Dokumentasi projek - apakah ini? Prosedur untuk pembangunan, pelaksanaan dan penyelarasan

Banyak aktiviti besar-besaran yang berkaitan dengan pembinaan bangunan, jalan raya, perniagaan, pelancaran pengeluaran dan sebagainya, bermula dengan penyediaan reka bentuk dan anggaran dokumentasi. Mengenai bagaimana kualiti akan dijalankan peringkat persediaan ini, ia bergantung kepada kelajuan pelaksanaan keputusan ini dan manfaat ekonomi yang terhasil.

dokumentasi projek: Definisi

Membuat apa-apa program tindakan hendaklah berasaskan kepada prinsip-prinsip kesesuaian dan kewajaran. dokumentasi projek - satu set bahan-bahan yang tidak ada keterangan setiap jenis kerja dan kos mereka. Ia membuktikan kebolehlaksanaan program cadangan tindakan dan cara pelaksanaannya. dokumentasi projek - adalah bahan-bahan yang menyumbang kepada pembentukan pemahaman yang betul pakar program yang terlibat dalam pelaksanaannya.

Ciri-ciri penciptaan

dokumentasi projek - satu set kertas rasmi. Ia digunakan bukan sahaja untuk penghibur dan pelanggan kerja-kerja, tetapi juga badan-badan penyeliaan.

Dalam hal ini, undang-undang menetapkan kaedah-kaedah di bawahnya mencipta dokumentasi projek. Penentuan pematuhan dengan piawaian dan peraturan yang berkaitan terletak pada perkhidmatan penyeliaan negeri yang diberi kuasa.

Mewujudkan satu set bahan dijalankan dalam satu atau beberapa peringkat. Ia bergantung kepada kerumitan projek. Membuat lukisan, gambar rajah, jadual bentuk dikira, berhak untuk membenarkan entiti kedua-dua fizikal dan undang-undang. Pada masa yang sama mereka mesti mempunyai lesen. Perlu diingat bahawa dalam membenarkan perhatian khusus diberikan kepada tahap kelayakan. Dalam hubungan ini, lesen yang biasanya disediakan oleh organisasi khusus.

persiapan

Penciptaan reka bentuk dan anggaran dokumentasi - cukup sukar, bertanggungjawab, bekerja serba boleh. Kira berapa tinggi tahap profesionalisme mereka yang terlibat di dalamnya, bergantung kepada kecekapan, keupayaan menyesuaikan diri, kerumitan pelaksanaan Program Tindakan. Mewujudkan perlu carta, jadual, penerangan dan bahan-bahan lain yang dijalankan di dalam perjanjian rangka kerja itu, yang ditandatangani oleh pelanggan dan kontraktor. Pada masa yang sama menyediakan spesifikasi teknikal yang pertama untuk reka bentuk dan anggaran dokumentasi. Ia boleh dibuat secara bebas oleh pelanggan atau oleh syarikat yang berwibawa.

Semasa penyediaan projek teknikal bagi pembinaan orang yang berkenaan adalah ditarik kepada seni bina pengurusan. Terdapat ia menerima kertas, yang menetapkan keperluan bagi pembinaan masa depan dari segi gas dan bekalan air, pembetungan, lampu dan sebagainya. Menurut maklumat yang diterima daripada pelanggan, menyediakan artis reka bentuk anggaran dokumen.

asas normatif

Syarat-syarat untuk struktur dan kandungan partition yang dibentuk dokumentasi reka bentuk untuk pembinaan semula, pembinaan, baik pulih, ditentukan oleh peraturan perundang-undangan dan lain-lain. Utama di kalangan mereka berdiri Bandar Kod Perancangan. Dalam Pasal 48, khususnya, menunjukkan bahawa keperluan untuk kandungan dan struktur dokumen projek untuk pelbagai jenis objek pembinaan modal, termasuk linear, pelbagai peringkat kerja akan ditentukan oleh Kerajaan. Pihak berkuasa yang sama hendaklah menubuhkan peruntukan berkenaan dengan pendaftaran sekuriti, tertakluk kepada pemeriksaan. Komposisi dokumen projek untuk pelbagai jenis aktiviti yang ditakrifkan dalam Peraturan dan Bandar Kod Perancangan.

