Maklumat lanjut mengenai dokumen apa yang diperlukan untuk menjual sebuah apartmen

Bagaimana untuk mempersiapkan penjualan rumah atau apartmen anda? Anda boleh melakukannya sendiri. Ia cukup untuk mengetahui apa dokumen diperlukan untuk menjual sebuah apartmen. Artikel kami akan membantu kami mempunyai idea penuh tentang perkara ini. Oleh itu, senarai yang diperlukan boleh dibahagikan kepada dua bahagian. Yang pertama ialah dokumen yang dimiliki secara langsung oleh setiap pemilik. Yang kedua - yang perlu diperoleh di berbagai institusi.

Dokumen undang-undang

Mereka juga dipanggil ODPs. Sebagai tambahan kepada pasport seorang warganegara Persekutuan Rusia (ini adalah dokumen wajib pertama dalam senarai kami), pemilik sebuah apartmen yang dijual mesti mempunyai sijil pemilikan kediaman itu. Ia dikeluarkan oleh Dewan Pendaftaran di tempat kediaman pemilik (atau di lokasi harta benda, jika mereka berbeza).

Satu lagi hak kepada harta boleh dianggap sebagai perakuan kemasukan ke warisan, jika apartmen atau rumah diwarisi. Dengan cara ini, adalah perlu mengeluarkan sijil sedemikian dalam tempoh enam bulan dari tarikh kematian pewasiat itu. Jika tidak, ia perlu untuk memulihkan hak harta hanya melalui mahkamah. Sekiranya anda merancang untuk menjual perumahan turun-temurun, notari boleh pada masa yang sama memberitahu anda dokumen-dokumen untuk menjual sebuah apartmen yang anda perlukan.

Sekiranya penjualan apartmen tidak akan dijalankan oleh pemilik, penjual yang bertindak sebagai penjual akan memerlukan kuasa umum wakil yang disahkan dengan hak untuk menjual. Jika hak jualan dalam kuasa wakil tidak tercermin, urus niaga jualan akan dianggap tidak sah, maka berhati-hati apabila memohon kepada pejabat notari. Nuansa tambahan: jika harta itu bersatu, kuasa wakil akan dikehendaki dari pemilik kedua (ketiga dan sebagainya) dan persetujuannya terhadap jualan.

Dokumen tambahan diperlukan untuk penjualan apartmen

Untuk mengumpul bahagian ini senarai kami, anda perlu seperti pihak berkuasa. Sudah tentu, hanya jika anda membuat keputusan mengenai pengalaman peribadi untuk mengetahui apa dokumen diperlukan untuk menjual apartmen. Kami bermula dengan BTI (Biro Inventori Teknikal). Pekerjanya sedar akan apa dokumen diperlukan untuk menjual apartmen. Di pejabat ini anda perlu mengeluarkan pasport kadaster dan teknikal objek jualan. Adalah lebih baik untuk mengambil dokumen-dokumen ini sebelum urus niaga, kerana mereka mempunyai tempoh sah yang terhad dan kemudian mereka perlu dikemas kini.

Kemudian kami pergi ke ZhEK, dan lebih khusus, ke jabatan pasport. Di sini kita mendapat kad apartment yang disebut (senarai semua yang didaftarkan di kawasan perumahan ini) dan sijil ketiadaan tunggakan pada sewa. Rujukan ini juga mempunyai tempoh kesahihan tertentu, jadi lebih baik tidak mengambilnya terlalu awal sebelum penjualan, mereka akan menjadi tidak sah. Dokumen apa yang diperlukan untuk menjual apartmen, anda sudah hampir siap. Tetapi ada beberapa penjelasan.

Adalah penting untuk mengetahui semua orang

Sekiranya kanak-kanak kecil didaftarkan di sebuah apartmen untuk dijual, anda perlu menjaga dokumen lain. Ini kebenaran pihak berkuasa penjagaan untuk dijual. Ia hanya dikeluarkan jika anda memberikan bukti tentang tempat pendaftaran kanak-kanak masa depan. Tanpa kebenaran pihak berkuasa penjagaan, anda tidak akan dapat mendaftarkan transaksi dalam ruang pendaftaran dan merasmikan kontrak jualan.

Jika, setelah membaca artikel itu, anda memutuskan untuk menghubungi agensi hartanah, anda, pada dasarnya, sudah cukup tahu tentang dokumen apa yang diperlukan untuk menjual apartmen, dan senarai itu tidak akan menjadi kejutan yang tidak dijangka dan rumit untuk anda. Hanya berhati-hati, periksa reputasi dan cadangan broker barang agar tidak mempercayai orang yang tidak boleh dipercayai dengan dokumen penting dan tidak menghadapi masalah dengan penipu.