Bagaimana untuk bertindak apabila membeli sebuah apartmen? Apa yang perlu mencari di tempat pertama?

Banyak sibuk dengan masalah perumahan mereka di Rusia. Sesetengah orang lebih suka perumahan menengah, seseorang yang memberi perhatian kepada bangunan baru. Tetapi perbezaan ini, tiada apa yang pelik apabila membeli sebuah apartmen. Apa yang perlu dicari - adalah soalan lain, yang memerlukan pertimbangan yang berasingan. Lagipun, setiap daripada kita mahu hidup dengan selesa dan mudah yang mungkin.

Apa yang biasanya berlaku apabila membeli rumah?

Apa soalan pembeli yang berminat? Semua kos bahan, harga, perancangan dan rakaman, penjual dan pemaju, lokasi - mungkin itu sahaja yang orang biasanya mempertimbangkan apabila membeli sebuah apartmen. Apa yang perlu dicari selain daripada bahagian-bahagian ini, hampir tidak ada yang disangka. Tetapi beberapa faktor yang boleh memainkan peranan penting dalam pemilihan perumahan yang sesuai. Selalunya dalam kepala kita sudah bekerja di luar rancangan awal mengenai hartanah di mana kita melabur. Jika anda memerlukan sewa, pemilik satu perkara yang paling penting untuk membeli harta murah. Tetapi ini bukanlah jalan keluar.

Membeli sebuah apartmen: bagaimana untuk membuat ia betul?

Apabila diperoleh apa-apa harta, pertama sekali, kita perlu menyelesaikan isu - sama ada orang yang sanggup untuk mencari pembeli dan menguruskan perjanjian atau mahu ia semua mempercayai Realtors. Pada dasarnya, soalan yang berkenaan hairan dan semata-mata, jika boleh. Walau bagaimanapun, bantuan profesional masih diperlukan apabila anda mahu untuk memeriksa harta pada kesucian undang-undang atau keselamatan. Amalan menunjukkan bahawa kegagalan berakhir sekitar 95 peratus daripada urus niaga yang pembeli dan penjual masukkan ke dalam satu-satu. Jadi ia perlu menilai risiko apabila membeli sebuah apartmen di setiap kes.

Apakah nilai perkhidmatan broker barang?

Bagi perkhidmatan mereka Realtors biasanya boleh meminta tidak lebih daripada 5-10 peratus daripada kos perumahan. Jika anda menentukan harga lebih khusus, ia bergantung kepada jaminan pelanggan dan senarai tugas broker barang. Kontrak insurans liabiliti sivil kepada pelanggan broker barang akan menjadi satu kelebihan apabila membeli sebuah apartmen. Dalam pada itu, ia hanya kepada kewujudan insurans tersebut. Ia adalah pilihan, tetapi kehadirannya memberikan sebab kurang meragui kualiti tinggi perkhidmatan.

Mediator: untuk apa yang mereka bayar?

Sebagai peratusan daripada harga jualan atau jumlah pepejal boleh ditentukan nilai perkhidmatan broker barang dirinya sendiri. Tambahan pula, ia perlu menunjukkan sama ada sebahagian daripada kontrak untuk pilihan apabila membeli kos apartmen. Apa yang perlu dicari - jadi ini adalah hakikat bahawa jumlah perbelanjaan itu hendaklah direkodkan sebagai item yang berasingan, jika jawapan kepada soalan itu adalah negatif. pertimbangan berasingan diperlukan oleh keadaan, apabila carian tidak berjaya. Setelah pelanggan memutuskan dirinya, siapa dan bagaimana untuk melupuskan dana. Ia adalah lebih baik untuk menentukan apa dan kepada siapa berhutang sekiranya berlaku kegagalan itu.

Beberapa perkara penting

Orang yang didapati tidak cekap oleh undang-undang, tidak mempunyai hak untuk membuat kesimpulan transaksi sendiri. Yang badan penjagaan dan peramanahan di tempat kediaman warganegara biasanya boleh mencari semua maklumat yang diperlukan. Kesulitan apabila membeli sebuah apartmen boleh berlaku apabila transaksi itu dibuat, boleh dikatakan, dengan orang yang sakit, apabila dia tidak sihat atau didaftarkan di dispensari narcological atau sifat neuropsikiatri.