LCD "Trubino": tinjauan pemegang ekuiti, kemajuan pembinaan, aksesibiliti pengangkutan, infrastruktur, pemaju. LCD "Litvinovo-City"

Pembelian rumah baru - satu langkah yang serius, yang memerlukan seseorang untuk bukan sahaja pelaburan kewangan yang besar, tetapi juga kos emosi. Lagipun, pilihan dalam kes ini akan memberi kesan kepada semua tentu lagi hidup kepada berapa banyak masa yang anda perlu menghabiskan di jalan raya (ke dan dari tempat kerja), sama ada semua yang diperlukan (sekolah, farmasi, kedai) di daerah ini. Mungkin bagi perkhidmatan asas perlu pergi jauh dari rumah. Ia juga penting, dan selesa penginapan di bangunan baru, apartmen pelan ini.

Adakah anak anda adalah selamat untuk berjalan di halaman rumah ini? Adakah anda mempunyai apa-apa keperluan khas? Adakah terdapat apa-apa syarat khas dikenakan (dalam bentuk tanjakan) untuk orang kurang upaya? Sebuah keluarga yang mempunyai anak kecil mengambil berat tentang adanya ruang simpanan untuk kereta. Sekarang ramai orang mempunyai kereta. Ini bermakna bahawa penduduk kompleks perlu tempat letak kereta peribadi. Semua ini adalah perlu untuk berfikir terlebih dahulu untuk seterusnya dapat menilai secara objektif orang-orang pilihan yang anda tawarkan pemaju.

Antara lain, perlu mengambil berat dan reputasi syarikat. Adakah ia, dalam "portfolio" beliau telah berjaya menyiapkan projek? Adakah rumah dimasukkan ke dalam operasi pada masa? Adakah ia sesuai dalam awal masa pada projek-projek semasa? Lagipun, berapa bertanggungjawab adalah pemaju bergantung kepada apa yang tepat apabila anda akan menerima rumah baru anda, apa yang kualiti adalah apartmen ini. Nuansa sangat banyak. Walau bagaimanapun, membuat pilihan yang tepat masih mungkin. Ini memerlukan hanya meluangkan sedikit masa dan usaha kepada jenis penyelidikan. Percayalah, dalam kes apartmen masa depan anda usaha yang sama akan dibayar balik sepenuhnya.

Hari ini kita melihat dengan lebih dekat di projek pembinaan LCD "Litvinovo City" (RC "Trubino"). Yang merupakan pemaju projek ini? sama ada beliau boleh dipercayai? Apa yang orang kata tentang LCD "Trubino" komen bersama pelabur? Apakah alternatif untuk membeli harta menawarkan pelanggan syarikat yang berkenaan? Apakah kelebihan dan kelemahan projek ini? Lebih banyak jawapan kepada ini dan beberapa isu lain akan dibincangkan kemudian dalam artikel ini.

Mengenai kompleks

Mari kita bercakap lebih lanjut mengenai LCD projek "Litvinovo City". Pemaju - GT-TES "Trubino". Tentang syarikat itu kurang dikenali. Ia masih belum berjaya mewujudkan dirinya dalam apa-apa cara di pasaran.

Pertimbangkan apa kebaikan dan keburukan LCD projek "Trubino" pakar terpencil. Jadi, ada kelebihan berikut:

• Kurang daripada satu kilometer dari kompleks perumahan adalah hutan. Pada masa yang sama, tidak ada kemudahan perindustrian berhampiran kawasan perumahan tidak diletakkan. Ini jelas memberi kesan positif kepada keadaan ekologi di rantau ini.
• Balkoni yang berlapis dengan syarikat-pembina.
• Infrastruktur akan ketara dilanjutkan. Sebagai contoh, ia merancang untuk meletakkan farmasi dan kedai-kedai di tingkat bawah bangunan kediaman.
• Kekurangan bilik di pangsapuri berkomunikasi, mengikut susun atur. Setiap pangsapuri mempunyai bilik mandi yang berasingan yang juga sangat praktikal.
• Ada kemungkinan sebenar untuk membina sebuah bandar sains.
• Dilihat kompleks perumahan terletak di yang menggalakkan dari sudut alam sekitar memandangkan kawasan itu.
• Harga untuk pangsapuri untuk kawasan itu boleh dianggap bajet.
• hartanah boleh dibayar secara ansuran, yang bermaksud bahawa pembeli tidak akan membayar untuk perumahan yang dibeli.
• Projek ini diiktiraf oleh Rosselkhozbank. Terdapat kemungkinan gadai janji di beberapa bank-bank yang terkenal, serta gadai janji tentera.