Skop peraturan-peraturan

Klausa sama ada komposisi dokumentasi yang digunakan dalam penyediaan projek:

1. Untuk pelbagai jenis objek pembinaan modal.
2. Berhubung dengan peringkat tertentu pembinaan, pembaikan besar, pembinaan semula.

Peruntukan pemakaian:

1. Objek nilai bukan pengeluaran tetapi linear. Ini termasuk bangunan, bangunan yang digunakan untuk keperluan industri dan pertahanan.
2. kemudahan bukan pengeluaran. Ini adalah bangunan, kemudahan perumahan di bangunan, utiliti, kemudahan sosial dan budaya, dan sebagainya.
3. objek linear. Mereka adalah kereta api dan lebuh raya, saluran paip, talian kuasa, dan sebagainya.

struktur

Untuk melaksanakan dengan betul reka bentuk dan anggaran dokumentasi, anda perlu membaca dengan teliti dengan peraturan rasmi. kepentingan tertentu perlu diberikan kepada kehendak Peraturan-Peraturan. Mengikut Akta ini, ia menyediakan 10 bahagian, yang suka menjadi reka bentuk dan anggaran dokumentasi. Mereka ialah:

1. Nota penerangan.
2. Skim ROW.
3. penyelesaian yang membina dan teknologi untuk objek linear. pembinaan buatan dan reka bentuk.
4. Struktur dan bangunan yang berkaitan dengan infrastruktur objek linear.
5. Skim organisasi pembinaan.
6. Projek merombak / perobohan objek linear.
7. Pelan langkah-langkah untuk melindungi alam semula jadi.
8. Berusaha untuk memastikan keselamatan kebakaran.
9. anggaran kos pembinaan.
10. Bahan-bahan lain (jika mereka disediakan dalam perundangan).

Senarai ini boleh digunakan untuk objek linear.

Untuk kemudahan modal dokumentasi projek terdiri daripada 12 bahagian, seperti:

1. Nota penerangan.
2. Pengurusan kawasan rancangan, di mana objek itu terletak.
3. penyelesaian seni bina.
4. perancangan ruang, skim reka bentuk.
5. Maklumat tentang peralatan kejuruteraan, rangkaian logistik, senarai langkah-langkah untuk meletakkan komunikasi dan sambungan. Bahagian ini menghuraikan individu gas sistem perenggan, elektrik, bekalan air dan saliran, penghawa dingin dan pengudaraan, pemanasan, rangkaian komunikasi.
6. pelan A untuk membina organisasi.
7. Projek laman pembongkaran / perobohan.
8. Senarai langkah-langkah untuk melindungi alam semula jadi.
9. Senarai kerja-kerja untuk memastikan keselamatan kebakaran.
10. Pengaturan akses kepada objek yang kurang upaya.
11. anggaran kos pembinaan.
12. bahan-bahan lain.

tambahan

Perintah pembangunan, kelulusan rekabentuk dan dokumentasi anggaran untuk peringkat individu kerja mempunyai khusus sendiri. Komposisi bahan-bahan, khususnya, akan bergantung kepada jenis aktiviti-aktiviti tertentu yang dijalankan di kemudahan itu. Keperluan untuk mewujudkan skim dan rancangan untuk peristiwa penting tertentu perlu dinyatakan dalam terma rujukan. Komposisi dan kandungan seksyen yang perlu mematuhi syarat-syarat yang ditubuhkan bagi sekuriti yang akan disediakan untuk tujuan pembinaan modal, selaras dengan Peraturan-Peraturan.

peperiksaan

Ia adalah satu set langkah-langkah yang bertujuan untuk kajian sekuriti kompleks yang akan digunakan semasa pembinaan dan kerja-kerja lain mengenai subjek ini. Semakan dokumen pembinaan dijalankan mengikut peraturan yang berkenaan di wilayah Persekutuan Rusia, untuk menjamin keselamatan dan kebolehpercayaan kemudahan dan bangunan masa depan. Di samping itu, sebagai sebahagian daripada pemeriksaan itu dipantau penggunaan yang munasabah sumber. Untuk besar-besaran kerja-kerja pembinaan adalah perlu untuk membuat kesimpulan pihak berkuasa penyeliaan negeri.

