Unit plot. Perjanjian pada bahagian tanah

Keperluan untuk bahagian tapak boleh berlaku atas pelbagai sebab. Selalunya tempat pertama terdapat keinginan pemilik untuk meninggalkan bentuk pemilikan saham tanah. Akibatnya, proses memisahkan tanah sedia ada kehilangan bentuk hartanah, dan, berdasarkan imej objek lain harta. Dalam kes ini, prosedur undang-undang urus niaga mempunyai nuansa tersendiri. Khususnya, bahagian tanah yang disediakan untuk penyertaan dalam proses semua pemilik, tanpa yang persetujuan tidak boleh menjadi operasi pembersihan, kecuali dalam mahkamah.

Pencapaian seksyen

Sub-laman web yang pertama di bawah projek itu, mengikut yang akan dijalankan pengukuran tanah. Pada peringkat ini, ia adalah penting untuk mengambil pendekatan yang bertanggungjawab untuk pilihan jurutera kadaster yang membangunkan pelan sempadan, menyediakan dokumentasi teknikal, atau menyediakan perakuan pemeriksaan. Mengenai bagaimana projek itu akan disediakan untuk inventori ia bergantung kepada bahagian nyata tanah dan, akibatnya, ciri-ciri fizikalnya. Apabila dokumen-dokumen mengenai pelan ukur tanah akan disediakan, anda boleh menghantar mereka kepada pihak berkuasa perancang bandar tempatan untuk pendaftaran pendaftaran kadaster. Dari sudut ini akan melakukan data ke tapak baru dengan mereka memasukkan dalam kadaster tersebut. Dalam kes ini, perubahan akan bersifat sementara sehingga masa pemilik tidak membuat pendaftaran negeri.

Selepas pendaftaran dengan pemilik tanah yang baru ditubuhkan perlu mendapatkan sijil dengan pendaftaran hak harta. Jika tidak, selepas 5 tahun data yang dimasukkan dalam pendaftaran kadaster akan dibatalkan. Urusniaga dengan usaha pemilikan juga mencadangkan bahawa keputusan muktamad pada bahagian tanah itu, mahkamah boleh membuat. Dalam kes ini, bukan untuk mendapatkan persetujuan diperlukan daripada semua pemilik harta. Walau bagaimanapun, hasilnya akan menjadi perjanjian penyelesaian perkongsian umum.

Apa bidang boleh dibahagikan?

Tidak setiap plot membolehkan anda untuk partition. Sekatan mungkin berdasarkan bentuk objek pemilikan, dan dengan sengaja. Sebagai contoh, operasi adalah mungkin hanya dengan syarat bahawa setiap yang baru ditubuhkan dengan membahagikan bahagian tidak akan berubah destinasi sasaran asal. Iaitu, jika anda merancang untuk membahagikan tanah itu dicadangkan untuk kegunaan pertanian, dan kemudian diasingkan daripada wilayah ia boleh didaftarkan dalam status yang sama.

Juga, pelan ukur tanah boleh ditolak jika kawasan yang diperolehi semasa pemisahan kawasan adalah lebih kecil daripada saiz yang dibenarkan minimum. Tetapan ini mungkin berbeza bergantung kepada sasaran destinasi bumi. Sebagai contoh, untuk laman web yang direka untuk mengekalkan ladang, petunjuk dimensi ditetapkan oleh kerajaan tempatan. Maka mereka diikat dalam bentuk tindakan undang-undang. Jika perbuatan itu tidak disediakan, maka asalnya pertanyaan mengenai ukur kelayakan dalam had tertentu boleh dalam penggunaan tanah dan kod pembangunan. Ia akan membantu untuk memahami isu dan projek dokumentasi yang disediakan oleh jurutera semasa pembentukan bekas sempadan objek. Di samping itu, keputusan mengenai bahagian tanah itu boleh menjadi negatif jika prosedur pendaftaran dalam kes terhadap undang-undang. Ini boleh berlaku jika terdapat sekatan undang-undang pada bahagian tanah.