Kelemahan projek yang berkenaan itu dipertimbangkan:

1. Saham Utama, dari sudut pandangan jauh untuk Ring (dalam kes ini, ia adalah tiga puluh tiga kilometer).

2. Projek ini tidak menyediakan bagi pembinaan sebahagian daripada kemudahan sosio-kritikal.

3. stesen Metro "Shchelkovo" terletak pada jarak yang agak jauh dari kompleks perumahan ini. Sebagai contoh, untuk mengatasi 36 kilometer boleh menjadi cukup pantas, tetapi jalan raya tidak akan mengambil masa kurang daripada 55 minit dengan pengangkutan awam pada kenderaan sendiri (tidak mengambil kira kemungkinan kesesakan lalu lintas).

4. Dalam kes-kes tertentu, bilangan pangsapuri di tingkat yang sama boleh sehingga tujuh belas keping. Ini boleh membuat beberapa kesulitan, tertakluk kepada ketersediaan hanya dua lif bagi keseluruhan sepuluh pintu masuk.

5. Antara lain, pembinaan kompleks perumahan di bawah pertimbangan - projek pemaju pertama.

pemaju, seterusnya, menekankan perkara-perkara berikut:

• Tempat letak kereta boleh didapati;
• pemasangan penebat bunyi berkualiti tinggi, yang merupakan masa yang lama tidak akan kehilangan harta mereka;
• pembinaan bangunan itu adalah sangat kuat (monolith / bata);
• walaupun kawasan pangsapuri, dan tidak terlalu banyak, susun atur direka dalam apa-apa cara yang menjadikannya selesa untuk melaksanakan apa-apa keputusan reka bentuk;
• pintu masuk dari jalan membayangkan reka bentuk tertentu jalan (terletak di bawah sudut peraturan);
• dalaman pintu masuk juga akan menjadi sangat mudah untuk penyewa masa depan kerana kehadiran dua lif bagi setiap pintu masuk, kereta sorong, bilik berasingan bertujuan untuk Concierge, serta bilik penyimpanan, yang diletakkan pada aras biasa standard setiap rumah.

Adakah anda menarik dan maruah projek yang berkenaan? Kami mengetahui lebih lanjut mengenainya.

infrastruktur

Sebagai peraturan, infrastruktur kawasan menarik pelanggan yang berpotensi yang paling selepas maklumat tentang nilai apartmen dan susun atur. Sebab itulah isu ini akan dibincangkan secara terperinci di bawah. Jadi apakah objek diletakkan dalam pelan pembinaan? Infrastruktur kompleks kediaman akan menjadi set seterusnya objek:

• tiga taman permainan;
• tiga tadika, satu daripadanya adalah terbina dalam;
• sekolah;
• gereja;
• dua tempat letak kereta;
• cawangan Bank Simpanan;
• dua greenbelt;
• tiga zon dengan kedai-kedai runcit dan pusat-pusat membeli-belah;
• perpustakaan;
• Rumah Kebudayaan;
• dua farmasi;
• pejabat pos;
• kompleks pelancongan;
• kompleks perikanan;
• kawasan untuk berbasikal.

Mungkin, selepas rumah itu akan dimasukkan ke dalam operasi kerana permintaan untuk infrastruktur barangan dan perkhidmatan tertentu akan berkembang dengan ketara. Jadi, pelanggan pemaju menjangkakan pembinaan dan pembukaan katering dan hiburan pusat. Memandangkan permintaan untuk perkhidmatan tersebut, tidak ada keraguan bahawa dari masa ke masa persekitaran kompleks perumahan akan dibanjiri dengan pelbagai cadangan.

kos

Berapa banyak yang akan kos pembelian harta di kompleks kediaman ini? Mempertimbangkan cadangan pemaju LCD "Trubino":

Satu bilik pangsapuri: kawasan 42-48 meter persegi, dan julat kos daripada 1.917.300 Rubles 2.016.000 Rubles.

• Studio: kawasan seluas 28.96 meter persegi kepada 59.6 meter persegi dan kos daripada 1.216.000 Rubles 2.503.200 Rubles.
• Satu bilik tidur: kawasan seluas 51.73 meter persegi kepada 67.3 meter persegi dan nilai 2.121.340 Rubles 2.759.300 Rubles.

Data ini berkenaan sahaja untuk pembinaan pertama perumahan, dan manakala dalam kes kedua keadaan adalah berbeza. Ada yang ada cadangan berikut:

• kawasan Studio 28,96-34,63 meter persegi dan nilai 1.216.320 Rubles 1.454.460 Rubles.
• Salah satu kawasan bilik tidur apartmen 38.4 meter persegi kepada 41.75 meter persegi dan nilai 1.612.800 Rubles 1.753.500 Rubles.
• Salah satu kawasan bilik tidur 55.52 meter persegi kepada 98.5 meter persegi dan nilai 2.276.320 RUB 038-4 500 Rubles.
• Tiga kawasan rata sebanyak 61.9 meter persegi l kepada 85.72 meter persegi dan nilai 2.537.900 Rubles 3.514.520 Rubles.