peperiksaan tidak dijalankan:

1. Dalam menyediakan pelan rumah persendirian, ketinggian yang tidak lebih daripada 3 tingkat.
2. Apabila mereka bentuk projek pembinaan untuk bangunan kediaman sehingga 3 tingkat, yang terdiri daripada 10 unit atau kurang, dalam setiap yang boleh membuat 1 keluarga.
3. Dalam menyediakan pelan bangunan apartmen, yang tingginya tidak lebih daripada 3 tingkat yang terdiri daripada 4 atau kurang blok-bahagian. Dalam kes ini, pintu masuk mempunyai akses ke kawasan yang sama.

Peringkat terpanjang kelulusan dianggap (kelulusan) reka bentuk dan dokumentasi anggaran.

permit

Dokumen ini memberi hak kepada orang yang berkenaan untuk memulakan pembinaan segera dan kerja-kerja lain mengenai subjek ini. Resolusi mengesahkan pematuhan dengan keperluan sekuriti sebelum ini direka peraturan perundangan dan lain-lain. Set dokumen yang dibekalkan pada penyediaannya perlu termasuk yang positif pendapat pakar. Subjek menulis permohonan dan melampirkan ia semua bahan. Bagi kemudahan, dokumentasi yang tidak memerlukan pemeriksaan, maka untuk mendapatkan permit mesti menyediakan pelan tapak, yang ditunjukkan dengan meletakkan masa depan bangunan.

kaji selidik kejuruteraan

Untuk pembangunan reka bentuk dan anggaran dokumentasi yang diperlukan untuk menjalankan penyelidikan di atas tanah. Mereka perlu mendapatkan maklumat mengenai status pelepasan, struktur yang berhampiran dengan tapak yang dicadangkan bagi aktiviti pembinaan pada masa depan. kaji selidik kejuruteraan membolehkan kita untuk menentukan kemungkinan meletakkan bawah tanah rantaian bekalan kejuruteraan. Perhatian khusus yang dibayar kepada kestabilan tanah di cerun dan lereng bukit.

kepada reka bentuk dan anggaran kos dokumentasi

Kos menyusun sekuriti bergantung kepada pelbagai faktor. Pertama sekali, harga memberi kesan kepada borang yang disediakan oleh data sumber. Maklumat yang diperuntukkan oleh pelanggan sebagai gambar, lakaran, lukisan, permintaan lisan, dalam bentuk pernyataan yang menerangkan skop kerja atau projek tanpa komponen struktur terperinci. Kos songsang berkaitan dengan jumlah data yang disediakan oleh parameter objek yang akan dibina, dan juga kepada tahap klasifikasi mereka. Kualiti maklumat juga memberi kesan kepada harga.

Oleh tahap kemahiran dan profesionalisme orang yang menyediakan data mentah, akan bergantung kepada jumlah dan kerumitan kerja pereka. Apa yang akan menjadi maklumat kualitatif lebih disediakan oleh pelanggan, lebih rendah kos skim dan pelan yang sedia dibuat.

Sama penting dalam menentukan harga dokumen pembinaan adalah jumlah maklumat yang diberikan. Aktiviti masa depan yang lebih besar, jadi, akibatnya, lebih banyak maklumat yang akan dihantar kepada pakar. Dari ini, seterusnya, membayangkan bahawa pemaju perlu menghabiskan lebih banyak masa dan usaha untuk menyediakan pemprosesan maklumat. Untuk penyediaan kertas kerja untuk pusat membeli-belah, kawasan yang berjumlah beribu-ribu meter persegi, akan mempunyai untuk membayar lebih daripada untuk bangunan pejabat kecil pada 30-40 pekerja.

Ia juga harus berkata bahawa harga dokumen pembinaan akan memberi kesan kepada keperluan anda. Sebagai contoh, jika penyediaan apa-apa sekuriti itu hendaklah berdasarkan dorongan pembaikan atau pembinaan aktiviti di bawah bajet tertentu, termasuk dalam pelan peralatan dan bahan-bahan pengilang tertentu, prestasi kehendak pelanggan lain, kos akhir akan lebih besar daripada jika tiada sekatan diletakkan profesional.