Tanah pertanian: untuk dijual, sewa, bertolak ke perumahan swasta, kos cukai, kebenaran penggunaan dan bangunan

tanah pertanian adalah yang paling penting dari semua kategori dalam dana negeri itu, kerana ia termasuk tanah produktif yang paling berharga.

undang-undang peraturan

Undang-undang yang menetapkan senarai tertentu ciri-ciri dan kaedah-kaedah perlindungan tanah-tanah, prosedur bagi pemberian dan pengeluaran tanah dari kategori tanah, pelaksanaan urus niaga pembelian dan penjualan dengan tanah itu, dan lain-lain Trend ini adalah sangat popular dan terus relevan untuk masa yang lama.

definisi perundangan tanah dengan / x guna

Menurut definisi perundangan Art. 22 Kanun Tanah, dengan tanah / x guna - ini adalah kawasan yang disediakan oleh kerajaan bagi aktiviti ekonomi, pendidikan, sains dan penyelidikan.

tanah ini adalah terutamanya:
- tanah pertanian, hayfields, padang rumput, kosong dan tanaman, iaitu, dengan tanah-tanah / pertanian;
- bertujuan untuk larian pertanian luar bandar, jalan raya, tali pinggang hutan, perladangan tiruan perlindungan, kecuali tujuan tanah hutan;
- bangunan dan halaman, di atas kawasan ladang.

bidang seperti dengan tanah / pertanian dilindungi oleh kerajaan Rusia dan dikawal selia oleh Kod, undang-undang, peraturan, peraturan semasa.

Pemindahan tanah pertanian

Pemindahan tanah itu datang kepada orang asli dan undang-undang yang mempunyai kewarganegaraan asing. tanah pertanian dibenarkan untuk menggunakan kategori berikut:

- Orang yang tinggal di kawasan luar bandar secara kekal atau menjalankan kerja-kerja bermusim. Pertama sekali tanah pertanian yang ada pada mereka untuk petani peribadi dengan tujuan untuk berkebun dan kerja-kerja pertanian di kawasan tertentu dan tindakan lain yang ditetapkan oleh undang-undang Persekutuan Rusia.

- Untuk proses pendidikan di sekolah-sekolah luar bandar, sekolah vokasional dan institusi pendidikan lain akan ditadbir oleh undang-undang.

- Penduduk di kampung-kampung dan bandar-bandar Persekutuan Rusia yang mempunyai hak untuk melibatkan diri dalam aktiviti-aktiviti di atas tanah pertanian untuk tujuan pengurusan untuk menyenggarakan perolehan mengikut Kanun Tanah Persekutuan Rusia.

- Enterprises dan masyarakat, termasuk agama dan komersial, serta perkongsian yang membawa kepada utiliti rumah tangga dengan / x wilayah.

- Warganegara Persekutuan Rusia, yang menggunakannya untuk menjalankan pengurusan ladang, serta taman mengikut Perkara 81 LC RF.

- Orang asli dan undang-undang kewarganegaraan asing dan kerajaan asing yang mempunyai hak untuk memiliki, menguruskan tanah pertanian mengikut budi bicara mereka sendiri, iaitu, berkebun, berkebun untuk keuntungan dalam bentuk tembolok.

Penjualan tanah

Penjualan tanah untuk tujuan pertanian jelas ditadbir oleh perkara undang-undang semasa. Walau bagaimanapun, menurut undang-undang mengenai penswastaan tanah, tanah pertanian boleh dipindahkan kepada individu dan syarikat untuk tujuan niat yang baik dan pengurusan penggunaan adil wilayah ini.