Antara pelbagai seperti semua orang akan dapat untuk memilih harta yang secukup rasa, mengikut keperluan dan di dompet.

saham

Adakah mungkin untuk menjimatkan wang dengan membeli harta di kompleks kediaman "Trubino"? pemegang ulasan menunjukkan bahawa, ya. Sebagai contoh, beberapa kategori pembeli boleh mengambil kesempatan daripada tawaran promosi. Bagi sebahagian besar kita bercakap mengenai keluarga muda. Lagipun, ini kategori penduduk yang paling memerlukan perumahan baru pada harga yang terbaik. keluarga itu boleh mendapat diskaun sebanyak 3% apabila membeli harta. Tindakan itu beroperasi secara berterusan. Semua syarat-syarat tawaran dan kemungkinan penggunaannya dalam kes tertentu anda, anda boleh mengetahui daripada pengurus syarikat itu, yang akan memberi anda nasihat pakar. Ia cukup hanya untuk memanggil hotline pemaju.

gadai janji

pemaju dilihat dengan kerjasama beberapa bank yang terkenal, yang telah memperoleh kepercayaan dari orang ramai, menawarkan pelanggan pelbagai pilihan untuk membeli hartanah di bawah syarat-syarat pinjaman gadai janji. Ulasan pemegang LCD "Trubino" merujuk kepada kaedah ini adalah yang paling boleh diterima bagi kebanyakan keluarga. Pinjaman yang diberikan oleh bank-bank yang telah membuktikan diri mereka sebagai bertanggungjawab, proaktif dan mengikat. Setiap pelanggan mempunyai peluang untuk mendapatkan sebuah apartmen di keadaan yang paling sesuai untuk program gadai janji. Dalam memilih yang kedua akan sentiasa membantu anda untuk profesional yang berkelayakan.

Jadi apakah syarat-syarat yang ditawarkan kepada pelanggannya pelbagai bank?

• Pertanian Bank - jumlah pinjaman boleh berkisar dari 100 000 20 000 000 pada kadar faedah sebanyak 11.9%.
• "VTB 24" - gadai janji boleh menjadi denda 100 000 20 000 000 pada kadar faedah sebanyak 12%.
• AKB "Absolut Bank" (OJSC) - pinjaman boleh diperolehi dalam jumlah 300 000 Rubles 20 juta Rubles pada kadar faedah sebanyak 11.2%.
• Bank of Moscow - jumlah gadai janji boleh berkisar dari 300 000 20 000 000 pada kadar faedah sebanyak 12%.
• Bank "Deltacredit" - pinjaman sebanyak 600 000 pada kadar faedah sebanyak 11.5%.

pembayaran secara ansuran

Menariknya, hartanah di kediaman kompleks "Trubino" (penyelesaian Litvinovo) boleh dibeli secara ansuran. Ini bermakna bahawa anda tidak perlu membayar untuk apartmen baru dan selesa mereka.

Untuk menjadi peserta program ini perlu membuat bayaran pertama penting (sekurang-kurangnya 40% daripada jumlah nilai apartmen). Apa-apa amaun selebihnya dibahagikan kepada bahagian yang sama dan dibayar setiap bulan (sepanjang tahun kalendar seterusnya). Saiz setiap pembayaran dikira secara individu untuk setiap pelanggan. Ramai pelabur hartanah dianggap tawaran berfaedah untuk membeli pangsapuri adalah tertakluk kepada syarat-syarat di LCD "Trubino" itu.

kemudahan pengangkutan

Oleh pertimbangan kompleks perumahan boleh dicapai dengan pengangkutan awam. Anda boleh pergi dari stesen metro "Shchelkovo". Anda boleh menggunakan kedua-dua bas dan teksi. Jalan ke LCD "Litvinovo City" (RC "Trubino") dalam kes ini akan mengambil masa lebih daripada satu jam. laluan mungkin akan berubah tidak lama lagi. Orang akan mempunyai lebih banyak peluang untuk sampai ke kampung.

Pemilik kereta itu? Kemudian dari Moscow ke LCD "Litvinov City" (RC "Trubino") anda boleh diukur kadar dikunjungi dalam masa 45 minit.

