Kewangan, Hartanah
Pengurusan langsung sebuah rumah pangsapuri: kebaikan dan keburukan
Pengurusan bangunan apartmen
Selaras dengan Kod Perumahan, anda boleh memilih salah satu daripada tiga kemungkinan rujukan pilihan "ekonomi": pengurusan langsung bangunan apartmen, pembahagian kuasa kepada syarikat pengurusan atau lembaga HOA atau HBC. Kami berminat untuk pilihan pertama, jadi ia tetap diam dengan lebih terperinci.
Jalan terus kepada pihak pengurusan bangunan pangsapuri adalah yang paling mudah. Dalam bentuk utiliti dikumpul daripada setiap penduduk secara individu, dan mempertahankan kepentingan Pengerusi House (melalui mahkamah atau dengan merujuk kepada organisasi perbandaran HOA). pengurusan langsung bangunan apartmen melibatkan tanggungjawab individu berkenaan dengan lalai pada bayaran untuk utiliti. Semua keputusan mengenai penyelenggaraan dan pembaikan rumah dibuat pada mesyuarat agung kolektif.
pengurusan langsung bangunan apartmen: plus dan kemudaratan
Ciri-ciri kepimpinan langsung
Dianggap satu bentuk tadbir urus adalah lebih baik ketika penggarap-penggarap tidak diketahui antara satu sama lain, terdapat hanya sedikit keupayaan untuk membayar dan tidak amanah organisasi pihak ketiga. Iaitu, mereka memilih pengurusan langsung rumah apartmen, untuk mengurangkan kos penyelenggaraan di rumah. Tetapi bentuk ini masih memerlukan pendaftaran entiti undang-undang dan pembukaan invois yang sama, yang akan mengumpul dana untuk utama satu masa kos obschedomovye, pembaikan dan sebagainya.
Jika penyewa tidak menyelesaikan isu-isu penyelenggaraan rumah mereka sendiri, pentadbiran bandar memutuskan untuk menetapkan untuk mengawal ini atau bahawa organisasi. Iaitu pengurusan langsung bangunan apartmen adalah semata-mata nominal. Secara umum, kekurangan persaingan dalam pemilihan syarikat untuk pertanian membawa kepada hakikat bahawa dia telah mengambil bayaran untuk penyelenggaraan perumahan, mengabaikan tugas mereka. Akibatnya, rumah-rumah ini perlu dibaiki dari dalam dan luar.
pengurusan langsung - ini adalah pilihan yang paling baik digunakan pada masa peralihan dan penciptaan kondominium. Sebaik-baiknya, pilih bentuk, tidak terhad hanya kepada penswastaan pangsapuri, dan untuk menswastakan rumah secara keseluruhan. Anda juga perlu melatih kakitangan mereka sendiri untuk menguruskan rumah dan untuk mencari pemberi berkelayakan pembaikan dan penyelenggaraan bangunan.
Similar articles
Trending Now