Perjanjian konsesi: intipati, penggunaan, alam sekitar, latihan, prosedur bagi membuat, meminda, contoh tangan. Perjanjian konsesi berhubung dengan objek harta perbandaran

Pemakaian perjanjian konsesi menyumbang untuk meningkatkan daya tarikan pelaburan ekonomi domestik, kualiti perkhidmatan, kerja-kerja dan produk. Sebagai sebahagian daripada perjanjian yang dibuat penggunaan yang lebih cekap sumber.

Intipati perjanjian konsesi

Di bawah perjanjian itu, satu pihak berjanji untuk membina semula atau membuat harta, yang mana hak miliknya tergolong atau akan tergolong dalam subjek lain. Perjanjian konsesi berhubung dengan objek harta perbandaran dengan syarat bahawa pengguna akan menjalankan aktiviti yang berkaitan dengan eksploitasi harta. Dalam kes ini, pemilik wajib untuk memindahkan hak untuk menggunakan dan memiliki untuk tempoh yang dinyatakan satu pihak. Perjanjian konsesi berhubung dengan objek harta perbandaran mengandungi unsur-unsur pelbagai kontrak. Oleh itu, kaedah-kaedah berkenaan Kanun Sivil kontrak, komponen yang terdapat di dalam dokumen itu, jika yang lain tidak datang dari kandungannya atau oleh undang-undang.

pembinaan semula

Pemegang konsesi di bawah perjanjian konsesi, menganggap kewajipan untuk menjalankan aktiviti-aktiviti tertentu. Mereka mungkin bertujuan untuk mewujudkan pembinaan semula hartanah. Sebagai contoh, perjanjian itu boleh termasuk aktiviti seperti:

1. Penyusunan semula melalui pengenalan teknologi baru.
2. Automasi dan mekanisasi pengeluaran.
3. Pemodenan dan penggantian haus dan lusuh peralatan.
4. Perubahan sifat berfungsi atau pemprosesan objek atau komponen individu.
5. Aktiviti-aktiviti lain yang meningkatkan prestasi aset-aset tetap.

nuansa

Objek perjanjian itu, yang tertakluk kepada pembinaan semula, pada masa urus niaga itu berada dalam pemilikan dan bebas daripada hak orang lain. Ia tidak dibenarkan berikrar atau pengasingan pengguna telah mengambil aset ketara. Perubahan tujuan adalah dilarang objek. pengguna boleh mendapatkan semula pendapatan dan menghasilkan produk dalam loji dan peralatan. Mereka hartanya, melainkan jika ditubuhkan dalam kontrak. Risiko kerosakan atau kemusnahan aset tetap akibat kemalangan hendaklah pemegang konsesi, melainkan jika dinyatakan dalam perjanjian. Kontrak itu boleh diberikan kewajipan untuk memastikan kekayaan atas perbelanjaannya sendiri.

OS

Perjanjian konsesi berhubung dengan objek harta perbandaran mungkin melibatkan pemindahan kepada penggunaan aset ketara, yang membentuk unit dengan cara-cara utama atau akan dikendalikan oleh utiliti untuk kelakuan pihak-pihak kepada aktiviti transaksi bersetuju itu. Dalam kes ini, bersetuju untuk memasukkan komposisi mereka dan penerangan, masa dan tujuan penggunaan. Perjanjian itu juga ditetapkan prosedur untuk mereka kembali kepada pemilik pada masa penamatan perjanjian. Sebagai sebahagian daripada transaksi yang boleh ditubuhkan kewajipan tambahan untuk pengguna. Mereka ditentukan dengan persetujuan bersama pihak-pihak yang membuat perjanjian konsesi. Contoh tanggungjawab itu: pemodenan peralatan usang, penggantian baris teknologi, meningkatkan prestasi lain. aset ketara yang diperolehi atau dicipta dalam perjalanan perniagaan dan bukan-OS, masuklah ke dalam harta anda, melainkan jika ditubuhkan dalam kontrak. hak eksklusif untuk produk buruh intelektual, yang diperolehi oleh syarikat konsesi dengan perbelanjaan sendiri semasa pelaksanaan perjanjian konsesi, milik kepada pihak lain untuk urus niaga. Mata pelajaran boleh menetapkan dan peraturan yang berbeza.

