Pendaftaran semula pangsapuri - panduan langkah demi langkah

Hari ini akan memahami bagaimana pembaharuan apartmen untuk satu atau warganegara lain. Malah, untuk memahami proses itu tidak mudah kerana ia seolah-olah. Lagipun, pemilik boleh berubah untuk pelbagai sebab. Bergantung kepada keadaan, algoritma tindakan akan berbeza-beza. Fakta ini perlu diambil kira. Tetapi bagaimana untuk bertindak dalam kes tertentu? Apa yang perlu mencari di tempat pertama? Bagaimana untuk menyusun semula apartmen pada pemilik baru? Semua ini akan diterangkan kemudian.

Apabila menukar pemilik

Pendaftaran semula pangsapuri - adalah satu proses yang lambat laun memenuhi hampir setiap rakyat. Saya sedar ia tidak begitu sukar jika anda tahu bagaimana untuk bertindak. Dalam beberapa kes, pemilik boleh berubah dari harta tertentu?

Setakat ini, terdapat senario berikut:

1. Penswastaan. Proses pembaharuan pemilikan keadaan rakyat. Semasa ia seseorang menjadi pemilik penuh dengan harta itu, dan perbandaran kehilangan hak untuk harta.
2. Untuk membaktikan diri. Operasi ini dijalankan di kehidupan pemilik apartmen. Anda boleh memberi keseluruhan apartmen (memperbaharui) atau bahagiannya.
3. Datang ke milik pusaka. Seperti pendaftaran semula apartmen selepas kematian pemilik berlaku. Yang tidak menyenangkan bagi waris proses. Terutamanya jika kehidupan pemilik tidak meninggalkan wasiat.
4. Pembelian / penjualan. pembelian dan penjualan transaksi adalah yang paling biasa. Harta anda boleh dijual. Pembeli selepas transaksi menjadi pemilik penuh harta itu. Dan kemudian memerlukan pendaftaran semula pangsapuri di warga baru.
5. Renta. kontrak sewa sering orang tua kesepian. Tetapi pembaharuan ini akan berlaku secara langsung selepas kematian pemilik.

Oleh itu, bergantung kepada keadaan akan berubah algoritma tindakan rakyat. Apa yang perlu dilakukan dalam kes tertentu? Bagaimana pembaharuan apartmen untuk pemilik lain?

mana hendak pergi

Perkara yang penting ialah untuk menentukan yang mana badan akan perlu pergi untuk memproses transaksi. Ia bergantung kepada keadaan. Rakyat untuk mendaftar semula apartmen boleh dikenakan:

• MFC;
• dalam Kadaster Dewan;
• dalam Rosreestr;
• pentadbiran bandar;
• dalam organisasi perantara (mereka mengenakan bayaran tambahan untuk perkhidmatan);
• kepada notari.

Selalunya, pelaksanaan pembelian dan penjualan hartanah rakyat berubah di pejabat. Tetapi selepas menandatangani kontrak perlu masih pergi ke Pendaftaran Dewan atau Rosreestr itu. Dalam kes yang teruk - dalam MFC. Di badan-badan ini rakyat akan diberikan sijil pemilikan harta itu.

mengenai penswastaan

Langkah pertama adalah untuk mempertimbangkan keadaan di mana pembaharuan apartmen berlaku dalam perjalanan penswastaan. Mengambil bahagian dalam proses, hanya rakyat, yang ditetapkan kepada wilayah tertentu. Untuk berurusan dengan pakej dokumen yang diperlukan dalam pentadbiran kampung atau di dalam MFC.

Semua pemindahan harta kepada apartmen boleh dibahagikan kepada beberapa peringkat:

1. Mengambil inisiatif. Seseorang dari keluarga menawarkan untuk menswastakan bertenaga. Hidup atau memberi keizinan kepada proses, atau bertulis menolak untuk mengambil bahagian.
2. Rayuan kepada BTI. Jurutera akan memeriksa apartmen dan akan menandakan perancangan semula dan semua kemudahan bukan kediaman, yang terletak di wilayah.
3. Koleksi dokumen. Perkara yang paling sukar yang anda boleh bayangkan. Kertas perlu banyak, jadi proses persediaan untuk penswastaan adalah disyorkan untuk memulakan dengan penyediaan dokumen.
4. Menghubungi pentadbiran satu kenyataan penswastaan. Dilampirkan adalah paket kertas dipasang lebih awal.
5. Semak dokumen pentadbiran.
6. Menandatangani kontrak penswastaan. kehadiran yang dikehendaki daripada semua pemilik hartanah yang berpotensi.
7. Sebuah apartmen di Rosreestra. Ia adalah pada proses ini berakhir. Mengeluarkan sijil kepada pemilik hartanah dan baru pasport kadaster.

Tiada apa-apa lagi yang diperlukan. Apakah dokumen untuk pendaftaran semula pangsapuri dalam kes ini permintaan itu? Senarai ini tidak begitu besar.