Penjualan tanah untuk tujuan pertanian dikawal selia oleh undang-undang Persekutuan Rusia dengan pindaan biasa dengan undang-undang dan perubahan yang bergantung kepada kerajaan ini. Walau bagaimanapun, perkara penting lain boleh diambil. Kos tanah pertanian boleh dirunding dan dikawal selia oleh undang-undang semasa atas dasar cukai tanah, saiz tanah dan kawasan tanah di bawah pembinaan.

sewa

isu-isu sewa Solution, mengikut Kanun Tanah Persekutuan Rusia bersetuju dengan pihak berkuasa tempatan, yang mempunyai hak untuk mengambil dan pajakan tanah pertanian. Untuk ini adalah pajakan untuk tempoh masa yang tertentu antara tuan tanah dan penyewa, yang menggariskan semua mata, dikawal selia oleh undang-undang Rusia. Menyewa tanah untuk tujuan pertanian Ia berlaku mengikut undang-undang dan kehendak peraturan-peraturan mengenai tanah itu. Terdapat satu konsep dalam undang-undang sebagai plot minimum tanah yang boleh dipinjamkan kepada individu persendirian. Hanya pihak berkuasa tempatan boleh menyelesaikan soalan-soalan tertentu mengenai pemindahan tanah untuk disewa, termasuk untuk tujuan selhoznaznazcheniya. Kawasan minimum tanah disewa hanya boleh ditentukan oleh undang-undang bagi maksud pengagihan tanah dan pertanian tanah di antara individu dan entiti undang-undang untuk menjalankan pengurusan adil untuk menjana keuntungan dalam bentuk tanaman setiap musim. Oleh itu, saiz unit, nilai mengikut pasaran dan negara membayar duti dan cukai yang dipersetujui dalam kontrak pajakan.

Terjemahan dari tanah pertanian di perumahan swasta

Tanah di bawah undang-undang semasa, pihak berkuasa tempatan boleh dipindahkan kepada penggunaan, pelupusan dan pemilikan ia untuk hortikultur. tanah pertanian seperti yang akan diswastakan warganegara Persekutuan Rusia, seperti yang dikehendaki oleh undang-undang untuk mempunyai beberapa kadaster tanah dan berada dalam kegunaan pertanian. Terjemahan dari tanah pertanian di perumahan swasta oleh pihak berkuasa tempatan biasanya berlaku selepas seksyen tanah pada saham, tanah untuk perluasan tanah pertanian, untuk berkebun dan padang rumput, serta hortikultur. tanah diswastakan mempunyai pelan susun atur tertentu dan didokumenkan.
Plot tanah untuk tujuan pertanian dipindahkan kepada pembinaan perumahan swasta bagi memastikan rumah-rumah rakyat dan resolusi pembinaan di atasnya rumah-rumah persendirian, reka bentuk taman-taman untuk akaun sendiri mengikut budi bicara mutlaknya. Seperti yang objektif untuk mengawal selia undang-undang tindakan pemindahan itu dipanggil perumahan swasta. Apabila menerima nombor kadaster untuk tanah warganegara Persekutuan Rusia mempunyai hak untuk melupuskan harta.

Kos tanah pertanian

Plot tanah untuk tujuan pertanian pada tahun-tahun kebelakangan ini telah meningkat dalam harga. Ia bergantung kepada lokasi tanah dan nilai pasaran, yang dianggap asas kepada banyak sebab. Ini mungkin kategori tanah, dan tujuan penggunaannya, penswastaan atau pemindahan ke perumahan swasta. Kos tanah untuk tujuan pertanian Rusia ini telah dipilih kira-kira satu ratus ribu Rubles setiap satu ratus meter persegi. Ini harga bersyarat, yang boleh berbeza-beza dan bergantung secara langsung kepada banyak faktor, khususnya, cukai, perubahan dalam Russian undang-undang, Kanun Tanah Negara. Pada masa akan datang, kos tanah boleh meningkat, jadi ia bergantung kepada lokasi, tujuan dan kawasan tanah pertanian yang diperolehi. Juga, banyak bergantung kepada keadaan semula jadi, komunikasi, bangunan, yang terletak di wilayah kawasan tanah yang diduduki. Oleh itu, penilaian yang realistik berapa banyak ia kos untuk tanah pertanian, berdasarkan sebab-sebab di atas mereka disebut.