perbelanjaan

Kos memenuhi obligasi di bawah kontrak adalah pengguna aset material. Perjanjian konsesi di bahagian Rusia perenggan yang dimasukkan, menunjukkan bahawa sebahagian daripada pembinaan semula / penciptaan kos operasi boleh mengambil alih pemilik. Kos itu dalam kes ini yang dinyatakan dalam pengumuman peraduan atau dalam keputusan pada majlis menandatangani kontrak (jika tender tidak dijalankan), dan juga secara langsung dalam kontrak.

pendaftaran

Menghantar kuasa pengguna untuk mengendalikan dan memiliki barang-barang bahan yang disediakan oleh pemilik, adalah beban. Oleh itu, mereka mesti didaftarkan mengikut undang-undang. Prosedur untuk objek yang dicipta perjanjian itu dijalankan serentak dengan pendaftaran negeri pemilikan pemberi untuk hartanah ini.

Kategori kekayaan

Undang-undang yang memberikan senarai sistem operasi, penghantaran yang boleh dibuat sebagai satu perjanjian konsesi. Contoh aset ketara - bangunan yang merupakan sebahagian daripada:

1. Jalan raya dan rangkaian infrastruktur pengangkutan komunikasi kejuruteraan. Yang terakhir ini, antara lain, termasuk laluan bawah, lintasan, tempat letak kereta, jambatan, terowong dan sebagainya.
2. kemudahan keretapi.
3. Sungai dan laut pelabuhan, termasuk mereka kerja air, infrastruktur pembuatan kejuruteraan dan.
4. kemudahan pengangkutan saluran paip.
5. Lapangan terbang, bangunan untuk mendarat, berlepas dan tempat letak kenderaan, pesawat bergerak.
6. Kejuruteraan dan infrastruktur perindustrian lapangan terbang.
7. Kerja air.
8. Kemudahan untuk pengeluaran, pengedaran, pemindahan haba dan elektrik.
9. sistem infrastruktur utiliti.
10. Objek pendidikan, kebudayaan, kesihatan, sukan, dan sebagainya.
11. Metro dan pengangkutan awam lain.
12. Kemudahan untuk menjalankan perubatan, pelancongan, aktiviti perubatan dan pencegahan, organisasi masa lapang.

Ciri-ciri tambahan

Objek perjanjian dan harta lain yang bukan kepunyaan pemilikan perbandaran / negeri, boleh direka untuk digunakan sebagai kegunaan umum, menjalankan aktiviti yang dinyatakan dan menyediakan proses pembuatan tunggal. Dalam kes ini, pemilik mempunyai hak untuk log OS pengguna kontrak sivil yang menentukan ciri-ciri mereka. Walau bagaimanapun, pemilik perlu mengaitkan kemunculan tugas dan hak-hak padanya untuk hubungan perjanjian konsesi.

peserta dalam urus niaga

Undang-undang mentakrifkan sampingan berikut perjanjian konsesi:

1. Kerajaan atau badan eksekutif kerajaan persekutuan, struktur kerajaan serantau atau tempatan. Institusi-institusi ini bertindak sebagai pemilik (pemberi).
2. usahawan individu, syarikat perdagangan asing atau domestik atau dua atau lebih entiti undang-undang, yang bertindak mengikut kontrak perkongsian mudah. mata pelajaran ini adalah syarikat konsesi (pengguna).