Pakej dokumen untuk prosedur partition

Malah sebelum tamat kontrak dengan jurutera kadaster perlu menulis permohonan kepada seksyen ini dan untuk memastikan dia daripada notari. Juga untuk perjanjian berikutnya dan pendaftaran diperlukan dokumen pengenalan hak milik tanah. Dengan dia perlu bersedia dan sijil pemilikan tanah. Jika sebahagian daripada tanah yang dijalankan oleh pemilik ekuiti akan diperlukan dan perakuan kebenaran daripada pemilik lain. Prosedur ini juga mungkin terlibat dan Pemegang Amanah oleh pemilik. Oleh itu, keperluan dan dokumen dalam bentuk proksi. Di samping itu, pakej itu hendaklah termasuk ketetapan yang telah dikeluarkan oleh pentadbiran tempatan mengenai pengagihan alamat laman web ini.

Apabila semua dokumen dalam bahagian rujukan dan akan dipasang, anda boleh mula untuk aktiviti pengurusan tanah. Peruntukan sebahagian daripada wilayah, dengan parameter fizikal khusus perlu dilakukan di hadapan semua pemilik. Walau bagaimanapun, pembahagian tanah dengan keputusan pemilik perjanjian mahkamah saham tidak diperlukan. Bagaimanapun, untuk pengasingan langsung bahagian individu daripada jumlah kawasan tanah perlu didekati dengan penuh tanggungjawab. Perlu menentukan terlebih dahulu nuansa prosedur dengan jurutera. Kerana ia adalah perlu untuk merangka kontrak, yang juga akan ditanda dan tanggungjawabnya bagi sebarang kesilapan yang mungkin berlaku dalam projek itu.

Pengukuran susuk sebenar dan tanah

Untuk menjalankan pengukuran prosedur boleh diakses dan kepada pakar-pakar swasta, dan kepada kakitangan organisasi khusus. Perkara utama adalah bahawa dalam kedua-dua kes, telah diberikan lesen untuk tanah kerja atau bukti keahlian ukur dalam SRO yang berkaitan. Seperti yang telah dinyatakan, bahagian tanah tanpa keputusan mahkamah mengikut had yang dibenarkan mesti dilakukan di hadapan semua pemilik. Selain itu, ia tidak akan diperlukan jika acara itu juga akan menyertai pemilik tanah bersebelahan yang akan menghapuskan risiko tuntutan dari mereka pada masa hadapan.

Dalam jurutera operasi juruukur menandakan sempadan plot semasa dan garis di mana satu bahagian lagi untuk dihasilkan. sempadan baru adalah tetap tanda sempadan, dan kemudian ditentukan kawasan tapak. Ini adalah bagaimana bahagian tanah di hati terus ke laman web pelanggan ukur. Menurut pakar-pakar data baru membuat perancangan dan membentuk perniagaan ukur tanah. Dalam dokumen ini, antara lain, termasuk tindakan penyelarasan dan penubuhan sempadan tanah, parameter dan kenyataan kepada pengiraan kawasan itu. Akt parameter yang sepadan bahagian yang baik pada masa akan datang mesti diluluskan oleh jawatankuasa tempatan di Tanah atau pengurusan tanah.

Perjanjian pada bahagian tanah

Ia telah berkali-kali menegaskan bahawa pendaftaran undang-undang dengan bahagian terakhir penetapan dalam badan-badan pentadbiran tempatan boleh dijalankan atau dengan perintah mahkamah, atau atas dasar persetujuan pemilik. Sebab yang paling biasa untuk pembedahan merupakan perjanjian yang dibuat dalam bentuk yang diluluskan, selepas itu dokumen itu ditandatangani oleh semua pemilik harta. Sekali lagi, perjanjian mengenai yang akan menjadi sebahagian daripada pemilikan bersama tanah, hendaklah disahkan oleh notari, serta satu kenyataan. Dokumen tersebut perlu menentukan semua maklumat inventori tanah, termasuk nombor, alamat dan data pada pemilik.

Perkara yang paling penting dalam perjanjian itu - ini adalah satu kebenaran daripada pemilik tanah dalam pelaksanaan seksyen mengikut cara yang diterangkan. Itulah yang akan dinyatakan sebagai bahagian yang akan dibuat. Sebagai contoh, kadar itu boleh berarti berkadaran mengikut hak pemilikan bersama atau pada parameter tertentu. Sudah tentu, terdapat kes-kes di mana satu atau lebih daripada pemilik tidak bersetuju untuk membahagikan projek yang menawarkan pemilik ketiga plot. Melengkapkan proses yang dimulakan dalam keadaan ini hanya akan mahkamah kerana perjanjian pada bahagian tanah tanpa tandatangan semua pemilik tidak dapat mengabdi kepada dokumen pada dasar yang ke hendaklah dibuat bagi bahagian-bahagian baru wilayah.