Dokumen bagi penswastaan

Antara kertas kerja yang diperlukan untuk melepaskan penswastaan:

• kad pengenalan semua pemilik yang berpotensi;
• sijil kelahiran kanak-kanak;
• pasport kadaster;
• pasport teknikal hartanah;
• cabutan daripada akaun persendirian pangsapuri;
• Harta dokumen penggunaan asas sebenar (contohnya, perjanjian penyewaan sosial);
• penolakan / persetujuan untuk penswastaan;
• cabutan daripada BTI dan keluarga buku;
• sijil perceraian / sijil perkahwinan (jika ada).

Semua kertas dikemukakan kepada borang permohonan. Adalah lebih baik untuk meletakkan asal dan salinan.

jualan sendiri

Berikut akan dipertimbangkan pemindahan harta kepada apartmen melalui jualan yang berasingan harta itu. Ia tidak begitu sukar kerana ia seolah-olah. Perkara utama - untuk bertindak dengan betul.

Perintah pendaftaran penjualan estet transaksi sebenar boleh dibahagikan kepada beberapa peringkat:

1. Penyediaan dokumen-dokumen tertentu dalam apartmen. Proses ini dijalankan oleh penjual. Selari dengan ini, anda boleh mencari pembeli.
2. Merangka kontrak jualan.
3. Majlis menandatangani kontrak dengan pembeli. Pemilik baru membayar urus niaga, dan kemudian anda boleh pergi ke MFC dan mendaftar kontrak.
4. Pengendalian pakej sekuriti Rosreestr untuk mendapatkan sijil pemilikan harta itu.

Tiada apa yang istimewa. Masalah utama dengan penjualan hartanah - merangka kontrak undang-undang yang berwibawa. Sekarang sampel kertas boleh diperolehi dengan mudah di World Wide Web.

Dokumen untuk pembaharuan dengan menjual

Apakah dokumen untuk pendaftaran semula pangsapuri memandangkan jualan yang diperlukan? Secara umum, senarai ini tidak banyak berbeza daripada sebungkus kertas yang dikehendaki oleh penswastaan. Dikehendaki menyediakan:

• pasport pemilik-penjual;
• ID pembeli;
• sijil teknikal dan kadaster bagi harta tanah;
• sijil tiada hutang di sebuah apartmen di akaun itu;
• cabutan daripada USRR;
• dokumen yang menunjukkan pemilikan hartanah;
• sijil perkahwinan;
• membenarkan pasangan untuk tawaran (dalam hal harta bersama);
• Penerimaan pembayaran duti negeri untuk pendaftaran urus niaga (1 400 Rubles, jika dikendalikan dalam MFC);
• cabutan daripada daftar rumah menyenaraikan semua berdaftar di pangsapuri;
• persetujuan pemilik lain hartanah untuk dijual (melainkan jika penjual adalah pemilik tunggal).

Tetapi dalam Rosreestr pembeli akan menanggung bukan sahaja kertas yang disenaraikan. Di samping itu, kita perlu membuat satu lagi kontrak untuk menjual hartanah, dan juga resit bagi wang bekas tuan tanah.

Menjual melalui notari

Dan bagaimana pemindahan hak harta untuk apartmen melalui notari melalui jualan? Dalam kes ini, kontrak jualan dibuat di pejabat notari. Dengan tangan yang perlu dibawa:

• dokumen bagi hartanah;
• pasport kadaster;
• cabutan daripada rumah;
• pihak pasport.

Bayaran tambahan duti setem dan perkhidmatan notari. Pekerja itu kontrak yang cekap, ia hendaklah ditandatangani oleh pihak-pihak dan direkodkan di tempat kejadian. Selepas menerima resit daripada penjual penerimaan wang, anda boleh pergi ke Syarikat House dengan dokumen-dokumen yang dinyatakan sebelum ini dan menerima sijil hakmilik kepada hartanah.

Penggantian dan pembaharuan

Pendaftaran semula apartmen selepas kematian pemilik, sebagai peraturan, ia berlaku melalui kemasukan ke milik pusaka. Bagaimana proses ini? Apa-apa prosedur yang mengambil banyak masa.

Membuat apartmen oleh warisan dibahagikan kepada beberapa peringkat:

1. Bersetuju untuk masuk ke milik pusaka. Waris dalam tempoh enam bulan perlu memohon kepada notari dan menulis kebenaran atau keengganan untuk mendapatkan harta. Jika warganegara tidak, kemudian selepas 6 bulan dari tarikh pembukaan warisan / wasiat bagi orang yang kehilangan hak untuk semula pendaftaran harta.
2. Koleksi dokumen yang diperlukan untuk prosedur untuk masuk ke milik pusaka. Mengenai mereka sedikit kemudian.
3. Pelaksanaan transaksi di notari.
4. Menghubungi Rosreestr untuk mendapatkan sijil hak ke apartmen.

Tiada apa-apa sangat sukar mengenainya. Perkara yang utama ialah pembaharuan apartmen selepas kematian pemilik, dijalankan mengikut peraturan yang ditetapkan. Semua kertas yang perlu perlu mengumpul berhampiran saudara-waris si mati.

dokumen warisan

Sebagaimana yang dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran semula pangsapuri di warisan? Untuk membawa rakyat notari:

• kehendak (biasanya ia sudah tersedia di notari);
• sijil kematian warganegara;
• kebenaran bertulis untuk kemasukan warisan;
• hartanah kadaster pasport;
• cabutan daripada Daftar Negeri Bersepadu (tidak selalu, tetapi ia adalah lebih baik untuk membawa);
• waris pasport;
• dokumen persaudaraan dengan si mati (jika ada);
• kertas, menunjukkan hak harta si mati ke atas harta.