Undang-undang yang membolehkan perubahan orang dalam urus niaga. Ia dijalankan oleh penyerahan atau pemindahan hutang daripada persetujuan pemilik pada masa memasuki kemudahan perjanjian operasi. Pengguna tidak boleh menyerahkan hak di bawah transaksi itu sebagai cagaran. Peralihan tanggungjawab dan kapasiti undang-undang pemegang konsesi, entiti undang-undang dengan penstrukturan semula oleh syarikat lain yang dilakukan di organisasi muncul di bawah syarat-syarat yang dinyatakan dalam keputusan mengenai tamatnya perjanjian itu.

sah

Dalam menentukan tempoh yang baginya perjanjian konsesi berhubung dengan objek harta perbandaran akan berkesan, mengambil kira:

1. masa yang diperlukan untuk membuat / OS pembinaan semula.
2. Jumlah pelaburan bagi pelaksanaan aktiviti yang dipersetujui pihak dalam urus niaga dan tempoh bayaran balik mereka.
3. obligasi lain di bawah pengguna kontrak.

pembayaran

Perjanjian konsesi berhubung dengan objek harta perbandaran menentukan saiz jumlah yang pengguna diperlukan ke dalam senarai semasa hayat mengutusnya kekayaan. Pembayaran boleh dipasang sepanjang tempoh yang dinyatakan, dan selang masa yang berasingan. nilai pembayaran bentuknya, peraturan dan syarat-syarat urus niaga tersebut ditentukan oleh para peserta. undang-undang ini memperuntukkan beberapa pilihan untuk membayar balik obligasi kewangan:

1. Bayaran rata. Ia boleh dibayar sekaligus atau berselangan dalam bajet tahap yang berkaitan dengan dana.
2. Bahagian keuntungan atau produk yang diperolehi oleh pengguna dalam pelaksanaan aktiviti-aktiviti yang dipersetujui dalam rangka urus niaga.
3. Memindahkan hak kontsendentu kepada harta yang dimiliki oleh syarikat konsesi.

Peserta dalam urus niaga boleh menubuhkan bentuk campuran pembayaran.

hak pengguna

Perjanjian konsesi berhubung dengan objek harta perbandaran menetapkan kemungkinan undang-undang berikut:

1. Untuk melupuskan aset ketara mengikut peraturan yang ditetapkan dalam undang-undang persekutuan dan perjanjian.
2. Mematuhi syarat-syarat perjanjian konsesi secara langsung atau melalui pihak ketiga. pengguna akan bertanggungjawab untuk tindakan entiti pihak ketiga untuk beliau.
3. Penggunaan kaedah-kaedah yang dinyatakan di dalam kontrak, tertakluk kepada syarat-syarat kerahsiaan hak eksklusif untuk produk kerja intelektual yang dihasilkan di bawah syarat-syarat perjanjian itu dengan perbelanjaan sendiri, untuk menjalankan aktiviti-aktiviti yang ditetapkan oleh pihak-pihak.

tugas-tugas pengguna

Dalam proses pelaksanaan aktiviti-aktiviti yang ditetapkan oleh perjanjian konsesi, syarikat konsesi hendaklah:

1. Yang akan diadakan pada terma asal pembinaan semula atau ciptaan sistem operasi dan mula beroperasi.
2. Menggunakan aset ketara bagi tujuan-tujuan dan mengikut peraturan yang ditetapkan oleh urus niaga.
3. Untuk menjalankan aktiviti yang diperuntukkan dalam perjanjian itu, tidak untuk menggantung atau menamatkan tanpa kebenaran pemilik.
4. Memastikan pelaksanaan kontrak itu peluang untuk mendapatkan perkhidmatan, barangan dan kerja-kerja kepada pengguna.
5. Menyediakan pelanggan / manfaat pelanggan yang ditubuhkan oleh undang-undang persekutuan dan peraturan-peraturan lain, dalam kes-kes dan mengikut peraturan yang ditakrifkan dalam urus niaga.
6. Mengekalkan keadaan baik bagi sistem operasi, pembaikan dan pembaikan modal atas perbelanjaan sendiri, menanggung kos lain aset ketara, melainkan jika dinyatakan dalam kontrak.