Apa cukai mesti dibayar ke atas tanah pertanian

Bagi cukai ke atas tanah pertanian, mengikut undang-undang semasa, proses ini dikawal selia oleh Kanun Cukai Persekutuan Rusia dan mempunyai perubahan sendiri dan penambahan. Pertama sekali cukai ke atas tanah pertanian ditadbir oleh undang-undang, pindaan. Cukai ke atas c / tanah pertanian bergantung secara langsung kepada kategori tanah, lokasi, kesesuaian tanah untuk pengurusan pertanian, serta peluang pekerjaan untuk berkebun dan hortikultur beliau. Bumi tanah ladang, mis chernozem bernilai lebih tinggi daripada solonetses atau gerbil. tanah paya mempunyai kos yang paling rendah, jadi cukai yang dikutip daripada mereka adalah lebih rendah daripada tanah yang sesuai untuk berkebun, sebagai contoh, seperti humus. harga tertinggi termasuk tanah di mana bangunan ladang. Oleh itu, cukai yang dikutip pada kadar 0,01-0,03 peratus daripada nilai ini atau itu dengan tanah / pertanian. Kanun Tanah menggariskan syarat dan kehendak bagi kategori tanah, yang dikumpul oleh cukai negeri ini.

Jenis dibenarkan digunakan sebagai masa yang dikawal selia oleh undang-undang

Kanun Tanah Persekutuan Rusia termasuk beberapa kategori tanah kepada jenis tertentu, aktiviti rakyat adalah terhad. senarai mereka dikawal selia oleh undang-undang yang berkuat kuasa dan mempunyai konsep yang menyeluruh, jadi jangan lupa tentang hal itu, supaya tidak melanggar undang-undang. Jadi, mengenal pasti jenis yang bertujuan untuk digunakan bagi tujuan pertanian, tanah pertanian. penggunaan yang dibenarkan - kategori ini tanah. hak itu rakyat Persekutuan Rusia mempunyai untuk pembinaan bangunan. Pembinaan di atas tanah pertanian penggunaan yang dibenarkan boleh menjadi modal, dan orang perseorangan tidak berhak didaftarkan dan didaftarkan di atas tanah itu dibenarkan digunakan. Tidak mengelirukan ini dengan kategori tanah yang lain, yang berlaku dalam undang-undang ini sebagai destinasi sasaran bumi.

Bahawa ia dibenarkan untuk dilakukan di tanah pembinaan dibenarkan

Di tanah-tanah kategori penggunaan yang dibenarkan mungkin, mengikut Kanun Tanah dan undang-undang yang berkenaan:

• menggunakan kawasan tanah ke kawasan pinggir bandar;
• berkembang dengan / x dan melibatkan diri dalam ini untuk membuat keuntungan dalam bentuk tuaian untuk kerja bermusim;
• menggunakan tanah untuk pengurusan penyimpanan, khususnya untuk bangunan bukan modal;
• tanah untuk tanah pertanian dan eksploitasi hortikultur;
• pembinaan kotej, rumah negara-of-bandar.

Ia dikawal selia oleh undang-undang semasa Russian Federation, tindakan undang-undang normatif, ketetapan dan resolusi, yang ditetapkan dalam pindaan kepada undang-undang dan peraturan tingkah laku yang betul pertanian penggunaan yang dibenarkan berkaitan. Ia adalah mungkin untuk meninggalkan rumah negara rumah atau negara, jika ada resolusi seksyen minimum yang boleh dibina. Ini empat ratus dibenarkan guna tanah.

Pembinaan oleh c / tanah pertanian

Prospek bangunan di atas tanah dengan / x destinasi adalah amat penting kepada orang ramai, rakyat Rusia. Di kawasan yang seperti membenarkan pembinaan rumah negara, kotej, rumah secara individu.

Di atas tanah penggunaan yang dibenarkan lebih murah ia boleh dibina, yang agak kelebihan menguntungkan.

rumah persendirian individu adalah dibenarkan, mengikut undang-undang semasa Persekutuan Rusia, untuk membina hanya dalam bidang berkebun atau dacha masyarakat.

Sejak pembinaan objek yang sama, anda mesti mendapatkan permit khas - dokumen khas yang disediakan oleh pihak berkuasa tempatan, yang memberikan hak kepada individu untuk membina sebuah rumah atau kampung.