Dari bahagian pemula dikehendaki mengemukakan permohonan kepada mahkamah untuk lokasi tapak. Bergantung kepada nilai objek ditentukan, dan bidang kuasa kes itu. Jadi, apabila ia datang kepada harga hartanah 50 ribu. Gosok., Tuntutan itu dihantar kepada majistret. Jika ia datang ke kawasan yang lebih mahal, maka ia perlu dipertimbangkan Mahkamah Daerah.

Memberikan alamat untuk objek hartanah baru

Untuk mendapatkan alamat untuk laman web baru perlu menulis dan mengemukakan permohonan kepada perancangan agensi dan seni bina, yang beroperasi di sebuah kawasan perbandaran tertentu. Permohonan hendaklah disertakan dengan pasport kadaster, sijil hak harta, dan juga perjanjian perkongsian. Jika pembahagian dengan plot tanah yang berubah telah dijalankan oleh keputusan kehakiman, ia perlu diberi dan bertindak yang sesuai.

Permohonan dan set dokumen boleh dikemukakan secara peribadi atau melalui wakil. Di samping itu, dalam beberapa tahun kebelakangan ini secara aktif memperluaskan perkhidmatan elektronik, jadi anda boleh menghantar dokumen melalui Internet, jika ada apa-apa pilihan. Sebagai contoh, perkhidmatan elektronik beroperasi melalui portal tunggal perkhidmatan perbandaran. Dalam mana-mana kes, seksyen dengan tanah yang diubah suai dan menganugerahkan alamat dimuktamadkan dalam 18 hari perniagaan.

kawasan pementasan dan tinjauan topografi

Ini adalah salah satu peringkat yang paling penting dalam bahagian pendaftaran undang-undang. Dalam usaha untuk meletakkan bahagian pendidikan dan tinjauan topografi baru, sila hubungi bahagian tempatan dalam Daftar Rusia. Sebelum itu, anda perlu membuat pakej yang termasuk dokumen-dokumen berikut:

• Permohonan untuk pendaftaran harta baru.
• Tanah perniagaan ukur, mengikut seksyen yang melaksanakan bahagian tanah oleh keputusan mahkamah atau persetujuan pemilik.
• dokumen pengenalan.
• keputusan pelantikan alamat.

Perlu diingat bahawa untuk menjimatkan masa, ramai pemilik mula menetapkan prosedur dan tinjauan topografi sebelum address tapak itu telah diberikan. amalan ini dilaksanakan dengan jayanya, tetapi bukan keputusan mengenai penyatuan mesti tumpukan bersama dengan pakej dokumen untuk memberikan maklumat mengenai alamat objek dalam bentuk asalnya. Dalam kes ini, hartanah yang baru ditubuhkan akan menerima alamat selepas selesai rekod kadaster. Biasanya, pendaftaran dalam inventori hendaklah diadakan dalam masa 10 hari. Akibatnya, bahagian ekuiti tanah akan dimuktamadkan dengan pengeluaran pemilik baru pasport kadaster.

Mendaftar hak milik tanah

Dalam Rosreestr untuk pendaftaran perlu mengemukakan dokumen termasuk: kad pengenalan, permohonan bagi pendaftaran hak harta dan keputusan mengenai yang dibuat bahagian laman web ini. Sekali lagi, anda boleh menghantar dokumen dengan cara yang berbeza - melalui portal elektronik, secara peribadi, melalui pos atau melalui proksi. Ia juga perlu untuk mempertimbangkan bahawa pendaftaran itu dibuat untuk pembayaran yuran negeri, jumlah iaitu kira-kira 2000 Rubles. Bayaran boleh dibuat terlebih dahulu, kerana sijil yang sepadan hendaklah disertakan dengan pakej dokumen untuk pendaftaran hartanah. sijil negeri mengesahkan tanah seksyen saham mungkin suatu perakuan pendaftaran atau cabutan daripada pendaftaran yang seragam. Adalah penting untuk ambil perhatian bahawa sijil pemilikan dikeluarkan dalam bentuk dokumen hanya pada bentuk Daftar Rusia. Ia harus mengandungi data dari nombor akaun, serta mempunyai watermark.

pendaftaran negeri dilakukan pada masa yang sama berkenaan dengan semua kawasan yang telah dikenal pasti sebagai hasil pengukuran tanah. Jika terdapat satu seksyen sempadan tanah, yang asalnya tidak mempunyai pendaftaran, nuansa ini bukan penghalang kepada perbuatan pendaftaran dokumen bagi saham baru.