Perkara utama perjanjian

Sebagai satu peringkat yang penting transaksi menyajikan penyediaan perjanjian konsesi. Ia melibatkan penyelarasan semua perkara utama perjanjian. Penyediaan perjanjian konsesi termasuk, antara lain, definisi saiz dan bentuk pembayaran untuk operasi OS, kaedah-kaedah yang menurut akan diperkenalkan. perjanjian itu, di samping itu, perkara-perkara berikut perlu hadir:

1. kewajipan pengguna di bawah pengubahsuaian atau penciptaan OS, pematuhan syarat-syarat yang dipersetujui, pelaksanaan aktiviti yang dinyatakan.
2. Tempoh kontrak.
3. Komposisi dan penerangan objek. Pada ketika ini, antara lain, ciri-ciri teknikal dan ekonomi sistem operasi.
4. Peraturan tanah yang akan digunakan untuk menjalankan aktiviti yang ditetapkan, tempoh menandatangani perjanjian pajakan / menyewakan lagi (jika perlu).
5. Tujuan dan tempoh tempoh operasi OS.
6. syarat-syarat lain yang berkaitan yang dinyatakan dalam undang-undang persekutuan.

tambahan

Perjanjian konsesi berhubung dengan objek harta perbandaran juga boleh termasuk item pada:

1. jumlah pengeluaran dalam tingkah laku yang dinyatakan dalam aktiviti urus niaga.
2. Peraturan untuk penubuhan dan pelarasan tarif (harga) untuk melaksanakan kerja-kerja, produk, perkhidmatan yang diberikan, serta elaun kepada kos pengurusan aktiviti yang dipersetujui.
3. Jumlah pelaburan dalam pembinaan semula / penciptaan objek perjanjian.
4. Perkara-perkara lain yang tidak dilarang oleh undang-undang.

faktor penting

Undang-undang ini menetapkan prosedur tertentu untuk tamat perjanjian konsesi. Ia dibuat dalam rangka pertandingan. Dokumen yang disediakan oleh template yang terdiri daripada perkara yang diperlukan disenaraikan di atas. Pindaan kepada perjanjian konsesi yang dibuat dengan persetujuan peserta. Dalam kes ini, perkara-perkara diselaraskan sebagaimana yang ditakrifkan mengikut tawaran tender hanya dibenarkan dalam kes-kes yang luar biasa yang ditetapkan oleh undang-undang. Mengubah perjanjian itu juga boleh dijalankan melalui suatu perintah mahkamah atas alasan yang dinyatakan dalam Kod Sivil.

penamatan kontrak

Ia berlaku dalam kes-kes berikut:

1. tarikh akhir.
2. Dengan persetujuan peserta.
3. Menurut mahkamah.

Selepas penamatan, anda mesti menghantarserahkan harta itu kepada pemilik, melainkan jika ditetapkan oleh kontrak atau oleh undang-undang. aset ketara pada masa yang sama tinggal di dalam negeri seperti yang dinyatakan dalam kontrak. Kembali harta yang dijalankan dengan pendaftaran sijil pemindahan.

Penamatan perjanjian oleh keputusan kehakiman

Penamatan perjanjian yang diminta oleh salah satu pihak di hadapan pelanggaran mata beliau oleh peserta lain. Dalam keadaan lain, dan boleh bertindak sebagai asas. pelanggaran besar daripada syarat-syarat perjanjian termasuk:

1. Kelewatan dalam pembinaan semula / penciptaan OS.
2. Operasi aset ketara untuk tujuan yang tidak dilindungi perjanjian.
3. Melanggar peraturan penggunaan OS.
4. Kegagalan syarikat konsesi untuk menjalankan pihak-pihak bersetuju dalam aktiviti urus niaga.
5. Penggantungan atau penamatan aktiviti yang ditetapkan dalam kontrak.
6. Kegagalan atau memenuhi tidak wajar obligasi yang berhubungan dengan pemberian kerja, barangan dan perkhidmatan kepada pengguna.

perlindungan

Apabila menjalankan aktiviti, yang dipersetujui oleh pihak-pihak perjanjian itu, pengguna mempunyai hak untuk mempertahankan kepentingan mereka, selaras dengan peruntukan perlembagaan, perjanjian antarabangsa, undang-undang persekutuan dan peraturan lain. Khususnya, dia boleh bergantung kepada pampasan kerugian, yang timbul akibat daripada tindakan menyalahi undang-undang badan-badan kerajaan, tempatan dan pihak berkuasa serantau serta pegawai-pegawai struktur ini. Pelaku timbul selaras dengan undang-undang.