Bagaimana untuk menghapuskan beban dari apartmen selepas pembayaran balik gadai janji?

Mempunyai ruang hidup mereka sendiri - impian untuk mana-mana lelaki. Nasib baik tiada had, apabila peluang ternyata, walaupun anda perlu membayar gadai janji. Dan apabila hutang itu dibayar balik sepenuhnya, persoalan timbul bagaimana untuk menghapuskan beban dari apartmen selepas pembayaran balik pinjaman.

Apakah syarat-syarat standard pinjaman perumahan?

Untuk memahami isu ini, ia adalah perlu untuk mempertimbangkan apakah syarat-syarat pinjaman perumahan. Sebagai peraturan, kontrak dengan bank atau institusi kewangan apartmen pihak ketiga didaftarkan sebagai cagaran, yang merupakan jaminan bank bahawa peminjam sebenarnya memenuhi tanggungjawab mereka. Oleh itu, orang yang membayar gadai janji, mempunyai hak terhad untuk menggunakan perumahan, sehingga hutang itu dibayar sepenuhnya.

Bagaimana untuk membuang penghalang kepada hartanah?

Cagaran semestinya mesti melalui pendaftaran yang betul dalam Daftar Negeri Bersepadu. Secara umum kepada mana-mana perjanjian gadai janji ia mengatakan bahawa semua sekatan ke atas urus niaga dengan perumahan gadai janji akan dikeluarkan selepas pembayaran 100% daripada hutang itu. Walau bagaimanapun, realiti penebusan tidak mencukupi. Ia mesti didokumenkan. Manakala penyingkiran bebanan dari apartmen selepas pembayaran balik gadai janji? Selepas pembayaran balik hutang maklumat yang baru dimasukkan ke dalam Daftar Negeri Bersepadu dilaraskan. pemilik menerima sijil baru di mana beliau adalah pemilik tunggal, dan dokumen yang mengesahkan penyingkiran bebanan. Adalah penting untuk ambil perhatian bahawa isu ini telah berurusan terus dengan bekas peminjam.

Jangan masalah timbul?

Menghapuskan bebanan hartanah berjanji dianggap sebagai prosedur standard, jadi ia agak mudah. Sehingga hari ini, semua dokumen yang boleh dikeluarkan oleh MFC tempatan, bagaimanapun, beberapa masalah masih berlaku. Selalunya, kesukaran timbul daripada institusi perbankan. organisasi adalah bertanggungjawab untuk menyediakan sijil rasmi yang menyatakan bahawa penghutang telah membayar jumlah penuh dan kontrak itu ditutup. Ini adalah pra-syarat, tanpa yang IFC tidak akan memberikan dokumen itu atas penyingkiran bebanan, dan catatan dalam Daftar Negeri Bersepadu tidak akan diperkenalkan.

Prosedur penyingkiran bebanan

Undang-undang telah lama direka bentuk keseluruhan, mengeluarkan beban dari apartmen selepas pembayaran balik gadai janji. Simpanan dan institusi kewangan untuk mematuhi perintah tertentu. Untuk memulakan proses ini, setiap peminjam mesti menyediakan dokumen berikut:

• Disusun oleh peminjam dan pemberi pinjaman untuk menarik balik kenyataan bebanan gadai janji cagaran.

Atau sebagai alternatif boleh diterima untuk semakan dokumen-dokumen berikut:

1. Kenyataan daripada pemilik cagaran.
2. Kenyataan oleh peminjam untuk penyediaan dokumen, di mana ada rekod bank pembayaran balik obligasi gadai janji.
3. Mahkamah membuat kesimpulan, atas dasar mana perkhidmatan gadai janji digantung.

Tentera Mortgage diperuntukkan di bawah syarat-syarat khas, jadi penyingkiran mandatori bebanan berlaku atas dasar permohonan pihak berkuasa awam yang menyediakan keupayaan untuk menggunakan program ini.

Sekiranya pinjaman perumahan didaftarkan sebagai pembinaan kongsi, sebelum mengambil kira beban dari apartmen, anda perlu menyediakan dokumen rasmi dari pembina, yang memulakan tugas projek.

