Tanah dan harta hubungan. Peraturan tanah dan harta hubungan

Tanah dan harta hubungan berada di dalam penggunaan yang betul sumber semula jadi, yang dianggap dalam bidang undang-undang hartanah.

hati

Mari kita kaji secara terperinci apa yang, istilah yang sama ini. Jadi, hubungan tanah, yang dikawal oleh undang-undang, memberikan ciri-ciri penggunaan sumber semula jadi dengan status pemuliharaan. mereka juga mengawal aktiviti-aktiviti orang-orang yang tinggal di wilayah itu.

Berhubung dengan hubungan harta, mereka diuruskan oleh Kanun Sivil. Ia menyediakan kawalan perundangan ke atas penggunaan dan pelupusan tanah-tanah yang ada dalam milik rakyat. Ie Kod dibezakan antara konsep hubungan tanah (kawasan negeri dan pemuliharaan) dan hartanah (plot, yang milik persendirian).

Ciri-ciri peraturan hubungan

Ke negeri ini adalah perintah itu, anda mesti mempunyai tuil tertentu kawalan yang akan mengawal selia semua aktiviti yang berkaitan dengan asas semula jadi. Proses peraturan ditetapkan dalam Perlembagaan dan dalam instrumen undang-undang lain.

Tanah dan harta hubungan yang kompleks:

1. Mereka ditadbir oleh beberapa dokumen undang-undang. Sebagai contoh, pelupusan wilayah, penjualan dan penggunaannya dikawal oleh Kanun Sivil dan Tanah.

2. Apabila digunakan sebagai sebahagian daripada hartanah, menganggap bahawa dia adalah berhak kepada perlindungan keutamaan.

3. tanah dan bangunan yang terletak di atasnya - ia adalah satu objek tunggal, jadi jika terdapat penjualan bangunan, kemudian pergi dengan itu dan tapak di mana ia berdiri.

Tanah dan harta hubungan dikawal oleh undang-undang persekutuan (contohnya, "Pada tanah-tanah pertanian").

hubungan prinsip peraturan

Sebelum anda membuat apa-apa urus niaga kepada kawasan tertentu, adalah penting untuk mengkaji peraturan-peraturan yang mana kawalan dijalankan apa-apa tindakan. Peraturan tanah dan harta hubungan adalah berdasarkan kepada prinsip-prinsip berikut:

- keutamaan keselamatan alam sekitar;

- pelbagai bentuk penggunaan tanah saksama oleh semua rakyat negeri ini;

- rasional wilayah;

- penempatan bandar yang mampan, yang mencerminkan jaminan negara pada hak untuk tanah hak milik;

- bayaran untuk penggunaan wilayah;

- tanggungjawab yang sama untuk kegunaan tanah;

- hak untuk menerima maklumat yang perlu mengenai penggunaan tanah;

- best kebolehlaksanaan teknikal dan saintifik menggunakan wilayah.

Tujuan utama peraturan hubungan adalah untuk memastikan fungsi normal tanah dan harta kompleks sesuatu kawasan semasa pembentukan sistem pasaran moden, kerana plot sentiasa objek dagang.

Ciri-ciri pengurusan hubungan harta dan tanah

Secara semula jadi, untuk berurusan dengan peraturan penggunaan tanah, kita perlu profesional yang tahu bagaimana untuk melakukannya. Untuk memantau semua langkah-langkah yang berkaitan dengan kawasan-kawasan di bandar-bandar atau penempatan, terdapat pengurusan hubungan harta dan tanah. organisasi ini menjalankan fungsi-fungsi tertentu.

1. Dokumen kawalan, yang mendakwa hak untuk menggunakan segera atau kekal tanah di wilayah tertentu di bawah bidang kuasa mereka.

2. Perundingan dengan rakyat dan entiti undang-undang mengenai penggunaan sah harta itu.

3. Analisis pasaran, yang mendakwa susun atur tanah di kawasan mereka (peta kadaster).

4. Penyediaan projek untuk kerajaan tempatan, serta penggubalan kegagalan untuk menyediakan tanah atas dasar pajakan atau hak milik.

5. Pelaksanaan kontrak yang menangkap kemungkinan wilayah kepunyaan perbandaran.

Ini hanya sebahagian daripada tugas yang diamanahkan kepada badan ini. Satu senarai lengkap boleh didapati di cawangan tempatan.

Ciri-ciri Kementerian Perhubungan Harta dan Tanah

Secara semula jadi, untuk menghasilkan pengurusan kualiti, kita memerlukan kuasa pusat yang akan menyelaras aktiviti-aktiviti semua organisasi yang berkaitan. Untuk melakukan ini, terdapat Kementerian Tanah dan Hubungan Hartanah. Ia adalah kuasa ini bertanggungjawab untuk pengurusan kawasan awam, dan juga kawasan-kawasan yang telah dilupuskan dalam proses penswastaan.

Fungsi utama Kementerian adalah seperti berikut:

- pembangunan rangka kerja pengawalseliaan yang akan mengawal hubungan tanah dan harta;

- mengawal aktiviti-aktiviti pejabat bawahan;

- bertanggungjawab untuk melaksanakan dasar negara dalam bidang tanah dan harta hubungan;

- semua proses pengurusan mengenai penswastaan;

- aktiviti penilaian.

Apakah yang perlu terlibat pakar dalam tanah dan harta hubungan?

Tanpa pekerja yang berkelayakan menjalankan kawalan mustahil. Banyak institusi pendidikan tinggi melatih pekerja dalam "Undang-undang Tanah". Sekarang kita akan mengerti, apa yang pekerja mempunyai untuk melakukan ini. Ini adalah terutamanya:

- aktiviti penilaian untuk menentukan nilai harta itu;

- Pelaksanaan hubungan kadaster (pendaftaran hartanah, mereka menembak, penilaian, dan spesifikasi teknikal);

- peraturan tanah dan kompleks harta (dalam kes ini, tanggungjawab pakar sedang mengumpul baki tanah, penyediaan dokumentasi yang berkaitan, pemantauan tempat awam);

- kartografi dan sokongan dikemukakan hubungan geodetik.

Ia adalah pegawai ini akan dapat memberi nasihat rakyat mengenai isu-isu berkaitan. tanah dan hubungan-hubungan harta pakar kualitatif perlu menjalankan kerja mereka kerana ia berkaitan dengan dokumen awam.