Sebagai peraturan, Rostreestr perlu membawa semua kertas, tetapi di samping itu untuk membuat ia:

• penyata perubahan dalam pasport kadaster;
• ekstrak notari, yang akan menunjukkan hakikat pemindahan harta dengan warisan.

Selepas rawatan di warganegara ruang pendaftaran akan diberi resit khas. Ia menunjukkan semasa memperolehi sijil pemilikan harta itu.

Satu nuansa kecil, yang perlu memberi perhatian - ini adalah cukai. Jika pembaharuan apartmen kerana kematian pewasiat berlaku antara saudara-mara jauh, perlu membayar 13% daripada harga pembelian dalam bentuk cukai. Jika tidak, proses itu tidak akan lengkap. Terdekat (ibu bapa, anak-anak, pasangan) adalah dikecualikan daripada cukai.

surat ikatan hadiah

Kini ia adalah jelas, kerana terdapat selepas kematian pembaharuan apartmen. cara lain tidak diberikan. Satu-satunya pengecualian adalah kontrak sewa, serta khazanah. Sebagai peraturan, kontrak derma berlaku dalam amalan lebih kerap. Ia membolehkan semasa hayat pemilik pindahan harta tanah dalam pemilikan orang lain keseluruhan apartmen atau sebahagian daripadanya.

Jika sijil pemberian itu dibuat pada saudara-mara rapat, membayar cukai tidak perlu. Jika tidak, penerima kuasa hendaklah membayar 13% daripada nilai kadaster harta itu kepada pihak berkuasa cukai.

Biasanya, prosedur derma pendaftaran adalah seperti berikut:

1. pemilik merujuk kepada dokumen-dokumen notari pada harta dan dedikasi.
2. Notari atau menyemak kontrak derma literasi atau secara bebas membentuk ia mengikut peraturan yang ditetapkan.
3. Tuan tanah dan penerima kuasa menandatangani perjanjian.
4. notari mendaftarkan urus niaga, dan pemilik baru menyediakan di dokumen Companies House di hotel itu.

Saya tertanya-tanya apa sijil hadiah boleh ditarik balik selama 12 bulan di hadapan keadaan tertentu. Biasanya prosedur ini boleh dilakukan jika:

• penerima kuasa membunuh bekas pemilik (jika dedikasi pembatalan terlibat waris);
• penerima harta itu melakukan jenayah ditujukan terhadap penderma atau keluarganya;
• terdapat bahaya kerosakan dan kehilangan apartmen, yang adalah untuk bekas pemilik nilai tidak ketara;
• harta adalah nilai sosial, dan penerima boleh memusnahkan atau merosakkan.

Dalam amalan, keadaan seperti ini jarang berlaku. Oleh itu, surat ikatan hadiah - adalah pembaharuan yang paling boleh dipercayai. Pemilik pangsapuri yang tidak bertanggungjawab untuk memberi seluruh harta. Dia mempunyai hak untuk memberi hanya satu bahagian sahaja. nuansa ini adalah perlu untuk mendaftar kontrak derma.

Dokumen untuk pendaftaran derma

Apakah dokumen untuk pendaftaran semula pangsapuri akan berguna dalam hal lukisan dedikasi? Dalam keadaan ini, notari dibawa:

• penderma pasport;
• surat ikatan hadiah;
• hartanah kadaster pasport;
• perakuan pemilikan pangsapuri;
• identiti bagi diri penerima kuasa;
• cabutan daripada akaun kepada rata;
• dokumen yang menunjukkan hubungan antara pihak-pihak (tertakluk kepada ketersediaan).

Kadang-kadang, notari boleh meminta cabutan daripada BTI. Selepas menandatangani kontrak itu dikeluarkan kepada rakyat notis disahkan oleh notari bagi pendaftaran urus niaga. Dengan itu anda boleh pergi untuk sijil baru pemilikan.

Pendaftaran semula akaun peribadi ke apartmen dijalankan selepas semua prosedur yang dihuraikan. pemilik perlu menghubungi syarikat pengurusan yang menyediakan perkhidmatan ke rumah apartmen terletak di mana. Ia adalah perlu untuk membawa:

• pasport;
• surat ikatan hadiah / pembelian dan penjualan / sewa atau memindahkan harta asas kepada pemilik baru;
• pasport kadaster (wajar).

Pemilik baru telah menulis satu kenyataan sampel ditubuhkan, selepas itu syarikat pengurusan yang membuat perubahan yang sesuai. Prosedur yang sama akan diadakan di semua organisasi apartmen perkhidmatan. Jika tidak, bil-bil perkhidmatan utiliti akan datang pada nama orang lain. Kini ia adalah jelas, apakah dokumen yang diperlukan untuk pembaharuan apartmen.