Jika kita bercakap mengenai amalan, peminjam sering menyediakan bersama disediakan satu kenyataan dengan bank pemiutang, untuk mendapat apa-apa dokumen yang boleh menjadi yang terpantas. Sebagai alternatif, anda boleh meminta pemberi pinjaman borang rasmi, yang akan menjadi tanda pembayaran penuh hutang itu. Kedua-dua dokumen alasan yang mencukupi untuk maklumat pendaftaran dalam Daftar Negeri Bersepadu.

Malangnya, kerumitan prosedur ditunjukkan dalam amalan. Sebagai peraturan umum, pekerja Daftar Negeri Bersepadu memerlukan peminjam beberapa dokumen tambahan dan menolak untuk mengemaskini maklumat. Dalam kes ini, mengeluarkan beban dari apartmen selepas pembayaran balik yang betul gadai janji? Agar tidak membuang masa pada lawatan sia-sia terlebih dahulu dinasihatkan supaya menyemak maklumat dari organisasi perbankan, atau merasa dalam Rosreestra. organisasi mempunyai banyak sebab untuk permintaan daripada pasport peminjam, semua dokumen di bawah perjanjian kredit, serta maklumat pendaftaran. Di samping itu, perkhidmatan ini disediakan oleh pihak berkuasa awam tidak bebas. Purata kos yuran adalah kira-kira 350 Rubles.

Di mana untuk bermula?

Sebelum pembayaran balik penuh hutang, ramai peminjam sudah memikirkan bagaimana untuk menghapuskan beban dari apartmen selepas pembayaran balik gadai janji (Simpanan Bank atau institusi lain). Selepas bayaran akhir atas hutang gadai janji, setiap peminjam telah dibuat adalah perlu untuk memohon kepada bank untuk mendapatkan pemerakuan dokumen yang semua obligasi di pihak yang peminjam dipenuhi. Selalunya, pakar-pakar dalam pinjaman gadai janji, bekerja di sebuah bank sentiasa bersedia untuk menyediakan segala bantuan yang mungkin dan untuk menjalankan nasihat yang berkualiti tinggi mengenai tata cara penyingkiran bebanan. Ia adalah lebih baik untuk menggunakan perkara yang pertama.

Sesetengah organisasi perbankan cuba untuk menyediakan perkhidmatan yang maksimum, jadi boleh, atas permintaan, menghantar data mereka sendiri pada kematangan untuk dimasukkan dalam Daftar Negeri Pejabat Pendaftaran Bersepadu.

Bagaimana untuk memulakan prosedur sendiri?

Sekiranya bank tidak mungkin untuk membantu pelanggan anda untuk memberikan maklumat dalam Daftar Negeri Bersepadu, setiap peminjam akan diperlukan untuk bertindak secara bebas mengikut kepentingan mereka sendiri. Terdapat arahan standard tertentu, yang akan membantu untuk menyusun keseluruhan proses dan mengenal pasti tindakan selanjutnya peminjam.

Pertama sekali, sebelum mengeluarkan beban dari apartmen, anda perlu menghubungi cawangan bank yang dengannya kontrak itu dibuat ke dalam gadai janji, dan memerintahkan suatu perakuan penutupan kontrak yang berkaitan dengan pelaksanaan kewajipan. Jika atas sebab-sebab tertentu telah hilang salinan kontrak itu, ia juga perlu untuk meminta nota pada bayaran penuh.

Seterusnya, peminjam menulis satu kenyataan dengan permintaan untuk meminda pendaftaran, membayar yuran negeri dan mengumpul dokumen tambahan jika perlu.

Di mana untuk memohon?

Kaedah pertama, yang agak logik - Memohon terus kepada Perkhidmatan Persekutuan bagi Negeri Pendaftaran, kadaster dan Kartografi. Dalam kes ini, yang memulakan mesti kedua-dua pihak - bekas peminjam dan wakil bank.

Cara kedua - memfailkan dokumen melalui pos berdaftar. Dalam kes ini, satu kenyataan yang ditandatangani oleh pihak-pihak mesti disahkan.