Seksyen rumah dengan plot yang

Seksyen hartanah dalam bentuk pemilikan rumah dengan plot melibatkan nuansa prosedur. Sudah tentu, bahagian fizikal bangunan daripada soalan - ia dibahagikan dengan saham secara sah. Walau bagaimanapun, selepas prosedur selesai rumah akan tidak lagi dianggap sebagai satu objek harta. Pendaftaran hak pemilikan kepada berkongsi kandungan selepas partition itu dibuat dengan cara yang sama seperti dalam seksyen pendaftaran prosedur. Tetapi jika dalam kes kedua sebelum ia berjalan sebahagian daripada sempadan darat dengan susun atur dockable parameter fizikal, pilihan yang bahagian penonjolan bersyarat rumah ditentukan dengan pemeriksaan khas. Adalah penting untuk ingat bahawa setiap saham yang baru ditubuhkan bangunan harus terlindung, serta pintu masuk yang berasingan. Di samping itu, ia boleh diberikan dan wajar pencahayaan semulajadi dan sistem pemanasan untuk setiap bahagian rumah.

Dalam proses pakar kepakaran teknikal mengambil kira standard kebersihan dan kebersihan untuk rumah. Sebagai contoh, bahagian-bahagian yang perlu disediakan dengan sistem pembetung, paip dan pengudaraan. Biasanya rumah bahagian dan tanah dijalankan secara berperingkat. Malah, dalam setiap kes, ia menyediakan satu set aktiviti prosedur. Bagaimanapun, seksyen kelegaan tanah amat mudah. Masalah utama untuk akaun pemilik untuk peringkat akhir pendaftaran. Dalam hal rumah, sebaliknya, sebahagian memakan masa yang paling termasuk beberapa kepakaran teknikal, atas dasar mana projek yang sedang dibangunkan seksyen lanjut.

kesimpulan

Ia akan kelihatan seolah-olah partition tunggal tanah menjadi beberapa cuping tidak menunjukkan apa-apa kesukaran. Cukup untuk mengambil alat khas dan berdasarkan parameter yang dikehendaki operasi pengukuran tanah. Tetapi semua tanah-tanah yang dalam pemilikan swasta dan pemilikan awam didaftarkan mengikut bentuk yang ditetapkan. Oleh itu, apa-apa perubahan dalam ciri-ciri kawasan harus tetap dalam inventori, dan kemudian dicerminkan dalam dokumen yang mengesahkan pemilikan harta itu. Perlu diperhatikan bahawa bahagian tanah antara pemilik pada masa pendaftaran semula dan penurunan hartanah status harta. Wujud sehingga ke tahap ini laman web yang wujud secara sah, tetapi di tempat mereka terbentuk saham baru yang mempunyai status penuh harta itu.

Terdapat nuansa lain yang berkaitan dengan kesukaran dalam seksyen proses tanah. Mereka merujuk kepada tempat tujuan. Sering tidak berpengalaman dalam hal-hal perundangan diselesaikan di laman seksyen pemilik, mahu untuk mengkaji bentuk operasinya. Sebagai contoh, bagi kawasan pertanian kawasan yang besar, untuk niat pemilik, telah menubuhkan beberapa sebahagian kecil daripada keperluan pembinaan. Walau bagaimanapun, projek seksyen ini tidak akan dapat diluluskan kerana dalam proses kawasan pendaftaran perlu mendapatkan satu bentuk tujuan yang baru. Dalam kes ini, pemindahan tanah dari satu kegunaan yang lain, dan status itu sendiri adalah prosedur undang-undang yang berasingan yang tidak boleh dilakukan dalam rangka bahagian operasi.