Jelas sekali, rangkaian pengangkutan yang belum dibangunkan. Walau bagaimanapun, jalan yang sudah kini boleh benar-benar selesa. Amalan menunjukkan bahawa kebanyakan orang lebih suka menggunakan laluan dari stesen metro "Shchelkovo". Bimbang tentang jalan ke kompleks kediaman adalah tidak perlu.

kemajuan pembinaan

Bagi perkara-perkara hari terdapat di tapak pembinaan RC "Trubino"? kemajuan pembinaan terpancar di laman web rasmi pemaju. Pada masa ini, bersedia untuk lima setengah tingkat, kerja terus. Untuk beberapa waktu, pembinaan dihentikan, tetapi kini sekali lagi disambung semula. pembina walaupun dinamakan sebagai tarikh penghantaran baru - sama ada syarikat itu untuk memenuhi tanggungjawabnya pada bulan Disember 2017 akan mempunyai masa? Apa yang orang berfikir tentang perkara ini pelabur hartanah LCD "Trubino" ( "Litvinovo City")?

maklum balas positif

Sebahagian daripada pelanggan pemaju yakin dengan hasil yang baik. Mereka menonton berita di laman web rasmi syarikat yang mencerminkan maklumat tentang kerja dalam dan pembekalan bahan-bahan. Seperti ulasan pemegang LCD "Trubino" daftar pembina keyakinan serta harapan firma untuk mendapatkan kunci untuk harta anda sehingga akhir tahun ini. Bagaimana wajar harapan mereka? Sukar untuk mengatakan.

jawapan negatif

Negatif pemegang maklum balas LCD "Trubino" melihat lebih mudah. Biasanya, pelanggan mengadu tentang kelewatan dari segi pembinaan, kegagalan untuk melaksanakan tanggungjawab kami pada masa sekarang. Pada masa ini, walaupun kumpulan inisiatif, yang bertujuan untuk memastikan bahawa LCD projek "Litvinovo City" telah diiktiraf sebagai bermasalah, dan pelaksanaannya telah diberikan kepadanya, pemaju lebih bertanggungjawab yang berbeza. Pelabur-pelabur hartanah berasa tertipu dan tidak percaya bahawa syarikat itu mampu menyiapkan pembinaan kompleks kediaman. Pada masa yang sama, ramai terus berminat dalam hartanah RC "Litvinovo City" dan juga membeli sebuah apartmen di sana. Apa sekumpulan pemegang saham perlu menyokong anda? Ini hanya perlu keputusan peribadi anda.

Jadi, sama ada anda sesuai untuk projek RC "Litvinovo City" (RC "Trubino")? Pasti selepas membaca artikel ini, anda boleh menyatakan pendapat mengenai perkara itu. Cuba untuk menjadi seperti objektif yang mungkin, tanpa pergi ke keterlaluan. Ia tidak perlu untuk memberi tumpuan hanya pada aspek-aspek negatif, benar-benar kehilangan pandangan perhatian semua faedah projek ini, tetapi juga mengabaikan kelemahan yang ketara dan ia akan menjadi salah. Fikirkan tentang apa yang benar-benar memerlukan keluarga anda.

Adakah anda bermimpi untuk hidup di kawasan yang bersih? Sejak zaman kanak-kanak, saya mahu berjalan pada waktu pagi dengan anjing di dalam hutan? Anda tidak perlu bersusah payah kira-kira dua jam setiap hari untuk menghabiskan di jalan raya untuk masuk ke dalam bandar dan kemudian pulang ke rumah? Kemudian LCD "Litvinovo City" adalah pasti untuk anda. Walau bagaimanapun, jika anda tidak mempunyai kenderaan peribadi, atau anda tidak mahu keluarga anda tinggal jauh dari bandar, daripada pilihan-apa mungkin perlu ditinggalkan. Anda juga perlu menilai sama ada kos pangsapuri sesuai saiz dan susun atur mereka, kerana parameter ini adalah sesuai untuk anda.

Dan yang paling penting, memikirkan sama ada anda sanggup menunggu untuk pembinaan selama-lamanya. Selepas tarikh akhir akhir rumah dalam operasi dipindahkan tiga kali sudah. Sekarang, dijanjikan kunci apartmen tidak sebelum Disember 2017. Adakah anda bersetuju dengan jangkaan sedemikian? Jika anda mempunyai sebarang keraguan tentang integriti pembina dan keupayaannya untuk menyiapkan projek itu berjaya? Jika anda rasa tidak pasti, anda mempunyai keraguan yang serius, ia adalah lebih baik untuk menahan diri daripada apa-apa pembelian.

Berhati-hati, jangan biarkan saya menipu kamu. Menghabiskan masa yang cukup untuk untuk berkenalan bukan sahaja dengan hakikat bahawa pemaju menawarkan kepada pelanggan, tetapi juga hakikat bahawa dia telah dilakukan sebelum ini. Kerana ia adalah kes (dalam kes ini, berjaya menyiapkan projek) dengan jelas boleh menunjukkan bahawa kompleks perumahan anda akan siap dalam masa dan akan memenuhi kualiti yang diisytiharkan.