Cara ketiga - sumber dalam talian. Di sana anda boleh mendapatkan bantuan, bagaimana untuk menghapuskan beban dari apartmen selepas pembayaran balik gadai janji. "Perkhidmatan Awam" - portal rasmi, yang direka untuk memudahkan pelbagai jenis operasi. Ia adalah penting untuk mengetahui bahawa anda mesti mempunyai suatu tandatangan elektronik untuk tindakan ini. Jika tidak, pengguna hanya akan disediakan untuk kemasukan perkhidmatan dalam barisan elektronik.

Keempat cara - pelbagai fungsi pusat-pusat, yang mempunyai pelbagai dalam "tetingkap tunggal" perkhidmatan. Bagaimana untuk menghapuskan beban dari apartmen selepas pembayaran balik gadai janji (Sberbank) melalui MFC? Untuk melakukan ini, bersama-sama dengan permohonan itu hendaklah dihantar kepada organisasi semua dokumen yang diperlukan.

Untuk menghapuskan bebanan itu adalah disyorkan untuk memohon kepada MFC, kerana ia adalah di sini bahawa keseluruhan prosedur dijalankan dalam tempoh yang sesingkat masa. Jika ini tidak dapat dilakukan, maka anda boleh terus mengemukakan permohonan dalam Rosreestr. Walau bagaimanapun, ia difahami bahawa semakan dokumen juga memerlukan sedikit masa. Selalunya, keputusan mengenai perkara ini hendaklah dibuat dalam masa tiga, maksimum lima hari bekerja. Peringkat akhir adalah mungkin yang paling gembira, kerana peminjam adalah untuk menerima hanya cabutan daripada Daftar Negeri Bersepadu.

masalah biasa

Sebagai peraturan, masalah dengan mengubah pendaftaran yang berkaitan dengan perbezaan antara bank pemiutang dan peminjam. Selalunya, bank tidak dapat membayar balik selepas masa yang singkat untuk menyediakan semua dokumen yang diperlukan untuk pelanggan, jadi sebelum mengeluarkan beban dari apartmen, diminta untuk menunggu selama sebulan. Ini mungkin disebabkan oleh ciri-upgrade sistem atau kaedah-kaedah dalaman. Juga, apabila menerima ansuran terakhir bank periksa semua pembayaran dan mendamaikan, yang sepatutnya menunjukkan tiada apa-apa hutang.

Ia adalah penting untuk mengetahui setiap peminjam bahawa jika penutupan awal kontrak gadai janji dirancang, bank perlu memaklumkan mengenainya selama sebulan, untuk terus tidak membayar dan mengelakkan kekeliruan dalam dokumen. Di samping itu, apabila terdapat peluang untuk membayar hutang dengan lebih cepat, adalah lebih baik untuk melawat bank secara peribadi dan untuk berunding dengan pekerja tentang bagaimana untuk meneruskan.

Sebagai tindak balas kepada peristiwa-peristiwa baru-baru ini, apabila banyak institusi kewangan yang dipilih lesen, peminjam banyak menimbulkan persoalan bagaimana untuk menghapuskan beban dari apartmen selepas pembayaran balik pinjaman, jika bank ditutup. Dalam mana-mana kes, penubuhan undang-undang dan kewajipan, yang tidak lagi tugasnya dipindahkan kepada entiti lain. Dalam kes ini, ia adalah dalam bank ini perlu memohon untuk penyingkiran bebanan.

Menghapuskan bebanan itu sebagai prosedur wajib

Menghapuskan bebanan harta gadai janji - syarat untuk kegunaan masa depan penuh. Tanpa memasukkan maklumat dalam Daftar Negeri Daftar peminjam Bersepadu atau penghutang akan kekal, jadi tidak akan dapat membuat urus niaga kewangan. Iaitu, dia tidak akan dapat menjual rumah mereka atau meletakkannya sebagai milik pusaka. Oleh itu, adalah penting untuk mengetahui bagaimana untuk menghapuskan beban dari apartmen, dan hak untuk mengeluarkan semua dokumen serta-merta selepas penutupan hutang.