Kami menjangkakan tempoh bayaran balik pelaburan modal

Projek pelaburan membayangkan pelaburan sumber kewangan yang besar. Tugas awal pelabur - untuk mengenal pasti sasaran yang paling menarik untuk campuran tunai. Tidak dinafikan, ia akan menjadi syarikat yang mempunyai tempoh bayaran balik yang minimum. Tetapi amalan ini tidak selalunya boleh dilaksanakan dalam hartanah komersial. Juga, mengambil kira:

• jelas dan nilai kini;
• Kadar pulangan dalaman;
• indeks keuntungan.

Intipati mengira tempoh bayaran balik

Untuk menilai risiko tempoh bayaran balik pelaburan dikira. Ini penilaian penunjuk - adalah tempoh masa di mana pelaburan sepenuhnya kembali dan menjadi menguntungkan. Mengira tiga jenis bayaran balik projek:

• Mudah - langkah pertama untuk pemulangan semua pelaburan;
• untuk operasi - tidak termasuk fasa lampiran;
• berdiskaun tempoh bayaran balik - untuk mencapai masa pulangan wang yang dilaburkan dengan kadar diskaun.

Pertama dan kedua digunakan jika sebahagian daripada ibu negara maju sama rata dalam masa. Kaedah-kaedah ini mempertimbangkan tempoh bayaran balik, nisbah kos awal kepada pendapatan setahun, iaitu, untuk mencari tempoh bayaran balik projek, anda perlu awal pelaburan dibahagikan dengan jumlah setahun hasil daripada projek itu.

Cara pengiraan mudah tidak mengambil wang tunai akaun mengalir untuk sempadan bayar balik tetapi membenarkan untuk menarik kesimpulan tentang kecairan dan risiko projek.

diskaun

Jika pendapatan datang tidak sekata, tempoh bayaran balik dikira dengan mengambil kira yang berbeza nilai wang dari masa ke masa. Kaedah ini mengira masa yang diperlukan untuk kembali ke ibu negara maju kepada kadar yang dirancang pulangan. Mendiskaunkan - adalah pengiraan nilai semasa wang yang akan diterima di masa hadapan.

Untuk mendapatkan keputusan yang tepat, anda mesti mempunyai maklumat mengenai pendapatan, perbelanjaan, pelaburan, liabiliti, kos dan yang dirancang kadar diskaun. Yang terakhir ini ditakrifkan dalam beberapa cara:

• Kos purata berwajaran modal;
• berdasarkan kadar pelaburan paling selamat (diselaraskan untuk pelbagai faktor risiko dan tanpanya);
• berdasarkan faedah efektif kadar ke atas modal pinjaman itu;
• diselaraskan untuk risiko dan kos hutang;
• berdasarkan kadar pulangan (dalaman);
• kaedah peer review.

tempoh bayaran balik diskaun dikira dengan formula di mana "menyertai" kadar diskaun, bilangan tempoh, jumlah pelaburan awal, serta pendapatan setahun daripada projek itu.

nilai yang diperolehi untuk menilai keberkesanan pelaburan modal dan tahap risiko pelaburan.

tempoh bayaran balik kriteria membolehkan peringkat awal untuk mengurangkan dalil yang paling kontroversi dan berisiko. Dalam lagi mengingati objek pelaburan adalah disyorkan untuk digunakan dalam kombinasi dengan lain-lain kaedah menentukan daya tarikan.