasa perlu untuk mendekati perkara-perkara tersebut dengan kesungguhan penuh dan tanggungjawab, terutama apabila jumlah kontrak yang tinggi.