Membuat plot taman dalam harta: perkara utama

Salah satu yang paling popular di kalangan rakan-rakan warga urus niaga hartanah kami - pendaftaran tapak taman. Satu undang-undang baru-baru ini diterima pada "dacha pengampunan" telah menjadikan ia lebih dan salah satu rawatan yang disediakan. Apakah dokumen yang diperlukan untuk jenis ini transaksi, apa masalah mungkin timbul dalam reka bentuk? Membaca mengenainya dalam artikel.

Apa yang dikatakan "dacha pengampunan"?

Jadi konvensional yang dikenali sebagai undang-undang Persekutuan Rusia, yang memperuntukkan prosedur mudah untuk pendaftaran pembinaan di dacha itu. Ia telah diterima pakai untuk "membuat hidup lebih mudah" Cottagers dan membolehkan mereka untuk menjadi pemilik penuh plot tanah yang digunakan tetap mereka. Sebelum ini, jenis pemilikan tidak membenarkan mereka menjual tanah itu, dan oleh itu ketara menghadkan hak-hak mereka.

Membuat plot taman: di mana untuk bermula?

Jadi, katakan anda membuat keputusan untuk menjual tanah anda. Seperti mana-mana peristiwa lain daripada pengambilalihan hak harta, pendaftaran tapak taman harus bermula dengan mengumpulkan semua dokumen yang diperlukan. Antaranya:

• permohonan untuk pendaftaran negeri, yang akan terdiri oleh diri sendiri semasa meletakkan dokumen selebihnya;
• pasport Rusia;
• dokumen yang mengesahkan hak anda untuk melupuskan tanah;
• bahagian kunci kadaster;
• penerimaan - bukti yang anda telah bayar yuran negeri.

Jika reka bentuk plot taman dalam harta tersebut, anda tidak akan menghasilkan diri mereka sendiri, dan menyerahkannya kepada salah seorang proksi anda, pastikan anda menjaga itu, bahawa dia adalah memiliki kebenaran yang diperakui daripada anda. Jika tidak, hak untuk mewakili anda ia tidak akan.

Jika semua dokumen di tangan, anda boleh pergi ke perniagaan - untuk memohon kepada Perkhidmatan Pendaftaran Persekutuan di tempat tanah itu terletak. Prosedur untuk pendaftaran tanah akan bergantung kepada keadaan tertentu dan kehadiran keadaan negatif (tidak terdapat dokumen-dokumen tertentu bahagian atas baki persatuan negara; tanah telah dibeli untuk jangka masa yang panjang dan semua dokumen yang hilang, dan ada segala-galanya kecuali peta kadaster, dan lain-lain ...).

Kertas kerja untuk taman: beberapa nuansa

Terdapat situasi di mana dokumen-dokumen yang membuktikan adanya hak milik tanah, tidak mempunyai pemilik. Sebab-sebab ini boleh menjadi dua:

• Pertama - pemilik tidak tahu tentang "dacha pengampunan" dan mengambil peluang (atau sengaja melakukan ini untuk mengelakkan membayar cukai harta);
• kedua - "dacha pengampunan" untuk laman web ini adalah tidak mungkin disebabkan kepada mana-mana keadaan.

Dalam situasi ini, pelaksanaan penjualan peraturan biasa tidak mungkin. Namun memindahkan pemilikan kepada orang lain, anda boleh - jika penjual akan keluar dari perkongsian itu, dan pembeli pada masa yang sama datang. Masyarakat dacha dokumentasi akan menjadi perlu untuk merekodkan bahawa tanah yang kini dimiliki oleh pemilik lain, dan memberinya satu dokumen yang mengesahkan (sebagai contoh, kitab tukang kebun) ini. Seperti sebelum ini, pemilik baru plot tidak mempunyai sebab didokumenkan untuk melupuskan mereka, iaitu. E. Untuk dijual. Jika pembeli bersetuju untuk menjadi pelepasan pra-pemasaran plot taman untuk mengambil alih, beliau perlu tahu bahawa harga harta ini adalah jauh lebih rendah daripada nilai dinilai, kerana prosedur "memulihkan perintah" dalam dokumen kadang-kadang agak mahal (sebanyak 30 ribu). Ia adalah dinasihatkan untuk menggunakan, dalam kes ini melalui wakil. Ia boleh menjadi seorang kawan ejen hartanah atau peguam yang memiliki pengalaman yang diperlukan dalam bidang ini.